【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part1

[入居予定さん]

2017年3月入居とずいぶん先が長いですが、契約者＆入居予定者同士仲良く情報交換しましょう。

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 住友商事 、野村不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25　管理担当】

[390: 契約済みさん]

あら、浴槽のダウンライトできないんでしたっけ？

[391: 匿名さん]

ダウンライト思ったより高いですね。単なる照明だと思ってなめてました

自分は無駄になりそうですが浴室にテレビつけようと思ってます
すぐに飽きて使わなくなりそうですし、リセール考えたらむしろマイナスかもしれませんが
ぜいたくな気分を味わいたい

あとは値段の安いトイレグレードアップと洗面室の水栓変更ですかね
水栓変更で設置されてしまうという「水受け」ってどんなものなんでしょうね

[392: 匿名さん]

洗面室の水栓変更、私も検討しているのですが、
変更後のモノはどこ製なんでしょう？
営業さんに聞くの忘れてました。
ご存じの方はいらっしゃいますか？
デフォルトはハンスグローエのモノですが、
変更したらブランド的には格が落ちてしまう、ってことだったらちょっと考えちゃいます。
機能的には変更したほうが絶対便利だと思ってます。

[393: 契約済みさん]

私も水栓と浴室テレビ、あとはトイレを考えています。
浴室テレビのオプションはなかなかお高いですが、自分が住み始めた後にほかの業者さんに別途オーダーする事はできるものなのでしょうかね？

[394: 契約済みさん]

次回のテレビ東京○アド街ック天国のテーマは勝どきです。

[395: 匿名さん]

394さん、情報ありがとうございます。

[396: 契約済みさん]

>>393
浴室テレビのオプションは、いくらですか？テレビ欲しいですね。

[397: 匿名さん]

たしか３０万円くらいしませんでしたっけ？浴室テレビ。

ＩＨクッキングヒーターのグレードアップも３０万円くらいしたし、少し足元見過ぎですよね。汗

[398: 契約済みさん]

オプション高過ぎですよね。。

ただ浴室回りは後からつけるの面倒そうなので出来るだけオプションで入れようかと思います。特にテレビは配線の引き回しも有るので。なおオプションには有りませんがオール電化でもミストサウナって付けられるんですね。浴室乾燥機ごと取り替えになりますが。。

IHグレードアップは後付けでも業者を探せばオプションより上のランクの商品が格安で付けられるみたいなので、オプションはパスします。

[399: 契約済みさん]

オプション高ですね。本体の価格押さえている結果ではないですかね。私の部屋ではトイレのタイルばりもありあせん。

[400: 契約済みさん]

ダウンライトの調光器って、壁付けだけじゃなくてリモコンもあるんですよね？？
もし内容だとすこーし不便だなぁ、なんて思ってて。素人質問ですいません。

[401: 匿名さん]

トイレのタイル張り、欲しかったですよね。あと、廊下の石張りもやりたかった。。。

[402: 契約済みさん]

知合いがエコカラットをDIYでつけていた。
予算に都合がつかなければDIYのてもある。
自分はノーマルですが。

[403: 契約済みさん]

トイレのタイル張りですか？対象はどのタイプの部屋でしょうか？

[404: 匿名さん]

浴室テレビやキッチン周りが高額なのはまだわかるが
鏡やカーペットがウン十万もするのはなぜなのか
鏡に何か特殊な仕掛けでもあるのだろうか

[405: 契約済みさん]

>>404
鏡はン十万なんですか？私、狭い部屋の契約者なので、部屋を広く見せたく。いいなと思ってましたが、再検討します。残念

[406: 契約済みさん]

DIYですね。鏡も、タイルも。いざとなったら。本体価格がやはり相当なお買い得ということかも。

[407: 匿名さん]

初めてなので一般的な相場がわからないのですが
他のタワマンもオプションこんなに高いんですかね

食器棚がついてるのは良心的だと思いますが
うちは狭い部屋なので正直じゃまですね
頼めば外せるらしいので外そうかと思ってます

[408: 契約済みさん]

エアコンが二台つているのは、太っ腹ですが、他がたかい。多分職人さんの単価が上がってしまい、売り主としても、あまりおすすめ、していないのかも。

[409: 匿名さん]

