イシカワの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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https://www.kk-ishikawa.com/
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イシカワで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシカワの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3867: 戸建て検討中さん]

イシカワの気密測定に立ち会った方いますか？c値n値はどうだったのでしょう？
建設予定ですが、気になります。

[3868: 匿名さん]

>>3867 戸建て検討中さん
カタログ値
Ua値0.4→グレード上げてUa値0.25
C値 0.5←工務担当予想

実測 立ち会い
Ua値0.37←外皮計算やり直し
C値 0.35
N値 1.4

そんなもんです。ごくごく普通の高断熱高気密

[3869: 戸建て検討中さん]

>>3868 匿名
素晴らしい、安心しました。ただ請け負う工務店の実力もありますし、マメに見に行こうと思います。

[3870: 匿名さん]

C0.35ってすごいね

[3871: 匿名さん]

>>3868 匿名さん
延床面積と付帯工事を除いた本体税抜価格を教えてください。

[3872: 匿名さん]

送風機を真下にをやってみました。

二度上がりました。※朝－4度
ござい増しt

なお西側寝室におきましては7-11時のタイマーで朝の室内温度が11度と
おかげさまな結果が出ました。

ありがとうございました。

[3873: 匿名さん]

ものスッゴい誤字すみません。。

[3874: 匿名さん]

>>3872 匿名さん
少しでも上がったのなら良かったです。
でも消さないでぇ泣
湿度管理も大事だよぉ。
家は三菱寒冷地24畳24時間365日つけっぱなしで電気代は、月20000円～27000円位です。オール電化最低気温マイナス10℃地域です。
室温は常に24℃から27℃
二階エアコンは17℃設定でも暑い位です。

[3875: 匿名さん]

>>3871 匿名さん

125平米 本体価格1480（ある程度の諸経費も抜）
ブライト
オプション込み2290 地盤改良含む（ある程度諸経費込み）

その他 神物、銀行諸経費は別

[3876: 匿名さん]

>>3870 匿名さん
普通だと思う。
イシカワは、0.4から下を目指すと言っていました。
カタログ値0.59の一条も0.3位になるそうです。
0.59位が丁度いいとおもうよ、大事なのはN値だからね。2に近いと結構デカイ穴あるって事だし。

[3877: 匿名さん]

ウッドショック前？安くていいなぁ
150平米でオプション込み3000超えですわ

[3878: 匿名さん]

>>3877 匿名さん
坪単価上がりましたからね。

[3879: 匿名さん]

お伺いしたいのですが

室内の内装材(石膏？)がずれて壁紙に筋が入った箇所が何ヵ所かあるのですが、ズレたぶん寒さ等は大事なのでしょうか？

[3880: 匿名さん]

ブライト130平米で本体1800万円オプション500
付帯工事諸費用地盤改良等含めて2900万円、さらに登記費用やら借り入れ諸費用で総額3200万円
オプション多いとはいえ>>3875との差に泣く

[3881: 匿名さん]

>>3879 匿名さん
気密シート張って有れば断熱部分は問題無いかと
隙間など気になるならサーモカメラや、風速計等あるといいです。
間違ってもローソクやマッチライターの火等は使わないで下さい。
一番分かりやすいのは、スモークマシーンを基礎に入れて煙が出てくる所は気を付けてください。

[3882: 匿名さん]

>>3880 匿名さん
付帯工事と地盤改良にどの程度の金額なのか分からないと判断出来ません。

[3883: 匿名さん]

>>3880 匿名さん

因みに私は、115平米2300でした。
1000万違うのは、よくわかりません。
キッチン、風呂、トイレ、窓、床、屋根、外壁材のオプションの中の全く標準仕様ではないものをつけていませんか？
標準仕様外の物をつかってしまうと、標準仕様分から差し引きにはなら無いものがあります。
A 1500万 ブライト オプションキッチンLIXILリシェル290万 1790万
B 1500万 ブライト オプションキッチンAsオプション盛り 出た差額+1500万
As標準仕様分そのままリシェルに乗っかります。
お気をつけ下さい。
ガルバ等もそうです

