【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part1

[入居予定さん]

2017年3月入居とずいぶん先が長いですが、契約者＆入居予定者同士仲良く情報交換しましょう。

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 住友商事 、野村不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25　管理担当】

[501: 契約済みさん]

エネファームについて、教えてください。セカンドハウスとして
購入予定ですが、ほとんど、使用しない場合は経済的には
どうなのでしょうか？

[502: 匿名さん]

>>501
誤爆でしょうか？
もしくはエコキュートとお間違えですか？

[503: 匿名さん]

501です。完全に間違ってました。ここはエコキュートでした。

[504: 契約済みさん]

カラーセレクトだけど、モデルルームにあった120タイプは完売しちゃってるし、改修工事で「碧」実際に見られないかなー。誰か9月6日に行く方！教えてくださいね。

[505: 契約済みさん]

皆さん、ローンは固定ですか？変動ですか？2年半後～10年後位の金利はどう予測してますかね。10年後の予測はさすがに難しいですが。。

[506: 匿名さん]

変動です。受益者負担という極めて公平な消費税を10%あるいはさらに上げていくという方針において、その反動の景気の鈍化がやはり懸念材料としてあると思います。そのような環境下において金利の上昇は多少はあっても急上昇はないと現時点では判断します。でも三井住友信託の固定5年0.5%というのも魅力です。その後借換えちゃうって前提で。

[507: 匿名さん]

現地見てきました。

東棟、南棟の柱が上がってきましたね。

[508: 契約済みさん]

>>506
信託の固定で、そんなのがあったんですね。知りませんでした。借り換え前提なら、ありだったなー

[509: 匿名さん]

>>508
金消契約まではいくらでも変えられるんじゃないんでしたっけ？
使うかどうかは置いておいて、とりあえず事前審査をやっておいてみては？？

[510: 契約済みさん]

>>509
何も考えず、ソニーにしましたが研究(？)してみます！

[511: 契約済みさん]

>>510
ソニーですか！？
どちらのタイプにしましたか？
固定も入れました？
ぜひ参考にお聞きしたいです。

[512: 契約済みさん]

>>511
変動です。0.4##っていうのです。ただ安いだけで選びましたが。。

[513: 契約済みさん]

>>512
ということは手数料が高いほうですね。
その手数料が気になるんですよねー。
手数料が安いほうは金利が少し高い。
悩ましいです。

[514: 物件比較中さん]

みなさんカチドキーゼになれるんですね。シロガーゼより

[515: 匿名さん]

シロガーゼって、なんなんだよ。
保健室にありそうな名前だな。

[516: 契約済みさん]

シロガーゼ（笑）
朝から笑わせてくれてありがと。

[517: 契約済みさん]

モデルルームはリニューアルしたのでしょうか？
何か変わってますか？行ってみる価値ありますか？

[518: 契約済みさん]

全くリニューアルしてないそうです。
ちょっとがっかりですね。
カラーセレクトに碧タイプの部屋が出来てるかも…と淡い期待をしてたのに。

[519: 契約済みさん]

まだまだ先ですが、入居が楽しみです。
みなさん店舗にはなにが入って欲しいですか？
コンビニやスターバックス、キッズベースキャンプなどきてほしいです。

[520: 契約済みさん]

>>519
私もコンビニ等身近で便利な店舗が増えるとうれしいなと思います。
ところでスカイビューラウンジを貸し切ってちょっとお酒を・・・
みたいに使ってみたいなって方いらっしゃいますか?
私も使ってはみたいのですがなかなか一人で貸し切るという踏ん切りがつかなさそうです。

[521: 契約済みさん]

>>520
スカイビューラウンジって確か飲酒禁止だったかと。

[522: 契約済みさん]

貸し切れば飲めますよ。

[523: 契約済みさん]

貸し切りするのには条件とかありました？
もらった書類のどこかに書いていたような気もするけど＾＾；

もし、適正な条件で貸し切りできるなら、スカイビューラウンジで親睦を図る仲間を募りたいですね(笑)

[524: 契約済みさん]

HPに9月13日第2期モデルルームオープンと書いてあるから、13日に新しい部屋が見れるのではないか期待してるんですが……
変わってないなら、少し残念。

[525: 契約済みさん]

