【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part1

[入居予定さん]

2017年3月入居とずいぶん先が長いですが、契約者＆入居予定者同士仲良く情報交換しましょう。

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 住友商事 、野村不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25　管理担当】

[430: 契約済みさん]

>>427
ありがとうございます。
そうですよね、金出すのはこっちなんだから選択肢多く用意してほしいですよね。
寝室やリビングのダウンライトはあまり好きじゃ無いのですが、浴室は今のとこもダウンライトなので狙っていたのですが。
思わぬ盲点でした。まぁ、見落とした自分が悪いのですが。
外注で出来るんですかね？

[431: 匿名さん]

>>430
ちょっと検索しただけですが、ユニットバス自体を取り換えない限り出来ないと思われます・・・。オプション対応になっていないのもユニットバス自体を差し替えないと対応できないからでしょうね。鹿島からするとユニットバスはパナソニックへ一括発注しているでしょうから、そこを個別に差し替えるのはコスト的に見合わないとの判断なのかもしれません。だとしたら、ますますダウンライト標準にしてほしかったですね。。大したコストじゃないだろうし。

※スミフの浴室ダウンライトのオプション対応は結構頑張ってることになりますね＾＾

[432: 住民さんＥ]

色、僕は一番濃い奴も少し希望してました（白い家具が映えそうですし）が、
妻がやはり一番白い奴が希望ということで、一番白い色にします。

って、いつくらいに正式に申込みなんでしょうね。

[433: 契約済みさん]

いよいよクレーン1号ができてきましたね。
これからちょっとずつ高くなっていくんでしょう。
楽しみです！

[434: 契約済みさん]

>432さん
うちは、「碧」にします。扉の表面の感触が良かったです（デコボコ感が）。壁紙も少しザラついていて高級感がありましたし。
今のマンションが白なのですが、過去スレで指摘されていた通り、髪の毛が異常に目立ちます。それに比べればウッスラ埃が目立つ方がまだ耐えられるかな？と思ってます。まあどちらも汚れてるから掃除しろってことなんでしょうけど。

[435: 契約済みさん]

来たか！クレーン1号機！
いよいよですね！

[436: 契約済みさん]

同感です。我が家も（碧）です。本当に白のフローリングは髪の毛が目立ちますね。
一日に掃除機、モップを何度もかけてます。こんなにストレスになるとは思っても
いませんでした。以前はこげ茶でしたが白に憧れて現在の床色は白にしたものの
もう懲り懲りです。広く明るく見えるメリットもあるのですが…。

[437: 契約済みさん]

>434さん

「碧」の扉の表面の感触（デコボコ感）は、良いですよね！（笑）
私もそこがとても気に入りました。

暗めの色（碧）は、今回が初めてなんで不安（気付いていないデメリットがあるのではないかと）も
少々ありますが、今からワクワクしています。

[438: 契約済みさん]

>436さん
>436さん
432です。やっぱり「碧」ですよね！少しくらい部屋が狭く見えてもいいですよね。

[439: 引越前さん]

我が家は中間色の薫にしました！
今の家は白系でやはり髪の毛目立つのと、
ダーク系のインテリアとの相性が悪く。
薫はモデルルームでもダーク系のインテリアがおいてあり、いい感じに明るい雰囲気ながら部屋が引き締まってみえるので決め手になりました。

[440: 契約済みさん]

みんなどんだけ髪の毛抜けんだ笑

[441: 匿名さん]

そんなに髪の毛気になるんですか。白にしようと思ってたのですが...
ルンバ放っておけばキレイにしてくれたりしないですかね

[442: 匿名さん]

ルンバあれば楽チンだよ。せっかくタワマンすむんだからケチらないで買いましょう。

[443: 契約済みさん]

ルンバ持ってるけど床に何も置いてないようにあらかじめ整理してないとすぐにエラーになるし、細かいところまでは掃除できないから結局掃除機は必要。

[444: 契約済みさん]

