パークナード茶屋ヶ坂

[匿名さん]

茶屋ヶ坂周辺の新築マンションは久しぶりですね。

公式URL：http://pn-chubu24.com/
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

所在地　愛知県名古屋市千種区茶屋が坂二丁目301番
交通　地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩１分
用途地域　近隣商業地域
敷地面積　672.77㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・陸屋根・地上13階建て
総戸数　24戸
間取り　3LDK・4LDK
専有面積　72.61㎡・85.32㎡（トランクルーム面積0.48㎡を含む）
バルコニー面積　23.94㎡・25.68㎡
ポーチ面積　6.64㎡・6.93㎡
竣工時期　平成27年2月下旬（予定）
入居時期　平成27年3月下旬（予定）
駐車場　合計24台設置、機械式駐車場22台・平面駐車場2台（月額使用料／未定）
自転車置場　合計46台設置、屋内２段式30台、屋外屋根付２段式16台（月額使用料／未定）
バイク置場　合計2台設置、屋外屋根付（月額使用料／未定）
予定価格　未定
管理費（月額）未定
設計・監理　株式会社三輪設計

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.18　管理担当

[1: 匿名さん]

アピタに行った帰りに見ました。立地は悪くないと思います。
向きは南向きになるんでしょうか？
目の前のマンション群に圧迫感あるので眺望は微妙でしょうかね。
東向き・西向きの窓がある部屋だと拓けていて良さそうですが。

名古屋発のEVシステムってどういうことなんでしょう？
特殊なエレベーターを採用したってことなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

>>1さん
名古屋初のエレベーターシステム・・・
公式には出ていませんが、Yahoo!不動産に出ていた説明では
名古屋初のデュアルオープンエレベーター付きマンションなんだそうです。
そのデュアルオープンエレベーターがどのようなものかと言うと、
居住側扉のみ開閉しプライバシー性を高めたものだそうですよ。

[3: 匿名さん]

＞１　＞２　名古屋以外でなら見たことがあるかも。
同じ階に住んでいても別の扉から出入りするタイプのＥＶ、ですよね？？

これいいなーとは思ってたんです。自宅の玄関の出入りをたまたまでも誰かに見られるのって何となく気まずいんですよね。ところがデュアルの場合はこの心配がまったく無し。

マンションに住んでいながら独立感は抜群だと思います。

[4: 匿名さん]

その手のタイプのエレベーターですか。
どこか駅の中のエレベーターでそういうのを見かけたことがあるのですがそのタイプですね。
こういうのって普通のエレベーターよりはランニングコストはかかる？
ランニングコストというよりも
点検代金がかかるくらいなのか？

2基あるよりは全然かからないだろうけどね。
プライバシーを高めるのにはいいのかもしれないです。

[5: 匿名さん]

公式サイトにエレベーターの説明が出ていますね。
http://pn-chubu24.com/ev.html
設置コストですが、扉が2方向にあるエレベーターなので、一般的なものよりは割高なのではないでしょうか。
メンテナンスも然り。
経年劣化による取替え作業では修繕費の負担が大きくなることを覚悟しなければいけないと思います。

[6: 匿名さん]

プライバシー性は良さそうなマンションですね。

4LDKはBタイプは、まあまあな広さだと思いますが、収納が少ないのと大通り沿い側なのが気になります。

[7: 匿名さん]

公式ホームページで間取りを見ようとしたら、３LDKの物件については、「お問い合わせください」とあります。
これはモデルルームや登録などしてくれと、いうことなんですかね。
一部の情報は直接ご来店くださいですかねぇ。まあ、上手いことやってますよね。

[8: 匿名さん]

>5
修繕費は将来的に上がりますね

[9: 匿名さん]

>2
>そのデュアルオープンエレベーターがどのようなものかと言うと、
>居住側扉のみ開閉しプライバシー性を高めたものだそうですよ。

そういうエレベーターがあるんですか。
戸数も少ないので、安心した住居が確保できる気がしますね。

[10: 匿名さん]

修繕費は確かに高くなりそうですが
プライバシーを確保されている部分がとても良いと思います。
今はご近所でもいろいろある時代ですからね。

[11: 匿名さん]

駅近いですね。エレベーターを降りたらポーチというのも凄いですが、間取りもキッチンからバルコニーに出られたり、使い勝手良さそうです。気になるのは価格ですね。

[12: 匿名さん]

駅から近いので単身者にはうれしいですね。雨にぬれることなく駅までいけるのは利点です
エレベーターは特殊なんですね。プライバシーを守れるのはかなりよさそう。これは、駅などで搭載しているシステムですよね。
エレベーターの反対側が開いたりするエレベーターは駅に合ったりしますよね。
なかなかすごいシステムですよね

[13: 匿名さん]

駅に近いってのはこれからの分譲マンションで必須条件になります
離れている場合でも駅へのアクセスが大事

[14: 匿名さん]

駅が近いのも嬉しいメリットですが、
名古屋発のデュアルオープンエレベーター付きマンションや
総戸数24戸に対して地上13階なので、階数にたいして2戸なので
付き合いなどの負担も少ないのもいいと思います。
あとは、これだけ駅から近いと駐車場は少なくなりがちですが
100%確保されているのもメリットだと思います。

[15: 匿名さん]

デュアルオープンエレベーターって何だろうと思いましたが
どういうものか知ると凄いなぁ～とただただ驚きと感動です。
まるで、おのぼりさん状態ですが、これだけプライバシーを守られていると
安心して住むことが出来ますね。

[16: 匿名さん]

住戸数が少ないからこそプライバシー確保が大切になってきますね。
デュアルオープンエレベーターは、よくテレビで芸能人宅などにあるタイプですね。
あれは、エレベーターを開けると直接、室内につながっているので、ちょっと違いますかね。

[17: 匿名さん]

エレベーターは、駅とかに設置してる出入口が２ヶ所のタイプですね。
大したものじゃないけどマンションでは珍しいから、この物件の売りにはなるかな。

[18: 匿名さん]

EVが2基あるよりはこうやって両面ドアで対応した方がコスト面でも優しいし。うまくできているなというのが感想ですね。
始めて見た時、あまりこういう設備は好かれないのかなと思っていたのですが、スレの流れを見ているとかなり好意的な風に皆さん感じておられるのですね。

[19: 匿名さん]

ＥＶ2基とは根本的に違うと思う。
プライバシー性はよいが、1基は1基　運搬能力に変わりはないと思うけど。

[20: 匿名]

間取り図をＡ、Ｂ見たけどどちらもイマイチ…
この２種類だけなのかな、場所はいいから期待してたのですが。