プラウドタワー練馬

[購入検討中さん]

スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。

交通 　　西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 　東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12ｍ2〜127.79ｍ2
間取り 　1LDK〜4LDK
総戸数 257戸

だそうですが、いかがでしょう？

[62: 物件比較中さん]

最多価格帯は6000万円台だそうですよ。

[63: 購入検討中さん]

説明会の招待状届きましたねー。
早速電話して見ましたが、かなりの人気みたいです。
既に現段階での予約の確定はできないので、後日改めて確認の電話しますって感じでしたよ。。
我が家ではここ２連続で抽選に落選しているので、今回は是非購入したいと思っております。
ディアマークスと同程度の高さとのことですので、眺望すごく期待しています☆
皆さんは、何階位がご希望ですか？

６１さん
恐らく、８０㎡で６千万円は難しいと思いますよ。多分その広さなら７千〜８千万はするのでは？？　気を悪くされたらすいませんが、今時練馬から徒歩圏、しかも大手のタワーマンションでその価格は非現実的かと・・・　間もなく副都心線も開通することですし、逆にこの価格で買えるラストチャンスかと思って我が家では検討中です。
目白通りの交通量ですが、確かに一日中多いですよねー。我が家でも一番引っかかるとこです。　ただ、最近主人の実家が大通り沿いのタワーマンションに引っ越しましたが、二重サッシで内廊下なのでほとんど気になりませんでしたよ。お知り合いの方でタワーに住んでいる方がいれば、是非聞いてみると参考になりますよ。

[64: 匿名さん]

どうみても不動産業者の情報工作・顧客心理操作を目的とする書き込みだな、上記は。こういうのって禁止されているはずだが。

[65: 匿名さん]

練馬って坪300とかのエリアじゃないよな…

[66: 匿名さん]

↑いまや千葉でも坪300払う人が現れてますから。駅直結だけど。

[67: 物件比較中さん]

副都心線ができても私のような都心へ通勤する者にとっては、席に座って通えるわけではないし、さほどメリットは感じられません。
渋谷に行くにも大江戸線で代々木乗換えで行くほうが時間的にも早いので。

同じ練馬なら、始発があって座って通える光が丘のうほうに惹かれます。
商業・教育施設や公園などの面でも充実しており、光が丘なら上記のような価格でも十分検討の価値ありと考えます。

もっとも、光が丘駅徒歩１０分以内の範囲は、どこも公団で埋め尽くされており、民間の不動産業者による大規模マンション（１５０戸以上）の開発の余地はありませんが。

[68: 匿名さん]

武蔵小金井駅前のプラウドタワーが坪350万だそうだから、
２３区内のここが坪300万以下なんて有り得ないでしょ。

[69: 物件比較中さん]

同じ練馬でも、徒歩３分のディアマークスと比較するとかなり見劣りしますね。駅からの道も豊玉北の交差点でかなり信号待たされますし、残念ながら実測８分では行けませんでした。
ともあれ、はじめから騒音・排気ガスを覚悟して窓を閉め切って生活するなら別ですけど。

[70: 匿名さん]

それなりに人気が出るでしょう。坪350なら即完売かもね。

[71: 物件比較中さん]

坪３５０万なら８０㎡で８６００万円。
こんな価格設定で即日完売、ホントですかね？
売れたとしても高層階のごく一部の部屋なのでは？
これなら練馬のもっと静かな環境で戸建てを買ったほうがマシ。

[72: 匿名さん]

間取り一覧を見ると、40㎡、60㎡、70〜80㎡ときて次はいきなり110〜130㎡です。平均坪300万前半でも、60㎡、70㎡のボリュームゾーンは坪300万をちょっと切る水準に抑えて5000〜6000万前半で売り、110㎡超の高層階を坪400万近くで億ションに仕立てるとすれば結構売れるんじゃないですかね。

個人的には練馬に住むならもっと静かで空気の綺麗な所、と思ってしまいますが。

[73: サラリーマンさん]

売れる間取りと売れない間取りがはっきりしそうなマンションでは
ないかと思います。
最後の１戸まで売り切るの大変そうだね

[74: 匿名さん]

６年前に完成したディアマークスと比べること自体がおかしいでしょ。
あちらは外廊下で、しかも廊下の塀は柵状。ここの内廊下とは大違いです。

[75: 匿名さん]

ディアマークス、いいですよね。
練馬に行くたび、いつも見上げながら
こんなとこに住めたら、と思ってしまいます。

[76: ビギナーさん]

>>74
高層で外廊下なんて本当にあるの？

[77: 匿名さん]

HIBARI TOWERはここより高い33階建てで外廊下です。

[78: 匿名さん]

ひばりタワーは坪いくらくらいなんでしょう？
駅徒歩１分だとやっぱり高いのでしょうね。

[79: 購入検討中さん]

不安な点もありますが、プラン次第では・・・との期待もあります。とりあえず、説明会参加の希望を出してみました。

[80: 匿名さん]

私も説明会に行きます。
間取り、価格等を見極めたうえで、申し込むかどうかを決めればいいと思っています。

[81: 買い換え検討中]

私は西武沿線で探しています。ひばりタワー、大泉学園のタワー、そしてこのプラウドで検討中ですが、様子を見ています。プラウド以外は駅近です。プラウドも駅近ならとば３００を超えても納得ですが、駅からの距離
環境を考えると迷います。ひばりは２５０位じゃないでしょうか。