ノルディック北松戸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ノルディック北松戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：株式会社アンビシャス
施工会社：ファーストカルディア株式会社
管理会社：東邸管理株式会社

所在地：千葉県松戸市北松戸二丁目6-15　(地番)
交通：JR常磐線「北松戸」駅　徒歩4分

【物件情報を追加しました　2014.6.20　管理担当】

[1: 松戸住んでました。]

コメントさせていただきます。

1.都内ではありません。千葉県です。
2.駅4分は良いが、駅までは国道6号を渡らなければならず、反対側は坂だらけで自転車移動は困難。
3.スーパーはあるので、日常はどうにかなります。
4.駅反対側は松戸競輪場です。
5.北松戸駅前は栄えていません。松戸駅のが数段便利。
6.各駅しか止まりません。
7.壁面緑化は良いですが、吹き付け塗装に見えます。吹き付け塗装だと劣化も早いし団地の様にみえることが多いので、理解必要。
8.駐車場が1台はかなり厳しい。
9.隣の建物に近い。
10.ワイドスパンは良いと思うが、バルコニーの奥行が狭いので、相殺。
11.75平米の間取りは良いと思う。
12.設備は普通。
13.売主、施工会社、ブランドが微妙。

総合すると、北松戸近辺に実家があるとかじゃないと、選ばないかなと。
あと、価格も高い。松戸駅4分と比較すると、2000万円は安くして欲しい。

[3: 匿名さん]

地縁のある方の住み替えメインでしょうか。しかし高いですね。北松戸とは思えません。

現地はスーパー横。表通りから一本裏に入ってますが、6号が近いので、必ずしも閑静とは言えません。

スーパーは2軒、コンビニも至近。普段の買物には困らないでしょう。

駐車場が困りますね。この辺りですと8000円〜でしょうか？相場。

[4: 物件比較中さん]

ほんと高い。同じ駅4分のエクセレントシティは松戸駅。北松戸なら戸建てかな。

[5: 匿名さん]

北松戸の無名デベ物件で４，０００万超えって凄い。

[6: 匿名さん]

北松戸には競輪場があるようですが、現地周辺の雰囲気はどうでしょうか。

[8: 不動産購入勉強中さん]

高いのは、値引き分上乗せされているからですよ。

[9: 匿名さん]

北松戸の駅まで近いですが、値段がもう少し安いといいかな？と思います。

東京まで40分くらいですから、歩く距離も入れると1時間以内で着くでしょう。
都内勤務でもアリですが、松戸に住むならもうちょっと安くしてもらいたいところ。

値引きがあるといいのですが・・・。

[10: 物件比較中さん]

近隣のハローマートが倒産しました。
別のスーパーに変わる可能性もありますね。

[11: 匿名さん]

それは残念。ダイソーもありますが全館取り壊しなんでしょうか。
また何か入ると便利ですけどね。現状だとマルエツが一番近い
スーパーになるんでしょうか。鮮度や規模はどんな感じでしょう？

物件概要を見るとこちらは完成してそろそろ半年経つようですね。
販売戸数13戸とありますが29戸のマンションで半分近く空いてるのは
気になります。価格帯の問題が大きいんでしょうか。住み心地はどうなんでしょうかね。

[12: 匿名さん]

え・・・。
ダイソー便利だったのに。

70㎡のDタイプ、Sが5帖とすごく広いですね。
DINKS家庭が、千葉で探しているので2LDKはどうかな？と思ったのですが、ファミリー向けのよう。

1部屋なくていいので、2LDKにするとLDKが広くなってよかったのかも。

[13: 匿名さん]

北松戸。
常磐線各駅で都心に通勤するのは不便。
駅徒歩4分といっても国道を渡るので実質5～6分か。
立地から日当たりもどうだか。
29戸に対して駐車場1台、駐輪場30台。
都心のマンションじゃないんだから・・・。
これだけの悪条件でも価格だけは一丁前で4000万超え。
売れ残っているのも納得。

[14: 匿名さん]

北松戸で4000万ってどんな層を狙ってるんでしょうね…

[15: 匿名さん]

松戸駅の駅近物件と変わらない価格設定ですね。
何がそんなに高くなる要素なんだろう？

[16: 物件比較中さん]

>>15
3000万代で売っても売れない立地だからではないかな。戸数も少ないから、最後は大幅値引きして完売できればとかんがえ、取れる客からは沢山取っちゃえという作戦だと思います。

[17: 匿名さん]

