小石川アインス

[匿名さん]

都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩10分
総戸数 80戸 鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 49.18m2〜71.03m2

[161: 匿名さん]

都心で徒歩１０分はちょっと遠すぎると思います。マンションの周りにスーパーや病院や郵便局・銀行があれば、まあまあかと？？？

[162: 近所をよく知る人]

小石川アインスのすぐそばに住んでいます。
周辺情報で質問があればどうぞ〜。
私も購入時はこのサイトにとってもお世話になったので。
とりあえず、掲示板を読んでみて私が感じたことを書いてみますね。

◆徒歩10分について
駅からグルメシティまでは、屋根つきの商店街もあるし
体感時間はけっこう短いですョ。
ただグルメシティからアインスまでの道は
薄暗いし夜はちょっと怖いかも。

◆印刷工場について
確かにアインス周辺は小さな印刷工場がたくさんあります。
フォークリフトやトラックも多いので
私も住むまではかなり気がかりでした。
でも実際に住んでみると・・・
匂いも音もよっぽど近くにいかないと感じないし
迷惑だと感じたことは一度もありません。
それと年々、工場の数も減っていますしね。
特にアインスに住む方なら何の影響もないのではないかと。
それでも気にかかる方は、平日の朝８時〜９時に
現地の様子を見に行くことをオススメします。
その時間帯が一番フォークリフトやトラックが行き交う
酷い時間なので。

◆利便性について
４路線走っているのはかなり便利です。
新宿、銀座、池袋、東京、赤坂（溜池山王）、秋葉原（上野御徒町）に
乗換えもなく15分以内で行けます。
水道橋駅までも徒歩20分ほどです。

◆再開発
現在、駅周辺の再開発が活発に進められていて
どんどん新しいビルが建っているところです。
特に後楽園駅前は大規模再開発の計画が有り。
http://www.harusan.jp/index.html

[163: 匿名さん]

162さんはご近所にお住まいのようですが、住み心地はいかがですか？
グルメシティからアインスまでの道のりは確かに夜は薄暗いと思うのですが、
千川通り沿いですし危険というわけではないのですよね？

[164: 匿名さん]

この程度で危険と感じるのなら、都心に住むのは諦めた方がいいと思います。
都心は夜間の人口密度は低いので、寂しいところはたくさんありますが
深夜でも人通りはありますから、ご安心ください。

[165: 近所をよく知る人(162)]

＞163さん
住み心地は、私は大満足です。
我が家が出せる予算で、最高の買い物をしたと思っています。
不満といえば、もう少し駅から近ければ良かったなぁと思うくらい。
でもそうしたら我が家の予算じゃ買えなかったですしね。

山手線の真ん中で最高の利便性なのに、
静かだし、下町っぽさもあり
町会もけっこう活発なので、こちら側が近寄っていけば
近所の方と交流する機会もかなりあります。
（町会のお祭りや旅行、飲み会などの案内がよく届きます。
私は参加したことないですが。）
それとスーパーもたくさんあるので
日常品の買い物も、何の不自由もないですしね。
商店街の八百屋は安いですョ。

グルメシティからアインスまでの道のりは、
今まで事件が起こったという話は聞いたことはないですが
（ひったくりならあるかも？）
私は夜（22時以降）に歩く時は
自転車や人の音がする度にビクッとしてしまいます。
車通りも少ないです。
でもそれは私が女性なこともあり、過剰に気をつけているだけかも？

[166: 匿名さん]

http://pds.exblog.jp/pds/1/200704/28/29/a0022129_2365350.jpg

夜間は走らないようですが

[167: 匿名さん]

私もこのマンションのすぐ側です。
162さんの言うとおり、駅が遠いことを除けば満足しています。
駅から帰り際にグルメシティに寄れるのは結構嬉しいです。24時間やってるし。
道が怖いかもとのコトですが、千川通り沿いなので、住宅地をとおるよりははるかに怖くなかったです。
私は仕事柄終電になるのですが、千川通り沿いでよかったと思います。
小石川レジデンスに友達がいるのですが、あそこの通りをグルメシティから帰れといわれたら、暗くて静かで躊躇しますね。

[168: 匿名さん]

１６７さん
グルメシティ裏のリビオから小石川レジデンスに抜ける道の方が
印刷工場が防犯対策でライトを終夜照らしているので、道は明るいですよ。
小石川レジデンスの前も、レジデンスが建設されたことによって
道が大幅に広くなり、かなり明るくなりました。
アインスが出来ることによって、千川通りも明るくなるといいですが。

