ライオンズ新小岩グランフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ新小岩グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松島3丁目898番1（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩8分
総武線 「新小岩」駅 徒歩8分
間取：3LDK, 4LDK
面積：59.93平米～83.56平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120072/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[124: 匿名さん]

>>123
それは確かな情報ですか？

[125: 検討中の奥さま [女性]]

先日買い物帰りにモデルルームに子供と行ったら
日本語がカタコトなアジア系の女性に接客されました。日本語がまだあまり話せないのでよくわかりませんでした。。。大京さんは人件費節減でアジア系のバイトをやとっているのでしょうか？？

モデルルームはキッチンが窓際にあり良い印象でした。

[126: 匿名さん]

中国系の方向けに雇用した方がたまたま接客にあたったのではないでしょうか？
最近ではマンションを購入される中国の方も増えていると聞きました。

雇用されているということは、外国人の方も購入することもあるようですから、
その場合入居後の管理組合に関して、問題も出てくるかもしれませんね

[127: 契約済みさん [男性 30代]]

>>126
全部日本の方買ったら？

[128: 契約済みさん [男性 30代]]

>>125
マンション買えるかとうかアジア系のバイト関係あるの？

[129: ご近所さん]

このマンションを買うことができる（資金力のある）外国人はすごいと思いますよ。

[130: 匿名さん]

日本人だけでなく、他国の方の購入も見据えているところをみると
人気があるということなのかなという印象を持ちました。
特別、不思議な事でもないような気がします。

[131: 匿名さん]

確かに、今はグローバル社会ですからね。
外国人云々、という話をする方が時代遅れな気がします。

[132: 匿名さん]

でも中国人に対応するため雇っているならわかるけど日本人のお客に
カタコトの説明人つけられると嫌かも。コンビニでも「ハシイルカ」とか言われると
いやな気持になるし。。。

[133: 購入済み [男性 40代]]

南側にこのマンションガそびえているのを分かっていてマンションを計画するデベロッパーはないと思いますよ。あるとすると、商業ビルかな。でも、駅からこれだけ離れているとそれも可能性は低いかと。。

[134: 購入済み [男性 40代]]

上、123へのレスでした。

[135: 匿名さん]

>>133
なぜマンションを計画するデベはないと思われるのでしょうか？

[136: 契約済みさん [男性 40代]]

電力一括購入について魅力を感じていましたが、
電力自由化の動向によってはデメリットもあるのですよね。
来年以降どうなりますことやら。

[137: 匿名さん]

そのつど、管理組合で見直していく形になるのでは、と思います。
永年契約しているわけではなく、一応期限というものがあるんじゃないかと思われますが…。
電力に関しては今はいろいろと動きがある状態なので、
落ち着くまではこの一括購入でいようっていうのもありかと。

[138: 匿名さん]

>>129
日本人の方が金無いよ

[139: 周辺住民さん]

百万石は銚子丸の不採算事業ですから移転はあり得ると思いますよ。

[140: 匿名さん]

>>139
だいぶ古くなってきているので、建物の建て替えはあり得るでしょう。
ただ、マンションを建てるとなると、日照の関係で配棟に苦労するでしょうね。

[141: 匿名さん]

ここまだ部屋残っているのでしょうか？
ルミエールでティッシュ配ってましたが

[142: 匿名さん]

>>141
残っている部屋数は分かりませんが、大京本体のの営業マンが周りのマンションにどんどん異動していきますね。
ここは順調なのか、残った北向きは竣工売りにするつもりなのか、どうなんでしょうか。

[143: 匿名さん]

なんか、営業さんが他のマンションに行くようになると、そろそろ終わりなのかなーという感じになってきます。
ここはどうなんでしょう。
竣工売りにした方が、買う方としては買いやすいとは思うけれど、
デベ的には早く売ってしまいたいというのはありそうな感じはします。

[144: 匿名さん]

いくつ残っているのかは私にもわかりませんが、
ＨＰでは５種類の間取りを見ることができます。
ＨＰを放置していなければ、最低でも
５戸は残っているという事になるのかな？と予想します。
（多分もっとでしょうけど）
北向きはなかなか難しそうです。

[145: 匿名さん]

>>137
一括受電などはたしか住人全員の合意が必要だから、全員の意思を統一して変更まで持っていくのは大変だよ。

[146: 購入検討中さん]

完成物件見てきました。大京さんは最近モノが良いと思っていましたが
今どき共用廊下がコンクリート入れずに安っぽいアルミの手すりなことにがっかりしました。

出窓のところもタイル貼っていないし。。。
グランフォートは最高級だと営業の方が言っていましたが、どこがっ（笑）って
言ってしまいました。楽しみにしていましたが残念です。

