【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part1

[入居予定さん]

2017年3月入居とずいぶん先が長いですが、契約者＆入居予定者同士仲良く情報交換しましょう。

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 住友商事 、野村不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

スレ立てありがとうございます！
みなさま、入居までまだまだありますが、どうぞよろしくお願いいたします！
とりあえず皆様がどうするのか気になるのがカラーのセレクトです。
私は一番暗い色にしたいですが、皆様はいかがですか？

[2: 契約予定者]

よろしくお願いします。
結構な確率の抽選で当選しただけに余計に嬉しくなってます。

カラーセレクトって早々に決める必要あったんでしたっけ？＾＾；

うちは、淡い白系（？）にしようかと。
床の埃が目立たないのと、部屋全体が明るくなるかなーと。
あと、家具を濃い系淡い系どっちにしても無難な気もします。

[3: 匿名さん]

私は小さい部屋ですが、モデルルームの６０のイメージかと思っています。
時間があるので、ゆっくり迷う時間を楽しみたいですね。

[4: 匿名さん]

60が人気ですね。
ウチは70と85で迷ってます。
アンティーク調の家具を少し入れたいのですから85の方が無難かと思いますが、相棒が70がいいと譲りません。
まだまだ迷いそうです。

[5: 匿名さん]

契約獲得者の皆さんよろしくお願いします。
連絡が来たとき、意外なほど嬉しかったです。
縁があって同じマンションに住むことになります。
周辺開発のことなど情報を教えてください。

[6: 当選者]

抽選通過した皆様、おめでとうございます。カラーはモデルルームに無かったのですが、碧-みどり-に惹かれています。これまでのマンションは白を基調とした明るいタイプだったんですけど、壁紙に高級感があるのと、リビングのドアに触った感触が凹凸があってよかったこと、それと年齢が若くないっていうのが主な理由です。
狭く感じるかな～とかまだ悩んでますが。

[7: 匿名さん]

皆様、重要事項説明明日からですね。今後ともよろしくお願いします。
私も濃い色にしようか、狭く感じるかな、と悩み中でした。

[8: 匿名さん]

まだまだ先の入居なので
これからインテリアや色使いのを
勉強しようと思ってるのですが
最終的にいつ頃までに決定すればいいんでしょう
来週の契約までに、ってことなら大急ぎで研究しないと..

[9: 匿名さん]

カラーセレクトはともかく、オプションも気になってます。

稼働式蛇口、トイレグレードアップ、あとはＬＤのダウンライトはやろうかなと思ってますが、皆様はいかがでしょうか。

[10: 当選者]

9さん。
可動式蛇口ってシャワーがついてるのだと思いますが、便利ですよね。でもそれを選ぶとシャワーの稼働部にできる隙間から水が入った場合に受け止める容器が流しの下の棚の中に設置されると思います。その日常管理（あふれる前にしゃがんで、流しの下の棚の中の荷物を出して、奥にある水受け容器を外して溜まった水を捨てる）が面倒なので私は悩んでます。モデルルームの洗面所でそういうタイプかどうか確認しますけど。

[11: 1]

カラーの話題を振った1です。
みなさん、色々検討されていますね。
私は6さんと同じような考えで一番暗い色にしようかと思ってました。
まだまだ時間はあると思うので(来週の契約までではないはず)、あれこれ考えようと思います。
またお付き合いください。
オプションも検討しないとですね！
楽しい悩みが続きますねー。

[12: 匿名さん]

皆様オメデトウございます。
BRTの停留所が目の前だと嬉しいですね。
後は築地再開発の内容に期待したいです。
本当に将来が楽しみなマンションです。
内装は我が家も濃い系にするか白系で広く見せるか悩み中です^_^

[13: 匿名さん]

築地再開発は楽しみだね
六本木ヒルズクラスの大物が出来てくれればいいんだけど

今すぐにでも着工してほしいところだけど
だいぶ先になってしまうんだろうなぁ..

