【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part1

[入居予定さん]

2017年3月入居とずいぶん先が長いですが、契約者＆入居予定者同士仲良く情報交換しましょう。

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 住友商事 、野村不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25　管理担当】

[612: 契約済みさん]

>611さん
浴室のアクセントパネルは付けてもらいました。カラーセレクトは「碧」です。その他はIHコンロのグレードアップと電気オーブンレンジのグレードアップ。洗面室と廊下の天然石。洗面室の蛇口をシャワータイプにしました。何回も足を運ぶのが面倒なので一回で決めてきちゃいました！

[613: 契約済みさん]

＞611さん・612さん
私もアクセントパネル有りにしました。カラーセレクトは２番目に薄いベージュ（？）です。
洗面室と廊下の天然石は結構なお値段なので控えてしまい…
あとはトイレと洗面室蛇口のグレードアップです。
ダウンライトがどうしても欲しくて、リビングにつけちゃいました！

[614: 契約済みさん]

洗面室床の天然石に憧れますが、メリット・デメリットって、何でしょうか？
補足お願い致します。

【メリット】
・見た目が何だかカッコ良い（笑）


【デメリット】
・冬場は、素足だとひんやりして寒そう。

[615: 契約済みさん]

>>612
ナイスま選択！
趣味がおなじで私も同じ選択です。

[616: 契約済みさん]

>>615
ありがとうございます！

[617: 購入検討中さん]

>>613さん
全く同じです！
なんか嬉しいです！

[618: 契約済みさん]

>>613さん。
612です。ダウンライトはいいですね。ウチは予算の関係で挫折しましたが、こういった後から付けるのが手間かかるオプションは要検討ですね！

[619: 契約済みさん]

613です

>614さん
メリットはやはり上質感でしょうか。
廊下が長いプランだと玄関からリビングまでの印象が特に強いと思うので。
デメリットは価格と実用性ですね。DINKSだといいと思いますが、小さい子がいると滑って頭打ったら怖いなとか、傷付けられたらやだなとか、色々心配しちゃいます。

>617さん
うれしいです！自動開閉トイレにがんばって慣れます笑

[620: 契約済みさん]

皆さんけっこうオプションつけてらっしゃるんですね。
私はほぼスタンダードですが、洗面蛇口と妻の希望でで酸素美包湯をいうものを入れました。
ダウンライトうらやましいです。

[621: 契約済みさん]

>>614
メリットは見栄えがよいです。
洗面室の冬場の冷たさは全く心配ご無用です。
ただ、毎日歩くところはツヤがなくなってくるので定期的にタイルの艶出しが必要になってきます。
それと、我が家でキッチンから書斎にワインを運んだ時
瓶を割ってしまいワインがタイルに吸収しちゃって
そこだけ色が…。
でも、それも味があって良いかな。

今回、トイレの床のオプションはないと聞いたので、
引き渡し後、廊下、洗面所、トイレをまとめてタイルにする予定。オプションよりかなり安いです。
ただし、かなりの入居者が落ち着いた頃じゃないと
できないはずです。

[622: 契約済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[623: 契約済みさん]

611です。

>>612さん >>613さん
返答ありがとうございます。
アクセントパネルはそのままにしようかなーと思いました。

有償オプションはコストパフォーマンスを計算すれば良いので機械的に取捨選択できるのですが、
浴室壁面みたいな無償でどっち選んでもいいようなオプションは悩んでしまいますねー。
部屋のカラーも凪と碧でまだ悩んでいますし…。

有償オプションでは酸素美泡湯、洗面室水栓変更、トイレ便器グレードアップは選択しようと思っていて、
それと浴室扉グレードアップがちょっと悩んでいます。
カタログの写真を見ると通常の扉に比べて、扉の下部が掃除がしやすそうなデザインなのでちょっとイイカモ？
ただそれだけのために約18万円というのはコスパとして微妙かな～という所ですね

[624: 契約済みさん]

>>623さん。
613です。あの浴室扉、見ちゃうと付けたくなりますよね。ウチはちょっと18万円は高いなと思ったので付けませんでした。あと調べてはいないので一つの可能性でしかないのですが、もし清掃の面などで本当にデフォルトの扉が厄介だったらユニットバスメーカーで比較的容易に後付けができるかも？などと考えています。

[625: 契約済みさん]

