ライオンズ新小岩グランフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ新小岩グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松島3丁目898番1（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩8分
総武線 「新小岩」駅 徒歩8分
間取：3LDK, 4LDK
面積：59.93平米～83.56平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120072/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[84: 契約済みさん [男性 30代]]

今日契約しました

[85: 契約済みさん]

契約おめでとうございます！
いま契約すると住宅エコポイントの対象になるのでしょうか？
竣工が楽しみですね！！

[86: 契約済みさん [男性 30代]]

私は何にも貰ってない、皆さんは？

[87: 匿名さん]

>>85さん
住宅エコポイントの対象は2014年12月27日以降に工事契約を結び、
2016年3月末までに着工し、予算成立日(新聞報道では2月上旬)
以降に工事完了することが条件だそうですね。
>>86さん
成約記念で何かプレゼント企画が出て居るんですか？
公式サイト上では何も出ていませんが…

[88: 契約済みさん [男性 30代]]

>>87
ないですよ！

[89: 匿名さん]

大京全体のキャンペーンみたいなバナーはありますけれども、あとは特にないですね。
住宅エコポイント復活ということですが
こちらは残念ながら当てはまらないということですか。
残念ではありますけれども、まあ…というかんじですかね。
復活は本当にごく最近のはなしですもの。

[90: 匿名さん]

ドアに通気の仕組みがあったり、細やかな仕様まで行き届いてますね。
成約の方、おめでとうございます。

販売担当の方の対応も良くて、マンション全体へ好印象を持ちました。残っている部屋も、残り少なくなってました…人気があるんですね。

[91: 買い換え検討中]

このマンション近辺って禁煙地区ですか？

[92: 匿名さん]

結構人気の高い物件みたいですね。
エコポイントが付くのは良いと思います。
立地も悪くなさそうですし、前向きに検討される方も多そうですね。

[93: 匿名さん]

まあ難点といえば隣接のマンションや建物と接近してるところかな？
特に南東向けは目の前の８回建てマンションのリビングとこんにちは状態

[94: 匿名さん]

榊さんのレポートだと江戸川区で資産価値高いとのことなのでモデルルームとりあえずみてきます!!

[95: 匿名さん]

いま行くと、北向きバルコニーとか東南の中住戸の低層階の売れ残りがほとんど。

[96: 匿名さん]

>>95
そんなの当たり前だろ。

[97: 匿名さん]

仕方がないですよね。
人気のあるところからどんどん売れていきますから。

窓のストッパーはイイですね。
夜に少しだけ窓を開けて寝られますよね。
これからの時期、活躍するんじゃないでしょうか？

[98: 匿名さん]

窓のストッパーもドアの通気も夏にいいです。

あまり意味のわからないところに凝っているマンションも多くなってきてますが、こういう実用的で心遣いの効いている仕様はいいなぁと思います。

[99: 物件比較中さん]

通気が良いのは夏はいいんだけど冬はデメリットになりますね。
暖房効果は下がるし、風が強い日なんかは部屋中にヒューヒュー音がするでしょうね。
メリットのあるものは必ずデメリットもありますよ。

[100: 匿名さん]

きちんと閉じられるようになっていて、風でヒューヒュー音がするような粗雑な仕組みではなかったようですが、疑いの気持ちももって、モデルルームで念入りに確認してみるといいですね。

[101: 匿名さん]

あと何部屋残っているんでしょうか？

[102: 匿名さん]

戸建だとあまりとなりと近いのは敬遠したいですが、マンションは日当たりが悪くなければいいかなと。バルコニーがちょっと狭い気もしますが、間取り的には結構いい感じします。ウォールドアでリビングも広々。

[103: 匿名さん]

>>101
チラシには残り13部屋とありましたよ。

[104: 匿名さん]

>>103
情報ありがとうございました。
まだ結構残ってますね。

[105: 匿名さん]

>103
だけど、ほとんど北向の部屋です

[106: 匿名さん]

刻々と竣工が近づいてますが、値引きとかあるのでしょうか？

大京は強気だから無いかな～

[107: 匿名さん]

う～ん、残り１３戸なら、値引きなしで何とか売り切るでしょうね

[108: 匿名さん]