[147: 匿名さん]

>>146
まだ完成してないと思うけど？嘘書くな。

[148: デベにお勤めさん [男性 30代]]

>>147
そうカリカリしなさんな。ポンポコチャイナか？？
外から見て思ったんじゃないですかね。
私も毎日眺めてますが、素敵じゃないですかこのマンション。
新小岩にはちょうどいいですよ

たしかにグランフォートが最高級とは言いすぎだけど、でも夜外から見ててエントランスは良いなと思うよ
出窓のタイルや手すりなんかは建築費や部材の高騰もあってVEしてるんでしょ

あなた方が言う高級（風）物件は新小岩なんかに建たないから、、、残念！！

[149: 匿名さん]

>>148
共用廊下の手すりにコンクリートを入れてしまうと、せっかくのパッシブデザイン？の風通しが悪くなっちゃいますからね。
子供が転落することがなければ、コンクリートでなくても良いような気がします。

[152: 匿名さん]

竣工日は8/20
入居開始日は8/27
竣工してから最短で1週間での入居となるようですが、
その間に内覧やって、また再内覧やってという風になってくるのでしょうか。
早い人だと、ですが。
それはそれでまた慌ただしそう。
夏休み中に引っ越したいというニーズにこたえてなのかな？

[153: 匿名さん]

>>152
当然ながら、もっと前に内覧会ありますよ。

[154: マンションマニア]

ここの掲示板は、大京営業さんのレスの早さが半端ないですねww

マンション自体は規模もあり良いと思いますが、

営業姿勢はあんまり気持ちよくはないですよね、掲示板のやり取り見ても。

大手として胸を張れるのは、三井・三菱・住友・野村・東京建物です。

大京＝オリックスなんですからww

世間の評判はその程度です。まあ自分の会社に誇りを持つことは良いことですが…

[155: 匿名さん]

>>154
ごめん。
返信早い俺、大京の営業じゃないんだわ。

[158: 見学者]

盛り上がってますね。

マンションについての有意義な意見を聞きたいので、
マンションの良いところ悪いところなどを知りたいです。

[159: 匿名さん]

>>157
そういう持論はお友達と井戸端会議でしてくださいね。

[161: 匿名さん]

>>160
確かに高いですね。
でも、まだ平井とか東陽町の物件に比べればマシだと思いますよ。
むしろ、いまお値打ちな物件などないという印象です。

[162: ご近所さん [女性 30代]]

こないだエントランスの上の外壁がえぐれてたけどなんだったのでしょう？
コンクリートの強度とか大丈夫かしら

[163: 匿名さん]

>>162
それいつ頃ですか？
どんな感じのえぐれかただったんでしょうか。
怖いですね。。

[164: 匿名さん]

>>162
少し前からえぐれている、というか欠けていますね。
重機をひっかけたような欠損です。
ま、内覧会までには修復するとは思いますが。

[165: 匿名さん]

>>164
今日見たら手直しされていました。
あとはタイルを張って修復完了ですね。

[166: 匿名さん]

構造体に影響がなければ、きれいにおなしてもらえれば問題ないのですけど。
あまり気持ちの良い出来事ではありません。
もう少し慎重に工事を行ってもらいたいものです。

[168: 匿名さん]

入居予定の皆さん、内覧会はいかがでしたか？

[169: 匿名さん]

内覧会は、部屋には冷房設備がまだ無いので暑さを覚悟していきましたが、風通りのよさをアピールするだけあってか、窓を開けるとかなり風が入ってきて思ったより楽でした。
受付で保冷剤みたいなのをもらえましたし。

1階の共用部分はちょっと迷路のようで、慣れるまでは迷いそうと思いました

[170: 匿名さん]

ベランダ側と廊下側の窓を開けると、確かに風通しが良くていいですね。
今時はどこもそうなのか、廊下側の窓にも網戸が付いているのが嬉しかった。
これで蚊の心配をしなくて済む♪

[171: 匿名さん]

ベランダが狭いのでリビング・ダイニングの採光が心配だったのですが、想像以上に明るくて驚きました。
風通しも良かったです。
エントランスからエレベーターまでは迷路のようですが、慣れの問題かと思います。
入居が楽しみです！

[172: 匿名さん]

コンクリートは一度欠けてしまったら、何で埋めてもくっつきませんから、注意しておいた方がいいですね

[173: 匿名さん]

2LDKの部屋でキャンセルが出たのでしょうか？
先着順で1部屋増えましたね。