>>624
現在の我が家の風呂扉は透明ガラスですが、
毎回、綺麗に水滴を拭き取らないと
翌朝水垢が目立つのです。
透明ガラスは素敵なのですが人が来るとなった日には
浴室内も丸見えな為、綺麗に掃除はもちろん見栄え良く
飾ったり整えたりと結構面倒なんです。
だからあえて今回はスモークにします。

それで友人宅は後付けでスイッチ一つでスモークになったり透明ガラスになったりするドアに取り替えていて
いいな〜と思いました。
せめてそういうオプションでもあればいいのですが。

それとDTのオプションは多彩なのにこちらの物件は
少なくって残念です。
でも価格比較するとこちらの方がオプション価格安いですよ。

[626: 契約済みさん]

624は613ではなく612の間違いでした。613さんごめんなさい！

[627: 契約済みさん]

ここのサイトは利用者少ないですね。
契約者がもっと増えれば賑わうのかな？？

[628: 匿名さん]

まだ、セレクトや入居まで時間があるので、寂しくなるのは仕方ないですよ＾＾
気長に盛り上がるのを楽しみにしましょう。

ちなみに、みなさま、今、何してますか？

僕は
　毎日、KTTの公式サイト見てます
　毎日、マンコミュのページ見てます
　家具やオプション考えてます

[629: 契約済みさん]

ほぼ毎日間取り図とにらめっこしてます！

[630: 匿名さん]

間取り図は私も見てます。脳内は家具計画が中心です。

[631: 匿名さん]

630ですが、628さんの公式サイト見ておられるの、可愛いです。

[632: 契約済みさん]

間取りですが基本プランと変更プランの2つを合わせた
形が希望ですが、入居前にリフォームしようか
迷ってます。金額もかなりだと思うし。
でも基本プランで我慢かな～

[633: 匿名さん]

僕は間取りみてます。

基本プランか、メニュープラン１か悩んでいます。
2LDK（行灯部屋あり）と1LDK（行灯部屋のリビング側の壁撤去）で悩んでます。
将来は2LDKにはするのですが。

[634: 契約済みさん]

私は通勤経路にKTTがあるので、朝晩、眺めてます。
今は３階くらいまで建ってきたかな？
ワクワクしますね！！

[635: 契約済みさん]

私もマンコミュは毎日見てますね。
あとは中央区役所のHPや、湾岸エリア関連のニュースないか、ワクワクしています。

[636: 契約済みさん]

夕方からライトが着くようになりました。

[637: 契約済みさん]

営業さんから異動の手紙が届きました。
何かやっちゃったのかな・・・

[638: 匿名さん]

うちにも来たよ。2期は減らすらしいから不祥事とかではないと思うよ。
うちの営業さんは三菱だったので、西新宿60に移籍するんじゃないかな？

[639: 匿名さん]

うーん、やってること近いですね。
僕はのらえもんんさんのブログとりゅうたろさんのブログをおっかけてます＾＾

あとやっぱり、
　東京都
　中央区
　江東区
　三井不動産レジデンシャル
　港湾局

のホームページ見てるかな。

[640: 匿名さん]

画像ありがとうございます。
変化が手に取るようにわかると嬉しいです。

今後ともよろしくお願いします。

[641: 匿名さん]

ちなみに、
食洗機、IHコンロ、ビルトインのオーブンレンジですが、
アップグレード前後の型番、わかる方、いらっしゃいますか？

ここあたりは自分で入れた場合の金額など、把握したいと
思ってます。

どなたかが先日かいてらっしゃいましたが、上記のような
オプションは、かかる手間・費用、を計算すれば判断は
できるのですが、無償のところ、悩ましいです。

[642: 契約済みさん]

>>641さん
私も気になるところだったので確認しました。
ただし電気オーブンレンジは価格差が余り無かったので調べていませんでした。
ご参考になれば。

食洗機 <標準>NP45RS6 <グレードアップ>NP45MS6
http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/products/

IHコンロ
＜標準＞KZ-F32AS
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/lineup/function/function_f32.html　
＜グレードアップ＞KZ-T763S
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/lineup/function/function_t.html

電気オーブンレンジ
＜標準＞不明です。
＜グレードアップ＞NE-DB901
http://sumai.panasonic.jp/eoven/lineup/index.html

[643: 匿名さん]

642さん

641です。本当に本当にありがとうございます。
参考にさせてください！

ただ、概ね自分で入れた方が安そうな感じですね。

[644: 匿名さん]

