【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part1

[入居予定さん]

2017年3月入居とずいぶん先が長いですが、契約者＆入居予定者同士仲良く情報交換しましょう。

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 住友商事 、野村不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25　管理担当】

[751: 契約済みさん]

>>749
エレベーターにもついてるけど、住民疑ってるの？
ってなるよね。
別に疑ってる疑ってないじゃないとおもうー。

748さんじゃないけど、カメラはつけたほうがいいかなー。お酒飲むなら子供とかも心配でしょ？
未成年がお酒のんでました！とかあったらよくないよ？

[752: 契約済みさん]

あのバーは貸しきりが出来る事を含めて住民以外の利用者も出てくるでしょう。
規制が弱ければ人によっては有料での合コンパーティーを開くかもしれない。
その利用者が暴力沙汰をおこしてその仲間がだんまりこいだら…

まぁ可能性は少ないでしょうけどね。
住民を疑うと言う視点よりも健全利用のためにといった方が正しいかもせれません。

でも自分はとりあえずエレベーターとかについてれば十分かなと思いました。

[753: 契約済みさん]

貸しきりで危険ドラッグの試飲会なんてやられたらたまらないしね…

カメラがついてたらそんなことはなかなかしないかな。

[754: 匿名さん]

色んな意見あるから、まずは出入口にカメラつける、といっとあたりがバランス良いかもね。

[755: 契約済みさん]

747さんと同じくラウンジに入る時は記名式では？
だとすれば何かあれば責任追求できるはず。
それより、ラウンジにまでカメラの心配をすでに心配しなきゃいけない住民の集まり？？
ある意味心配。

[756: 契約済みさん]

心配ってほどでもないですね
他に話題がないだけですよ。

[757: 匿名さん]

>>755
悪さしようとする子供が記名するの？

[758: 匿名さん]

747です。
マンションによってラウンジの利用法は違うみたいですね。
うちのマンションはフロントカウンターにて部屋番号と名前を記入しないと
入れない仕組みになっています。
18さい未満の利用者は保護者最低一名同伴が原則です。
なので5年以上経ちますが、大きな問題は起きてません。
カメラを設置せずとも維持できているマンションも有るのです。

先ずは最初の規約がどうなるか。共用施設にはじめからカメラがついてると
聞いたことがありませんので。

[759: ビギナーさん]

カメラなくても何号室の誰が使っているのかが分かれば安心かな。

[760: 契約済みさん]

記名必須制ならカメラいらないかなー。
汚す人もいないでしょうし。

[761: 匿名さん]

何もなくてもいいんじゃないの？
記名っていっても、正直にかかない人がいたら
もうアウトだし。

[762: 匿名さん]

>>761
フロントに嘘書く人がいるならそれ確信犯じゃん？

予約システムとおさないと鍵かりれないようにすればいいんじゃ？
誰でもご自由にのほうが761さんはいい？

[763: 匿名さん]

カメラを取り付けるという些細な事案ですらこれだけ意見が割れるんだから先が思いやられるな
管理組合は大変という話を聞くが、このスレ見てると納得できるよ

[764: 匿名さん]

>>763
いっこいっこ決めていけばいいんじゃないかな？
最後は多数決で。

[765: 契約済みさん]

>>763
結構色々意見が出てくるよ。前のマンションではホタル族の対処について色々な意見が出てた。
結局は764さんの言う通り多数決で決まりました。
Web上などで簡易にアンケートができるツールが管理組合にあると便利ですね

[766: 契約済みさん]

そゆえばKTTってベランダ喫煙ありなんだっけ？
24時間換気だから気になるよね。

[767: 匿名さん]

ベランダは禁煙だよ。
うちは非喫煙なので、管理規約確認してから買いました。
規約変わったら、仕方ないけど。

[768: 匿名さん]

>>767
それは良かった。

[769: 契約済みさん]

それでも吸う人はいる、って覚悟で買ったけどね一応。
どこのマンションでも問題になる事だし。

[770: 契約済みさん]

本日、契約してきました。
ベランダ禁煙なんですね。部屋の中では吸いたくないのでタバコ辞めるか…。

[771: 契約済みさん]

SKYZみたいに喫煙所が設置されるところもあるが、ここはないですよね？

[772: 契約済みさん]

自分はない方がいいなぁ

[773: 匿名さん]

②環状第２号線隅田川橋りょう（仮称）（＝築地大橋）及び取り付け道路工事見学ツアー

日時　：１１月１２日（水曜日）午後１時から午後４時ごろまで
人数　：抽選で３０人
参加費：無料

http://ameblo.jp/dorattara/entry-11931774313.html


↑
この企画に運良く当たったので参加してきました。
参加してみてビックリ。倍率２０倍だったそうです。
黎明大橋と築地大橋に登れましたが、築地大橋の幅はかなり広かったですね。天気も晴れて風が気持ちよかったです。

[774: 匿名さん]

773さん、コメントありがとうございます
写真も良かったらアップお願いします！

[775: 契約済みさん]

現場写真もよろしくお願いします。

[776: 匿名さん]

非喫煙者だけど、喫煙所は作った方がいいんじゃ？

作らないとそれを口実にへんなところで吸われるとこまる。

[777: 契約済みさん]

