イシカワの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.kk-ishikawa.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシカワで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシカワの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2194: 名無しさん]

>>2187 イシカワ検討中さん
境界ブロックと同程度の高さに土入れをするのは、常識的にアウトです。
雨水が流れ、隣家を汚す事にも繋がりトラブルの原因になります。
土入れに関しては、配慮に欠ける指摘だと思いました。

[2195: 2178]

その周りのコンクリートが捨てコンです。
2173の画像の場所って、この画像の奥のほうでしょうか？
捨てコンと境界ブロックの高低差は１０ｃｍくらいに見えますね。
ＧＬも奥に向かって下がっているように見えます。
境界ブロックは１段でしょうか？
少しお金はかかりますが、境界ブロックは２段か出来れば３段にしたほうが良いと思いますよ。

[2196: 匿名さん]

>>2187 イシカワ検討中さん
あくまで全て想像ですが、この方は分譲地の端で隣は普通の敷地なのではないでしょうか？竹とか置いてますし。
で、この方の予算の都合で外構が出来ず、塀がないのでGLを普通まで戻せなかったのかな？と。
手前と奥の汚水升？の高さが違うのは高低差が無ければ水が流れないからで、手前に流したいからではないでしょうか。
パンフレットとの基礎との違いは私には分かりませんでした。どこが違うと思われましたか？
上でも書きましたが、分譲地内の境界ブロックではなく、分譲地の端のラインだと思います。
もし隣が分譲地でも、ここの上に折半で塀をする事はごくごく普通で初めに分譲地でそうすると決まっているところもあります。

[2197: 匿名さん]

追記
基礎の時の写真みたら周りは分譲地ではなさそうですね。1回目の写真はこの写真の奥側か左側かなと思います。

[2198: イシカワ検討中]

2196さん

＞で、この方の予算の都合で外構が出来ず、塀がないのでGLを普通まで戻せなかったのかな？と。

GLを普通まで戻せないとはどういう事ですか？
戻さなくていいんですか？

＞手前と奥の汚水升？の高さが違うのは高低差が無ければ水が流れないからで、手前に流したいからではないでしょうか。

おすいはGLと同じ高さで組むんじゃないんですか？

＞パンフレットとの基礎との違いは私には分かりませんでした。

絵を見ると捨てコンや砕石は下にあります
捨てコンが見えているのなら、高くなっている砕石はもっと上にあるんじゃないんですか？
地震とか大丈夫なんですか？

[2199: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
ホワイトウッドなら普通は何らかの薬を使います

ホワイトウッドは結露、雨漏り、白蟻に弱いので別の樹種に変更できるなら変更した方が懸命です
桧集成材に変更しても差額数万～30万円程度が一般的
不必要な心配をしなくて済みます

HBも混合(ハイブリット)と言うだけで樹種は不明
家の構造を支える部位はきちんと樹種を確認された方が良いです

[2200: 匿名さん]

>>2198 イシカワ検討中さん
最初に書きましたが、あくまで写真を見ただけの自分の想像です。
どうしてこうなったか？を想像しただけで、何故そうしたか？それでいいのか？は自分では回答できません。
疑問が解消できればと思い書きましたが、色々分かってらっしゃるようなのでご自分で判断し、イシカワをやめるか決めるのをオススメします。

[2201: 匿名さん]

揚げ足を取ろうとしたが、知識がないから、失敗しましたね(笑)

[2202: 通りがかりさん]

読ませて頂きました。私は現在秀光ビルドで建築中なのですが、イシカワさんと工法が同じなので参考になります。私の家の場合は、砕石で100mmで捨てコンまで合計240mmです。地盤改良は不要だったのですが、地盤改良と関係あるんじゃないでしょうか？
＊表層地盤改良有りの場合は、砕石は無しとする。と秀光ビルドは言っているので関係あるのかなと思いました。施主さんの家も何かの地盤改良があったからなのかなと思いました。

[2203: 通りがかりさん]

皆さんありがとうございます。
自分もあれからいろいろ調べたのですが、基礎高から設計GLは440mmと設計図にありました。駐車場のコンクリートからスケールでだいたい計ったらそのくらいありました。
そしてあの捨てコンなのか？というコンクリートもスケールで計ったら、基礎高から捨てコンまでが590mmと書いてありだいたいそのくらいでした。それによりあれが捨てコンだとわかりました。
画像をのせましたが、設計GLは440mmです。
駐車場のコンクリートはだいたいそのくらいなので、そのくらい周りの土も盛らなければいけなかったんだなと思いました。
最初から境界のブロックが低めだったから盛らなかったのかな？と思います。そのブロックをしたのは違う業者なので。
いずれにせよ、このままで地震の時何かしら影響はないんでしょうか？設計GLまで持ってないことにより基礎がずれたりするんでしょうか？
また、土を掘ってその高さまでGL値を調整すれば済んだ話なんでしょうか？
素人ながらの長文失礼しました。

[2204: 匿名]