[14: 入居予定さん]

皆様、おめでとうございます。

入居まで、まだまだ長いですが、皆様と一緒に気持ちを盛り上げて行きたいです。

どこかで、非公開でやりたいですね！

[15: 匿名さん]

築地市場の再開発で現在わかってる中央区の構想で垂直に交差する二本のプロムナードを中心に6棟のビルと複数の低層観光施設からなる大型施設になります。
ビルにはオフィス、住宅、ホテルなどが入り、低層商業施設には鮮魚マーケット(場外)や食文化の発信拠点や水上交通拠点、観光文化施設などが入ります。それ以外に広場、公園や浜離宮と歩道で直結するなど緑地も確保されています。
ここの住宅は気になりますが、おそらく汐留以上の価格になりそうです。

[16: 匿名さん]

夢が膨らみますね。
外的要因はコントロール出来ないのでカラーセレクトやオプションなどゆっくり考えたいですね。
今から待ち遠しいです。

[17: 匿名さん]

>>10

いま住んでいる所は、キッチンも洗面台も可動式シャワー水栓ですが、住み始めて８年で水受けに水が溜まったことは一度もありません。
そんなに気にすることは無いと思いますし、とても便利でお勧めです。

[18: 匿名さん]

お風呂の酸素泡機能てどうなんでしょうか？どなたか、お使い方
いましたら、教えてください。

[19: 10]

>>17
10です。
「8年間でも溜まらなかった」というのは使い方にもよるのかもしれませんが、
ご経験に基づいた貴重はご意見！今後の参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[20: 匿名さん]

こうした落ち着いた雰囲気でスレが続くと気持ち良いですね。

すいません、私ごとで恐縮ですが、検討スレで前に玄関前の鏡が議論されてました。ただ確認したところオプション内容に見当たりません。
玄関前の鏡は欲しいなと。どなたか良い情報ありましたらよろしくお願いいたします。

[21: 匿名さん]

>>20
既にもらった「オプション」と鏡などの「インテリアオプション」は別物と思います。
インテリアオプションはもっと後に話が来るんじゃないですか？
間違ってたらすみませんが。

[22: 匿名さん]

＞２１

そうなんですか。こういった手続初めてなもので参考になります。
ご丁寧にありがとうございます。

[23: 匿名さん]

>>22
21です。
蛇足ですが、デベが用意するインテリアオプション業者は高額であることが多いです。
入居時に設置されているというメリットはあるみたいですが、
入居後でもよければご自身で業者を探してつけたほうが安くなることがほとんどみたいですね。
ご参考に。

[24: 匿名さん]

そうなんですか。参考になりました。ありがとうございます！！

[25: 匿名さん]

インテリアオプションについてですが、必ずしもデベが用意した業者が高いというわけではありません。
デベのインテリアオプション会ではまとまった数を発注しますので、個別に業者を探して発注するよりコスト安かったりします。
自分がほしいオプションの価格をデベ含む複数の業者にしっかり確認するのが一番安上がりになります。

[26: 匿名さん]

23ですが、25さんのおっしゃる通り、
高いと決めつけないでしっかりと比較すべしですね。
25さん、ご指摘ありがとうございました。

[27: 匿名さん]

三年後ですから、周辺がどうなるか、やはり心配です。眺望は
どうでしょうか？南西側について、どなたかしりませんか？

[28: 匿名さん]

>>26
25です。こちらこそよろしくお願いします。
いい情報があれば皆さんで共有しましょう。

[29: 入居前さん]

室内の貯水槽って、何平米位ですかね？

1LDK48平米**ですが、実質何平米か気になりまして、詳しいかたいらっしゃいましたら、お願いします。

[30: 匿名さん]

>>29
貯湯槽の面積は間取り図を測ってみれば大体の数値がわかります。
実際の面積は固定資産税の明細に記されるもですから、そこから貯湯槽の面積を引けば29さんが知りたい室内の面積になります。