どうしても壁埋め込みじゃなきゃ嫌、というのでなければ防水タブレット＋無線LANでテレビ見た方が良くない？それならアンテナ配線もいらないし、風呂場じゃなくて洗面所でもテレビ見れるし、10万もかからないんじゃ？＞お風呂テレビ

[410: 契約済みさん]

うちはエアコンが３つもついてた。
1LDK+DENでDENにもエアコン(笑)

[411: 匿名さん]

エアコン複数台と食器棚標準装備で大盤振る舞いしたぶん、ほかのオプションが高めなのかも

>>409
浴室テレビは設置して豪華な気分に浸りたいというだけで実際は入浴しながらテレビなんて見ないと思うよ

自分は取り付けるつもりだったけど
将来4Kや8Kが標準になったら表示もできないタダの箱になってしまうから迷ってる
取り外しもできそうにないしリセールの時にかなりのマイナス材料になりそう

[412: 契約済みさん]

廊下の石張りやトイレのタイル張り悩んでます。
メリットは掃除のしやすさや高級感でしょうか？
リセールのとき印象よかったりするのでしょうか？
他のメリットや、逆にデメリットありましたら教えてもらえたらうれしいです。

[413: 匿名さん]

私も悩んでいます。

ただ廊下の石張りは必ず通る動線なので冷たく感じるのを心配し、止める方向で考えています。
洗面所くらいだと石張りもよいかなと思いましたが、水で滑って事故を起こさないか少々心配です。

トイレの石張りはメニューになかったと思いますが、ありますか？
タイル張り？も私は把握していなかったです。

[414: 契約済みさん]

>>410
うちも1LDK+DENなんですが、DEN はなしでWICにメニュー変更予定です。エアコン1個なくなるんですかね？少し損した気分です。(笑)

[415: 匿名さん]

>>414
モデルルームのような感じですかね、あの間取りは私は好きです。wicを書斎のように使っても良いのかなと思いました。

[416: 契約済みさん]

>>414
エアコンは一つなくなるようですね~。
ただ自分の１LDK＋DENはルームプランも少ないので、
逆に羨ましいですよ。

[417: 契約済みさん]

414です。
うちは、60Iです。DENにしようか迷いましたが、できるだけスタディルーム？を使わせて貰おうかと。ライブラリーも良さそうですよね。そもそも収納が少ないのは、嫁却下でした。

[418: 匿名さん]

>>394
アド街見ました。飲食店が充実してて楽しみです
新しい街並みと古い街並みが共存しているのがいいですね

[419: 契約済みさん]

アド街のページ
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20140823/

これからもっとお洒落なお店が増えていくんでしょうね。

[420: 契約済みさん]

>>419
昔、検討板にいた「焼肉」ネガさんに
焼肉のお店を教えてあげたい

[421: 匿名さん]

>>420
ステーキもいたよね

[422: 契約済みさん]

部屋のカラーセレクトで迷っています。
碧が好きなのですが、60弱の狭い部屋なのでより狭く見えてしまうかなーと。
碧のショールームがなかったのでイメージつきません。
皆さんはどうされますか？

[423: 住民さんＥ]

409
僕も全く同じこと考えてた。
風呂釜のふちの厚みもまぁまぁあるので、置くことは可能だしね。

[424: 契約済みさん]

浴室のダウンライトってできないんだっけ？？

[425: 契約済みさん]

北向き高層ですが、一番明るい白にします。定番です。いますんでいるところも北向き高層。その経験からも。

[426: 契約済みさん]

僕も白丸

[427: 契約済みさん]

>>424
オプションのダウンライトはLDと主寝室のみだから、残念ながら浴室はダウンライトに出来ないと思います。標準設備が結構良い割に、ここをケチるのは納得いかないですね。スタンダードαですらダウンライトじゃないし、せめてオプションで変更させてくれれば。。

[428: 匿名さん]

図面見ても自分の部屋に何個ダウンライトが必要なのかよくわからない
白丸で表記されてるのがダウンライト設置個所かな

[429: 契約済みさん]

情報までに、過去投稿情報によると、
白系・・・髪の毛が目立つ。
黒系・・・ホコリが目立つ
とのことでした。

自分の現在の住まいが黒系で、
ルンバ任せでもホコリが目立ってくるので、
白系を考えていましたが、
白系は白系で髪の毛が目立って気になる人がいるようです。

なので中間色のどちらかを今のところ検討中

[430: 契約済みさん]

