イシカワの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.kk-ishikawa.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシカワで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシカワの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1251: 戸建て検討中さん]

>>1247 検討者さん
情報ありがとうございます。
基準を満たせば、ほぼ審査が通るんですね。補助金にどれだけ上乗せが必要なのか予算との折り合いですね。
ZEH申請って、それほど多くないんですね。
展示場に行くとZEHののぼりだらけで、ZEH押しなので、もっと申請が多いと思っていました。

[1252: 戸建て検討中さん]

>>1251 戸建て検討中さん
ZEHの前に気にしなければならなかったのですが、イシカワの標準仕様でBELSは、☆いくつなんでしょう。
建物でも違うでしょうが、平均的なところで。

[1253: 通りがかりさん]

>>1248さん
ありがとうございます。
関西地方です。
タイルが良いですが予算のこともあって、KMEWにしたいと思います。
神島化学は18mmで他メーカーより分厚いんですが品質が悪いんですね。
もう一つ質問ですが、システムキッチン、お風呂、洗面化粧台、トイレはどこのメーカーがいいですか？
イシカワで標準で選択できるものはネットの評判が悪く悩んでいます。
妻はジーマティック、パンクチュール、ミーレ等の製品を考えているみたいですが、予算が3500万以内であることを考えるとすべてオプションで付けることは難しいかなと思っています(*_*;

[1254: 匿名さん]

>>1253 通りがかりさん
別ですが神島以外の3社はどこもそんなに変りないと思うのでデザインで選んでもいいと思います。
自分なら予算3500万なら通気工法の塗り壁にしちゃいますね。タイルは長持ち意外にいいところがない。

設備で挙げられているメーカーですが、すべては無理かもしれませんがイシカワなら結構かなえられると思います。
が、施主支給になり保障とかややこしそうなので（これはどこで建てても一緒）、選べるメーカーから最上級クラスを考えてみてもいいと思います。海外製は故障も多いし、修理（メーカーの）も遅いし高いし。
唯一ミーレ（多分食洗機ですよね、オーブンや洗濯機なら好き入れればいい話なので）はオススメです。
イシカワ標準のキッチンでもトクラスなら入れられたと思います。もちろんグレードを上げればいろんなメーカーで入れられます。
おススメはクリナップのSSかな。多分追加300万くらいで可能だったかと。
トイレはTOTOのネオレストの新しいやつかっこいいと思います。

あと気になったんですが名前なんで変えたんですかｗ
もうひとつ「パンクチュール」ではなく「バンクチュール」ですよｗ

[1255: 通りがかりさん]

年に1回しか点検がないから他HMのがいいと思います
安いだけなら他にもあるし

[1256: 匿名さん]

最近のイシカワ貶しの方向性
1.1年以内の点検の少なさ
2.設備しょぼい
3.高いＨＭの方が最終的にお得

1.建てたばっかりに何度も来る意味ってあるのか不明。
逆に10年で考えると大手でも毎年来ないんだから、トータルではイシカワの方が点検来てくれる計算になるけどｗ

2.設備はふつう。同価格だとよい方。高いＨＭと比べてしょぼいとか言ってる人いるけどそれは当たり前でしょう。他のハウスメーカーと比べて差額でた分オプションにまわしたらもっといい設備入れられると思うが。

3.差額いくらで何年住んだら大手の方がお得になるか説明できる人がいない。ただの根拠ない悪口レベル。

[1257: 匿名さん]

年に何回も来て欲しいと思う理由ってなんなんだろう…
施行業者に不安があるか不具合多発とかしてるから何回も来て欲しいのだろうか…

毎回点検って凄い念入りに見て見えない不具合まで見つけてくれる！と思ってそう…
タ〇ホームの点検なんて話しを聞いて帰るただの訪問なのに。

[1258: 検討者さん]

>>1252　イシカワの標準仕様でBELSは、☆いくつなんでしょう。

BELS★★★です。例えば良質住宅S・NSはフラット35S金利Aの技術基準を標準で満たしますが、この技術基準にはいくつか選択肢があり、どれか一つを満たせOK。イシカワの場合BELS★★★（外皮性能等級４、エネルギー消費量等級５）を取得してこれを満たすということです。ついでに耐震等級は標準で２です。

[1259: 匿名さん]