新小岩の分譲マンションでは売れていると思います
まだ値引きは無いでしょう

[109: いつか買いたいさん]

大京の売れ残り物件に対する値引きはすごいらしいですよ。

[110: 匿名]

あと、何部屋残っているんでしょうか？

[111: 匿名]

あと、何部屋残っているんでしょうか？最近現場近くの見学者が多いですね。

[112: 匿名さん]

東側の覆いが取れましたね！

[113: 匿名さん]

えーっ、早く全体を見たい！

[114: 匿名さん]

現場近くの見学者、多いですか。
そろそろ出来上がりそうっていうのがあるからじゃないですかね。
あとは契約者以外でも検討者だったりすると普通に現地に見に行ったりもしますし。

販売は現段階だとどれくらいかわかりにくいですね。
最終期とかあと○戸というもう少しで終わりそうな雰囲気が
公式サイトに出ておりませんから。

[115: 購入検討中さん [男性 30代]]

現地見学しました。暮気な外観色デザイン。パンフレットの完成予想図と違いますね。この建物の中身何％は広告した通りで作りましたね？？？？？

[116: 匿名さん]

>>115
まぁ外観に過度な期待はどうかと。
こんなもんじゃないですかね～私はほぼ想定通り

[117: 匿名さん]

＞＞115
何をおっしゃっているの？
暮気？
何％？
よければ、新参の私にも分かるように教えて下さい。

[118: 匿名さん]

>115
中国語を母国語とする方が習い始めの日本語で書いているような印象。

暮気って、ボケと読ませたいのかも。
ボケた色合いの外観とか？

それと、建物の中身の何パーセントが広告の通りに作られているのか（広告通りに作ってない部分があるんじゃないか）って言いたいんでしょうかね。

[119: 匿名さん]

逆張りは重厚感アリマスネ(^ 。^)

[120: 匿名さん]

ほぼ足場がなくなりましたけど、スゴく迫力のあるマンションですね！

[121: eco]

ここはエコポイント支給対象物件ですか？

[122: 匿名さん]

特に書いていないので、違うんじゃないですかね。
スマートマンションではあるようですけれど、エコポイント取得できるなら当然アピールはあるかと思いますので。
時期がちょうど外れているのかもしれないですね。
期間があるみたいなんで。

[123: 購入検討中さん]

百万石近い将来移転するみたいですね。
どのくらいの規模のマンションが建つのでしょうか？

[124: 匿名さん]

>>123
それは確かな情報ですか？

[125: 検討中の奥さま [女性]]

先日買い物帰りにモデルルームに子供と行ったら
日本語がカタコトなアジア系の女性に接客されました。日本語がまだあまり話せないのでよくわかりませんでした。。。大京さんは人件費節減でアジア系のバイトをやとっているのでしょうか？？

モデルルームはキッチンが窓際にあり良い印象でした。

[126: 匿名さん]

中国系の方向けに雇用した方がたまたま接客にあたったのではないでしょうか？
最近ではマンションを購入される中国の方も増えていると聞きました。

雇用されているということは、外国人の方も購入することもあるようですから、
その場合入居後の管理組合に関して、問題も出てくるかもしれませんね

[127: 契約済みさん [男性 30代]]

>>126
全部日本の方買ったら？

[128: 契約済みさん [男性 30代]]

>>125
マンション買えるかとうかアジア系のバイト関係あるの？

[129: ご近所さん]

このマンションを買うことができる（資金力のある）外国人はすごいと思いますよ。

[130: 匿名さん]

日本人だけでなく、他国の方の購入も見据えているところをみると
人気があるということなのかなという印象を持ちました。
特別、不思議な事でもないような気がします。

[131: 匿名さん]

確かに、今はグローバル社会ですからね。
外国人云々、という話をする方が時代遅れな気がします。

[132: 匿名さん]

でも中国人に対応するため雇っているならわかるけど日本人のお客に
カタコトの説明人つけられると嫌かも。コンビニでも「ハシイルカ」とか言われると
いやな気持になるし。。。

[133: 購入済み [男性 40代]]

南側にこのマンションガそびえているのを分かっていてマンションを計画するデベロッパーはないと思いますよ。あるとすると、商業ビルかな。でも、駅からこれだけ離れているとそれも可能性は低いかと。。