中学校が徒歩２３分とありますが遠いですね。
自転車通学が可能であれば良いのですけれど。

スーパーが近くに２軒あるとしても、
イオンなど大きいスーパーもあれば良かったな。

[18: 匿名さん]

一番近い大型SCってどこになるんでしょうか？
ホームセンターとかも知りたいところ。
電車や車でしか行けないようですとちょっと不便かも。
DSも使いたいですが近所のマツモトキヨシは規模は小さそうですね…。
駐車場1台だと抽選以前の問題ですよね。この辺の方はあまり車乗らないんでしょうか。

[19: 物件比較中さん]

松戸駅のヴェレーナがどのくらいの値段で出してくるかなー

[20: 匿名さん]

２LDKとサービスルームタイプと３LDKタイプとどちらが価格がやすいのかな。
やはり２LDKとサービスルームタイプかな。
若干、３LDKタイプが広いけど、金額がかなり違うなら２LDKとサービスルームタイプの方がお得かも。
サービスにもクローゼットがついているし。

[21: 匿名]

ＨＰのデザインを見ると修繕で壁面を塗り替えた団地みたい。

[22: 匿名さん]

子育てしながらの環境としては良いかな～と思っていたけど
中学校が少し遠いですね。徒歩２３分とありますが
実際はもう少し距離があるのかなと感じます。
自転車通学とかはありなんでしょうかね～。

[23: 匿名さん]

買い物はすごく便利でしょうね。
駅からの帰り道でもお店に寄れるし、気分を変えて他のお店に行くのもすぐ近くにもう一軒あるしと思ったんですが、ハローマート食品館が倒産したんですか？それは、残念です。
一軒あればなんとか生活は困らないですけど、もう一軒あると競合して安くなったり、それぞれのお店で特徴を出したりして工夫するだろうから、次もスーパーが入るといいですよね。

[24: 匿名さん]

では、買い物はマルエツですか？
しかし、何故、潰れたのでしょう。
経営不振？
この付近は、人口が少ないとか。
駅から近いし、良い立地に建設されていたのに。
ダイソーがなくなったのも残念。
ダイソーは、結構、重宝しますからね。

[25: 匿名さん]

キッチンの化粧板が天然木調でいいですね。
このようなタイプは初めて目にしましたが、ナチュラルで
あたたかみがあり、飽きが来ないように思います。
フローリングが白樺の無垢材を採用しているので、それに
合わせたデザインを取り入れたんでしょうね。

[26: 匿名さん]

キッチン仕様、確かに珍しいですね。こういうのってカントリー調っていうんでしたっけ？ドアやクローゼットの扉も統一されて素敵ですね。女性受け良さそうです。モデルルームみたいに同素材の家具で揃えると更にオシャレ感高まるのかも。
来月で完成から一年経つみたいですがまだ3戸空いてるんですね。住み心地とか聞いてみたいです。

[27: 匿名さん]

フローリングは無垢材なんですね。
無垢材はメンテナンスが大変だという話を聞きますが
日常的なお手入れで何か注意すべき点はありますか？
また、固定資産税の加算対象であるとか、床暖房が
入れられないなども聞きますね。

[28: 匿名さん]

カントリー調の食器棚を持っているので合わせられるなと思います
それほど気を使っていないです、あまり汚れた手で触らない方がいいのかもしれませんが、日にあまり当たっていないし、年月の風合いが少しづつ出てくればいいのかなと。
食器もおしゃれなものにして長く大事に使えたらいいですね。

[29: 匿名さん]

フローリングの無垢材とか、キッチンの化粧板、ドアや収納の扉などの木の雰囲気いいですね。
てっきりモデルルームだけのオプション仕様なのかと思いました。標準であんな感じなんですね？
天然石などの高級感はないけれど、白い壁に木の色、気持ちが和みそうな組み合わせですね。

[30: 匿名さん]

最終3邸になっていました。持ち家買いかえ相談とは何でしょう？持ち家の人が、夫婦だけになってマンションに住みかえるということなのかな。

北松戸、東京へも近くて、人気エリアですよね。
知り合いにも都内だと高いので、千葉の松戸や船橋で暮らしたい人がいます。大手町、新橋、霞が関にも近いです。

[31: 匿名さん]

戸建てを手放してマンションに住むという人もいるようですし、古くなったマンションからの住み替えとか、いろいろなケースがあるのではないかなと思いますが、一戸建簡易査定というのをするようですから、戸建てからの住み替えが対象なのかもしれません。土地も手放すことになるのでしょうから、もったいないなと思うのですが、マンションの住みやすさというのもあるのかもしれませんね。