ライオンズ新小岩グランフォートってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ新小岩グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松島3丁目898番1（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩8分
総武線 「新小岩」駅 徒歩8分
間取：3LDK, 4LDK
面積：59.93平米～83.56平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120072/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[210: 匿名さん]

ライオンズマンションってあまりディスカウントするイメージなかったんですが…するのですか？
意外かも。
結構ブランドイメージをしっかりと守っている印象を持っています。
だからこその価格設定なのかしら？というのはあったし。
ただ残り2戸。
流石に何かしらの動きはあるということなのでしょうか。

[211: 入居済み]

ブランドイメージ守るより、今の一本
値引きしてない方が珍しい

[212: ご近所さん]

相場は需給関係に応じて変動するものなので、値引きがあってもおかしくないでしょう。
とはいえ、現実的には近隣物件の相場からして、極端な値引きは期待できないように思います。
安くライオンマンションを買いたいのであれば、東向島は値引きを狙えると思います。
新小岩は、まぁ、値引きしなくても年内には売れるでしょうね。デベもそのくらいの気持ちでいると思います。

あ、「新小岩、70㎡、5000万台」で買う人、たくさんいますよ。
今はそういう相場です。買えない人は諦めましょう。

[213: 匿名さん]

数年ではじけるでしょう
別に今じゃなくていいなら、待ったほうがいい

[214: 匿名さん]

自分の年齢・健康状態、金利動向などを考慮して、待つことができる人は待った方がいいでしょうね。
ただ、一度物件を見始めると、ローン審査で落ちたりしない限り、待つことに耐えるのは難しいと思いますけど。

[215: ご近所さん]

結局のところ、今買いたいと思っていて、資金的にも買える人が買えばいいんです。
「新小岩、70㎡、5000万台」・・・立地からして、今の市場相場でいえば、そんなもんでしょう。
これより安い物件は平和橋通りか蔵前橋通りの沿線くらいしかないでしょう。

[216: 匿名さん]

以前の相場より高いけど、無理せずにかえるなら
買えばいいんでしょう

[217: 匿名さん]

>214さん
わかります、わかります！
今は購入しないが将来の参考のためにとモデルルーム見学を始めると、
思いの外優良物件に出会ってしまう事があり
「これを逃すとこの先同じような条件の家は出てこないかもしれない」
という思いに駆られる事があります。

[218: 匿名さん]

マンションもタイミングです。
欲しくて資金調達ができるときが買いどきですが、三井の欠陥住宅の件で中古マンションに今は注目が集まっているようです。
ああいう問題は氷山の一角ですよね。
ここは完成しているので確認できる点がいいですね。

[219: 匿名さん]

>>217
見たいと思った時から情報を仕入れだすのが不動産です
その上、設備だけでもものすごく多くあるから
情報が多すぎて、選べませんし、最高のものはありません。
今までの事を知っている人たちは、段々悪くなっていくので買えませんよ。

今の相場は、買わなくていいなら、買わない方がいいです。

>>218
完成していたら、確認できません。
作り手側も確認できませんからね。

[220: 購入経験者さん]

お墓近かった。上からは見えますよね〜。

[221: 匿名希望]

>>220
言うほど近くないのでは？
南西向きの部屋からだと、見ようと思わなければ視界に入りません。
むしろ、東京タワーや富士山が視界に入りますけとね。

[222: 匿名さん]

完成していたら確認できません…って、建設中の工事現場に立ち入って
確認することはできませんよね？
戸建なら施主が頻繁に現場に通う事で手抜き工事を防ぐ事ができそうですが
マンションだとどうやって確認できるのでしょう。

[223: 匿名さん]

杭の問題でしたら、完成していても、これから着工でも確認するのは難しいと思います。
多分、上の方の書き込みで確認できるというのは、実際の部屋に入って雰囲気や広さ、周辺の環境を確認できるって事なのではないでしょうか？

[224: 匿名さん]

もう信じるしか無い、というところなのでしょう。
今こういう状況だからデベ側も書類でおかしな所はないかのチェックはできるとは思います。
あとからそれが見つかったらどうしようもないので、それはきちんとされていると思いたいけれども…。
見えない部分だから仕方がないですね。

[225: 匿名さん]

>>224
信じられないから、人が見るようにしたわけです
見る前のものは確認できてないってことでしょう

[226: 入居済み住民さん]

ベランダでタバコ吸わないでくださいね！

[227: 匿名希望]

>>226
激しく同意。
管理人さんと会ったら注意の貼り紙するようにお願いしますかね。

[228: 匿名さん]

今はベランダでもタバコを吸うのはダメなんですか？
もうタバコは段々と邪魔な扱いになって来てしまいましたね。
でもその方が臭くもないし、健康にも良いから賛成ですけど。
マンションでのルールも厳しくなってきましたね～。

[229: 匿名さん]

確か、管理規約で禁止されているはずです。
他人のタバコの臭いって迷惑以外の何者でもないですから仕方がないですよね。