クレヴィア南森町THE FRONTってどうですか？

[買い換え検討中]

クレヴィア南森町THE FRONTについていろいろ情報交換しませんか。
駅まで近くて便利そうですね。
角住戸も多いようなのでどうでしょうか。
周辺のことも含めて、意見交換したいです。

クレヴィア南森町ザフロント
所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目23-1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.08平米～84.08平米
売主・事業主・販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：名工建設株式会社 大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[473: 匿名 []

実際私の知り合いも1組買ってます
同じ地区の住み替えだから全然ある事です

All電化は物凄く電磁波の影響受けるから子供にはかなり悪影響ですよ、
日本の皆んな電磁波なめてますよね

あのマンションはそれで辞めた人多いと思う
まぁそれぞれのニーズに合わせて買ってるんだからよそはどうでもいいけど

[475: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[476: 契約済みさん]

横のファインフラッツに比べると遅い気もしますが、だいぶ出来てきてますね！
もう本ローンの申し込み時期なんですか？
うちはまだ悩んでてまだ申し込んでません…。
変動が固定か悩みます…。

[477: 契約済みさん]

ファインフラッツは入居時期が2ヶ月ほどはやいですからね☆差があるのは仕方がないと思います☆
仮ローン通ってるけど、本ローンで落とされないかやや心配です。。（笑）

[478: 契約済みさん]

２カ月早いんですね。昨日見に行ったらファインは外装はほぼ終わっていて内装にとりかかってる感じでした。
うちも早く外観みたいですね！
仮ローン通っていて本ローン落とされる可能性ってあるんですか？
いくつか仮ローンの申請をして無事審査が通ったのですが、安心しきってました。。

[479: 契約済みさん [女性]]

本ローンの申込み、私も気になってきたところでした。
ローンは伊藤忠さんの提携ローンにするか直接銀行へ行ってのローンにするか、考え中です。
提携ローンの方が手続き楽そうですが、手数料数万かかりますよね(^_^;)
どちらにしたらいいのでしょうか…

[481: 契約済みさん]

元本均等か？元利均等か？で悩んでます

住宅ローン控除や、今後の金利の変動がどうなるのでしょうか

一括払いを含めた、支払いの計画で決めるか
金利の変動予想で決めるか
悩ましい。

[482: 契約済みさん]

超低金利だからこそ、ローン控除が受けられる１０年は繰り上げ返済せずに、運用重視で行こうかなと考えております。
ソニーなど変動だと0.5くらいのとこもありますが、この先どうなるかわからないし悩みますね。

[483: 匿名]

住宅ローンの話なんてここでする必要あるの？
この物件はもう終わりましたので。

[484: 契約済みさん]

先週末ローン本審査手続きしました。契約済みの皆さんと末永くお付き合いできれば嬉しいです。宜しくお願いしますね。

[485: 契約済みさん]

私も先週末ローンの本申し込みしてきました。
あとは内覧会でしょうか。今から楽しみです。

こちらこそ宜しくお願いします！

[486: 契約済みさん]

お願いしまーす！
もともとクレヴィアのモデルルームあったとこにプレサンスの建物建ってますね。
高速沿いに出来るワンルームマンションのモデルルームかな？

[487: 契約済みさん]

私もこの前現地見に行って来ました。
プレサンスのモデルルームできてましたね。
やはり高速沿いのマンションのモデルルームですかね。
引っ越ししてから解体だと少しの間うるさいかも？
あそこの土地はしばらくモデルルームが続くのでしょうかね。

[488: 契約済みさん]

いつ頃、外観は見れるようになるのでしょうか？

[489: 契約済みさん]

一昨日見ましたが、まだかぶってました(笑)
なかなか見れないですよね。
ファインが12月入居で10月には脱いでいたような気がするので、１月には見られるでしょうか…

[490: 契約済みさん]

エルグレースも外観が見えてますね
クレヴィアとそんなに入居時期が違わなかったように思いますが

入居日予定は3月でしたっけ
もう引越しの手配も済ませきゃいけませんね。

[491: 契約済みさん]

確かにエルグレースも見えてますね。

引っ越しの手配もしないといけませんね。
平日に引っ越ししたいですが難しそうなので、
土日になりそうです。
集中して引っ越しも大変なのでしょうか。ある程度引っ越しの日程を調整してくれるものなのでしょうか。

[492: 匿名]

ここは固定資産税やばいですね。
大丈夫ですか？
大通りに入り口があるせいで60平米で50万以上ですよね。
http://sekinewp.com/newmansion/osakashi/kita-ku/post-2434/

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[493: 匿名さん]

>>492
知識不足で申し訳ありませんが、50万円以上という数字はどうやって導き出されるのですか？

[494: 契約済みさん]

路線価から算出されるのは相続税評価額です。

このサイトは簡易計算のようですので、
土地の状況による補正（加算・減算）は、計算に反映していないようですね。