442さんは本当にルンバお持ちですか？ルンバだけでは取りきれない箇所があり
結局は何かしら手を加えた掃除が必要ですよ。

[445: 契約済みさん]

明るい床色は髪の毛が目立つ、という議論に対して、
ルンバがあれば「楽チン」と言っているだけで、
ルンバが全てを完璧に掃除してくれる、なんていう論旨ではないことくらい読めばすぐにわかりますよね。
私はルンバを持っているので、
目立つ位置に落ちている髪の毛くらいならルンバがちゃんと掃除してくれることはわかっています。

[446: 契約済みさん]

わたし、先日カラーセレクトとオプションの相談会をしたいと営業に言われたのですが、皆さん対応済みですか？この掲示板を見ていて、まだまだ
先と思ってましたが。。

[447: 匿名さん]

>>445
442です。
やたら細かいツッコミを受けて、凹んだ直後に、丁寧なフォローいただいて救われました。

[448: 匿名さん]

凹まれたんですか？お気の毒…。
きっと言い方なのかな？
ケチらないで買いましょう。に引っかかりを感じたのでは。
確かに契約済者の掲示板内だけでも、穏やかな感じで見ていたいですから。
初参加ですがよろしくおねがいします。

[449: 契約済みさん]

10月までにカラー、年明け以降にオプション決めと言われました。

[450: 契約済みさん]

445です。
私も強い書き方をしてしまったと少し反省しましたが、
こういう掲示板は論点がずれて議論が進んでしまうことがよくあるので、
せっかくいい話だったので元の流れに戻したかったのです。
契約者同士、建設的な議論ができるといいですね！
かく言う私は一番濃い色にしました。
今の家が明るい色で、件の髪の毛が目立つものでして。。。
新しい家でもルンバには活躍してもらうつもりです。

>>448
こちらこそよろしくお願いします。

>>449
きっと高層階の方ではないですか？
当たり前のことですが、階層によって締め切りが違うみたいですね。

[451: 契約済みさん]

>>449
1期2次ですか？わたし、2次なんですが、カラーとか未だ何も考えてませんでした。カラー？中間色のどちらかにしようと思ってますが…。オプションもって言われました。のんびりできないんですね。

[452: 契約済みさん]

>>451
1次か2次か、ではなく、購入された階層によって締め切りが異なるはずですよ。
いずれにせよ、早めに目星はつけておいた方がいいかもしれないですねー。

[453: 契約済みさん]

やっぱり、低層階から決めなくっちゃいけないんじゃない？先につくるんだし。

[454: 契約済みさん]

449です。
我が家は高層階です。文字足らずですみません。
確かに一期2次ですが皆さんがおっしゃる通り
低層階から締め切られるみたいです。

[455: 契約済みさん]

もう低層階は締め切ってますね

[456: 契約済みさん]

>>452
451です。高層階です。最初、今週(8月)と言われました。無理と思って9月のどこかと言ったら、それでとなりました。階数は関係ないかと思いますが、どうなんでしょう。皆さん、階数イメージなんですかね？いづれにせよ、選びますけど。

[457: 契約済みさん]

オプション悩んでいます。
寝室にカーペットを敷きたかったのですが、値段が高すぎて絶句でした。あとで自分でどこか安いとこを探そうと思ってますが、オプションで選ぶメリットとか特にないですよね？

[458: 契約済みさん]

私は36Fです。カラーとオプションは年明けに打ち合わせするとの事です。今年は何もする事がありません。

[459: 契約済みさん]

オプションのメリットは入居日までに完成された状態
で引き渡してもらえることかな。
大掛かりなものは入居後だと大変。
家具移動とか…

[460: 匿名さん]

50Fより上ですがまだ打ち合わせの連絡すら来てません、のんびり構えてます。

やはり色が難しいですね
白で決めかけてたのですがまさか髪の毛が問題になるとは...