[3884: 匿名さん]

3880ですがおおよそ
130平米で本体1800オプション500付帯工事70諸経費120その他160費用(内地番改良100)消費税260で2900
オプションが悪いよ～オプションが～
仕様外の高額のものは使っていませんが夢詰め込んで細かい所まで変更変更が積み重なった結果がこれです

[3885: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

イシカワなんで、それが正解ですよ！
他社で夢つめこんだら予想以上に金額掛かります。

[3886: 匿名さん]

例えオプションを盛り込みすぎて予算オーバーしてしまっても
自分の理想通りの家ができ、かつ他社よりも割安であるなら
納得できるかもしれません。
みなさんのお宅が完成したら是非お写真を見せていただきたいですね。

[3887: 検討板ユーザーさん]

インスタには、オフィシャルの写真ばかり。
一部、ブログをされているオーナーさんもいらっしゃるけど、
数年後の経過は載ってないですもんね、、
外壁の組合せとか見てみたいな?

[3888: 匿名さん]

>>3887 検討板ユーザーさん
満足しちゃうからね。

[3889: 匿名さん]

お伺いしたく
建てた後になって気がついたのですが、
和室を作った際、床の間の一段上のやつが作られて無いのですが和室を作った方はみんな無いのでしょうか？

[3890: 匿名さん]

>>3889 匿名さん
普通はあるよ。
段差ない床の間に皆したがるからよかったのでし？

[3891: 匿名さん]

>>3890 匿名さん
段差無しもアリなのですね。。
暗黙の了解で普通作るのでは…と思ってました。
有難うございました。

[3892: 通りがかりさん]

イシカワのブローボックス？
なんですが、付けている方いますか？？
吹き抜けがある場合あまり効果ないですかね？

[3893: 匿名さん]

BBシステム付けましたよ
2階に溜まった暖かい空気を1階に降ろす、1階の冷たい空気を2階に上げられるのでお勧め
エアパスと併用して全館空調するのにぜひ欲しい
廊下まで暖かく快適になるけど暖める体積が増える分電気代は上がる

[3894: 通りがかりさん]

>>3893 匿名さん
電気代は仕方ないですもんね。。
快適なのは魅力的なのでやっぱり導入しようかな！
回答して頂きありがとうございます！

[3895: 名無しさん]

イシカワで建てるのだが、営業のレスポンスが悪いのは普通でしょか？ちょっと不安です。

[3896: 匿名さん]

>>3895 名無しさん
ＰＣメール？
LINEかショートメールにすると早くなりますよ。
ＰＣメールは仕事中のての空いた時間しか見ません。
イシカワは営業用に携帯預けてるはずです

[3897: 検討板ユーザーさん]

確かに他メーカーのように毎週電話や営業BCCメールは来ませんね。
こちらで口コミを見てから検討した者ですが、3回？くらい打合せをして概算が出て
申込金を入れてからスタート。でした
それでもガツガツ来られなくて、拍子抜けかもですが（苦笑）

その間に色々ネットやインスタでの情報取集から、他社の出来る事出来ない事も
質問にも答えてもらえますし、次の打合せで解決できています。
図面上ですが、打合せの際は必ずこちらの要望は書き込んでくださっています。
他社は、何回か嫌だと対面で伝えた事が次の打合せでも変更されず、、、

火曜の夕方だと翌日休み、水木連休を取る営業だと
3日返信無しかと。イベントの土日も即レスは無いと思ってます。

ガツガツ来られ、断りも来社でやっと断れた他社より
気持ちはラクです。ここは

[3898: 通りがかりさん]

イシカワさん最近全く新築物件を見かけないのですが、業績的に大丈夫ですか?コロナの影響もあったのかなと思い心配しています。

[3899: 名無しさん]

>>3898 通りがかりさん
地域差でないでしょうか？私の家も含めて5棟建設中でしたよ、バラツキはあるでしょう。

[3900: 匿名さん]

