ノルディック北松戸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ノルディック北松戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：株式会社アンビシャス
施工会社：ファーストカルディア株式会社
管理会社：東邸管理株式会社

所在地：千葉県松戸市北松戸二丁目6-15　(地番)
交通：JR常磐線「北松戸」駅　徒歩4分

【物件情報を追加しました　2014.6.20　管理担当】

[1: 松戸住んでました。]

コメントさせていただきます。

1.都内ではありません。千葉県です。
2.駅4分は良いが、駅までは国道6号を渡らなければならず、反対側は坂だらけで自転車移動は困難。
3.スーパーはあるので、日常はどうにかなります。
4.駅反対側は松戸競輪場です。
5.北松戸駅前は栄えていません。松戸駅のが数段便利。
6.各駅しか止まりません。
7.壁面緑化は良いですが、吹き付け塗装に見えます。吹き付け塗装だと劣化も早いし団地の様にみえることが多いので、理解必要。
8.駐車場が1台はかなり厳しい。
9.隣の建物に近い。
10.ワイドスパンは良いと思うが、バルコニーの奥行が狭いので、相殺。
11.75平米の間取りは良いと思う。
12.設備は普通。
13.売主、施工会社、ブランドが微妙。

総合すると、北松戸近辺に実家があるとかじゃないと、選ばないかなと。
あと、価格も高い。松戸駅4分と比較すると、2000万円は安くして欲しい。

[3: 匿名さん]

地縁のある方の住み替えメインでしょうか。しかし高いですね。北松戸とは思えません。

現地はスーパー横。表通りから一本裏に入ってますが、6号が近いので、必ずしも閑静とは言えません。

スーパーは2軒、コンビニも至近。普段の買物には困らないでしょう。

駐車場が困りますね。この辺りですと8000円〜でしょうか？相場。

[4: 物件比較中さん]

ほんと高い。同じ駅4分のエクセレントシティは松戸駅。北松戸なら戸建てかな。

[5: 匿名さん]

北松戸の無名デベ物件で４，０００万超えって凄い。

[6: 匿名さん]

北松戸には競輪場があるようですが、現地周辺の雰囲気はどうでしょうか。

[8: 不動産購入勉強中さん]

高いのは、値引き分上乗せされているからですよ。

[9: 匿名さん]

北松戸の駅まで近いですが、値段がもう少し安いといいかな？と思います。

東京まで40分くらいですから、歩く距離も入れると1時間以内で着くでしょう。
都内勤務でもアリですが、松戸に住むならもうちょっと安くしてもらいたいところ。

値引きがあるといいのですが・・・。

[10: 物件比較中さん]

近隣のハローマートが倒産しました。
別のスーパーに変わる可能性もありますね。

[11: 匿名さん]

それは残念。ダイソーもありますが全館取り壊しなんでしょうか。
また何か入ると便利ですけどね。現状だとマルエツが一番近い
スーパーになるんでしょうか。鮮度や規模はどんな感じでしょう？

物件概要を見るとこちらは完成してそろそろ半年経つようですね。
販売戸数13戸とありますが29戸のマンションで半分近く空いてるのは
気になります。価格帯の問題が大きいんでしょうか。住み心地はどうなんでしょうかね。

[12: 匿名さん]

え・・・。
ダイソー便利だったのに。

70㎡のDタイプ、Sが5帖とすごく広いですね。
DINKS家庭が、千葉で探しているので2LDKはどうかな？と思ったのですが、ファミリー向けのよう。

1部屋なくていいので、2LDKにするとLDKが広くなってよかったのかも。

[13: 匿名さん]

北松戸。
常磐線各駅で都心に通勤するのは不便。
駅徒歩4分といっても国道を渡るので実質5～6分か。
立地から日当たりもどうだか。
29戸に対して駐車場1台、駐輪場30台。
都心のマンションじゃないんだから・・・。
これだけの悪条件でも価格だけは一丁前で4000万超え。
売れ残っているのも納得。

[14: 匿名さん]

北松戸で4000万ってどんな層を狙ってるんでしょうね…

[15: 匿名さん]

松戸駅の駅近物件と変わらない価格設定ですね。
何がそんなに高くなる要素なんだろう？

[16: 物件比較中さん]

>>15
3000万代で売っても売れない立地だからではないかな。戸数も少ないから、最後は大幅値引きして完売できればとかんがえ、取れる客からは沢山取っちゃえという作戦だと思います。

[17: 匿名さん]

中学校が徒歩２３分とありますが遠いですね。
自転車通学が可能であれば良いのですけれど。

スーパーが近くに２軒あるとしても、
イオンなど大きいスーパーもあれば良かったな。

[18: 匿名さん]

一番近い大型SCってどこになるんでしょうか？
ホームセンターとかも知りたいところ。
電車や車でしか行けないようですとちょっと不便かも。
DSも使いたいですが近所のマツモトキヨシは規模は小さそうですね…。
駐車場1台だと抽選以前の問題ですよね。この辺の方はあまり車乗らないんでしょうか。

[19: 物件比較中さん]

松戸駅のヴェレーナがどのくらいの値段で出してくるかなー

[20: 匿名さん]

２LDKとサービスルームタイプと３LDKタイプとどちらが価格がやすいのかな。
やはり２LDKとサービスルームタイプかな。
若干、３LDKタイプが広いけど、金額がかなり違うなら２LDKとサービスルームタイプの方がお得かも。
サービスにもクローゼットがついているし。

[21: 匿名]

ＨＰのデザインを見ると修繕で壁面を塗り替えた団地みたい。

[22: 匿名さん]

子育てしながらの環境としては良いかな～と思っていたけど
中学校が少し遠いですね。徒歩２３分とありますが
実際はもう少し距離があるのかなと感じます。
自転車通学とかはありなんでしょうかね～。