>>1253　神島化学は18mmで他メーカーより分厚いんですが品質が悪いんですね。

この掲示板では「サイディングや」さんの一文が唯一の評価です。ヤフー知恵袋では"神島 サイディング"で検索するとかなり出てきて、どれも肯定的な評価ですね。たとえば

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1363589323

「ちゃんとした老舗メーカーですよ
…
ＯＥＭとかで大手のハウスメーカーの物を作ってると思います
…
品質は大丈夫です」

マイナー故一般人は良く知らない、OEMでは良く使われていて他メーカー品と何ら遜色はない、ということでしょうか。

>>予算が3500万以内

何坪の建物ですか。40坪だと標準品で2000万円くらいで収まりますから、好きなものをつけれるし、私なら内外ともに総漆喰、総無垢フローリングにしますけどね。

[1260: 評判気になるさん]

システムキッチンとお風呂は標準では何がおすすめですか？
タカラかクリナップかPanasonicで悩んでいますが教えていただきたいです。
良質住宅Sです。

[1261: 匿名さん]

タカラの風呂は評判悪いね。スレ

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29799/

をじっくり読むべし。

[1262: 戸建て検討中さん]

>>1258 検討者さん
いつも速いレスありがとうございます。

BELSも、耐震等級も合格点なのかな。
さらなる上積みは、費用次第ということですね。

[1263: 戸建て検討中さん]

>>1258 検討者さん

いつも速いレスありがとうございます。

とりあえずBELSは、合格点なのかな。
耐震等級も合格点。
長期良質住宅を売り文句にしているのだから、当然と言えば当然です。

[1264: 検討者さん]

>>1262　BELSも、耐震等級も合格点なのかな。

普通には「合格点」と言えると思います。S・NSともに

「省エネ基準」（2020年施行、BELS星2つ）
「性能向上計画認定」（実質BELS星3つと同じ）
「認定低炭素住宅」の省エネ基準（実質BELS星3つと同じ）
「長期優良住宅認定」の省エネ基準（外皮性能等級４）および耐震性（等級２）

を標準仕様でパスしますから。

[1265: 解約済み]

イシカワに限らず、ローコスト系住宅は施行の手抜きなどは流石にしないと思いますが、なぜ、あの坪単価で建てれるのかご存知ですか？

大手は宣伝費用や営業所や展示場、開発研究費などで建物に対して上乗せされてるので高くなりコスパ悪くなります。

工務店クラスだと取引量が少なく、原価が高くなりコスパ悪くなります。

ローコストは所詮ローコストなんです。
どういう事かと言うと、ローコストで建てれる建材や住設の範囲の家なら問題ないど、少しいい物を使うと大量契約仕入れ条件から外れるので割高になり、本当にいい家を建てようと思うと、ある程度住宅性能など標準でいいもの使ってるところの方が最終的にコスパがよくなる場合が多いです。

[1266: 匿名さん]

>>1265

この手の書き込みって支離滅裂なのが多いね。どうせ>>1221、>>1234の書き込みをしたヤマダウッドハウス押しの人だろうけど。ちょっと質問してみよう。まともに答えないと思うが。

住設はともかく（上を見たらきりないし）、建材で

>>少しいい物

とは？それらを使っているHMはどこ？

>>本当にいい家

定義が曖昧。何をもって「いい」と言っているの？「いい」家の具体例を挙げてみて。

>>住宅性能

具体的に何を指しているの？「住宅性能表示制度」にあるような項目？これは10項目からなるね。知っているだろうけど。

1. 地震などに対する強さ
2. 火災に対する安全性
3. 柱や土台などの耐久性
4. 配管の清掃や補修のしやすさ、更新対策
5. 省エネルギー対策
6. シックハウス対策・換気
7. 窓の面積
8. 遮音対策
9. 高齢者や障害者への配慮
10. 防犯対策

>>標準でいいもの

「いいもの」の具体例を。標準でそれらを使っているHMはどこ？そもそも「もの」だけでは上記住宅性能の等級は上がらないよ？

[1267: 通りがかりさん]

サイディングの神島も水回りのタカラもそんな悪い噂は聞かないけどね。

同業者叩きが本当に酷い業界だから、どこまで信じるか信じないかしっかり見極めないと後悔するかもね。

[1268: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
答えられるわけがないよ。
だって20社回ってアイ工務店がいいとか書くくらいだもん。
アイ工務店が否定されたらそれには触れずヤマダウッドハウスのことばかり。
シーリングの話とか答えられないことは無視してローコストの根拠のない批判しか出来ないようだし。

[1269: 選択してください]

いい家にアフターサービスや会社の規模も含まれますね。
タマホームは上場企業ですし、入居後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年と定期点検があります。
新築から1年以内の点検が非常に重要です。
1度だけなんてありえない。
タマホームは、アフターサービス部門を別に作っていますし安心ですね。
20代で建てられて最長60年保障がありますから、一生のお付き合いで大安心ですね。
構造材も国産無垢材を使用しておりシックハウスの心配もなくてうれしいですね。
タマホームなら上場企業ですし100年後も生き残るメーカーだと思います。

