グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part2】

[匿名さん]

何だかんだと言われつつ、スレもすくすく伸びました。
引き続き、節度を持って有意義な意見交換をしましょう。【前スレ】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/



所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分


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[641: 匿名はんなり]

目白・下落合や代々木、駒場、上原・西原等、都心部西側隣接の山の手エリアならまだしも、太子堂の庶民エリアでこの価格では、・・・。

[642: 匿名さん]

ここを買う予定はないけど、淡島通りをよく使うんだが、大分変化してきたね。素直にこのあたりもよくなって来たと思う。　駒場や上原は完成されこれからもあまり変化していかないと思うが、変化していくのを見るのも楽しみじゃないかな。他に比べれば十分安いだろ。　なんかスレを読んでいくと、ひがみ根性の人が多いな・・と感じる。　まあみんなそう思ってると思うが。
気に入った人がいるんであればそれでいいんじゃない。なにを基準で選ぶかは人それぞれ。

[643: 匿名さん]

＞642
＞他に比べれば十分安いだろ。

ば かも休み休み言ってください。ここがどの他の物件と比較して「十分安い」んですか？？
確かに人それぞれの基準はあるだろうけど、それならどんな基準で見たらここは「十分安い」という判断になるんですか？　五反田とかでもここと大差無い価格で出してきてる中でここが「十分安い」とは恐れ入る。

[644: 買い換え検討中]

五反田なんかはキャバクラの街 一部高級住宅街もあるが 知らない一般人にはキャバクラのイメージが強い。

[645: 匿名さん]

例えキャバクラのイメージが強かろうと、知らない一般人でも三茶＞五反田であることはしっている
所詮都心外周部でしかない三茶ごときに何をそんなに多くを求めているんだ？

高いのは明白
だからといって買った人があ・ほとは言わない
いい物件であることも明白なんだから、金があって（調達できて）買った人は満足でしょ
でも割高じゃないと自分に言い聞かせようとしている人はあ・ほだと思う

[646: 匿名さん]

>>645
三茶＞五反田ではなく三茶<五反田でしょ。

でも、一概にそうも言い切れないのでは？
確かに太子堂はこのクラスのマンション立地としては？だが、
代沢一種低層と五反田準工業では好みの問題かと。

どっちにしても高いよ。この物件も五反田物件も。
この物件は売れ行きから証明されたので、
あとは五反田がどうなるかだけど。

ちなみに五反田はSMとピンサロが有名で、
キャバクラの街というのは同意できません。

[647: 匿名さん]

お金に余裕のある人は、割高とかは考えないでしょ。
気に入れば、割安。　気に入らなければ割高。　どうでもいい人は、ちょっと高いかな。

実家の土地も、どうしても欲しい人がいて相場の倍で売れたよ。
そんなもんだよ　不動産の値段なんて。

[648: 匿名さん]

>>644

イメージじゃなくて、客観的な地価がどちらが高いかだと思うんだが・・・

[649: 匿名さん]

まちBBSの三茶のスレッドで、ここがちょっと触れられていました。

ま、所詮、三茶は三茶ですよ。
そこそこ便利だけど、ある程度お金ある人が、敢えて住みかを買う土地じゃないよ。

駒沢から用賀にかけての方がいいと思うよ。

[650: 匿名さん]

住むならば、駒沢・用賀それと代沢・下馬・深沢の方にかけての方がいいですね。

[651: 匿名さん]

かなり便利でしょう？　だって表参道まで地下鉄で3つ目。
6分程度でいけるし。代官山・恵比寿・六本木・青山まで
所要時間30分圏内・・・・・・・

たまに渋谷から歩いてみるけど、30分です。
郊外に住んでいる人間にとっては三茶は“高嶺の花”

[652: 匿名さん]

環境と土地柄の評価は玉川支所エリアの方が当然上でしょう
太子堂の将来性を買うということではないでしょうか

[654: 匿名さん]

>太子堂の将来性

それはほとんど期待できないような、、、、

やっぱり、ここは利便性と猥雑さ、飾り気のない雰囲気で買うところでしょう。
若い人はいいが、子育てするにはどうかな。

[655: 入居予定さん]

地位が高い低いはあまり考えず、住みやすさで決めました。
三茶（太子堂）に賃貸で住んでみてここの良さに納得しての購入です。
駅周辺は賑やかで買い物もし易く、家の周辺はとても静か。
今まで住んでみて周辺環境で心配になるようなことはありませんでした。
渋谷や二子玉川のどちらのデパートにも急行で一駅で行けるのでとても便利です。
この場所を気に入って、建物もとても素敵に出来上がってきているので
とても満足しています。

[656: ご近所さん]

この辺は定番の地域だからね。
定番ゆえに将来性という言葉は似合わない。
将来性という言葉は流行りのの再開発地域が相応しいと思うよ。

太子堂も代沢近くまで来ると自然も多いし、ゴチャゴチャさも少なくなるし、子育て環境としてはいいと思う。
この辺だと戸建てに住んでる団塊Jrママも多いね。

[657: 入居予定さん]

先日、提携の引越し業者さんに見積もりをしていただいた際に聞いたのですが
もともと代沢や三茶周辺に住んでいらっしゃってＧＨに引っ越される方も多いそうです。
それを聞いて安心しました。

[658: 入居予定さん]

先日内覧会を終えましたが、素晴らしいの一言です。
購入して本当に良かった。
途中不安になる事もありましたが、出来上がった部屋を見てとても嬉しかった。
親の代から住友不動産にお世話になっていたのですが、私は住友さんの応対や
親切さを子供の代に伝えたいと思いますよ。
４月に引越ですが、楽しみで仕方ありません。
こんなに素敵な我が家なんですから、ローンだって前向きに！！と思いました。
ご入居される方々、宜しくお願いします。

[659: 入居予定さん]

内覧会のご感想をありがとうございます。
我が家ももうすぐ内覧会ですが、とても楽しみです。
こちらの物件に決めるまでに様々な物件を検討しましたが
658さんのおっしゃる様に住友さんの対応には好感を持っています。
内覧会でこの期待が崩れなければよいなと不安に思っていたのですが
きっと大丈夫でしょうね。
４月からどうぞよろしくお願いいたします。

[660: 近所をよく知る人]

“太子堂の将来性”は、太子堂＝三軒茶屋なんで、三軒茶屋駅前の再開発事業の進展状況で
だいぶ左右されそうです？　
ちょっと聞いた話ですが、田都線をはじめとする都心部から放射状に伸びる路線は、郊外から
都心部の通勤ラッシュを緩和する為に、駅前の再開発事業の高層複合商業ビルに、都心部か
ら企業の拠点を移して、ビジネス拠点を分散させようという動きがあるそうです？？

候補地は、『中目黒』・『下北沢』・『三軒茶屋』ですね。ようは急行特急が停車しかつ、
他の路線の乗り入れがある駅です。

現に中目黒・下北沢は駅前の高層複合ビルの計画があり、中目黒は既に着工に入ってい
ます。もし三軒茶屋駅前の再開発の話がまとまれば、太子堂地区はかなり変わるでしょう？
　職・住・遊が揃った街になるか？

もうひとつ付け加えると、計画道路が事業化すれば、こんどは車の流れが変わり
これまた、地域の発展に繋がる要素となるでしょうね？

最終的に公共事業の進展が、地域の発展に大きく寄与することは間違えないでしょう？
太子堂地区は地理的位置から見て、地域の衰退はなくこんごも発展していくと思います。