[31: 入居前さん]

30さん、ありがとうございます。

貯水槽5平米くらいになるんですが、計算あってるかしら…

[32: 匿名さん]

>>31
そんなに広く取られてるのですか？
ウチの間取りだと1平米強です。

[33: 匿名さん]

>>15
ビル6棟ですか！楽しみですね。早く着工してほしいです。
住宅は超高級物件になると思うのでKTTとは競合しなさそうですね。

申し込み会行ってきましたが
内装オーダーは下層階から順に締め切られるようです
下層階は来月にも締め切られるとか。上層はまだまだ先のようです。

[34: 買い換え検討中]

貯湯槽5平米って

20人家族でも大丈夫そうだなー

[35: 入居予定さん]

自分も1平米弱ぐらいでしたよ。

[36: 入居前さん]

うちは、2はある。1平米弱はないでしょ

[37: 匿名さん]

>>36
図面見せてください。

[38: 匿名さん]

自分も1平米程度ですが、2とか5とかどの間取りですか？

[39: 契約済みさん]

>>27
東卸豊海住宅の再開発は決まりのようですので、あとはどの程度の規模のものになるかですよね。
完成まで７～８年はかかると思いますが、計画が明らかになると結構影響があるかもです。

[40: 入居前さん]

1平米は、いいすぎ(笑)
おおよそ2平米はある

[41: 入居予定さん]

玄関くらいあるように見えるしな、
1平米ってことはないと思う。
もうちょいあるよ

[42: 匿名さん]

2以上ある間取りを教えてください。
モデルルームにある貯湯槽室は全プラン共通だと思いますが、倍以上面積の間取りは一体どんな作りなのか教えてください。
手元に間取り図があれば面積すぐわかります。

[43: 入居予定さん]

例えば1216の風呂の間取りでみてみると
風呂の12(120cm)の方の幅より、貯水槽の幅のほうが大きい。

つまり貯水槽の一辺は120cm以上ということになって、約2平米といってもおかしくないと思うのですが

[44: 匿名さん]

>>43
1216の数値はバスルームの内壁の長さであってバスタブの内径ではありませんよ。
しかも一辺120センチの容器なら満水時の重さは容器込みで2トンという計算ですよ？
そもそも貯湯槽の大きさはモデルルームで確認しませんでした？
どう見ても容器の直径は数十センチ程度ですよ。

[45: 匿名さん]

44です。
付け加えますが、1トンの水は1620浴槽の4杯分、満水じゃなく7割(通常入浴時の水位)なら6杯分です。
これは80度のお湯の量ですから、42度のお湯なら1度に1620浴槽の10杯分出せます。
ちなみにエコキュートの貯湯槽容量は一番大きくても460リットルで、この容量のタンクなら42度のお湯を1度に800リットル以上出せますが、それでも横幅60〜70センチ程度です。

[46: 匿名さん]

>>43
一辺1.2メートルなら面積は1.44平米です。

[47: 入居予定さん]

すいません。

貯水槽の大きさ自体じゃなくて、貯水槽が置いてある空間のことをいってます。
居住空間としては使えないし、物も基本置いてはいけないと言われていたので。

[48: 契約済みさん]

そうそう、私もそう思ってた。

貯水槽が置いている、収納みたいな空間全てのことですよね。
それなら一辺130cm位で、1.96平米くらいはあるでしょ

あそこは、デッドスペースだから、あの空間自体は、基本使えないもんね

[49: 契約済みさん]

なんかよくわからんくなってきた(笑)

[50: 匿名さん]

>>47
44です。
貯水槽の幅と聞いて勘違いしました。
こちらこそすみません。
気になるのでしたらモデルルームの貯湯槽室の大きさを確認すればいいと思います。
以前モデルルームで見たとき、タンク周辺にかなりのスペースがありますから、傘置き程度には使えますよと営業さんに言われましたが、物置いて大丈夫でしょうか。