プラウドタワー練馬

[購入検討中さん]

スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。

交通 　　西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 　東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12ｍ2〜127.79ｍ2
間取り 　1LDK〜4LDK
総戸数 257戸

だそうですが、いかがでしょう？

[551: 匿名さん]

↑
でも金町は駅近か、練馬は？
マンションは立地で選ぶのが鉄則！

[552: ビギナーさん]

野村や三井は大手の中では練馬を得意とする方だと思うよ。
ここもシングル、DINKS、シルバーなどの小家族で完売するんじゃない？
家族餅、特に専業主婦には練馬よりも中村橋、豊島園の方が魅力的と思うよ。

[553: ビギナーさん]

＞550
ディアマークスやピアレスや石神井公園の億ション群は？

[554: 契約済みさん]

8分じゃ現地に着かないですよ。
結構遠い。

[555: 購入検討中さん]

常磐線金町は駅前でも立地がいいと思えない
武蔵野台地上の練馬なら駅歩８分でもいいのよ
ここなら、近くのバス停から京王バスで
中野も３０分以内で出れますね
新宿、池袋、中野、まもなく渋谷
へのアクセスで断然練馬でしょうね

[556: ご近所さん]

みなさん、練馬の事を立地が悪いと言っていますがそんなに悪いのでしょうか？
私もこの物件の近くに住んでいますが結構住み易いですよ。
有楽町線、西武線、大江戸線が通っているので都心であればどの線か使えば
殆ど１本で帰って来れます。
実際に歩くと駅から８分以上掛かるかと思いますが、プラウドタワーでこの値段
なら買いではないでしょうか？他のタワーマンションの坪単価は、こんなもんじゃ
ないですよ。

[557: 匿名さん]

>>556
　「プラウドタワーでこの値段なら買いではないでしょうか？」

こういう人がいるから市川タワーの様な事件が起こるのですね。

[558: ご近所さん]

>>557

意味が分らないんですけど．．．
そもそも鉄筋不足は、購入者側の責任じゃないし．．．

[559: 匿名さん]

>>556
金町タワーは千代田線だからもっと便利ですよ。
その上駅近、郊外マンションには必須条件です。

[560: 匿名さん]

＞558　そもそも鉄筋不足は、購入者側の責任じゃないし．．．

プラウドタワーと聞いただけで舞い上がってしまい、
本質を見極める眼をもたない購入者（こういうのをカモネギと呼びます）が
少なくないからこそ手を抜く業者が後を絶たないんですよ。

[561: 申込予定さん]

>>560

何か野村不動産に恨みでもあるのでしょうか？（笑）

では、お聞きしますが「本質を見極める眼」をお持ちの貴方の
お勧めする物件って何処なんでしょうか？

[562: 匿名さん]

金町タワー

[563: 申込予定さん]

５６１さん
あまり相手にしない方がいいですよ。
早く販売始まらないかな〜。そうすれば、住民だけのスレが出来て、不快な思いもなくなるでしょうに。

[564: 匿名さん]

野村不動産が市川タワーで施工不良を隠して販売していた事は事実ですから、
ブランドに踊らされず、立地・価格面でじっくり検討すべきですね。

[565: 購入検討中さん]

564さんに言われなくても、じっくり検討した上で購入しますが？

[566: 購入検討中さん]

金町なら東村山行くほうが
ましな気がするわ

[567: 匿名さん]

結論でましたね。買いです。

[568: 匿名さん]

私は120平米クラスを検討しています。
このサイズなら希少性があるから将来転売することになってもそこそこの値がつくのでは
ないかと。ちょっと甘いかな？

ただ、これまでもたくさんの人がコメントしているけど、仕様・設備面ではまあまあだと
思う。例えば、内廊下、ディスポーザー、一種換気、二重サッシ、24時間有人管理、過剰で
ない共有施設、オール電化、IH、スケルトンインフィル、耐震でなく制震構造、各フロア
ゴミ置き場完備、などなど。
後から個人で変更できない仕様は充実してます。
ちょっと前に湾岸に建った多数のマンションよりも、仕様の点では明らかに優れています。

もうちょっと頑張って欲しかったと思うのは以下の通り。
制震より免震のほうが安心、全熱交換式の換気システムの方が快適、全部屋天井埋込カセット
エアコンは見た目すっきり、窓にLow-Eガラスを採用して欲しかった、窓の無い行灯部屋を
含む間取りが結構多い、せっかく各階ゴミ置き場があるのに24時間好きな時に出せない、
といった点かな。

眺望も方角さえ間違えなければ問題なし。

立地も駅からちょっと遠いが許容範囲。ある程度できあがった街なので、これから再開発
で大化けする可能性が無い代わりに、大きく環境が悪化することも無さそう。

というわけで、最近乱立気味のタワーというだけで低仕様のマンションとは異なっている
ので、価格の面でも致し方ない面もある。

実際、住んだら快適だと思うけどナ。

[569: 匿名さん]

永住したくなるマンション第五位にランクインしてます！
建築士の勝手格付けではありますが。。。

ttps://www.manshon-kakuduke.jp/index.html

[570: 匿名さん]

>>568

一般論からすれば、この立地で高額物件は需要が少ない気がします。
120平米に希少価値って言っても、誰も買ってくれなければ意味ないですから。
もう少し狭い部屋にされた方がリスクは少ないかと。