[169: 匿名さん]

>168
えー、あそこそんなにあかるい？
めちゃ怖かったんだけど。
千川通りのほうがもちろん道幅ひろいし（2倍以上）怖くないよ。
まあ、どちらも住宅街の道よりはいいけどね。

[170: 匿名さん]

いずれにせよ最初に答えは出ていて、10分歩くのが苦でなければ買いだよ。
私も文京区を買える予算ではなかったけど、この地区だけは何とかなった。
今の時期に播磨坂登ってタンタローバで食事すると、「ああ、ここでよかった」と心底思う。
まあ、冬はさびしいんだけどね。
桜の時期はうるさいし、緑が豊富な今から夏にかけてが最高。

[171: 163]

ご近所にお住まいの皆様、ご感想ありがとうございました。
なんだかすごく安心しました。
播磨坂も最高ですけど、少し下町情緒あったほうが生活しやすいなと思っていました。
おかげさまで購入決定し、今週末契約します。
入居は1年後ですが、今からとても楽しみです！
他にも購入決定された方いらっしゃいますか？？

[172: 匿名さん]

いまーす。
どうぞよろしくお願いいたします。
早速ですが、購入予定のみなさま、また他のマンションにお住まいの方でも、部屋の色調はどんなことを考慮されてお選びになりましたでしょうか？
カラーセレクトをどうしようか（契約時に確認書を提出でしたが）迷っています。
シックな色合いが好きなので、ダークブラウンの床+白い壁紙のＴＡＵＰＵを考えていました。
ただ、狭く見えるかな、家具の色合いが限られるかな、などと迷い始めてしまいました。壁がとても白いのも気になります。
モデルルーム仕様のナチュラル床＋クリーム色壁紙のＳＡＮＤの方が、明るく広く見えるような気がしますし、明るい色の家具でもシック目の家具でも合わせやすそうな気がしますし・・・。

[173: 129]

ここにもいます。
皆様よろしくお願いします。
金策に忙しく、カラーセレクトまで気が回りません。
タンタローバの窓際の席から桜を眺めつつ、食事するのが夢だったりします。。
小さい夢ですみません。

[174: 匿名さん]

１７２です。そうでした。舞い上がってる場合でもないのでしたね。手付を入れて１か月内に内金を入れて・・・。意外にバタバタするものですね。入居まで１年といっても、オプション手配などしていたら、あっという間に時期になってしまうような気もしますね。楽しみですが。

[175: 171]

＞172さん
カラーセレクト、私もかなり悩んでます！
悩んでいる理由も同じですね（笑）
ダークブラウンも品があって格好良さそうなのですが、インテリアが難しそうで。。
無難にナチュラルにするか迷ってます。

＞173さん
金策頑張ってください！
タンタローバから桜、いいですよね♪
一年後が待ち遠しいです。

気が早い話ですが引越し日程ってどうなっちゃうんでしょうね？
なんせＥＶ１基ですから、調整してもらわないとどう考えても無理ですねー（笑）

[176: 匿名さん]

８０戸でエレベータ１基は少ないですね。引越幹事運送会社さんにしっかりしてもらわないと。
午前中に到着して搬送が夕方なんていう事がありえますよ。

[177: 匿名さん]

タンタローバは何度か利用しています。なんと言っても桜が咲き誇る頃のランチは最高。
テラス席の方が楽しめますね。それに苦手な食材を聞いてくれるのも嬉しい。

[178: 匿名さん]

タンタローバいいですね。
アグレストよりは断然タンタローバ派です。
近くの一幸庵のわらび餅も美味。すぐに売り切れちゃいますが。
播磨坂越えた千川通り沿いにある萬盛園はめちゃくちゃ量があるのに安くてオススメ。

[179: 171]

萬盛園、私は行ったことがないのですが、安い＆うまい＆ボリュームあり＆店が汚い！
との噂は知人から聞きました。
気どらず食事するのにはもってこいですね。坂上らなくていいし（笑）

[180: 匿名さん]

＞１７８さん
萬盛園って、現地とマンションギャラリーの間にある中華のお店（外に紹興酒の壺が並んでいる）でしょうか？

＞１７５さん
引越し日程は私も気になります。年度末ですし。