>>427
ありがとうございます。
そうですよね、金出すのはこっちなんだから選択肢多く用意してほしいですよね。
寝室やリビングのダウンライトはあまり好きじゃ無いのですが、浴室は今のとこもダウンライトなので狙っていたのですが。
思わぬ盲点でした。まぁ、見落とした自分が悪いのですが。
外注で出来るんですかね？

[431: 匿名さん]

>>430
ちょっと検索しただけですが、ユニットバス自体を取り換えない限り出来ないと思われます・・・。オプション対応になっていないのもユニットバス自体を差し替えないと対応できないからでしょうね。鹿島からするとユニットバスはパナソニックへ一括発注しているでしょうから、そこを個別に差し替えるのはコスト的に見合わないとの判断なのかもしれません。だとしたら、ますますダウンライト標準にしてほしかったですね。。大したコストじゃないだろうし。

※スミフの浴室ダウンライトのオプション対応は結構頑張ってることになりますね＾＾

[432: 住民さんＥ]

色、僕は一番濃い奴も少し希望してました（白い家具が映えそうですし）が、
妻がやはり一番白い奴が希望ということで、一番白い色にします。

って、いつくらいに正式に申込みなんでしょうね。

[433: 契約済みさん]

いよいよクレーン1号ができてきましたね。
これからちょっとずつ高くなっていくんでしょう。
楽しみです！

[434: 契約済みさん]

>432さん
うちは、「碧」にします。扉の表面の感触が良かったです（デコボコ感が）。壁紙も少しザラついていて高級感がありましたし。
今のマンションが白なのですが、過去スレで指摘されていた通り、髪の毛が異常に目立ちます。それに比べればウッスラ埃が目立つ方がまだ耐えられるかな？と思ってます。まあどちらも汚れてるから掃除しろってことなんでしょうけど。

[435: 契約済みさん]

来たか！クレーン1号機！
いよいよですね！

[436: 契約済みさん]

同感です。我が家も（碧）です。本当に白のフローリングは髪の毛が目立ちますね。
一日に掃除機、モップを何度もかけてます。こんなにストレスになるとは思っても
いませんでした。以前はこげ茶でしたが白に憧れて現在の床色は白にしたものの
もう懲り懲りです。広く明るく見えるメリットもあるのですが…。

[437: 契約済みさん]

>434さん

「碧」の扉の表面の感触（デコボコ感）は、良いですよね！（笑）
私もそこがとても気に入りました。

暗めの色（碧）は、今回が初めてなんで不安（気付いていないデメリットがあるのではないかと）も
少々ありますが、今からワクワクしています。

[438: 契約済みさん]

>436さん
>436さん
432です。やっぱり「碧」ですよね！少しくらい部屋が狭く見えてもいいですよね。

[439: 引越前さん]

我が家は中間色の薫にしました！
今の家は白系でやはり髪の毛目立つのと、
ダーク系のインテリアとの相性が悪く。
薫はモデルルームでもダーク系のインテリアがおいてあり、いい感じに明るい雰囲気ながら部屋が引き締まってみえるので決め手になりました。

[440: 契約済みさん]

みんなどんだけ髪の毛抜けんだ笑

[441: 匿名さん]

そんなに髪の毛気になるんですか。白にしようと思ってたのですが...
ルンバ放っておけばキレイにしてくれたりしないですかね

[442: 匿名さん]

ルンバあれば楽チンだよ。せっかくタワマンすむんだからケチらないで買いましょう。

[443: 契約済みさん]

ルンバ持ってるけど床に何も置いてないようにあらかじめ整理してないとすぐにエラーになるし、細かいところまでは掃除できないから結局掃除機は必要。

[444: 契約済みさん]

442さんは本当にルンバお持ちですか？ルンバだけでは取りきれない箇所があり
結局は何かしら手を加えた掃除が必要ですよ。

[445: 契約済みさん]

明るい床色は髪の毛が目立つ、という議論に対して、
ルンバがあれば「楽チン」と言っているだけで、
ルンバが全てを完璧に掃除してくれる、なんていう論旨ではないことくらい読めばすぐにわかりますよね。
私はルンバを持っているので、
目立つ位置に落ちている髪の毛くらいならルンバがちゃんと掃除してくれることはわかっています。

