ライオンズ新小岩グランフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ新小岩グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松島3丁目898番1（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩8分
総武線 「新小岩」駅 徒歩8分
間取：3LDK, 4LDK
面積：59.93平米～83.56平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120072/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名さん]

あと何部屋残っているんでしょうか？

[102: 匿名さん]

戸建だとあまりとなりと近いのは敬遠したいですが、マンションは日当たりが悪くなければいいかなと。バルコニーがちょっと狭い気もしますが、間取り的には結構いい感じします。ウォールドアでリビングも広々。

[103: 匿名さん]

>>101
チラシには残り13部屋とありましたよ。

[104: 匿名さん]

>>103
情報ありがとうございました。
まだ結構残ってますね。

[105: 匿名さん]

>103
だけど、ほとんど北向の部屋です

[106: 匿名さん]

刻々と竣工が近づいてますが、値引きとかあるのでしょうか？

大京は強気だから無いかな～

[107: 匿名さん]

う～ん、残り１３戸なら、値引きなしで何とか売り切るでしょうね

[108: 匿名さん]

新小岩の分譲マンションでは売れていると思います
まだ値引きは無いでしょう

[109: いつか買いたいさん]

大京の売れ残り物件に対する値引きはすごいらしいですよ。

[110: 匿名]

あと、何部屋残っているんでしょうか？

[111: 匿名]

あと、何部屋残っているんでしょうか？最近現場近くの見学者が多いですね。

[112: 匿名さん]

東側の覆いが取れましたね！

[113: 匿名さん]

えーっ、早く全体を見たい！

[114: 匿名さん]

現場近くの見学者、多いですか。
そろそろ出来上がりそうっていうのがあるからじゃないですかね。
あとは契約者以外でも検討者だったりすると普通に現地に見に行ったりもしますし。

販売は現段階だとどれくらいかわかりにくいですね。
最終期とかあと○戸というもう少しで終わりそうな雰囲気が
公式サイトに出ておりませんから。

[115: 購入検討中さん [男性 30代]]

現地見学しました。暮気な外観色デザイン。パンフレットの完成予想図と違いますね。この建物の中身何％は広告した通りで作りましたね？？？？？

[116: 匿名さん]

>>115
まぁ外観に過度な期待はどうかと。
こんなもんじゃないですかね～私はほぼ想定通り

[117: 匿名さん]

＞＞115
何をおっしゃっているの？
暮気？
何％？
よければ、新参の私にも分かるように教えて下さい。

[118: 匿名さん]

>115
中国語を母国語とする方が習い始めの日本語で書いているような印象。

暮気って、ボケと読ませたいのかも。
ボケた色合いの外観とか？

それと、建物の中身の何パーセントが広告の通りに作られているのか（広告通りに作ってない部分があるんじゃないか）って言いたいんでしょうかね。

[119: 匿名さん]

逆張りは重厚感アリマスネ(^ 。^)

[120: 匿名さん]

ほぼ足場がなくなりましたけど、スゴく迫力のあるマンションですね！

[121: eco]

ここはエコポイント支給対象物件ですか？

[122: 匿名さん]

特に書いていないので、違うんじゃないですかね。
スマートマンションではあるようですけれど、エコポイント取得できるなら当然アピールはあるかと思いますので。
時期がちょうど外れているのかもしれないですね。
期間があるみたいなんで。

[123: 購入検討中さん]

百万石近い将来移転するみたいですね。
どのくらいの規模のマンションが建つのでしょうか？

[124: 匿名さん]

>>123
それは確かな情報ですか？

[125: 検討中の奥さま [女性]]

先日買い物帰りにモデルルームに子供と行ったら
日本語がカタコトなアジア系の女性に接客されました。日本語がまだあまり話せないのでよくわかりませんでした。。。大京さんは人件費節減でアジア系のバイトをやとっているのでしょうか？？

モデルルームはキッチンが窓際にあり良い印象でした。

[126: 匿名さん]

中国系の方向けに雇用した方がたまたま接客にあたったのではないでしょうか？
最近ではマンションを購入される中国の方も増えていると聞きました。

雇用されているということは、外国人の方も購入することもあるようですから、
その場合入居後の管理組合に関して、問題も出てくるかもしれませんね

[127: 契約済みさん [男性 30代]]

>>126
全部日本の方買ったら？

[128: 契約済みさん [男性 30代]]

>>125
マンション買えるかとうかアジア系のバイト関係あるの？

[129: ご近所さん]