[1270: e戸建てファンさん]

水回りはハウステック一択。
それ以外は後悔すると思います。

[1271: 匿名さん]

>>1269
だからさあ来るだけじゃ意味ないんだって。
タマホームは何を調べてくれるの？
チェックリストとかあるならアップしてよ。
点検なんかでわかる部分なんて住んでる人の方が把握できてる＝不具合があったら呼べばいいだけの話だと思うけどね。
あど何度も間違えてるけど、タマホームは土台以外集成材だよｗ
本当にタマホームのこと知ってて絶賛していると思えない。

>>1270
いやいやＴＯＴＯ一択でしょ

[1272: 選択してください]

>>1271
施主が気付かない構造的なところもチェックしてくれますよ。
一年に1回がいい！なんてあなた変わってるね！w
他のHMで一年に1回なんてところあるのかな？w

[1273: 匿名さん]

>>1272
だからチェックリストは？ネットでは口頭で聞き取りのみって書かれてたけど。
あとタマホームで建てたっぽいのになんで総無垢だと勘違いしてるの？

[1274: 匿名さん]

>>1272 選択してくださいさん

点検にくるんじゃなくて｢訪問｣な！
チェックなんてしないよ。
施主に不具合ないですか？で終わり。
それがチェックっていうならタマホームは全く信用ならない会社だね(笑)

[1275: 解約済み]

あんたらみたいな人と議論するつもりはない。
そんなもん自分で調べるか、考えればいい！

営業の知識もない、まともな間取りも作れない。

耐震等級3で建てたい希望を最初に言うてるにも関わらず、契約後に設計士がこの間取りだと耐震等級2しかとれないとかいいだす。
契約しなければ契約するまで設計士と同席して話しすることもできないから当然か。

契約した途端、見積もり待ちだった商品がぼったりく価格。

打ち合わせする時は必ずこちらから毎回訪問しなきゃならない。
地域によったり、営業担当で対応もかわるだろうけど。

結局ZEHで基礎断熱して熱交換率９０%のマーベックスの換気システムに太陽光5.4kw載せて、c値業者にて測定したら0.6
Ua値で設計上0.46で長期優良住宅に申請。

耐震等級3で一階は全ての壁に筋交いが入り、制振ダンパーが付いてる。
二階の屋根まわりは金属製の火打ちが角にほぼ全てついていた。
窓枠までシーラーレスのニチハのfugeでベランダ防水はスカイプロムのステンレス30年保証のもの。
窓はオール樹脂サッシのYKK330でリビング高さ2200の掃き出し窓はトリプルサッシ。
土台も柱も檜４寸。
省令準耐火建造物は当然で、住宅性能で言えば風呂のドア開口部が足りずバリアフリー等級以外全て最高等級。(設計上で)

これだけやってもキャンペーン適用も含めて差額で50万も掛からなかった。

先月の電気代8,500円売電12,000円
34坪の小さい家だけど、未だエアコン1台しかつかってない。
本日の朝の天気予想で30度超えの地域。

今住んでいる家の住宅性能だけで言うとこれぐらい。

逆にイシカワの家の住宅性能何が優秀なの？
特別優れたものあるの？

[1276: 匿名さん]

議論する気ないなら書き込みしないでくれる？

長くて読む気もしないしもう来るなよ！

[1277: 匿名さん]

>>1275 解約済みさん
読みにくいなー途中からイシカワの話じゃなくなってるし。
もうちょっと落ち着いてから書いたら？
あなたがさも良いことのように書いている展示場以外での打ち合わせも人によっては嫌ってこともあるし。
それに自分が良いと思ってるものに合ってたからオプションが少なく済んだ、それだけの話にしか見えない。
ウッドハウスの人なんだろうけど、ハウステック入れるならそりゃどこよりもウッドハウスがオプション安いでしょうよｗ（ハウステック最高みたいな書き込みもあったので同一仮定ですが）
個人的に抽選で○名様2000万の家が1500万！みたいなキャンペーンやってるところは信用ならない。
だってラッキーな人の分他の人で負担してるか、もしくは普通に建てたらボラれてるってことだし。

イシカワのいいところは値段の割に設備や構造材がよい。融通がきく。
あとは好みで好きなとこオプション付ければいい。
Fugeもスカイプロムナードも選択できる。
オプションだけの差額で比べたら取引の関係からイシカワより安いところもあったけど、自分が譲れなかったところ全部一緒にしたら総額でイシカワより安いところ無かったよ。

