東京フロンティアシティ パーク＆パークスその3

[匿名はん]

前スレが1000を超えたので新スレを作成しました。

◆過去スレ

・東京フロンティアシティ　パーク＆パークスその1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44683/

・東京フロンティアシティ　パーク＆パークスその2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44413/


・南千住の東京新大陸プロジェクトについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38887/

・東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/

[26: 入居予定さん]

>>25
意味不明です。販売当初から判っていたことですけど？
尋ねれば、どのような形で建つ予定かまで聞けましたよ？

[27: 匿名はん]

>>25
買う側へ、初めから説明がありました。
冷やかしはやめましょう。

[28: 匿名さん]

メジャー７だか８だかっていうのにコスモスイニシアは入っていますか？

[29: 入居予定さん]

メジャー７はこちらのとおりです。↓
イニシアは入っておりません。


http://mansion.1lager.com/sougou7.html

[30: 匿名さん]

２９さん、ありがとう、勉強になりました。

[31: 匿名さん]

ここもうとうに完売しているのですから、閉鎖宣言して管理人に閉めてもらって、
住人板だけにしてしまえば 25みたいな悪意の書き込みも見ないですむのに。

　P&Pのほうを検討しましてけれども、ちゃんと南側は同一デベのマンションであること
その高さ・戸数・こっちに対する日照の影響までちゃんと説明して売っていましたね。
今の時代、これ黙って売ってしまったら裁判起こされるだけでしょう。まっとうな会社なら
ちゃんと説明してあたりまえですね。

[32: 入居予定さん]

>19さん
先日、雨上がりでも共用廊下が凍っていましたから、
雪が吹き込んだであろう今朝などは、大変でしょうね。
気をつけないと・・・。

[33: 入居予定さん]

>先日、雨上がりでも共用廊下が凍っていましたから、
>雪が吹き込んだであろう今朝などは、大変でしょうね。

アーバンフォートの玄関前廊下には、
雨や雪は相当入り込むんでしょうか？
朝は廊下凍結したりしているんでしょうか？

[34: 入居予定さん]

機械式駐車場ですが、
万が一停電があった場合は稼動するのかどうか
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？？

[35: 匿名さん]

動かんでしょうこれは。

[36: 契約済みさん]

以前、登記や住民登録などの案内があった時に、
「現住所登記の場合は登録免許税の減免が受けられないため
登記費用が高くなります」というような一文があったと思いますが
これは正確ではないように思います。
自分が住むために購入した方は、例えば自己取引銀行ローンで
現住所登記になる場合などは、証明書類の提出が可能であれば
減免が受けられますので、もし、このような場合で藤和の方から
説明などがなかった方がいらっしゃったら
問い合わせてみるといいと思います。

[37: 入居予定さん]

うちもまだ引渡しの書類が届いていません。
提携外ローンだから？

[38: 入居予定さん]

今更ながら・・・通勤のことをあまり考えていませんでした。
モデルルームや現地を見に行くのにもほとんどクルマで行っていたのと、たまに南千住から歩いて「遠いなぁ」なんて思っていても「なんとかなるさ」と現実逃避していました。
いざ会社に通勤経路を報告するにあたって、現実に直面してみると南千住はやはり通勤には遠いし、京成関屋や牛田は各駅停車しか停まらないし、どうしたもんかと悩んでいたのですが、牛田って通勤時間帯なら２〜５分おきに電車が停まるんですね。東武を侮っていました。京成関屋は10分置きなのでいまいちですが・・・
北千住の乗り換えと千代田線の上りは相当混みそうですが、これなら通勤はなんとかなるだろう、と思いました。

衝動買いのひとりごとでした・・・

[39: 入居予定さん]

京成関屋も通勤時間帯は、５〜６分おきに止まりますよ。

http://www.keisei.co.jp/keisei/tetudou/time.htm

[40: 入居予定さん]

しかも京成関屋ラインは空いているのら〜

[41: 匿名さん]

36番さんあるいはご存知の方教えてください

登記の住所は現住所(PaP以外）でも
証明書類の提出で減免が受けられるのですか
証明書類とはどんなものですか

当方は新住所での登記が出来ないといわれ
個人の銀行ローンをキャンセルして
藤和不動産を通してあらためてローン申し込みをしました。
結果個人で申し込んだときよりいろいろな手数料等があり
なんだか減免をしなくても結果同じになりそうな気がします。
(たとえば登記時の司法書士手数料がだいぶ高いように感じます。
また、火災保険も藤和の指定以外の見積もりもとりずらく高いのか安いのかわかりません。）

今となってはどうしようもありませんが
今後のためにもしご存知の方は
教えてください

ちなみに余計なことですが
新生銀行の住宅ローンは今月から金利が下がりました。
皆さんはもうローンの契約はお済ですか
うちは残念ながら1月の下旬に契約をしてしまいました
残念

[42: 入居予定さん]

キャンセル出たみたいです
http://www.haseko-hub.co.jp:80/syuto/sinki/tokyo1300/room1.html

今から間に合うのかな〜？

[43: 契約済みさん]

>41さん

手続き済みだとしても、そんな方法があったのですか？とか、
軽く聞いてみたら教えてくれると思いますよ。
司法書士の手数料は提携ローンでも自分の銀行でも同じだと聞いてますが、
うちは請求がまだなのでなんともいえません。
火災保険については、単独スレッドもありますし、
保険金額が適正がどうか確認しておいた方がいいですね。
藤和ホームローンの方が諸費用が高くなるって事はないと思うんですが、
納得されるまで藤和に聞いたほうがいいと思います。

[44: 入居予定さん]

>41さん

火災保険の件ですが、三菱藤和コミュニティまで伺って話を聞きましたが、提携の損保ジャパンについて無駄なものは勧められず、説明もじっくりしていただいたのでとても好感をもって契約できました。ネットでこう書いてもなかなか信用できないでしょうが、火災保険に関してはローンや引越屋のように悩む必要はないような感じです（地震保険はやめたほうがいいと思いますが）。
もし悩んでいらっしゃるようなら私のように問い合わせてみるとスッキリすると思います。

[45: 入居予定さん]

>42さん

一体何があったのか・・・？
購入はじめてなので知識ないのですが、
入居前での4部屋ものキャンセルはよくあることなんですかね？

>キャンセル出たみたいです