施工入れば毎週連絡来ますよ
イシカワももう安くないから、同じような考えの他の会社でて来たらおわるな。

値上げ前は、特化だったけど、今は少し安い位。
必ずこの苦境でもそのうち値下げ業者は出てくるよ、待ってた方がいいですよ。
値段上がっても、brightの標準装備は何一つ変わってない。
イシカワが値段の穴埋めするために標準装備に手を掛けるか、他社がイシカワの標準にあわせて値下げしてくるのが先か見所。

ただ、イシカワは地味だけど良いよ、エアコン暖房で-10℃でも寒いと感じない、局所的には寒いと感じるけど実際の温度差は2℃位。後悔を挙げるなら凄く小さめのFFストーブは付けても良かったなぁと思う。
火の温もりはエアコンでは出せない。
輻射熱が多いストーブは何かいいよ。

[3902: 口コミ知りたいさん]

>>3901 名無しさん
すまん。全く傾いてなかったですわ。

[3903: 匿名さん]

>>3901 名無しさん

ごめんなさい。家も傾き無し

[3904: 匿名さん]

我が家も年数が経っているので気になって建設関係の友人に話し、光を放つ計測器で早速にて測ってもらいましたが、全然大丈夫との事。
あっちこっち測ってもらいましたが問題ないとの事でした。
他社さんかも知れませんが、あまり無責任に煽らないで頂きたい次第

[3905: 名無しさん]

[No.3901と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3907: 名無しさん]

建売検討してるけど買うならインスペクションした方がいいのだろうか

[3908: 口コミ知りたいさん]

>>3907 名無しさん
イシカワに関わらず、建売りならインスペクション入れた方がよいですね。

[3909: 名無しさん]

契約した後返事が全然来ない
図面も細かいミスはまだしも重大な問題出てきて協議中ってどうなるのこれ

[3910: 匿名さん]

重大な問題・・・気になる

[3911: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3912: 口コミ知りたいさん]

>>3911 名無しさん
十数年ということなので、ベランダのfrp塗装のメンテを怠っただけでは？　それか陸屋根だったとか？

[3913: 名無しさん]

ホームページの税込み価格は建物本体の費用なのかな？
土地とローン経費と外構はなくして諸経費込みでプレステージは40坪で2500万円とかで建てられるかな？

[3914: 口コミ知りたいさん]

12月末に引渡しだったのに３月末に延びました。アパートを解約するつもりだったのに、ローンは12月から開始、アパート代金も必要になりびっくり！営業さんからの説明は「ウッドショックだからしかたありません」とのこと。営業の時点でウッドショックで延びるおそれがあると説明もなかったのに、アパート代金の補助はもらえないのかと質問したら、そんなのやってたら会社が潰れると一蹴。もうイシカワはないなーと思わされました。

[3915: 匿名さん]

>>3913 名無しさん
オプションどれだけつけるかにもよりますが、たぶんそれくらいの金額でも可能です。

[3916: 匿名さん]

>>3914 口コミ知りたいさん
さすがにローコストなんで遅延の家賃補助まで見込んでたらこの金額ではできませんよ。
もしイシカワはないなーとのことですが、次は積水やミサワあたりをおすすめします。

[3917: 口コミ知りたいさん]

>>3914 口コミ知りたいさん
クレーマーですか？ローコストだしウッドショックだから仕方ないと思う。
住林やセキスイで建てれば良かったですねっ。

[3918: 匿名さん]

>>3917 口コミ知りたいさん
この人は大手に行ったら無駄に高いとかケチつけそうなんで勧めるだけムダです。

[3919: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3920: 匿名さん]

>>3919 名無しさん
その分安いんだから仕方ないですよ。ちゃんと価格帯に応じたサービス、品質というものがあります。

[3921: 名無しさん]

イシカワのブローボックスはいくら位でつけられるのかな？

[3922: 匿名さん]

>>3914 口コミ知りたいさん

銀行に、言わないの？
普通銀行でしょ

[3923: 匿名さん]

>>3916 匿名さん
フラット使えばそんな心配無いのに。
低金利、変動使うからそうなる。
計画性が貴方の方に足りないから
多分五年後家売ってると思うよ。

[3924: 名無しさん]