その心配事なら
敷地内、共用部分での禁煙となっているのでとりあえずOKじゃないかな。
これを口実にしても吸えるのは専有部分だけなのだから。

[778: 契約済みさん]

今日MRいくついでに現地みてきたけど、高さあんまりかわってなかったです。3F天井=4F床ってところ。
表面のタイルが張られはじめてて、コンクリートの無骨な感じからすっこしだけ雰囲気でてきたかも。

スミフ晴海と比べるとまだまだ建築かかりそうですねー。って感じでした。鹿島さんがんばれ。

[779: 匿名さん]

上手にとれてないですが、現場の状況アップしてみます。

[780: 匿名さん]

２枚目

[781: 匿名さん]

３枚目

[782: 匿名さん]

４枚目

[783: 匿名さん]

ラスト、勝鬨橋より夕焼けの築地大橋をのぞむ

[784: 匿名さん]

ちなみに３枚目の築地大橋ですが、
アーチが外側に傾いており、それを真下に伸びる鉄骨が支えており、黒いワイヤーが橋全体を吊り下げ支える構造であるという説明でした。また、５月７日ころに中央部を両橋脚部に接合させましたが、少し大きめに中央部を造り込み、接合時にミリ単位（最後の調整は５ミリ）で削りこむことでピタリと合わせたようです。中央部の重み自体で沈み込み距離が変わりうるので、最後は現場の人の手による作業が必要という話でした。まさに職人技ですね。

今は鉄板が敷き詰められている状況なので、これからアスファルトを敷設するようです。２枚目の赤錆が浮き上がっているところが溶接線です。

参考までに
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140508/662169/?P=1

[785: 契約済みさん]

80Dです。
2LDKにするか迷い中

[786: 契約済みさん]

写真を有難うございます。
おぉ、なんとも広い道路ですね。
昇り降りを除いてはBRT専用道も作れるかな。
DTもいい感じで出来てきました。
水辺の夕焼けもやはりいいですね。
なんとも楽しみ

[787: 匿名さん]

>>785
悩みますよね。
80Dの場合は3LDKプランでもLDが12帖あって幅も350で使い勝手よいですね。リセール考えるなら3LDKのほうが80Dの良さを生かせる気がします。私は他の3LDK間取りですが、2LDKで十分でしたので2LDKにしました。

[788: 契約済みさん]

>>787
ご親切に返信ありがとうございます。
3LDKの方がリセール良さそうですよね。。。
もう少し悩んでみます(＞人＜;)

[789: 契約済みさん]

>>788
我が家も80Dですが3LDKプランにしました。
将来はリセール予定です。

今更ながら環状2号線がリセール時にどれだけデメリットとなるか心配になってきています。

[790: 匿名さん]

皆リセール目論んでるんですね
供給過多で値崩れする予感...

>>779
思ってたより幅広いですね
これくらい広いからBRTの専用車線が引けるんでしょうね

[791: 契約済みさん]

検討スレにも出てたけど、Twitter検索するとここの工事やってる若造作業員がおふざけ現場写真アップしてる。
わかっていても実際に見ると嫌だな。

[792: 契約済みさん]

ガンバッてくれてるんだから、
いいんじゃない。

[793: 契約済みさん]

あんまり目くじら立てないことです。
気持ちよく建設してもらいたいじゃないですか。それがお互いのためかと。あちらが見えるようにこちらもみられてるかもですよ？

全然違う話題ですがタワマンの宿命とはいえ、この物件特に引っ越しが修羅場りそうですよね。。
せっかくの新築なのに廊下とかの養生半年とれません！とかありそうでこわい。

[794: 契約済みさん]

皆さん、高層病ってどう思いますか？

[795: 匿名さん]

2ヶ月養生とかは、あり得る気がする。
ちなみに、少し早く入居できるように、なんてならないのかな。

新築&大規模と言うのは初めてなので素人質問で
申し訳ないです。

[796: 契約済みさん]

環2の脇に保育園ができますね。

[797: 契約済みさん]

入居してからその後の引越し世帯の為にエレベーターを占拠されるのはつらい。

[798: 契約済みさん]

高層病か…記事読んでも内容がどれも同じく一方的で、
自分が信頼するに十分なほど中立な記事がないんです。
確かに合わない人はいるかもしれませんが、
記事の内容が偏っているように思えます。
自分はずっと8階以上(最高24階)の部屋で住み継いできたので気にならないです。

ところで、
「リビングデザインシステムのご案内」がついに届きました！
経験者の方がいらしたらで・・・
1回めの打ち合わせはどのくらい時間がかかりましたでしょうか？
勝どきは今の自分の家から少し遠いので、
銀座めぐりとかで同日の計画を立てようと思っています。

[799: 契約済みさん]

>>795
早くはならないと思うよー。竣工後、内覧会→内覧会の直し→2回目内覧会→ があるからねー。そのあとは地権者組の入居だし。

お子さんいる家庭は3末〜4月頭に殺到して、お子さんいない現役世代(年度初めは忙しいひとも多いでしょう)はGWに殺到かなー。あとは5月の土日。ここくらいまでは、797さんがおっしゃるようにまともにエレベーター使えなさそうです。

[800: 匿名さん]

>>796
ご近所に保育園ができるのはありがたい
でもこんなに近くなのに「杭基礎」なんですね

KTTは直基礎だからと安心してたんですが
直近の地盤が緩いというのは心配....