[461: りーど]

メニュープランで悩んでいます。
７０ちょいの部屋で3LDKにしようと思います。
リビング１０．３、洋室６、５は良いのですが残りの２つを
４、５＆４．５
３＆５
どうでしょう？
いまの所２人暮らしで将来的には２人子供がほしいなと。

[462: 契約済みさん]

カラーセレクトは本当に迷いますね。
色んな床色に実際住んでみて、白は予想以上にごみ、髪が目立ち、
気づけば床チェックしていますね。
掃除の面で言えば自分の中では白は無しです。こげ茶もホコリは気になりますが白よりましですね。
白は太陽光の反射で家の中でも顔がほんのり焼けると聞きました。
本当ですか？それとこちらの窓はuv加工してあるのでしょうか？
中間色は掃除の面では無難で、家具との色合いしだいです。
航、薫、碧のどちらかにしようかまだ決めてません。
扉と壁紙はデコボコしてる碧がいいのですが、床色と扉の別選択はできないので
どっちを主とするかMRで最終決定です我が家は…。

[463: 匿名さん]

カチドキーゼの決まりってありますか？

[464: 契約済みさん]

カチドキーゼって呼び名、嫌です。女性が強そうなイメージが…。
豊洲のキャナリーぜが羨ましいなあ。
商社マンの奥様方ばかりの街らしいですが。
カチドキーゼ改名希望！！

[465: 契約済みさん]

今もカチドキーゼ（笑）ですが、どこのエリアとも変わらず普通だと思います(^◇^;)
子育てのしやすい街で私は勝どきから離れたくありません(*^^*)

[466: 契約済みさん]

カチドキーゼ、誰も使ってないので気にすることないですよ。
勝どき在住ですがアド街見るまで聞いたことなかったですよ。

[467: 契約済みさん]

子育て終えた世代にはどうですか？
子育て世代の結束が強そうで、正直心配でもあります。
豊洲、晴海も同様なイメージが。

[468: 購入検討中さん]

ウメタテーぜでしょ。
勝どきも晴海も豊洲も、み＝＝んなひっくるめて「ウメタテーぜ」

[469: 契約済みさん]

いや、純粋なるカチドキーゼです

[470: 契約済みさん]

>>467
勝どき住んでますが、子育て世代もとても多いですが豊洲や東雲よりも年齢層高い方も多い印象です。銀座まで歩けるので、セカンドライフに引越して来る人も多いみたいですね。

[471: 入居予定さん]

カチドキストがいいよ。なんかでみた。女性ばっかじゃないしね。

[472: 匿名さん]

カチドキーゼ、カチドキスト、カチドキッズ。

[473: 契約済みさん]

エレベーターは自動診断機能があるタイプなのかな。

地震の際に、最寄の階で止まるのは今時普通ですよね。
強めの地震の後に停止状態となり、業者がかけつけて 点検⇒復旧 だと最悪数日は階段生活・・・。
（震度５程度でこの状況になってしまう・・・）

自動診断あるタイプは数十分後に自動で点検して問題なければまた動き始める。
お年寄りも居住される事を考慮すると、この自動診断があるタイプが望ましいですよね。

共感してくれる方は営業に掛け合っていただけると幸いです。
自分もココのマンションのエレベーターのタイプが自動診断機能が無いものであれば
強い要望を出そうと思います。

正直、自分は頑張れば昇れるのですが、お年寄りや身体の不自由な方のことを考えると、ね。

[474: 契約済みさん]

自分の共感度合いはあったらいいね位…

違うとして要望出せばなんとかなるものなのかな!?