あとここでムキになった文章書くよりウッドハウスとアイ工務店に宣伝の書き込みしてあげた方がいいんじゃない？

[1278: 解約済み]

イシカワと打ち合わせするときは毎回
録音するように！
まぁ、イシカワに限らず何千万のもの買うんだから当然やってるよね？

契約書、内容よく理解しないでサインするとトラブった時に言いなりになるぞ！

契約するときに今後考えられる特約こちらから提案して記載しないと後悔するぞ！

イシカワ展示場内で営業のオススメで
セゾンの住宅ローン申し込みした。

担当者と営業の書類確認ミスが原因で与信通っていたのに本審査で取り消されて文句言うたら、セゾンとは業務提携やってません！なのでセゾンのミスなのでイシカワ全く関係ありません！
って、平気で訳分からんこと言う会社だからね。

ローンで本審査承認済んでないのに契約なんか絶対するなよー！
与信通ったら契約迫ってくるけど、契約したとたんイシカワのいいようにされるから見積もり間取り仕様で納得するまでサインしないように！

[1279: 匿名さん]

>>1275

イシカワに対する恨みつらみは分かったから、もうその辺で。

スレっちだけど、そちらの住宅は結構いい感じじゃないかと。ヤマダウッドハウスですね。本体総額いくらくらいでした？基礎断熱か。床下エアコンではないよね。ヤマダウッドハウスのサイトを見ても基礎断熱の話は出て来ないから、営業所によるんですかね。

[1280: 解約済み]

個人的にイシカワには恨みしかないもんで申し訳ない。

トラブった時にイシカワの本性が分かったので、違うローン会社すすめられたが契約解除した。

あとで、そんなこと言ってない、聞いてないの一点張り。

営業担当者は知識はなかったが、丁寧で一所懸命でいい人だっただけに残念だ。

[1281: 匿名さん]

急に方向性変えて笑ったわ
まあどんまい

[1282: 検討中]

流れがちがう話ですみません

３５坪太陽光オール電化で検討をしている者ですが、このハウスメーカーを最近知りかなり安い坪単価とのことで興味が沸きお伺いしたいのですがローンを組むまでの総金額はいくらぐらになるのでしょうか。
込み込み1600万位ではむずかしいでしょうか・・

[1283: 匿名さん]

>>1282
イシカワは45坪以下だと謎の坪割増があるのでその額では厳しいと思います。
オススメとしては、アイダ設計のエコハウスです。
980万で太陽光が標準装備。
めちゃくちゃ快適ですごしやすい家が建ちます。

[1284: マンコミュファンさん]

>>1283 匿名さん

>>1283 匿名さん
お早いレスありがとうございました！
“謎の坪割増し”ですか!？
薄利ゆえの会社の論理でしょうかね!

[1285: 検討中]

1283さま

途中、文書切れで淡泊メッセすみません！
やはり価格帯からいうとやはりア○ダとかになりますでしょうかね(笑)
個人的先入観でちょっと敬遠しがちです＾＾
ブログ等みてみます。
ありがとうございました！

[1286: 匿名さん]

>>1282

良質住宅NSで坪数をもう少し減らす＋太陽光パネル4kWでぎりぎり可能かと。実際に見積もり取ってもらった良い。全然しつこくないから。（って書くとおかしいのが湧いて来るけど。）

坪単価は新潟地域では

良質住宅NF：30万円（30坪未満）
良質住宅NF：27万円（30坪以上）
良質住宅S：33万円（45坪未満）
良質住宅S：29.5万円（45坪以上）

NF（ナノフリー）とNSの違いはよく分からないが、前者は完全注文住宅だった。坪数が小さいと割増になるのはそれほど「謎」というほどでもないと思うが。

太陽光パネルをつけるからには長期間住むわけですよね。だとしたアイダやパパマルとかは避けますね、個人的には。

[1287: 匿名さん]

>>1286
SとNFの違いを説明せずに他社を貶めるなんて相変わらず卑怯ですね。

[1288: 匿名さん]

>>1287

SとNSの比較は　>>1168　でよろしいでしょうか？

ネット上で目にする不満・トラブルの頻度からして妥当な評価かと（個人的感想です）。

[1289: 検討中]

>>1286 匿名さん

>>1286 匿名さん
詳細なご説明ありがとうございました。
HPではグレードがわからず疑問だったところでした
。
1186さまのおっしゃる通りぱ○まるでは35坪がなく40坪見積にしたところ、約倍になりあきらめておりました。
オプション的には屋根裏、エコカラットが欲しいところです。