イシカワは吹抜けとかバルコニーとかインナーバルコニーって普通の坪単価よりも安くなったりしますか？

[3925: 匿名さん]

>>3924 名無しさん

固定資産上安くなるし、部材使わないから安くなるのは当然ですが
どの程度安くなるかは、営業に直接聞くのがベスト

[3926: 戸建て検討中さん]

>>3922 匿名さん
私もそう思います
あなたもハウスメーカーも被害者です
銀行に相談が一番です

[3927: 検討者さん]

>>3914 口コミ知りたいさん
遅延損害金について契約書にはどのように記載されているのですか。
遅延することに関して同意書などにサインしたのなら諦めるしかない可能性もあります。
契約書などを持参してお住まいの地域の無料法律相談に問い合わせてみてはいかがですか？

[3928: 匿名さん]

兵庫県川西市で建てたけど、担当者がひどかった。

[3929: 口コミ知りたいさん]

>>3928 匿名さん
可哀想でしたね！

[3930: 匿名さん]

ちゃんと確認してるのかな？契約内容
イシカワの契約はイシカワ有利に書かれてるよ。
しかも遅延金って大体工事の終わってない所に対しては、遅延金支払いますだから、家の引渡し遅れる遅延金の事は書いてないと思うよ。勘違いしやすいけど遅延=賠償じゃないから。
まぁ、よく考えてみてよ、値上げの要求してないんでしょ？ウッドショックなら値段上がってもいいから間に合わせろって言えば済む話しだけども。
遅延だけなら、良かったんじゃ？？
まぁ金払っても無かった時期もあったし、それでもイシカワの営業は、工務と力合わせてめちゃくちゃ頑張って木材仕入れやってたよ、去年の話しな。
他メーカーは何度も値上げで約200万近く取られて、その都度銀行に再再再ローンしに行く人も居るんだよ。
たしか、イシカワは値上げはしない、契約後の変更は極力しないって営業言ってたよ！
だぶった期間を埋め合わせるのがフリーローン。
まぁ施主鼻くそほじってまだかいやぁ？って無駄に高い家賃払ってたならアホだなぁ笑
危機管理不足だよね。しかも引渡し前からローンってあれでしょ少しでも金利で支払増やしたく無いから早めに設定して、引渡しに合わせたのに、イシカワ遅れやがってって言う愚痴でしょ？
馬鹿じゃん。それ。
引渡し二週間前に引っ越し業者頼むし、家電の配送も有るだろうにその時必ずイシカワに確認してるのかな？役場の税務内覧会もあるじゃろ。
何で、ダブるのか分からない笑笑笑
子供の入学式とか、コロナで被っても学校に文句言いそうなやつ。

[3931: 検討者さん]

雪国でも吹き抜けにしても暖かいですか？イシカワにしようとしてます。

[3932: 口コミ知りたいさん]

>>3931 検討者さん
断熱をオプションで強化して、設計も日射取得を優先する。そして、エアコン、シーリングファンまたはサーキュレーターを下向きに常時まわしておけば暖かいと思います。

[3933: 匿名さん]

>>3931 検討者さん
吹き抜け良いよな絶対いいと思う。
寒いかどうかって寒いよ！
イシカワ抜きで一条でも吹き抜けは寒い。
>>3932 に別に反論する訳じゃないけど、窓失くせばいいよ、それか小さく。
搬入経路用に吐き出しつける人多いけどやめたほうがいい。
最初から設計段階で、搬入を全部玄関から入れられる用にすればいいだけ！基本的に冷蔵庫とベッド位だからかんがえたら良いよな。
火災保険とか、色々申請あると思うからFFは付けないで、エアコン少し大きめの買えばいいよ
リビングの吹き抜なら吹き抜けの上にエアコン付けよう シーリングファンもサーキュレーターもいらない！
設計段階で考えないとどの家の吹き抜けも寒いよぉ

[3934: 検討者さん]