>>2203
あのままですと、捨てコン部が風化して風雨にさらされることで基礎の底面が露出してしまうリスクがありますね。
基礎の底を支える土が無ければクラックや不等沈下等の不具合が起こるかもしれません。
ハウスメーカー請負の外構屋さんでしたら、設計GLに合わせてくれてた筈です。
設計時点で深基礎にする等の対応策もあっと思うのですが、今できる事ですと、ブロック塀を一段積み増して土を入れるのが最善だと思います。土の代わりに化粧砂利など入れると草も生えにくくて良いですよ

[2205: 名無しさん]

>>2203 通りがかりさん

捨てコンでしたか。

外構業者に立面図は提出されてますよね？
その旨伝えて、説明を求めるべきかと思います。
また、画像の場所や同様の場所は、何もしないでいいとおっしゃっていたのなら諦めて下さい。

ちなみに境界ブロックではなく、土留めなんじゃないでしょうか？

いずれにしても、出来る限り早く直されるべきです。

[2206: 評判気になるさん]

ってか何で、この位置がGLなん？
ブロックの高さをGLにするっておかしいだろ
こんな位置をGLにしたのが、そもそもの間違い

[2207: イシカワ検討中]

2204さん

深基礎にするのと何の関係があるんですか？
駐車場を作る時によく見ますが、これは違いますか？
ブロックを積んでも大丈夫なんですか？
強度は関係ないんですか？
共用の境界ブロックや土留め兼境界ブロックなら隣家の同意は必要ないんですか？

[2208: 匿名]

>>2207
分かる範囲で、簡単に説明しますね。
①起伏のある土地でベタ基礎の底が地面から出ないように、基礎の周囲を部分的に深く作ることがあるんです。数十万円の追加費用が発生します。
②ブロックにドリルで穴を開けて、鉄筋をさして上に積めば大丈夫です。
③隣地と高低差のある土地では、高い方の土地の持ち主が、ちゃんとした強度のある擁壁を設けなければなりません。高低差の基準は法令で定められていたと思います。
③境界ブロックが自分の敷地内にあるか、境界線を跨ぐかで違って来ると思いますが、ブロック塀の基礎を作るのに隣地まで掘り起こすならば常識的に同意は必要です。こちらの都合だけでブロック塀を作るのであれば、全額自己負担したほうが同意も得られやすいでしょう。たぶん

[2209: 評判気になるさん]

横筋ブロックだから既に2段以上積んであるで
更に1段積めって何言ってんだよ

[2210: 通りがかり]

>2208
土留めブロックにするんだったら基礎の深さもみなきゃ
壊してやり直した方がいいんじゃない？

[2211: 匿名さん]

捨てコンが見える状態で引き渡すのって普通の事なんでしょうか？
普通だったとしても、一言土入れして下さいねと言ってれば、何の問題もなかったんじゃないでしょうか？
施主さんがかわいそうです

[2212: イシカワ検討中さん]

2208さん
この土地は起伏があるんですね
ドリルで開けてもブロックは壊れないんですね
ありがとうございます

[2213: 匿名]

>>2212
ブロック積み増しについては、出来るというだけで大丈夫かと聞かれると自信がありません。経験のある外構屋さんに相談し行って下さい。

[2214: 匿名さん]

2173の人はどうなったのかね？
イシカワは何て言ったのか気になる

[2215: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2216: 匿名さん]

良質住宅Sで約３８坪の家を検討中です。
屋根材をガルバリウムから陶器瓦に変更したいと言ったら黒色は差額無しですが、他の色は50万円くらい追加料金になると言われました。
元々、良質住宅Sは陶器瓦が標準と聞いていたのに納得がいきません。
私のように、陶器瓦で差額を言われた方はいらっしゃいますでしょうか。

[2217: 通りがかりさん]

>>2214 匿名さん

結果を言うのが遅くなりました。
先日来てもらって、このままでは確かによくないから土を盛らないとだけど、請求はどうなるか会社に戻って聞かないと言われてまだ話が進んでません。
私もその時思いだしましたが、確かに家庭菜園や庭を作りたいと話をしましたが、こんな捨てコンが見えるくらいまで…とは思っていませんでした。
その人に根入れ深さなどを聞きましたが、ちゃんと勾配も取ってるし駐車場の高さがGLだし土のところがGLまでなくても問題ないと言われました。
私自身詳しくないので、確かに駐車場とか玄関周りがGL値まであるからそういうもんなのかな？と思いました。普通がどんなのかは詳しくないのでわかりませんので反論できませんでした。
雨樋の塩ビ管やエコキュートのよくわかんない管なども土から出てますが、問題ないと言われました。
ていうか、イシカワが着工数１番だからそうやって妬みや嘘を言う人が多すぎる！そんなでたらめに騙されないでって言われました。
でたらめも何もお前らがなぁなぁにやってるのは事実じゃね？と思ってしまいましたね笑
自分で防草シートと砂利を買ってなんとかしようと思います。皆さんありがとうございました。