[1290: 匿名さん]

イシカワは小屋裏収納は坪単価10万円です。

エコカラット グラナスルドラを見積もってもらったら2万円／㎡（人件費が高い）。ネットで購入してDIYすると安く済む（1万円／㎡以下）。

[1291: 検討中]

1290さん

ありがとうございます！
小屋裏の単価はやはりそんなもんでしょうかね・・
エコカラットは他HMで見積もって頂きましたが、少々お休めですね！☆

DIYの方法があったとは＾＾

近日、家内と見積にお伺いしてみます。
ありがとうございます。

[1292: 通りがかりさん]

イシカワさんは建物の評価はいいかもしれないが人材は最低ですねこれからは腕よりも人をそだてた方がいいかもです。全てよくありません

[1293: 匿名さん]

>>1292 通りがかりさん

はいはい。
いつもお疲れ様です。

[1294: 検討中]

イシカワで謳っている４５坪×２９．５万・・
『１３.２７５０００千円』
となりますが
ここから水道引き込み、カーテン、銀行等手続き等々
諸々で2,000万税込みなんぞでいけるのでしょうか

[1295: 匿名さん]

坪単価に含まれるのは

http://www.kk-ishikawa.com/product/product1/p03.php

本体工事費は

-建物本体工事（坪数ｘ29.5万円；ただし屋根なしバルコニーは10万円／坪、屋根付きバルコニーは20万円／坪
-オプション工事費（小屋裏収納、キッチン食器棚、2階トイレ増設、エアコン、設備機器アップグレードなど標準外のものすべて）
-付帯工事費（外部給排水工事、ガス工事など）
-その他費用（カーテン、アンテナ、地盤改良など）
-諸経費（上記合計の5%、イシカワの利益）
-消費税（上記合計の8%）
-諸費用（印紙税、建物登記費用、水道メーター加入金、地鎮祭費用、確認申請・完了検査代、ローン諸費用など）

以上を全部合計したものが「本体工事費」になる。外構工事（駐車場、カーポート、庭工事）をイシカワ経由で頼むとこれも諸経費前に含まれる（つまり5%諸経費が加算される）。

45坪だと、例えば非常に大雑把に、

-建物本体工事：45坪 x 29.5万円/坪 = 1327.5万円
-オプション工事費：200万円
-付帯工事費：100万円
-その他費用：150万円（地盤改良が必要なければ50万円位で済むかも）
-諸経費（上記合計の5%）：89万円
-消費税：149万円
-諸費用：120万円
-合計：2136万円

外構工事費と土地代は別。「建物本体工事」だけは坪数で分かるが、それ以外は個々のケースでかなり変動する。

[1296: 検討中]

1295さん

いやはや、土地・外構手前までの詳細なわかりやすいご返答たいへんありがとうございました。
建物本体価格以外の諸雑費等々が特に知りたく勉強になりました。
想像以上に建物以外に掛かる金額が少々驚きです(苦笑)
興味身心なメーカーです。
ありがとうございました。

[1297: 口コミ知りたいさん]

>>1295
全然坪29万5千円じゃないですね。
結局坪50万は超えてる。
それなら坪50万円程度のハウスメーカーや工務店の方が標準設備も充実していていいかもしれませんね。
イシカワはそれに加えてオプションでもうけてる感じ。
私はお金がないのでアイダ設計にしました。
標準で太陽光も付いてるし、テレビ電話も付いています。
イシカワはオプションでしたw
それにも関わらずイシカワより数百万安かったです。

[1298: 匿名さん]

今度はアイダ推しか～

[1299: 通りがかりさん]

そのままならいけますよ。オプションつけたり諸々だとわかりませんが。
ウチは本体税込１８００万で、総工費で２１５０万。
住宅ローン手続き費用に登記費用に火災保険等入れて２３００万です。

[1300: e戸建てファンさん]

新潟で土地60坪120万。
良質住宅S45坪、オプションなしすべて標準。
地盤改良の必要がなければ全て込みで2000万以内に収まるって考えていいんですか？
でも、すべて標準にすると建売レベルの家になりそうですね。

[1301: 匿名さん]

というかその予算でその大きさの家で標準以上の設備はふつう無理だよｗ
イシカワの標準は建売より悪くないと思うけど。
設備は標準にして、アクセントにエコカラットとか壁紙に白以外も使うとか工夫すれば建売くささは抜けると思う。

[1302: 検討中]

