小石川アインス

[匿名さん]

都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩10分
総戸数 80戸 鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 49.18m2〜71.03m2

[184: 匿名さん]

>萬盛園って、現地とマンションギャラリーの間にある中華のお店（外に紹興酒の壺が並んでいる）でしょうか？
そうですよ。女性はチャーハン一人前食べきれないと思います。それくらいの量です。
確かに、「安い＆うまい＆ボリュームあり＆店が汚い！」です。
あと、桜の季節は播磨坂だけでなく、マンション裏手、小石川植物園脇の御殿坂を登ってみてください。
頂上付近の両側に桜が沢山ありきれいですよ。
あそこの低層マンションいいなあ。坂中ほどのマンションもいいけど。

[185: 182]

＞183さん
私は坂下で慎ましく生活します。
車も国産中古車ですし。
小石川エリアの高級感を享受しつつ、普段は背伸びせず暮らせそうで
それがここの魅力に思えてますよ。
スーパーも坂上の三徳よりも坂下のハナマサ利用が圧倒的に多そうですし（笑）
あ、普段使いはセイフーかな。

[186: 匿名さん]

８戸程売れ残ったようですね。
ただいま2時募集しているようですが、どの部屋なのでしょうね。

[187: 183]

＞185さん

小石川のハナマサは他エリアの店より、けっこう品物も良いですよ（笑）
基本は同じでも品揃えが、地域性によって微妙に違います。
西麻布にもハナマサがありますが、欧米人が大勢ステーキを買いに来るので
ワンランク上のお肉が置いてあるんですよ。

それともう一つ、散歩とかウォーキングをしてみるとよく理解できますが
駅から遠いことと、雰囲気が閑静なことは表裏一体です、駅近で閑静な場所はとっても少ないです。
遠いといっても都心の場合は、徒歩15分なんてエリアは少数派ですから。

[188: 匿名さん]

小石川1丁目のオリックスのタワーマンションが８月販売開始と発表されましたね。
こちらは駅からは近いけど、高くなりそうですね。

[189: 匿名さん]

以前の周辺価格と比べると、かなり高いのがネックになってます。
（予算というよりは、気持ち的に損するような気持ちが少々）
あーでもないこーでもないと迷っています。

あまり土地勘が無いのですが
この周辺にまだ工場があるということは（よく知りませんが）
新たにマンションが供給される可能性はあるでしょうか？
そんなん知るか・・・と思われるでしょうが
何かご存知だったらお教え願います。

[190: 匿名さん]

189さん
近くの小石川２丁目ですが、お寺の伝通院の目の前にマンションが建設中で骨組みがだいぶ出来てきていますよ。
場所は高台で、伝通院の桜がが目の前に開けるのでとてもいい立地だと思います。
販売がいつになるのか知りたいと思っています

[191: 契約済みさん]

春日の柳通商店街近くにオリックスのマンションの建築計画があります。

[192: 契約済みさん]

春日駅近くのオリックスのマンションは気になりました。便利な場所ですよね。
竣工2年後のようですが、こことは比較にならないくらい高値になるんではないでしょうか。

ところで柳通商店街（春日駅）あたりの千川通りは車の交通量そこそこ多い気がするのですが、
アインス前あたりは交通量少ない気がします。同じ千川通りなのに。
どこかに迂回する車が多いんでしょうか？
まあ、交通量少ないほうが静かでいいんですが。気のせいでしょうか？

[193: 匿名さん]

リビオレゾン小石川のすぐ隣も、取り壊しを始めるそうです。
マンションになるんじゃないかな？

[194: 186]

>186は売れ残りではなく、第一期が順調に売れたために急遽発売したようです。
恐れ入りました。

>193
この辺は、古い一戸建てや工場が多いので何処にマンションが建っても
おかしくないですよね。

[195: 匿名さん]

>186
住宅情報では５戸が先着順となっていましたので、これが第一期一次の売れ残りでしょう。
これに加えて、第一期二次として新たに８戸が売り出されたようですが、売れ行きはわかりません。

[196: 186]

>195
補足ありがとうございます。
この値段でも、結構売れるものだなーと感心しました。
決して広くは無いですし、駅からも微妙に遠いし・・
立地の妙ですかね？4方が道路なのは良いですけど
あとは、地所のブランドパワーかな？

[197: 購入検討中さん]

＞１９３
リビオレゾン小石川のすぐ隣とは方角でいうとどちら側でしょうか？
裏側ですか？

[198: 契約済みさん]

＞196さん
私もここの価格を聞いた時、当初予想より2割増に思いましたが
現実的に今の相場ではこの値段なのでしょう。
山手線内で坪300万前半は高くないのかもしれません。
数年前の相場と比較しても始まりませんしね・・
私もそうですが、おそらく現実を知って決心された方が多いのだと思いますよ。

[199: 匿名さん]

＞リビオレゾン小石川のすぐ隣とは方角でいうとどちら側でしょうか？
南東です。
かなりのものが建つのでは？

[200: 匿名さん]

確かに文京区は新築の高騰は著しいですね、ただ恵まれているのは小石川はバブル以前から
マンションの一大供給地だったので立地条件が良くて、割安な中古マンションはいくらでも選べます。
立地を優先するのか、新築であることを優先するのか選択できることは恵まれている地域でしょう。

[201: 193]

＞197さん
グルメシティ側の真隣ですよ。
大きめの一戸建て２〜３軒分なので、
1LDKのみの小規模マンションと予想しています。

小石川周辺は、タンタローバも美味しいですが
私はヴォーロコズィがオススメです！
アインスからだと、小石川植物園を超えて徒歩20分ほど歩きますが、
開店当初は、全国のイタリアンシェフがこぞって視察に訪れたという実力店です。
特にランチがオススメ！予約なしでは入れないのでお気をつけて。

[202: 匿名さん]

volo cosiは最高にいいね。
確かに予約必須。
タンタローバは普段使いに最高のイタリアン。トラットリア。
volo cosiは記念日とかに使うイタリアンかな。リストランテとおもっていい。
どちらも最高！！

[203: 197]

皆様色々な情報ありがとうございます。
クリーニング屋の所かな？
リビオレゾンを購入した人はデベに説明されていたのでしょうか？

この辺には美味しいお店と風情があっていいですよね。