[2218: 匿名]

>>2217
塩ビ管（グレーの管）は光に当たると劣化して割れやすくなるので、必ず土に埋めてください。
プロだったら対策方法やそれに掛かる費用の話をすべきなのに、残念な対応でしたね

[2219: 検討中]

>>2216 匿名さん

たしか色違いなだけなら料金は一緒のはずだと思いますよ。

[2220: 匿名さん]

>>2216

陶器瓦にする予定だけど、マルスギのイーグルエクサが標準で、色は差額無しで（5色から）好きに選べます。新潟です。地域によって違うのかも。

[2221: 匿名さん]

>>2217 通りがかりさん

なるほど
その人みたいにイシカワ万歳みたいな人ここにたくさんいるよね
関係者かな？

整地引き渡しが基本だよ
単なる怠慢だね

お疲れ様でした

[2222: 口コミ知りたいさん]

>>2220 匿名さん
有難うございます。
参考になります。

[2223: 匿名さん]

ステーツで数年前に住宅を建築しました。メンテ悪いです。連絡なども悪いし、返答も1ケ月なしなど当たり前で、あきらめていますが、建築をきめる前までは一生懸命で、たててしまったらほったらかしです。総合評価は安かろう悪かろうです。絶対におすすめしません。他の地元の住宅会社と迷ってステーツにしましたが、地元の住宅会社にしておけばよかったと、ほんとうに後悔しております。

[2224: 匿名さん]

>>2223 匿名さん

メンテとは？
詳しくお聞かせ下さい

[2226: 匿名さん]

定期点検がないなんてどこに？
入居3年目ですが１年点検にちゃんと来てますよ？
不具合がないので点検の時しかお会いしませんが。

１ヶ月や３ヶ月の点検が必要性は全く感じませんね。
過去に「木は動くから１ヶ月点検が必要！」とか言われましたが、１ヶ月程度で点検したところで何も出来ないでしょ。
１ヶ月や３ヶ月程度で修理修正が必要な状態なら、それこそ悪い材質を使っているか施工が悪いと思います。新築して早い時期にクレームが多かったＨＭが短期間での点検を入れているのでは？と個人的には思います。

顔見せレベルの点検と言う名の訪問が必要だと思うならイシカワはお薦めしません。
担当は私の為に並んでパンを買ってこい！それが当たり前！とか思うような人にもお薦めしません。

まだ新潟ではNo.1なんですかね？昨年工務と話した際にハーバー？(こちらにはないので知りませんが)に抜かれたような事を言ってましたが。

ここのアンチが来る時っていつも同じ時期ですね。
自作自演を疑われますよ(笑)

[2227: 名無しさん]

アンチ？
自意識過剰だね笑

[2228: 匿名さん]

「住宅羅針盤」によると2016年1月～6月の新築数（新潟県内）は

イシカワ：168
ハーバー：106

https://www.kensetsu-news.co.jp/rashinban

それ以降の情報はネット上にないが、これだけ差があると2017年で逆転は難しいんじゃないかな。まずハーバーの方で1年で1.5倍以上に数を増やすには人手不足で無理だろうし。

[2229: 匿名さん]

静かだったのに暴れ出したな笑

[2230: 通りがかりさん]

連絡待ってるだけじゃこの会社は連絡してこないから無駄ですよ。何回も連絡こないことありましたから信用してません。
まぁ昨日違う担当にきれてしまったら自分がいない時に業者が見に来たみたいですが笑
怒らせるまで対応しないとかこの会社のルールであるんですかねー？

[2231: 契約済]

>>2230 通りがかりさん

しかし千差万別ですね。
私の担当営業、工務の監督は急ぎでないことでも週一の定期連絡におりまぜてリアクションしてきます。
怠慢的な事は皆無です。

[2232: 匿名さん]

アメブロのりなさんの営業さんが普通じゃないんですかね？

[2234: 匿名さん]

>>2233 匿名さん

過去スレ読んだの？
同じ事延々繰り返しレスしてるよ
自分で参考になる何度も何度も押してるし

[2235: 検討中]

某関東で契約したものですが、契約済の型で諸経費は各エリアで異なると伺いましたが皆様はおいくらくらいかかりましたでしょうか？
私は200オーバーでした。

[2238: 匿名さん]

引き渡し後の初点検が、一年後なの？
一カ月点検や半年点検は無いの？

[2239: 通りがかりさん]

>>2238 匿名さん
ないですよ。てかドアの調整してくれるとか初めて聞きました。きてほしいですね。

[2241: 通りがかり]

新潟県ですが、初期の点検ありましたよ。
床下の水回りの点検と建具の微調整もしてくれました。
キチンとしたチェックリストもあって確認のサインもしました。
ここに書き込んでいる人達って、何者ですか？

[2242: 匿名さん]

イシカワの使っている木は歪まないんでしょ？

[2243: 匿名さん]

>>2241 通りがかりさん

初期の点検後の点検は何日後ですか？