[446: 契約済みさん]

わたし、先日カラーセレクトとオプションの相談会をしたいと営業に言われたのですが、皆さん対応済みですか？この掲示板を見ていて、まだまだ
先と思ってましたが。。

[447: 匿名さん]

>>445
442です。
やたら細かいツッコミを受けて、凹んだ直後に、丁寧なフォローいただいて救われました。

[448: 匿名さん]

凹まれたんですか？お気の毒…。
きっと言い方なのかな？
ケチらないで買いましょう。に引っかかりを感じたのでは。
確かに契約済者の掲示板内だけでも、穏やかな感じで見ていたいですから。
初参加ですがよろしくおねがいします。

[449: 契約済みさん]

10月までにカラー、年明け以降にオプション決めと言われました。

[450: 契約済みさん]

445です。
私も強い書き方をしてしまったと少し反省しましたが、
こういう掲示板は論点がずれて議論が進んでしまうことがよくあるので、
せっかくいい話だったので元の流れに戻したかったのです。
契約者同士、建設的な議論ができるといいですね！
かく言う私は一番濃い色にしました。
今の家が明るい色で、件の髪の毛が目立つものでして。。。
新しい家でもルンバには活躍してもらうつもりです。

>>448
こちらこそよろしくお願いします。

>>449
きっと高層階の方ではないですか？
当たり前のことですが、階層によって締め切りが違うみたいですね。

[451: 契約済みさん]

>>449
1期2次ですか？わたし、2次なんですが、カラーとか未だ何も考えてませんでした。カラー？中間色のどちらかにしようと思ってますが…。オプションもって言われました。のんびりできないんですね。

[452: 契約済みさん]

>>451
1次か2次か、ではなく、購入された階層によって締め切りが異なるはずですよ。
いずれにせよ、早めに目星はつけておいた方がいいかもしれないですねー。

[453: 契約済みさん]

やっぱり、低層階から決めなくっちゃいけないんじゃない？先につくるんだし。

[454: 契約済みさん]

449です。
我が家は高層階です。文字足らずですみません。
確かに一期2次ですが皆さんがおっしゃる通り
低層階から締め切られるみたいです。

[455: 契約済みさん]

もう低層階は締め切ってますね

[456: 契約済みさん]

>>452
451です。高層階です。最初、今週(8月)と言われました。無理と思って9月のどこかと言ったら、それでとなりました。階数は関係ないかと思いますが、どうなんでしょう。皆さん、階数イメージなんですかね？いづれにせよ、選びますけど。

[457: 契約済みさん]

オプション悩んでいます。
寝室にカーペットを敷きたかったのですが、値段が高すぎて絶句でした。あとで自分でどこか安いとこを探そうと思ってますが、オプションで選ぶメリットとか特にないですよね？

[458: 契約済みさん]

私は36Fです。カラーとオプションは年明けに打ち合わせするとの事です。今年は何もする事がありません。

[459: 契約済みさん]

オプションのメリットは入居日までに完成された状態
で引き渡してもらえることかな。
大掛かりなものは入居後だと大変。
家具移動とか…

[460: 匿名さん]

50Fより上ですがまだ打ち合わせの連絡すら来てません、のんびり構えてます。

やはり色が難しいですね
白で決めかけてたのですがまさか髪の毛が問題になるとは...

[461: りーど]

メニュープランで悩んでいます。
７０ちょいの部屋で3LDKにしようと思います。
リビング１０．３、洋室６、５は良いのですが残りの２つを
４、５＆４．５
３＆５
どうでしょう？
いまの所２人暮らしで将来的には２人子供がほしいなと。

[462: 契約済みさん]

カラーセレクトは本当に迷いますね。
色んな床色に実際住んでみて、白は予想以上にごみ、髪が目立ち、
気づけば床チェックしていますね。
掃除の面で言えば自分の中では白は無しです。こげ茶もホコリは気になりますが白よりましですね。
白は太陽光の反射で家の中でも顔がほんのり焼けると聞きました。
本当ですか？それとこちらの窓はuv加工してあるのでしょうか？
中間色は掃除の面では無難で、家具との色合いしだいです。
航、薫、碧のどちらかにしようかまだ決めてません。
扉と壁紙はデコボコしてる碧がいいのですが、床色と扉の別選択はできないので
どっちを主とするかMRで最終決定です我が家は…。

