プラウドシーズン小川富士見町

[いつか買いたいさん]

3駅4路線マルチアクセスできそうなプラウドシーズン小川富士見町ってどうですか？
いろいろな「ひろがる」がありますね。
暮らしやすい場所でしょうか。

公式ホームページ：http://www.proud-web.jp/house/ogawafujimi/index.html


所在地：東京都東村山市富士見町１丁目14-5他（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線 「小川」駅 　徒歩14分 、西武多摩湖線 「八坂」駅 　徒歩12分
西武新宿線 「久米川」駅 　 西武バス「立川駅北口」行きバス約6分 「合同宿舎前」バス停より 徒歩2分
総区画数：34戸
売主：野村不動産株式会社
施工：西武建設株式会社、細田工務店株式会社
敷地面積：120.08m2 ～ 142.93m2

[41: 匿名さん]

東村山市のハザードマップって見にくいですね。この物件の場所がかかってるのか微妙な感じです。営業さん見てたら教えてくださいませ。

[42: 匿名さん]

家賃5〜6万円の団地に周りを囲まれてるってどうよ。

[43: 匿名さん]

団地に見えますが、国家公務員の社宅や大手企業社宅もけっこう多いですよ。

[44: 匿名さん]

うん、戸建てなら、圧迫感は無い方なんじゃない。
限りある予算の中、上見たらきりがないもんね。

[45: 匿名さん]

>>43
国家公務員の社宅は、なぜか、やたら多いですよね。何となく安心ですが。
プラウドはブランドではNO1じゃないですか？

[46: 購入検討中さん]

戸建ての建売り分譲の中ではプラウドシーズンとファインコートはレベル高いと思います。

[47: 匿名さん]

このあたりで、まともな会社の戸建て販売は初めてでは。
どこも、テント張って販売してたり、ひどいところになると無人販売。電柱は、看板貼りっぱなし。
無名業者の格安戸建てはリスク大で買えないですね。

[48: 匿名さん]

3000万円台の戸建ては、何かあるような気がする。

[49: 購入検討中さん]

>47
この辺りってどこまでかわからないけどファインコート一橋学園コモンズは価格帯も近い。

[50: 匿名さん]

気に入れば決めれば

[51: 匿名さん]

確かに。迷ったら即決しないと一生買えないよ

[52: 匿名さん]

一戸建てとマンションってどっちが良いですかね？このスレ見ている方は当然一戸建て派だとは承知の上で、どうかなと思いまして？

[53: 匿名さん]

予算があれば一戸建てですね。庭も魅力だし、広さもマンションよりもだいぶ広いのでは。
ただ、予算的に追っ付かないんですよね

[54: 購入検討中さん]

不動産仲介業者やFPの人がよく言うのは、戸建てとマンションで購入価格は別で
考えましょうということ。例えば、4000万円の物件を頭金1000万円で買おうとした場合、
今の金利で3000万35年フルローン（ボーナス払い無）で、月々支払いは約8万円ちょっと。
マンションの場合だとローンとは別に駐車場代＋管理費＋修繕積立で月々3～4万円が必要。
8万+4万で月々12万円支払える人だったら5000万円の戸建てでも無理なく買えますよ～、
というわけ。ただし車が必要ない人の場合は駐車場いらないぶん条件変わってきますけどね。

[55: 匿名さん]

でも、詳しいFPや、しっかりとした営業さんなら、こう付け加えるはず。
「その代わり一戸建ては、修繕や補修、災害対策等は全て自己対応です。だから、マンション同様別途で貯蓄しておく必要が有ります」とね。

[56: 購入検討中さん]

>54
車を持たない人はその経費をすべて住宅に回せばマンションにしても5000万あれば
駅近くの条件良いところに住めるってことにもなりますね。

[57: 匿名さん]

さぁ……

[58: 匿名さん]

マンションも修繕積立金は共有部分だけで、専有部分の水回りや壁床の補修は自己対応だから戸建ての場合より購入費用下げておかないと大変だよ。

[59: 匿名さん]

管理費は共有部分の掃除、管理人の人件費、エレベーターの保守費用など戸建てだと必要ない経費ですしね。

[60: 匿名さん]

マンションは強制徴収。戸建ては任意。だから自分の意思でいざという時に備え、貯めておくか、給料が高く、貯める気持ちがなくても心配ない人かどちらかですね。
全く補修も手入れもしていない、小汚いあばら家になってしまっている家も、ちょいちょい見ますよね。