>>3932 口コミ知りたいさん

断熱をオプションとは具体的にどんな物が良いのでしょうか？私はトリプルサッシを採用しようとしてます。それが以外何がおすすめですか？

[3935: 検討者さん]

>>3933 匿名さん
ご意見ありがとうございます。憧れではありますが、現実は寒いんですね。

[3936: 口コミ知りたいさん]

>>3934 検討者さん
自分はトリプルガラス以外には断熱材を増しまししました。それと、丁寧に施工してもらいたかったので、気密オプション（気密シート及び気密測定）もお願いしました。参考として、c値は0.3以下と良好でした。

しかし、私は上記よりも特にパッシブデザインに拘り、マイホームデザイナー等も駆使しながら家づくりを進めました。太陽に素直な設計を心掛けました。

[3937: 名無しさん]

>>3936 口コミ知りたいさん
いつ建てられました？今は気密シートも気密測定も標準じゃないかな？

[3938: 匿名さん]

取り敢えずスレ違いなので断熱議論はしませんが
断熱は厚み、プラス丁寧な施工が一番です。
素材はどれも断熱性能は誤差程度です。付加価値はそれぞれ有りますがアクアフォームだけは断熱のみです。アクアフォームで機密取れるとか言う嘘には騙されないでね。縮むし、細かい穴空いてるので。
イシカワで選べるトリプルガラスは、三共アルミクリプトンもしくはAPW430アルゴン差額30位です。
忘れがちですが、玄関ドアはYkkD50イノベスト辺りにしてください。
キッチン、トイレだけ床暖入れるとかは奥様等に大変喜ばれるサプライズです。
長々すみません。まだまだ言い足りないことは沢山ありますが終わります

[3939: 名無しさん]

断熱なら窓のアップグレード、屋根の断熱増しが特にコスパがいいです
他は元が取れるか微妙な所
空調の能力さえ足りていれば断熱がショボくても家中暖かくなります

さらに数十万かかりますが床暖房、ダクト式全館空調、床下エアコンで全館空調、エアパスで全館空調
どれかにすると廊下やトイレまで冬でも暖かく快適になります

[3940: 検討者さん]

ロシアの輸入規制で2回目のウッドショックになっていますが、全て業者まかせのイシカワさんはどんな対処をしているのかが気になります。値上げとか検討していますか？

[3943: 匿名さん]

>>3942 匿名さん

捕捉すると家賃とローンで被った損失を
ホームメーカーが背負うはずがない
まず、ウッドショックの情報を自分で調べていない
傾向と対策、危機管理が出来ていない。
低金利、変動金利に釣られて銀行選びを怠る
家賃ごとき払えない程の貯蓄で家を建てる
全体的にこのような施主の怠慢。

必死になるのは、私が社畜ではなく、このような無知な方々が一人でもいなくなればいいと思っています。
家の価格とローンはできる限りの余裕をもって少なく借りて下さい。フルローンにする場合は現金を最低500は持つべきです。

なおかつ貯蓄はローン一年分は最低持っているべきです。
貯蓄120万（ローン支払い銀行）と、現金所持500万（別の銀行）を分けてください。
このくらいは最低あるべきです。

[3945: 通りがかりさん]

>>3943 匿名さん

施主の勉強は大事ですがＦＰとか使って無理くり契約しようとするハウスメーカー多いですよ
貯金無いのに大丈夫イケますと言うハウスメーカーに責任がまったく無いというのはちょっと…

[3946: 検討者さん]

>>3930 匿名さん
引渡しが遅れ、その遅れた原因が施工業者にあるなら施工業者の債務不履行にあたります。引渡しの遅延により支払った家賃など、契約書どおりに引渡しを受けて居住できていれば発生しなかった損害額の請求が可能であると考えられます。
https://www.chord.or.jp/faq/detail/detail_33.html
地震などの自然災害では免責されることもあるでしょうが、ウッドショックは免責されないようです。

[3947: 名無しさん]

あんまり言うとスレチだけど
即金で買える資産あるけどフルローン、かつほぼ投資に回して現金なんか100万くらいしかない
繰り上げ返済もする気一切なし
ほぼ金利タダで借りれて、投資に回せば配当数％入ってくるのに借りれるだけ借りないやつアホやで