642さま、謝謝！

[645: 匿名さん]

このオプションって技術が進歩してるであろう
3年後とかでも変わらないの？

[646: 契約済みさん]

製品が廃盤になれば、後継機になります。

[647: 契約済みさん]

重要事項説明とかでも言っていましたね。
2年半もあると新しくなっているのかな。

[648: 匿名さん]

でも、オプションを決めるころまでには、後継機種になるかどうかとか明確になっていないと
判断見誤ってしまう可能性ありますよね。

まぁ、そういうことにはならないと思うけど。

[649: 匿名さん]

それ、担当者さんに確認しておきたいところ。
うち、中層階なのですが、もう少ししたら聞いてみる。

けど、誰か、知ってます？廃盤になるとどうなるんだろ。

[650: 契約済みさん]

642です。
万一生産中止になった場合は「後継機種」になりますというのは647さんのコメントにもあるとおり重要事項説明で記載されているので間違いはないです。既にIHコンロの標準品（KZ-F32AS）はこの夏頃の新製品で、それよりも前に作られたMRには別の機種が入っています。ところで、「後継機種」というのが難しいですね。たとえばIHコンロのグレードアップ品(KZ-T763S)は現在「最上位機種」ですが、これが生産終了し、機能がほぼ同じ「新製品」と更に別の機能がついた「最上位機種」がラインナップされたら一体どちらが重要事項でいう「後継機種」になるんでしょうかね？

[651: 匿名さん]

１０月下旬にタワークレーン２機追加されますね。

鹿島３号が先に取り付けられて、その後鹿島２号が稼働します。
現地前通りがかって工事進捗予定に書いてました。

[652: 契約済みさん]

どらったらさんの記事が更新されていますね。
日比谷線虎ノ門新駅に関する情報がまとめられています。情報提供まで。

http://ameblo.jp/dorattara/entry-11938975483.html

[653: 匿名さん]

おぉ。。。それは素晴らしいですね。
僕も地元なので、工事進捗予定みてみまする！

[654: 匿名さん]

642さんのコメントが秀逸でしたので再掲載させて下さい。以下引用です。

私も気になるところだったので確認しました。
ただし電気オーブンレンジは価格差が余り無かったので調べていませんでした。
ご参考になれば。

食洗機 <標準>NP45RS6 <グレードアップ>NP45MS6
http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/products/

IHコンロ
＜標準＞KZ-F32AS
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/lineup/function/function_f32.html　
＜グレードアップ＞KZ-T763S
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/lineup/function/function_t.html

電気オーブンレンジ
＜標準＞不明です。
＜グレードアップ＞NE-DB901
http://sumai.panasonic.jp/eoven/lineup/index.html

[655: 契約済みさん]

>654さん。
喜んで！642

[656: 購入検討中さん]

一時期は好調だから営業メンバーを減らしているような話も出てたけど、
今年で売り切るとかそんな感じでは無さそうですね。
ただ40平米台の販売がないことを見るとまさかの出し惜しみなのかな。

[657: 656]

投稿場所を間違えた。
スルーでお願いしますm(_ _)m

[658: 契約済みさん]

>>650
それは当然、機能がほぼ同じ「 新製品」が「後継機種」です。「更に別の機能がついた最上位機種」は、現在の最上位シリーズの更に一つ上の新シリーズとなりますよね。後継にはあたりません。

[659: 契約済みさん]

>658さん。
そりゃそうですよね。そんな都合良くいかないですよね。ありがとうございました。
650

[660: 匿名さん]

>>656

出し惜しみだとすると、その目的はなんでしょうかね？

もっと高く売りたい、とかがまずは思いつくけど。
それ以外だとどういう理由があるのかな。
一時期、売り急いでいる印象も受けたけど。

晴海の三井や勝どき東の三井も発表遅そうだし、
ベイズが売り切るだろうし、と考えるとのんびり
売ってもいいね。

西新宿ホームタウン60が、脅威に、なるのかな？

[661: 契約済みさん]

もしかして値上げのチャンスを狙ってるのかな。
ここらで新しい情報が出るとしたらポジティブなものが多いでしょうから。

もしくはモデルルームの部屋は最後まで残すみたいなので、モデルルームの小さい部屋は控えているだけかも

あんまり考慮なく書いてるので厳しい突っ込みは堪忍…