[475: 入居済みさん]

カチドキンヌでいいよ。フランスっぽい。

[476: 契約済みさん]

普通にこちらもキャナリーゼがよいです、、

[477: 匿名さん]

カチドキング

[479: 契約済みさん]

本日時点

[480: 契約済みさん]

本日時点2

[482: 契約済みさん]

478さん、ありがとうございます。ようやく輪郭が見えてきましたね。

[483: 契約済みさん]

輪郭は前から見えてました

[484: 契約済みさん]

写真ありがとうございました。まだ先は長いですが、順調に工事進んでほしいですね。

[485: 契約済みさん]

ちなみに、基礎の工事やり直した部分って写真でいうとどこにあたるんですかね？

[486: 契約済みさん]

BRT(かも)の件、動き出しましたね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/08/22o8t300.htm

今年の10月末までには企画・業者が決まるスケジュールになっていて、
企画・業者が決まるまでの期間ってこんなにも短いものなのですね。
こんなに短いと良い企画が出てくるのかどうかが心配。
事前調整をかけているのかなぁ。

とにかくここ2ヶ月が楽しみです。

[487: 匿名さん]

>>485
右側の方です

[488: 契約済みさん]

カラーセレクトは「碧」「航」どちらにするか、モデルルーム休み明けに訪問して決めてきます。

[489: 購入検討中さん]

>>488
その2種類、私も悩んでます。後程参考までに感想を聞かせて下さい！お願いします。

[490: 周辺住民さん]

>>489
今日、碧にしてきました。

[491: 契約済みさん]

>>490
私は無難に航にしようと思ってますが、決め手はなんですか？高級感？

[492: 周辺住民さん]

>>491
持っている物件にならいコンストラストを優先しました。
名前を忘れましたが淡い色目も個人的に好きでした。
扉の波打った感じとか。
好みでいいのでは？

[493: 契約済みさん]

>>492
レス、ありがとうございます！モデルルームでよく検討します。

[494: 契約済みさん]

白系と黒系でいったら
家具の個性の引き出しかたにも影響するかもですね。

白系なら個性を引き立たせるし、
黒系なら逆に落ち着かせそう

[495: 契約済みさん]

この休暇中にモデルルーム改装でもしてくれて、「碧」の部屋できるのかな？

[496: 契約済みさん]

私もそれを期待してます。
ハガキにも改修工事のためお休みしますと書いてあったし。
カラー、オプションを選びやすくなってるといいなぁ。

[497: 契約済みさん]

この間所用でおやすみ中のモデルルームにいきましたが、部屋が増えたりとか特に改修している様子はなかったです。。

[498: 契約済みさん]

私も無償&有償セレクトの案内が営業さんからきました。
週末には申し込んできます。
ところで、有償OPの支払っていつぐらいまでなんでしょうか？
竣工まで2年以上先なのに、すぐに全額払うという場合、ちょっと違和感があります。

[499: 契約済みさん]

>>498
お部屋自体の代金と一括で精算みたいですよー。

[500: 契約済みさん]

エレベーターの話をしたものです。

パンフレットをしっかり読んだら、非常用エレベーターは自動診断ついていているみたいですね。
なので震度５強等の地震でエレベーター止まっても非常用エレベーターはなんとか使えるみたいでした。

[501: 契約済みさん]

エネファームについて、教えてください。セカンドハウスとして
購入予定ですが、ほとんど、使用しない場合は経済的には
どうなのでしょうか？

[502: 匿名さん]

>>501
誤爆でしょうか？
もしくはエコキュートとお間違えですか？

[503: 匿名さん]

501です。完全に間違ってました。ここはエコキュートでした。

[504: 契約済みさん]

カラーセレクトだけど、モデルルームにあった120タイプは完売しちゃってるし、改修工事で「碧」実際に見られないかなー。誰か9月6日に行く方！教えてくださいね。

[505: 契約済みさん]

皆さん、ローンは固定ですか？変動ですか？2年半後～10年後位の金利はどう予測してますかね。10年後の予測はさすがに難しいですが。。

[506: 匿名さん]

変動です。受益者負担という極めて公平な消費税を10%あるいはさらに上げていくという方針において、その反動の景気の鈍化がやはり懸念材料としてあると思います。そのような環境下において金利の上昇は多少はあっても急上昇はないと現時点では判断します。でも三井住友信託の固定5年0.5%というのも魅力です。その後借換えちゃうって前提で。