このマンションを買うことができる（資金力のある）外国人はすごいと思いますよ。

[130: 匿名さん]

日本人だけでなく、他国の方の購入も見据えているところをみると
人気があるということなのかなという印象を持ちました。
特別、不思議な事でもないような気がします。

[131: 匿名さん]

確かに、今はグローバル社会ですからね。
外国人云々、という話をする方が時代遅れな気がします。

[132: 匿名さん]

でも中国人に対応するため雇っているならわかるけど日本人のお客に
カタコトの説明人つけられると嫌かも。コンビニでも「ハシイルカ」とか言われると
いやな気持になるし。。。

[133: 購入済み [男性 40代]]

南側にこのマンションガそびえているのを分かっていてマンションを計画するデベロッパーはないと思いますよ。あるとすると、商業ビルかな。でも、駅からこれだけ離れているとそれも可能性は低いかと。。

[134: 購入済み [男性 40代]]

上、123へのレスでした。

[135: 匿名さん]

>>133
なぜマンションを計画するデベはないと思われるのでしょうか？

[136: 契約済みさん [男性 40代]]

電力一括購入について魅力を感じていましたが、
電力自由化の動向によってはデメリットもあるのですよね。
来年以降どうなりますことやら。

[137: 匿名さん]

そのつど、管理組合で見直していく形になるのでは、と思います。
永年契約しているわけではなく、一応期限というものがあるんじゃないかと思われますが…。
電力に関しては今はいろいろと動きがある状態なので、
落ち着くまではこの一括購入でいようっていうのもありかと。

[138: 匿名さん]

>>129
日本人の方が金無いよ

[139: 周辺住民さん]

百万石は銚子丸の不採算事業ですから移転はあり得ると思いますよ。

[140: 匿名さん]

>>139
だいぶ古くなってきているので、建物の建て替えはあり得るでしょう。
ただ、マンションを建てるとなると、日照の関係で配棟に苦労するでしょうね。

[141: 匿名さん]

ここまだ部屋残っているのでしょうか？
ルミエールでティッシュ配ってましたが

[142: 匿名さん]

>>141
残っている部屋数は分かりませんが、大京本体のの営業マンが周りのマンションにどんどん異動していきますね。
ここは順調なのか、残った北向きは竣工売りにするつもりなのか、どうなんでしょうか。

[143: 匿名さん]

なんか、営業さんが他のマンションに行くようになると、そろそろ終わりなのかなーという感じになってきます。
ここはどうなんでしょう。
竣工売りにした方が、買う方としては買いやすいとは思うけれど、
デベ的には早く売ってしまいたいというのはありそうな感じはします。

[144: 匿名さん]

いくつ残っているのかは私にもわかりませんが、
ＨＰでは５種類の間取りを見ることができます。
ＨＰを放置していなければ、最低でも
５戸は残っているという事になるのかな？と予想します。
（多分もっとでしょうけど）
北向きはなかなか難しそうです。

[145: 匿名さん]

>>137
一括受電などはたしか住人全員の合意が必要だから、全員の意思を統一して変更まで持っていくのは大変だよ。

[146: 購入検討中さん]

完成物件見てきました。大京さんは最近モノが良いと思っていましたが
今どき共用廊下がコンクリート入れずに安っぽいアルミの手すりなことにがっかりしました。

出窓のところもタイル貼っていないし。。。
グランフォートは最高級だと営業の方が言っていましたが、どこがっ（笑）って
言ってしまいました。楽しみにしていましたが残念です。

[147: 匿名さん]

>>146
まだ完成してないと思うけど？嘘書くな。

[148: デベにお勤めさん [男性 30代]]

>>147
そうカリカリしなさんな。ポンポコチャイナか？？
外から見て思ったんじゃないですかね。
私も毎日眺めてますが、素敵じゃないですかこのマンション。
新小岩にはちょうどいいですよ

たしかにグランフォートが最高級とは言いすぎだけど、でも夜外から見ててエントランスは良いなと思うよ
出窓のタイルや手すりなんかは建築費や部材の高騰もあってVEしてるんでしょ

あなた方が言う高級（風）物件は新小岩なんかに建たないから、、、残念！！

[149: 匿名さん]

>>148
共用廊下の手すりにコンクリートを入れてしまうと、せっかくのパッシブデザイン？の風通しが悪くなっちゃいますからね。
子供が転落することがなければ、コンクリートでなくても良いような気がします。