[463: 匿名さん]

カチドキーゼの決まりってありますか？

[464: 契約済みさん]

カチドキーゼって呼び名、嫌です。女性が強そうなイメージが…。
豊洲のキャナリーぜが羨ましいなあ。
商社マンの奥様方ばかりの街らしいですが。
カチドキーゼ改名希望！！

[465: 契約済みさん]

今もカチドキーゼ（笑）ですが、どこのエリアとも変わらず普通だと思います(^◇^;)
子育てのしやすい街で私は勝どきから離れたくありません(*^^*)

[466: 契約済みさん]

カチドキーゼ、誰も使ってないので気にすることないですよ。
勝どき在住ですがアド街見るまで聞いたことなかったですよ。

[467: 契約済みさん]

子育て終えた世代にはどうですか？
子育て世代の結束が強そうで、正直心配でもあります。
豊洲、晴海も同様なイメージが。

[468: 購入検討中さん]

ウメタテーぜでしょ。
勝どきも晴海も豊洲も、み＝＝んなひっくるめて「ウメタテーぜ」

[469: 契約済みさん]

いや、純粋なるカチドキーゼです

[470: 契約済みさん]

>>467
勝どき住んでますが、子育て世代もとても多いですが豊洲や東雲よりも年齢層高い方も多い印象です。銀座まで歩けるので、セカンドライフに引越して来る人も多いみたいですね。

[471: 入居予定さん]

カチドキストがいいよ。なんかでみた。女性ばっかじゃないしね。

[472: 匿名さん]

カチドキーゼ、カチドキスト、カチドキッズ。

[473: 契約済みさん]

エレベーターは自動診断機能があるタイプなのかな。

地震の際に、最寄の階で止まるのは今時普通ですよね。
強めの地震の後に停止状態となり、業者がかけつけて 点検⇒復旧 だと最悪数日は階段生活・・・。
（震度５程度でこの状況になってしまう・・・）

自動診断あるタイプは数十分後に自動で点検して問題なければまた動き始める。
お年寄りも居住される事を考慮すると、この自動診断があるタイプが望ましいですよね。

共感してくれる方は営業に掛け合っていただけると幸いです。
自分もココのマンションのエレベーターのタイプが自動診断機能が無いものであれば
強い要望を出そうと思います。

正直、自分は頑張れば昇れるのですが、お年寄りや身体の不自由な方のことを考えると、ね。

[474: 契約済みさん]

自分の共感度合いはあったらいいね位…

違うとして要望出せばなんとかなるものなのかな!?

[475: 入居済みさん]

カチドキンヌでいいよ。フランスっぽい。

[476: 契約済みさん]

普通にこちらもキャナリーゼがよいです、、

[477: 匿名さん]

カチドキング

[479: 契約済みさん]

本日時点

[480: 契約済みさん]

本日時点2

[482: 契約済みさん]

478さん、ありがとうございます。ようやく輪郭が見えてきましたね。

[483: 契約済みさん]

輪郭は前から見えてました

[484: 契約済みさん]

写真ありがとうございました。まだ先は長いですが、順調に工事進んでほしいですね。

[485: 契約済みさん]

ちなみに、基礎の工事やり直した部分って写真でいうとどこにあたるんですかね？

[486: 契約済みさん]

BRT(かも)の件、動き出しましたね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/08/22o8t300.htm

今年の10月末までには企画・業者が決まるスケジュールになっていて、
企画・業者が決まるまでの期間ってこんなにも短いものなのですね。
こんなに短いと良い企画が出てくるのかどうかが心配。
事前調整をかけているのかなぁ。

とにかくここ2ヶ月が楽しみです。

[487: 匿名さん]

>>485
右側の方です

[488: 契約済みさん]

カラーセレクトは「碧」「航」どちらにするか、モデルルーム休み明けに訪問して決めてきます。

[489: 購入検討中さん]

>>488
その2種類、私も悩んでます。後程参考までに感想を聞かせて下さい！お願いします。