[507: 匿名さん]

現地見てきました。

東棟、南棟の柱が上がってきましたね。

[508: 契約済みさん]

>>506
信託の固定で、そんなのがあったんですね。知りませんでした。借り換え前提なら、ありだったなー

[509: 匿名さん]

>>508
金消契約まではいくらでも変えられるんじゃないんでしたっけ？
使うかどうかは置いておいて、とりあえず事前審査をやっておいてみては？？

[510: 契約済みさん]

>>509
何も考えず、ソニーにしましたが研究(？)してみます！

[511: 契約済みさん]

>>510
ソニーですか！？
どちらのタイプにしましたか？
固定も入れました？
ぜひ参考にお聞きしたいです。

[512: 契約済みさん]

>>511
変動です。0.4##っていうのです。ただ安いだけで選びましたが。。

[513: 契約済みさん]

>>512
ということは手数料が高いほうですね。
その手数料が気になるんですよねー。
手数料が安いほうは金利が少し高い。
悩ましいです。

[514: 物件比較中さん]

みなさんカチドキーゼになれるんですね。シロガーゼより

[515: 匿名さん]

シロガーゼって、なんなんだよ。
保健室にありそうな名前だな。

[516: 契約済みさん]

シロガーゼ（笑）
朝から笑わせてくれてありがと。

[517: 契約済みさん]

モデルルームはリニューアルしたのでしょうか？
何か変わってますか？行ってみる価値ありますか？

[518: 契約済みさん]

全くリニューアルしてないそうです。
ちょっとがっかりですね。
カラーセレクトに碧タイプの部屋が出来てるかも…と淡い期待をしてたのに。

[519: 契約済みさん]

まだまだ先ですが、入居が楽しみです。
みなさん店舗にはなにが入って欲しいですか？
コンビニやスターバックス、キッズベースキャンプなどきてほしいです。

[520: 契約済みさん]

>>519
私もコンビニ等身近で便利な店舗が増えるとうれしいなと思います。
ところでスカイビューラウンジを貸し切ってちょっとお酒を・・・
みたいに使ってみたいなって方いらっしゃいますか?
私も使ってはみたいのですがなかなか一人で貸し切るという踏ん切りがつかなさそうです。

[521: 契約済みさん]

>>520
スカイビューラウンジって確か飲酒禁止だったかと。

[522: 契約済みさん]

貸し切れば飲めますよ。

[523: 契約済みさん]

貸し切りするのには条件とかありました？
もらった書類のどこかに書いていたような気もするけど＾＾；

もし、適正な条件で貸し切りできるなら、スカイビューラウンジで親睦を図る仲間を募りたいですね(笑)

[524: 契約済みさん]

HPに9月13日第2期モデルルームオープンと書いてあるから、13日に新しい部屋が見れるのではないか期待してるんですが……
変わってないなら、少し残念。

[525: 契約済みさん]

現地、画像をみて思ったのですが、周辺道路上に電柱、電線がありますね。
今後の地中化するのでしょうか？

[526: 契約済みさん]

>>523　
間違っていたらすみませんが、確か平日の22時までで1時間3,000円で貸し切りが可能だったと思います。
あの広いラウンジを貸し切って一人で飲むのは寂しいので入居後有志を募って親睦会やってみたいですね。
その時はぜひよろしくお願いします。

[527: 契約済みさん]

親睦会、私も参加したいです。是非。他の湾岸タワマン掲示板を見ていていいなと思ったのが、有志でクルージング。皆さん、興味ありませんか？

[528: 契約済みさん]

夜って屋上光る？

[529: 契約済みさん]

有志での親睦会いいですねー。
クルージングって経験ないですが、湾岸に住むんだから楽しみたいものですね。
勝どきマリーンもあることだし。

同じマンションの住人同士、ゆるーい適度な交流が心地よいのかなーと思います。