現地、画像をみて思ったのですが、周辺道路上に電柱、電線がありますね。
今後の地中化するのでしょうか？

[526: 契約済みさん]

>>523　
間違っていたらすみませんが、確か平日の22時までで1時間3,000円で貸し切りが可能だったと思います。
あの広いラウンジを貸し切って一人で飲むのは寂しいので入居後有志を募って親睦会やってみたいですね。
その時はぜひよろしくお願いします。

[527: 契約済みさん]

親睦会、私も参加したいです。是非。他の湾岸タワマン掲示板を見ていていいなと思ったのが、有志でクルージング。皆さん、興味ありませんか？

[528: 契約済みさん]

夜って屋上光る？

[529: 契約済みさん]

有志での親睦会いいですねー。
クルージングって経験ないですが、湾岸に住むんだから楽しみたいものですね。
勝どきマリーンもあることだし。

同じマンションの住人同士、ゆるーい適度な交流が心地よいのかなーと思います。

[530: 契約済みさん]

>>528
光らないです。

[531: 匿名さん]

ゴムボートで、2馬力で楽しんでますが、
そろそろ大きな船に乗りたいです

[532: 匿名さん]

勝どきマリーナは50000位でかしきりクルーズ出来るはずです。有志で割れば安いもんだ。

[533: 匿名さん]

勝どきマリーナいいよね。

[534: 契約済みさん]

brt業者の候補、いつ分かるのかな？
あと、橋の名前ってそろそろきまるはずじゃないの？

[535: 契約済みさん]

勝どきマリーナがありましたね。ペーパードライバー？なのですが
レンタルボートで挑戦してみようかと思います。

[536: 契約済みさん]

トイレの床はオプションでタイルに変更出来ますか？
変更なさった方、いらっしゃいますか？

[537: 契約済みさん]

大型TVとか設置してスポーツ観戦。ってコミュニケーション手段があればいいなあ。
それを気にサークルとか作るチャンスですよね。
現在もタワマンに住んでますが、交流がなさすぎ。
花火大会の時はビューラウンジは開放してますが、それだけ。
でも設置場所がないですよね。

[538: 匿名さん]

たまにマンション内住民どおしでゴルフコンペやってますがコミュニケーション取れて楽しいです。表彰式は40階で

[539: 契約済みさん]

スカイビューラウンジにカクテルタイム設けられたら、気軽に足を運べて良いんですけどね。

規約を変更しましょう！

[540: 契約済みさん]

>>539
しっかり運用できるルールがあればカクテルタイムいいですね！
せっかくいい眺望があるので一杯やりながら楽しみたいものです。

[541: 契約済みさん]

第一期運営理事にでもなれば、意見が言い易いです。
やる気のある方は是非立候補して下さい。
そして快適なタワマン生活を送れるよう頑張っていただきたいです。

[542: 契約済みさん]

ドトールのようにBarにしてお酒も出すとこと、ここのようにラウンジ扱いでお酒が出せないとこあるけど、ここはなんでBarにしないんだろ。管理コストだけの問題？それとも区条例とかも関係すんのかな。Barにして欲しいんだけど

[543: 契約済みさん]

久しぶりにモデルルーム行ってきました。
結構お客さん入ってました。
成約ボードは薔薇だらけでした(笑)

[544: 契約済みさん]

今日は太陽のマルシェで駅前が賑わってました。

[545: 契約済みさん]

鹿島1号機頑張ってました(笑)

[546: 契約済みさん]

>>542
お酒、ラウンジで飲みたいよねぇ。役員になる皆さん、規約の変更おねげーします。

[547: 契約済みさん]

貸し切りのみで飲める方式が自分はいいかな。
Barの形態を取ると管理・運営が大変そう。

[548: 契約済みさん]

こそっと缶ビール持って行こうと思ってたけど！
どうせスタッフいないんだしわからないよね？

[549: 契約済みさん]

スタッフがどうこうというより、
同じ住民に目をつけられてしまうかもしれないよ。
写真とか撮られて吊るしあげられる可能性があるから、
やめていたほうがいいかも

[550: 契約済みさん]

>>548
クロノみたいにマンコミで晒されるかもよ？
そんでクロノの焼肉マンションみたいに、ビールマンションとか外部に言われるようになる。