>>1299 通りがかりさん

最初に上げさせていただきました1294です。
やはり坪数は『45坪』ですか？

[1303: 匿名さん]

建売だと構造材が3.5寸のホワイトウッド、断熱材がグラスウール、窓がアルミ樹脂複合、サイディングが親セラやVシリーズだったりする。それなら良質住宅Sの方が断然よい。これは見てもすぐには分からない部分だから、建売は見栄えのする部分に金をかける。で、何も知らないと（言い方は悪いが）騙されることになる。

安っぽくない外見にするには、間取りを工夫する、引違い窓は使わない、タイルを上手く使う（金かかるけど）、ニッチを作る、照明を工夫する（間接照明など、金かかるけど）、陶器瓦屋根にする（標準内だし）、など。

[1304: 匿名さん]

>>1296　検討中さん

実際に見積もりを作ってもらうのが手っ取り早いですよ。建物本体以外はよく分からないことが多いですから。向こうから電話がけ・訪問とか一切ないし。

[1305: 検討中]

>>1304 匿名さん

ありがとうございます。
なんのかんのといっても…ですね(笑)
施工要望を営業さんにぶつけて見積もってもらいます！

[1306: 選択]

イシカワ向けのシステムキッチン、洗面化粧台、お風呂、トイレ、全部安物っぽくておもちゃみたい。
大手向けのものを見ると真っ先に選択肢から消えたメーカー。
安物買いの銭失い。

[1307: 通りがかりさん]

>>1302さん
施工面積４０坪です。本体価格の中にキッチングレードアップ、樹脂サッシ等オプション含んでます。

[1308: e戸建てファンさん]

>>1306
どこも標準の住設関係は似たようなグレードで変わらないよ。

[1309: 匿名さん]

>>1306

釣りにマジレスすると、大手HMのモデルハウスにあるのはみんなオプション品だよ。住設を高級なものにしたらどこでも結局金がかかる。

[1310: 匿名さん]

>>1307

樹脂サッシがオプションということは良質住宅NS・NF（アルミ樹脂複合が標準）の方ですか。

[1311: 検討中]

>>1307 通りがかりさん
ありがとうございます。
40でも安いですね！
うちはそこに太陽光4～5キロ載せ希望なのでもうちょっと高くなるかなと…(苦笑)

[1312: 通りがかりさん]

>>1307さん
ありがとうございます！
40坪でも実際安いですねー！(笑)
うちの希望が太陽光4～5K希望なので更に少々かさむ感じに・・汗

[1313: 匿名さん]

設備等をグレードアップした場合ってどれくらいの上積みになってくるのでしょうね。もともと標準でついている設備に上乗せする形になるかと思いますが、
システムキッチンも本当にピンキリで、良いものを付けるとかなりお高くなりますよね。
なるべく予算に収まるようにうまく折り合いをつけていくようになるとは思いますが
見えないところも見えるところも妥協はあまりしたくないという人は多いでしょうから
上手くやってくれるのかな

[1314: e戸建てファンさん]

>>1313
住設は、ローコストメーカーらしく本当に必要最低限のものしか付かず貧弱なので、標準的なものに変更すると数十万のオプションが発生する感じでした。
お風呂も一坪タイプが標準でジャグジーやミストサウナも付いていませんし、キッチンも255のタイプで小さく自動洗浄などの機能もなく、トイレもタンクレスではなく手洗いもなかったと思います。
標準で選べるメーカーも少いし、標準でやろうとすれば妥協だらけの家になると思います。

[1315: 匿名さん]

>>1313

目に見えない部分、構造材、に関しては正に「良質住宅スタンダード（S）」の名に値しますね。住設も良くも悪くも「スタンダード」です。大手住設メーカーが市販品をHM用にストリップダウンした仕様です。まあほとんどの工務店やHMも似たようなものですけどね。

例えばLIXIL　AS＝アレスタのペニンシュラタイプは標準で食洗機なし（I型は標準で付く）だけど、これに

食洗機（パナ）を加える、7万円
水栓をグースネックにする、3万円
リビング側に収納を付ける、13万円

という変更を加えると23万円増額になる、みたいな感じです。仮に100～200万円かけて住設をアップグレードしたとしても、他のHMと比較したら全然余裕ですけれど。

イシカワでは良質住宅Sより上の「良質住宅RS」（Rは「リアルグレート」の略とか言ってました）というのがあり、主に住設をアップグレードしたもの。ほとんど売れていないみたいですが。

[1316: 匿名さん]