[3948: 匿名さん]

>>3947 名無しさん

一般的な家庭の話しです。
投資は自由ですし、職業も自由ですよ♪
お金の使い方は自由です

[3949: 匿名さん]

>>3946 検討者さん

だからぁいってるじゃん、ウッドショックは災害じゃないから保証されないって！
かつ、業者のせいでおくれても、割引きとかじゃなくて、施工の遅れた部分に対しての何%であって、家全体の何%じゃないから、実質的に家賃程の保証分は来ないんだって。
債務不履行は、裁判してはじめて判断されるけど、裁判費用など考えるとやらないでしょ。
しかも、裁判所はホームメーカー寄りなんで、勝てないよ。
現実をみて、ローンは銀行へ相談、その後にホームメーカーとの話し合い、円滑に引渡しをするために遅れると分かった時点で弁護士に相談もしくは、弁護士に相談すると伝える。
元の話しにつながるけど、実際の裁判では施主は弱い。

[3950: 匿名さん]

>>3945 通りがかりさん

責任はないですよ、施主が贅沢設備を付けず標準でいけばいいのですから。
最終的に払う金額を明確にしてもらうこと。
一番最初の問題は契約金を住宅ローンに含めるか、フリーローンなのか、現金なのかです。
次に土地はローンでかうか、現金かこの時土地購入からローンの利息が出ます、最終ローン審査前に中間金等の返済をして、住宅ローン開始（土地代金、利息などがローン金額から引かれます）の場合もあるので、それも明確にしてもらう←銀行に。
ファイナンシャルプランナーよりも先に自分も勉強しておいてください。
こわかったら一筆書かせましょう。
拒否するようなFCは騙しています。

[3951: 検討者さん]

>>3949 匿名さん
そうですね。
ウッドショックは災害では無いので免責されません。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO40001790V10C19A1000000?page=2
以下抜粋
民間連合約款では「受注者の責めに帰すべき事由により、契約期間内に契約の目的物を引き渡すことができないときは、契約書に別段の定めのない限り、発注者は、受注者に対し、遅滞日数に応じて、請負代金に対し年10％の割合で計算した違約金を請求することができる」と定めています。これに基づけば、請負代金×10％×遅滞日数/365日が遅延損害金という計算です。
例えば、請負代金が2400万円で遅滞日数が30日の場合、遅延損害金は20万円弱になります。
抜粋終わり

１ヶ月遅延で約20万円なら家賃も繋ぎローンも払えるケースも多いかと思います。

[3952: 匿名さん]

>>3951 検討者さん

皆分かってると思うけど…お互いが合意すればね。
請求する事ができる。←ハウスメーカー独自規約により却下
強制力はないのよ。仮に強制力があるものだとしても、罰則がない場合それは、ただの文章で終る。

ハウスメーカーの方が顧問弁護士おるし、個人がそれに立ち向かうには
『話し合い』しかないの。
契約書の多くは、問題が起きたら双方の話し合いにおいて解決の文言が結構な割合いでふくまれてるよ。
その意味が、お互いの妥協点を開示してまとめましょうっていう…糞ルール

[3953: 匿名さん]

>>3951 検討者さん
あとね、裁判て一億の訴訟なら1000万円先払いなの
一割先払い
100万でも10万円
裁判する？
負けたら保証もなしになるし。
勝ってもトントン…
て、事は相手が大手なら1000万円の訴訟を10件相手にぶつけられたら、1000万円ないと勝負出来ないのよ。
ここまでしてはこないと思うけど。
要は裁判てのは金持ちなら、ありとあらゆる手段で勝ちにくるよ。
勝てるわけがない。

[3954: 名無しさん]

昔あったGROWの仕様に床下エアコン抜いてブローボックスを採用したら快適な良い家がコストパフォーマンスよく手に入りますかね？
実績もあるし任せるのにはいいと思うんですが

[3955: 口コミ知りたいさん]

