プラウドタワー練馬

[購入検討中さん]

スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。

交通 　　西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 　東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12ｍ2〜127.79ｍ2
間取り 　1LDK〜4LDK
総戸数 257戸

だそうですが、いかがでしょう？

[22: 近所をよく知る人]

>21さん
制震構造、スケルトンインフィル、内廊下等々、なかなかの高級仕様ですね。
これは高くなりそう。81㎡で7000万台、110㎡以上は億ション確定かな。

[23: 購入検討中さん]

確かに高そうですね。
北向きは、目白通りがうるさいだろうし、西向きは東京電力の鉄塔が目に入りそうですね。
近々現地に再度行ってみます。6月くらいの19時ごろ行ってみたところ、目白通りはかなりの通行量でした。
駅からの距離も微妙ですね。
東には結構な高さのビジネスホテルが建ってませんか？

[24: 近所をよく知る人]

環境を前面に押し出しておりますが、南北に大通り、かつその交差点近くなので騒音・排気ガスは激しい。更には西に鉄塔、東に15？階建と、住民にとっての住環境はお世辞にも良いとは言えません。

ターゲットは練馬区および西武池袋沿線の中高年富裕層といったところでしょうか。ファミリーには価格・環境ともに厳しい物件。

それでも設計・設備は最高、鹿島の駅前タワーと双璧をなし練馬を代表する物件となるでしょう。モデルルームは行くつもりです。

[25: 購入検討中さん]

東は15階もあるのですね。じゃあ、東向きは眺望は厳しいですね。15階を少し越えたところでも、隣の屋上が丸見えなのは嫌ですし。

[26: 匿名さん]

17さんの掲げた問題点は、
タワマン以外の大規模マンションでも起こりうる問題です。
タワー特有ではありません。

また、外廊下には外廊下の問題点があり、内廊下だけが悪いように書くのもいかがか。

[27: 匿名さん]

建設地の千川通りを挟んだ向かい側にプレハブの建物が建設中ですが、これはこのマンションのモデルルームにでもなるのでしょうか？

[28: 匿名さん]

建設現場を南西側から撮った写真です。
東側のフォーラムインはけっこう眺望の妨げになると思います。
手前の道路は千川通り。大型車も含めて交通量は多いです。

[29: 周辺住民さん]

プランを見ると東側のマンション部分１４階くらいまでタワー式に機械駐車になるみたいですよ

[30: 匿名さん]

>>29
なるほど。さすがに考えてありますね。
写真の左端に見えるのが東京電力の鉄塔です。これはちょっと距離があるので、それほど邪魔な感じはしないかもしれません。

[31: 購入検討中さん]

>>29 それはどこでご覧になりましたか？　HPにはそのような情報はなかったと思いますが。

[32: 周辺住民さん]

周辺住民には、物件概要や建築プラン等の図面が配布されました。計画段階での図面なので住戸内のプランは記載されていませんでしが、共用部のプランは全ての階が記載されていました。なので、上記のような情報を提供する事が出来ました。

[33: 東京住民]

練馬は夏、都内でも特に暑いところ。
その上、タワーで直射日光が入るとかなり暑いかも。
場所は魅力的。どうしようかなあ。

[34: 匿名さん]

タワーだと直射日光は特に強いのでしょうか？？？
直射日光が入ると暑いのは１階でも２５階でも変わらないような？？？

[35: 購入検討中さん]

今日、チラシが折り込まれてましたね。

[36: ご近所さん]

＞33さん
練馬は夏、都内でも特に暑いところ
とありますが
アメダスの観測所が練馬にある為
最高気温のピックアップがあるだけだと思います。

わたしも今年に入るまで
いつもニュースでピックアップされる練馬は
特に暑いと思いこんでいましたが
どうやらそういう事の様です。

タワーと直射日光のことはよくわかりませんが。。。

[37: 住まいに詳しい人]

先日ガイヤの夜明けの『都市をひやせ』で（理由はうろ覚えですが）　
海風の関係で練馬区が23区で一番暑くなる位置関係と言っていましたよ。

現在タワーマンションの住んでいますが、夏の東面と西面は暑いです。
まだ気温の低いうちに日が差す東面のほうが　西日よりはややましかと思います。
南はバルコニーが無い（ベイウィンドウ様な）タイプの部屋もかなり暑いです。
冬は反対にポッカポッカですが。
低層階は遮蔽物があるケースが多いので、ましかと思われます。

[38: 匿名さん]

タワマンの北向きに住んでましたが、
夏は照り返しで暑かったです。冬は寒いですが。
タワマンはどの向きでも暑いかもってことですね。

[39: 購入検討中さん]

資料請求したのにまだ来ないね。

[40: 匿名さん]

>39
バナー広告はやたらとしてるのにね。

[41: 匿名さん]

やっと資料届きましたね。
なかなかよさそうです。
あとは問題の価格ですね。
高いんだろうなぁ。