トヨタホームやサンヨーホームズは標準がリシェルsiですけど。
安いハウスメーカーは住設もそれなりですよ。

[1317: 匿名さん]

まあアップグレードすれば良いだけだし、結局のところ仕様を同程度にして家全体の総額がどれくらいになるか、ですよね。見積もりを数社から取ってみたら違いがはっきりする。

[1318: 口コミ知りたいさん]

アップグレードしたところでアフターサービスが年に1回じゃ論外かな。
無名な会社だし、将来的なことを考えたらローコストとはいえタマホームが無難でしょうね。

[1319: 評判気になるさん]

>>1318 口コミ知りたいさん
タマホームは10年で何回来るのですか？
あと何をみてくれるのか具体的にお願いします。

[1320: 匿名さん]

タマホームは点検じゃなくて訪問に来ます。
点検はしません。
不都合ありませんか？と聞くだけで帰ります。

アフターサービスを売りにしようとしてる人がいるようですが、年１回でも｢点検｣に来てくれる業者は優良です。
タマホームは訪問しかしません。
不都合が出ると連絡が取れなくなる確率が非常に上がります。
タマホームの真実は施主ブログが沢山ありますので、よくご覧になられることをお勧めします。

[1321: 匿名さん]

タマホームは、入居後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年と定期点検があります。
点検の内容は、
1.聞き取り調査
2.建具の動作確認と調整
3.クロス接合部の確認とコーキング
4.シャワー、トイレ、キッチンなどの確認
5.床下点検
6.エコキュートのメンテナンス
等々、点検の時間は3時間ぐらいです。
訪問するだけで不具合を放置なんてありえない。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん

それがありえるんだな。これがまた(笑)
短い期間で点検しますよ！って最初言うだけで5年住んだけど点検らしい点検なんて実際なかったね。
マメに点検してくれるはずだ！って信じたいんだろうけど三ヶ月六ヶ月は来るだけだし２年目は紙が送られてくるだけ。

来て欲しいだけの人はいいかもね。
不具合の放置がありえないかどうか施主ブログで確認してね！
タマホームなんてそんなもんだよ(笑)

[1323: 匿名さん]

ここはタマホームのスレではないのでタマホームスレでやってください。

[1324: e戸建てファンさん]

タマホームを中傷するなら、年に1回のイシカワの点検は何をするか教えてくださいね。
例えば
http://ameblo.jp/sintikunomiss/
↑のような不具合があった場合、イシカワは誠意をもって対応しますか？
大手で5000万を超える家だから対応してもらえますが、イシカワはどうなんでしょう？

[1325: 匿名さん]

中傷って全部タマホームの施主が書いていることの転載で事実でしょうに。
年1回、年1回しつこいですが10年で考えるとタマは6回、イシカワは10回になりますが？
点検内容は床下、天井内の点検口に入り確認してくれます。
他はタマホームと同じ程度です。
同じ点検でも建物の満足度が違うから不具合と文句が出るんじゃないですか？


上記の不具合って不具合どころか品質管理不足でしょう。
大工さんが気付かないはずはないので、施主が気付かないからそのまま建ててしまえ！ってことですよね。
まず起こってはいけないレベルのことです。
トラブル対処がすごかった！よりトラブルを起こさないことが肝心だと思いますが。
イシカワで起こってないのにどう対応するかなんて無意味甚だしいですが、自分の家を建ててもらった上での感想ならイシカワなら気づいた時点で取替えてくれると私は思います。

あとざっと読んだ限りですが、この大手が誠意をもって対応されているようには見えませんでした。

[1326: 匿名さん]

>>1324 e戸建てファン

中傷ではなく｢事実｣です。
タマホームだと誠意を持って対応すると言うのですか？
その根拠が建築して間もない期間で点検することで間違いなくタマホームなら誠意を持って対応すると言えますか？

あなたが何を言いたいのか全く誰にも伝わらないので無駄な書き込みは止めたほうが無難ですよ。

[1327: 匿名さん]

今年の3月から住んでいます。
40坪、太陽光4.8kw、浴室のグレードアップ、キッチングレードアップ、壁紙、カーテン照明グレードアップ。
なんだかんだすべてコミコミで2150万でした。

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
カーテングレードアップの意味がわからないんだけど…カーテン標準のシリーズなんてあるの？

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
書き方悪かったですね。
カーテン代として最初に向こうが見積もりに載せてきている予算をオーバーしたという意味です。

[1330: 評判気になるさん]

>>1327
浴室とかキッチンは何に変更したんですか？
イシカワの標準はどれも安物でおもちゃみたいで選択肢から外れますよね。
その値段ならローコストって値段じゃないし。