>>3954 名無しさん
良いと思います。ただ、ブローボックスってダクトメンテナンスにどのくらいコストかかるんだろう、、、

[3956: 名無しさん]

>>3955 口コミ知りたいさん

吹き抜けをうまく取ればダクトなくなるそうですよ
部屋に入るファンのみだそうです、

ダクトも変えに5から10万とかと言ってましたよ、たしか

[3958: 名無しさん]

https://ameblo.jp/home-bp/entry-12733144898.html
この人が関西で最近のオプションもりもりの見積額出してるね
仕様の割には安く見えるな

[3959: 匿名さん]

>>3957 名無しさん

5年前に建てた者ですが、点検として封書が送られてきますが…

他所ではないのでしょうか？

[3960: 名無しさん]

>>3958 名無しさん
ローコストで建てる意味を考えさせられるな
この値段でこの断熱仕様は安いもんなのか？

[3961: 口コミ知りたいさん]

>>3958 名無しさん
関西で基礎断熱や付加断熱が必要かは謎ですが、やはり他社と比べると安いですね。　凄いぜ、イシカワ。

[3962: 評判気になるさん]

イシカワめちゃくちゃアフターいいけど、俺だけ？
いつでもいくぜ的な感じだよ…
営業は嘘みたいな金額出してきて、本当に安かったし
工務担当もめちゃくちゃ頑張るし
お前ら信じられない事も多いだろうけど、まぁ良いぞ！
今は全部金額あがってるからそこまで安く見えないと思うよ。
壁紙も値上がり、屋根値上がり、コンパネ値上がり。
1666万円+土地+諸経費 田舎にいけばいく程お得だよ。 上物はどの地域でも変わらないんだから。
あと、プレステージで考えてる人な！ブライトにして、プレステージオプション見たいに所々プレステージ仕様も出来るからそこも自由度は高いよ！
プレステージのキッチンからグレード下げて、ブライトにオプション盛った方が自分の好みになる場合もあるし、
プレステージにしないで、差額でお風呂1.25坪とってもいいし！
基本的にブライトから色々あげていく方が自由度高くなるよ。
↑↑これがイシカワで結構失敗っていうか、悩む所で、間取り等は基本的に良くある間取り提案しかしてくれない、営業は、値上がりするところを本当にしつこく必要か聞いてくる。ありがたいけど笑
施主がきっちり、先導して営業を動かして行く必要があり、面倒くさがりの人は向いてないホームメーカーです。

[3963: 評判気になるさん]

>>3962 評判気になるさん
追記で。
あまり自分を信じすぎても失敗する
営業の言うことを聞いて良かったことも多々あるよ
キッチンとカップボードの間とか
冷蔵庫入れること忘れてませんか？とか
お金掛からないオプションいっぱいあるよとか！
階段の位置とかね。
プロの意見はたまに聞かないと、ヤバい家建つから
友人の家ヤバかったよ。

一応参考までに
2022年の家を建てるなら2022年の最新を付けるべし
2000年の住宅とさほど変わらない標準IH
2021標準窓APW330 →これからはAPW430
スマート家電対応 照明スイッチや人感等 玄関ロック
ハンズフリー水洗 ロボット掃除機の巣

誰が見ても2022年仕様だと分かる家を作ればホームメーカーは安いに越した事はない！

[3964: 名無しさん]

>>3960
他社も見積もり取ったが明らかに安い
有名大手で同等の仕様なら坪20万は違う
値段自体は高いけど性能の割には安い一条と比較して
断熱性能だけでなく、高額な(代わりにメンテ代が圧倒的に安い)タイル外壁、雨漏り対策までやってもまだ安い

[3966: 名無しさん]

イシカワと住友不動産で迷ってますがイシカワさんのほうがすごく安くて、でも断熱関係はスペックだけ見ると良さそうです。
キッチンや水回りは流石に住友不動産さんですが、どうして価格差がこんなにも大きいのか気になっています。

イシカワさんは使ってる木材とかは粗悪品だから安いとかなのですか？

住友不動産の営業さんはローコストはすぐに悪くなるからやめておけと言っていました。