売り渋り・・・今後出てくる大規模マンション

[匿名さん]

マスコミで売り渋りの状況が報道されていますが、23区内のどこで今後大規模マンションが分譲される見込みなのか、ご存知の方書き込んでください。
(例）世田谷区○○のあたりで▲▲の跡地をM不動産が購入したみたい、、などなど。
よろしくお願いします。

[8: いつか買いたいさん]

渋谷区富ヶ谷交差点の明和地所。30階のタワーみたい。
でも明和地所か。

[9: ご近所さん]

西新井の東武鉄道の工場跡地。
東武鉄道の７００戸マンション

[10: 購入検討中さん]

港南の住友定借もなかなか。

[11: 匿名さん]

西新宿に大規模プロジェクトが3つ進行中。
黒川紀章の44階建てはもう40階ぐらいまで建ちあがってきてますね。

[12: いつか買いたいさん]

なんだかこれだけ出てくるとなると、急いで買わなくても大丈夫そうですね

[13: 匿名さん]

迷いますが、価格、金利、急ぎたくなる素人です。

[14: 匿名さん]

麻布狸穴、ロシア大使館裏、東京アメリカンクラブの建替えとあわせ
三菱地所が定期借地権で２００戸分譲。
物件は「麻布タワー」だがタワーマンションではなく、斜面に立つ
２０階（アクセス階は４階レベル）程度の物件。
おそらくは最多価格帯２億円〜５億円。
広さは１００平米超が主体と思われる。

[15: 匿名さん]

池尻の東急のタワーって分譲するのかね。

[17: 匿名さん]

カモの客がこぞってくるから？それとも自分とこが物件ないから？

[18: 匿名はん]

まだまだ物件でてきそう。
こんな良い条件の大規模物件、もう出ませんよ？の営業トークにだまされてはいけませんね。どんどん売っていかないと、デベはつぶれてしまうのですから。

[19: 匿名さん]

竣工目前なのに販売計画すら白紙のゴクレ芝タワー。
かなり高くなりそうたが、ゴクレ物件を高額で買うチャレンジャーいるのかな？

[20: 匿名さん]

>11
西新宿の大規模プロジェクトって
分譲のタワーMSはあるのでしょうか?
販売はいつ頃あるのでしょうか?
ご存知でしたら是非教えて下さい。

[21: 物件比較中さん]

ゴールドクレスト芝タワーは一棟売りだと思いますね。
それか竣工後放置。
ベイクレの残戸もあって、勝どき、川崎と大規模が有り余ってる。
さらに北赤羽、品川シーサイドにも売り渋り大規模があり。
あの販売部隊の人数、レベルじゃ手に負えんでしょ。

[22: 匿名さん]

芝ゴクレは一棟売りでしょ

[23: 通りすがり]

宮前区の尻手黒川通り沿いでもクレストフォルム宮崎台（３００世帯）

を五洋建設？が建てています。朝なぜか職人さんたちが空に向かって毎日

指を指しています。現場の所長は宗教家かなにかなのかな〜

みてて怖いです。

[24: 匿名はん]

芝ゴクレは酷い。
実際に営業も寝かせて高く売ると言っていたし。

[25: 匿名はん]

ゴクレはやりたい放題やな〜
お下品な金儲け主義もここまで徹底すると見事ではあるが。

[26: ビギナーさん]

西新宿６丁目の熊野神社と道路を挟んだ対面の所にマンション建築が始まっているようですが、このプロジェクトについて何か情報お持ちの方、教えてください。

[27: 匿名さん]

＞＞23

それは、安全活動の一環で”指差し確認”の唱和でしょう。作業前、作業後に指をさし、目で見て、”良いか？よーし！”と声をだして五感で確認をすると間違いが非常に減るというものです。日常生活でも応用できます。

[28: 匿名さん]

計画だけならここを見た方が早いかも
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/mitei.htm

[29: 匿名さん]

28リンクはどれがマンションか分からない。

[30: 匿名さん]

私は池尻大橋のタワーに期待しています。
目黒区で、人気の田園都市線駅近、車も便利、スーパー等も近い。

[31: 匿名さん]

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm
タワー物件ならここでいいじゃないですか
内容見れば住宅かどうかも分かりますし

[32: 匿名さん]

建設予定があるのに載ってない物件もあります。

[33: 匿名さん]

大型物件はあまり良いのがありませんね。
飯田橋の警察病院跡地なんか乗っていないし、まだまだ出て来るのでしょうか。

[34: 匿名はん]

飯田橋といえば、後楽２丁目地区再開発はどうなっているのかな

[35: 匿名さん]

野村・三井・プロパスト他の月島プロジェクト（月島駅直結タワー）
プロパストの東雲プロジェクト（2棟の分譲タワー）

そろそろ情報が出てくるんじゃないでしょうか。

[36: 匿名さん]

月島プロジェクトはトリプルマンションね。
タワーは１棟。
駅直結とは聞いてないなぁ。

[37: マンコミュファンさん]

>>35->>36
■月島サマリア病院など跡は駅直結になるでしょう。(50階超?)

