プラウドタワー練馬

[購入検討中さん]

スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。

交通 　　西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 　東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12ｍ2〜127.79ｍ2
間取り 　1LDK〜4LDK
総戸数 257戸

だそうですが、いかがでしょう？

[771: 匿名さん]

石神井公園と大泉学園のタワマン情報って　どっかにおおやけになってる？
野村が建てるんだっけ？両者とも駅チカ？

[772: 申込予定さん]

＞＞７６８さん
幻でも見たのでは？それともスレ間違えた？

[773: 匿名さん]

ネガレスの人は、手当たり次第書き込むから間違えちゃったんじゃないの？

[774: 匿名さん]

>>773

営業の人は自分の担当物件だけだから、間違えないですね。

[775: 購入検討中さん]

768さん。

何をご覧になったかは知りませんがどうぞ見送って下さい。
購入予定の自分としてはその方が安心します。

[776: 物件比較中さん]

小生も大泉学園待ち。
間取りも悪いし、設備も中途半端ですね。

[777: 匿名さん]

大泉学園は平均坪３５０万です。

[778: デベにお勤めさん]

で、もちろんオール電化でもありません。

[779: 匿名さん]

>762です。

>>763

どうも誤解を生むような曖昧な書き方で申し訳ありませんでした。

このレスで高いと言っている方々(=皆さん)への質問でした。

[780: 匿名さん]

>>778
オール電化って良い事かな？
ガスの方が良い事もあると思うが・・・・・。
大泉学園がガスだとしても私個人的には減点対象とはなりません。

[781: 購入検討中さん]

ガスだと、事故や火災が心配では？

[782: 匿名さん]

以前、オール電化のマンションに住んでた。
今は電気とガスのマンションに引越してきたけど、
今の方が、光熱費の合計が高くなった。
オール電化に戻りたい。

[783: 匿名さん]

>>777

何でそんなにするの？
ここより高いのは何故？

[784: 匿名さん]

>>777

何でそんなにするの？
ここより高いのは何故？

ココの方がお得？？？

[785: 購入検討中さん]

練馬区＝田舎のイメージが強いみたいですね。個人的には、落ち着いていて住みやすい区だと思います。練馬区、特に桜台から石神井公園あたりは企業の社長や医者が多く住んでいて、エリアにもよりますが上品なイメージです。なので、周辺エリア出身の方でオール電化も含めて安心感を求める方にとっては人気が高いのではないかと思います。

近隣施設についてですが、建物の南側（今MRのあるところ）には２階建てのショッピングセンター（？）のようなものができるという噂をききました。

目白通りは中途半端なビルが立ち並んでて確かに優雅さのかけらもありませんが、南蔵院通りは静かなので、西側でも良いかな〜と検討中です。鉄塔は気になりますが、他に高い建物が出来る可能性が無いことを考えれば◎です。

[786: ご近所さん]

>>785さんへ
周辺住民です。
石神井公園は、確かに金持ちが多い地域です。しかし、桜台、練馬、中村橋、富士見台、練馬高野台この辺は、ただの住宅街ですよ。
特に、桜台、中村橋、富士見台は、駅を降りてすぐ商店街なのでバスのロータリーもない違法駐輪天国です。上品なイメージで検討しているのであれば、石神井公園の駅近にプラウド物件建ちますよ。確か１５，０００㎡くらいの建物だったと思います。（りそな銀行の跡地です）詳しい仕様は解りませんが立地だけで検討するのであれば、断然石神井公園の方が良いと思います。

現在モデルルームが建っている場所には、ドラックストアーが出来るみたいですね。なのでショッピングセンターではなく、ただのお店です。それと南蔵院通りは静か？？プラウドタワー練馬を囲む３つの道路内で一番静かと言う事でしょうか？
残念ながら千川通りと目白通りの騒音は、相当な物ですよ。
西側に鉄塔が有ると書かれていますが＝あれくらいの建物は建つと言うことですよ。

それよりもここ数日工事が進んでいないみたいですが何か有ったのでしょうか？

私も１月頃までは、この物件を検討していましたが石神井公園と大泉学園の物件の方が立地的にも
資産価値も高いと思われるので、プラン、仕様、立地等で今回は見送る事にしました。

[787: 匿名さん]

モデルルーム後には三井物産、三井不動産経営の２階建て医療モールができるようです。
（仮称）メディカルサポート練馬（内科・整形外科・小児科・眼科・皮膚科・耳鼻咽喉科等）
http://www.medivance.co.jp/thing/index.html

[788: 匿名さん]

>>786さん

785さんではないですけど、785さんのおっしゃりたいことはわかりますよ。
まさか、向山城南住宅をご存じでないはずはないでしょう。
桜台も高稲荷公園から南にかけての高台にはなかなかの規模の邸宅が比較的多いです。
もちろん基本は普通の住宅地ですよ。そんな何駅にも渡ってずっとベルト状に
高級住宅街なんて地域は世田谷区にだってありません。
ただ、練馬区は比較的大きな家が点在しているという実感はあります。農家の家以外にもね。

[789: ご近所さん]

>>788さん

まあ、練馬と言っても結構広域ですから部分的には、高級な所もあるでしょうね。
しかし、この物件が建つ付近の住宅はお世辞にも上品とは言えませんね。
特に北東側にある古いアパートとか東南側にある肌色のマンションとか．．．
デニーズの裏の方の外壁にツタがはってるような家とか．．．
路上に洗濯物を干してる家も有ります。

感じる事は個々で違うと思いますが、マンションが建つ立地を第一条件に考える人って
結構多いのではないでしょうか？窓から見える景色が綺麗な部屋と隣の建物の汚い外壁では
全然違うと思います。まあ、こんな事書くと高層階を買えばとか言われるかもしれませんが
少なくとも街の風景として２９階建てのホテル仕様のマンションの隣が古いアパートって
どうなんでしょう？こんな事も含めて石神井のしようと思っています。
駅から遠いし．．．

[790: 匿名さん]

＞石神井公園と大泉学園の物件の方が立地的にも資産価値も高いと思われるので、プラン、仕様、立地等で今回は見送る事にしました。

まさかココと同じ値段で買えるとは思ってないよね？

この物件がそこそこ健闘しているのをみて向こうも価格を設定してくるから・・・

練馬検討者で坪３５０以上出す覚悟いるひとどれくらいいるのかな。