イシカワの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.kk-ishikawa.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシカワで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシカワの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1597: 評判気になるさん]

>>1595
ユニットバスがあり得ないと思うなら木造はやめた方がいいですよ。
予算的にもRC造りのとこへどうぞ。

[1598: 通りがかりさん]

>>1595 通りがかりさん

こんな釣り長文をよく書き込みましたね。
楽しいですか？

お疲れ様です。

[1599: 口コミ知りたいさん]

>>1595 通りがかりさん
まずは3坪のお風呂の写メを日付書いたメモ付きでアップ。
話はそれからだｗ

[1600: 通りがかりさん]

>>1595 通りがかりさん

お土産やおもちゃや弁当が欲しくてHM廻ってるのねw
大口叩いてるけど貧乏くさいね。
まー全部嘘だからもう同じキャラじゃ書き込まないだろうけどwww

[1601: 検討中]

流れが違う話題ですみません。

『ローコスト住宅』で検索をしておりましたらこちらにたどり着き、住宅建設の検討をしている者ですが、ご教授頂けましたら幸いです。
検討考案が

40坪
5キロソーラー
土地あり
下水道インフラ完備
外溝工事別

住める状態までの総金額は2000万からいくら位上がるものなのでしょうか？

お教え頂きました幸いです。

宜しくお願い致しますm(__)m

[1602: 匿名さん]

1595へ
3坪の風呂がある様なマンションに住んでいるヤツがわざわざイシカワを検討するか？

[1603: 検討中]

イシカワの見積り検討中のものですが、諸経費として200万がついてますがこれは高いのか安いのか…
検討がつきませぬが建てたかたはやっぱりこれがのってきたのでしょうか？

[1604: 匿名さん]

諸経費は本体工事費の５％で、イシカワの利益。イシカワを経由しない仕事（例えば外構工事）や土地代、登記費用などは含まれない。HM＋諸経費でググると、色々出てくる。５％はかなり低い方だと思いますが。

これが200万円ということは、本体工事費が4000万円ということですね。2世帯住宅とかですか？

[1605: 検討中]

>>1604 匿名さん

レスありがとうございます。

いえいえ
普通の間取りの等で外溝、登記費用とうは含まない総工事費で2000万です(汗)

5%と伺い動揺中です…

[1606: 匿名さん]

>>1605 検討中さん

イシカワの諸経費はオプションとか引っ括めた数字に7%だったかな。
どこのHMも慈善事業ではないので必ずあるはずですよ。
200万って諸経費＋オプションも入った値段じゃないですか？
項目が四つくらいに分かれてると思いましたが。

[1607: 匿名さん]

ちなみにこちらの見積もりを確認してみたが、

-建物本体工事（坪数ｘ29.5万円）
-オプション工事（坪割増や住設オプションなど）
-付帯工事（ガス配管、排水、浄化槽など）
-その他費用（カーテン、エアコン、地盤改良）

を全部合計したもの（約2000万円）の5%が諸経費として計上され、これが約100万円。（2000万円＋100万円）ｘ1.08が本体工事費としてイシカワに支払うようになっている。（オプション工事、付帯工事、その他費用の分類は結構いい加減で、最初はエアコンなどはオプション工事に入っていた。あるいは引き渡し後につければ5%取られずに済む。）

営業所によって諸経費の計算方法が違うんでしょうかね。場所はどこですか。こちらは新潟県内ですが。「諸経費」が何なのか営業さんに聞いてみるのが良いと思います。明瞭会計がイシカワの特徴ですからね。

[1608: 検討中]

>>1606 匿名さん

早々のレスありがとうございますm(__)m

オプションは400万弱ありますゆえでしょうか？

項目は3つにわかれております。

オプションが多かったからでしょうかね汗

[1609: 検討中]

>>1607 匿名さん

細かくありがとうございます。

うちは45を欠けたので、坪割高になっております。

オプションを400万弱入れているのでその部分が反映されているのでしょうか…。

すでに契約もしておる次第です。汗

なんなんだろか…です

[1610: 匿名さん]

自分は県ごとに諸経費の%が違う、申し訳ないですがイシカワの儲け分だとハッキリ教えてもらいました。
売れてない県だったのか、ここに書かれているより高い%でしたが、展示場の維持費もあるし仕方ないかなと…トータルの値段に納得していたのでイシカワで建てました。
他で建てても諸経費は入っているし、結局は自分が納得できるかどうかだと。

[1611: 通りがかりさん]

>>1608 検討中さん

オプション高すぎですよね。
40坪400万なら坪10万上がります。
そらなら他社で建てた方がコスパ高いです。
イシカワで建てるならオプションを付けないで最低限の設備だけにしないと損ですね。
諸費用も不人気地域は高いなんてありえない(´・ω・｀)
この値段じゃローコストといえないし。
1000万以内で建てられる家も多いのにね。
住設もしょぼいくせに（笑）
他のローコストメーカーを探した方がいいかもね(^^)

[1612: 匿名さん]

>>1611 通りがかりさん
オプションの内容聞かずに値段だけで高いって面白いですね。坪10万上がるからなんだと言うのか分からないし…普通はトータルで比較しません？
1610ですが、他より内容もよく、安く建てられたと思ってます。

[1615: 検討中]

>>1610 匿名さん
レスありがとうございます。
府に落ちました。

それは致し方ないことと思います。

トータルで…
私も同意です。

同時進行で規格型HMのP社を引き合いにしており、ほぼ同額でしたが間取り、窓位置、等々の注文が自在に出来たり、上手ではありませぬが実直に対応して頂いた営業さんでしたので決定に至ったところです。

自分が納得できるか…

まさにそのとおりですね。

[1616: 検討者さん]

照明は料金枠内であれば無料（標準）で、超えた分が有料と聞きました。
いくらまでが料金枠内かわかる方いますでしょうか？
坪数によって料金枠内が変わるのでしょうか？

[1617: 匿名さん]

30万だったと思います。
坪数で変化があるかはわかりませんが、パナのカタログ渡されて選びました。
オーバーした時は自分とイシカワの折半すると言っていました。

カタログ価格の折半なので、ある程度選んでオーバーしそうなところは電気屋で買って付けてもらうほうがお得かと思います。

[1618: 検討板ユーザーさん]

約36坪の家を建てる場合、良質住宅NSとSどちらがいいと思いますか？
NSにはダイライトやISI工法がないみたいですが、耐震性的にはどうなんでしょうか？
分かるかた教えてください。