[1331: 口コミ知りたいさん]

>>1327
コミコミというのは土地代とか登記費用も含んだ額ですか？
それとも総工事費合計の額？
アイダ設計で建てましたが土地代もローン手数料も外構もコミコミで太陽光込みで2000万切りました笑

[1332: 匿名さん]

>>1330 評判気になるさん
また来たの？別だけど標準はどこもそんな変わりないよｗ

>>1331 口コミ知りたいさん
安けりゃいいの典型のような人ですね。笑

[1333: 匿名さん]

>>1331 口コミ知りたいさん

アイダ設計で建てて後悔しまくってるからわざわざイシカワのスレまで来て…
ご苦労様です(笑)
アイダのスレも施主に酷い言われようですものね。可哀想に…
そんな後悔するならイシカワで建てれば良かったのにね。

[1334: 匿名]

イシカワも施主に批判されてますよ。
過去の投稿読んでみてください。
信じられない位酷い話が続出しています。

[1335: 通りがかりさん]

ブログ読んでもひどい話たくさんありますよね。
社員さんなんだろうけどイシカワは神みたいな書き込み気持ち悪いです。
住友林業とかタマホームを貶めても逆効果ですよ。

[1336: 匿名さん]

>>1334 匿名さんもそのような施主の一人ですか？それともそういうのを読んで、検討をやめた口ですか？

[1337: 検討者さん]

>>1335

気持ち悪かったら読まなければ？検討者の一人としては実体験に基づくイシカワの評価が知りたいわけで。話が本当かどうかは各自が状況から判断すれば良いことです。

タマホーム批判の流れは、合理的根拠もなくしつこくタマ押しイシカワ下げをしてくるスレが頻繁に現れるからで。住林なんてそんなに出てきたっけ？ターゲットが全く違うし、変なこと言うね。

[1338: 匿名さん]

>>1335 通りがかりさん
名前通りがかりなのに詳しいですねｗ
どこにイシカワ神みたいに書いてましたか？

[1339: 匿名さん]

>>1335 通りがかりさん

どこのブログか教えて。

イシカワの社員だってさ(*´艸`*)
考えが浅はかすぎて笑える(*´艸`*)

[1340: マンション検討中さん]

>>1331 口コミ知りたいさん
土地代いくらなんですか？

[1341: 匿名さん]

>>1334 匿名
過去の投稿ってあなたがイシカワを貶めようとした書き込みばっかじゃねぇか。
バレてないとでも思ってるのw

[1342: マンション検討中さん]

イシカワ崇めてる方がおかしい

[1343: 匿名さん]

>>1341
あなた施主なの？

[1344: 匿名さん]

>>1335　ブログ読んでもひどい話たくさんありますよね。

相変わらずの嘘お疲れ様。そもそもイシカワで建てたというブログの総数なんて全ネット上でわずか10個くらいしかないよ。

タマホームならひどい話の載っている施主ブログは山ほどあるけど（笑）。こんな面白い情報まである：

http://www.apssk.com/maker/kekkanmaker26.html
【欠陥住宅及び欠陥箇所による検索の多い☆ＷＯＲＳＴ５０☆】
第2位・・・タマホーム・・・226回タマホーム

[1345: 匿名さん]

>>1343

真実を言われるとそんな書き込みしかしないのも昔からだなw
あなたは何者なの？そんな施主でもないのに何年も同じような書き込みしててよく虚しくならないなw

[1346: 匿名さん]

土地別、35坪で2000万切ると言われたので、今度展示場行きます
無駄足にならなければいいな

[1347: 匿名さん]

ワンプライス+300万（簡易外構込み）+土地代だと、概算で言われた
自由設計だと+100万はしないと
タマより安く、パパマルぐらいだね

[1348: 戸建て検討中さん]

過去のスレッドを見ると批判がたくさんありますね。
木が割れる音がする、ビー玉が転がるなど。ろくな対応もなかったようで。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/159081/res/301-400/
イシカワの残念なお話
https://ameblo.jp/nissi-ggv/entry-12132051629.html
イシカワへの不満爆発
http://bunbunqueen.hatenablog.com/

[1349: 匿名さん]

>>1348
名前コロコロ変えるなw
ここのサイトの書き込みはあなたのじゃないか！
ブログも一部抜粋してるだけで普通にその後何も不満を書いてないし。

一生懸命探してそんな程度しか探せなかったのねw
可哀想にw

[1350: 匿名さん]

他社も検討してて色々口コミ探した身からしたらこんな話しかないなら安心できるレベル