■月島一丁目22、23、24もそんな再開発の意向があるとかないとか。
地権者が多く、古い家(お年寄りが多い)が多いので、まとめるの大変そうだし、あの辺りのもんじゃ焼き屋がどうなるのか少し心配。
■プロパストの東雲プロジェクトのひとつは大人ゲーセンの裏辺りでしょうか？もうひとつは三越物流あたり？？

以下、色んな情報源からですので、確度はばらばらですが、
■京成曳舟のワークゼロマンの北側(21階建)は分譲になるのか？
■茗荷谷駅前地区(25階)
■豊洲のスターコートの南は東京建物が取得したらしいがマンションか不明
■三河島駅南再開発(32階)
■北品川五丁目第一地区(39階)
■江東区潮見三陽商会は長谷工か??
■神田淡路町二丁目再開発(40階?)
■大川端リバーポイントタワーの対岸、湊二丁目地区
■西新宿五丁目中央北地区(59階?)
■新宿区西富久(65階?)
■西新宿三丁目(66階×2)
■日本橋室町東地区も少し共同住宅が出来る模様
■江東区塩浜二丁目 東西線車庫の近所、鹿島19階?
■アキバの日通跡の裏、まんだらけビルも共同住宅部分があるって

大規模だけでなくて、ごめんなさい

[38: 匿名さん]

文京区小石川植物園のとなりに球場ができそうな広い空き地があるのですが、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？。

[39: 匿名さん]

スミフが住民運動で挫折した小石川ガーデンヒルズ跡では。ずいぶん強引に進めようとしたらしい。

[40: 匿名さん]

>>37さん
ありがとう。知らない情報がたくさんありました。

[41: 匿名さん]

月島駅直結タワー、気になります。

[42: 匿名さん]

>>37
茗荷谷にタワーかぁ時代だけどなんだかな〜
今日スポーツセンターに行ってきたばかりなんで・・・

駅から南東に下がったところに元徳川慶喜屋敷跡の
財務省住宅跡地があるよね。何になるんだろう。
元佃UR住人だけどサマリア跡は気になるね。
アイマークかわいそ

[43: 匿名さん]

湾岸にマンションなんか買うもんじゃないよ。
建築規制がないに等しいから、隣になにが建つかわかったもんじゃない。
眺望が欲しくて買っても、気がついたら正面にドーンとタワマンが建つのが当然ってのがこのあたりだ。
湾岸の乱開発ぶりは千葉や埼玉の郊外都市と同じような感じだよ。

やっぱり23区内のまともな住宅地に買わないとダメだよな。

[44: 匿名さん]

中野区中野４丁目の警察大学校跡地は、東京建物が落札。

タワー・マンションが建つのでしょうね。。。。
中野は、庶民的な街でとても生活しやすいです。
中央線と東西線が使えて、都心へのアクセス良好。

[45: 匿名さん]

>44
駅はからの距離はどのくらいですか？

[46: マンコミュファンさん]

>>45
5〜6分くらい(地図でしか見てないので、地元民ヘルプ)

あと、文京シビックタワーの北側も敷地面積2万平米以上の再開発計画がありそう

Dグラフォート清澄白河の南は解体しているけど、何が出来るの？タワマン？？(日通跡三菱ではなく)敷地狭そうだから、頑張っても20階行かないか？？

[47: 匿名さん]

>>46

>Dグラフォート清澄白河の南

26階建てだそうだけど。
ホントに建つのかな？

[48: 匿名さん]

湾岸に限らず再開発でタワマンが建つから、
買う時は周辺の開発に気をつけなきゃね。

[49: 匿名さん]

コートレジデントタワーのように目の前が絶対開発されないところないかな
あああそこもドームが潰れて高層ビルってオプションありか

[50: 匿名さん]

たぶん、中野駅・徒歩１０分以内だと思います。

中野４丁目の警察大学校跡地は、明治大学、帝京大学、そして東京建物が落札しました。
それと、早稲田通りに面したところには、警察病院建設中です。

きちんと区画整理がされ、公園もつくるので、良い感じ共同住宅になると思われます。・・・きっと高額マンションになることでしょう。

[51: 物件比較中さん]

売り渋り???これからのマンションは値下げしないと売れないんだよ！

[52: 匿名さん]

と、買えない人が叫んでおります。

[53: 物件比較中さん]

と、デベたちが妄想しております。

[54: 物件比較中さん]

これはら円高進め〜製造業に打撃〜賃金が上がらないなか税金アップ〜わかるだろう〜

[55: 匿名さん]

>>54
デベはあなたが買える様に23区外に安いマンションを作ってくれますから心配しないでください。

都心は金を持ってる人を対象に高値安定で行くと思います。

[56: 匿名さん]

中野だと電車が混み混みなのが嫌だな！！それと地名も中野ってダサイよな！！私は勘弁だな！！

[57: 匿名さん]

株もマンションも上昇基調が変極点に到達した感があるので、急に売り急ぎになったりしてｗ