【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part1

[入居予定さん]

2017年3月入居とずいぶん先が長いですが、契約者＆入居予定者同士仲良く情報交換しましょう。

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 住友商事 、野村不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515617/

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25　管理担当】

[370: 契約済みさん]

メニュープランの申し込みや、オプションの説明会など、
今後のスケジュール、みなさまご把握されてますか？

[371: 契約済みさん]

電話がいつかかかってくる…
所までは把握してます(´ω｀)

[372: 匿名さん]

階数ごとに案内がきますって確か登録のなんとかに書いてましたよ。気になるなら担当に聞いた方がいいですよ。

[373: 入居予定さん]

地上階部分まできましたね

[374: 契約済みさん]

>>373さん

ありがとうございます。
いよいよって感じですね。

[375: 住民さんＥ]

371さん、372さん、ありがとうございます！！＾＾

聞いてみます。僕、中高層のところなのですが、10-11月が締切だと思う。
と営業担当から聞いていた程度でしたが、詳細、確認しておきます。

373さん、ありがとうございます！！＾＾

すんごい嬉しいです。この画像、保存して壁紙にしてたりします！
また、是非どうぞよろしくお願い致します。

[376: 契約済みさん]

みなさま、メニュープランはもう決めましたか？
KTTのメニュープランってかなり雑ですよね。基本的にノーマルのプランが一番良いケースが多いっすね。

[377: 契約済みさん]

契約しました！
街がどう変わっていくか楽しみですね！

[378: 契約済みさん]

>>376
洋室を一つ潰してダイニングを拡張するプランに変更します。これにより廊下が短くなり、有効面積が広くなります。

[379: 契約済みさん]

何やら地権者住戸が中古扱いでネットで安く売り出されているとかで検討版が荒れています。
我々契約者にとっても穏やかではない状況のようです。。。

[380: 契約済みさん]

>>379
確かに売り出されてますね。安く…。今後も地権者住戸が
安く売り出されると、それに近い物件購入者は激怒じゃないですか？やめていただきたいが、無理なんでしょうね。
せめて、価格を下げないでいただきたい。

[381: 契約済みさん]

ラッキー物件が出てきたのですねー
どのくらい早く売れるかが見物！

[382: 契約済みさん]

いろいろな地権者の方がいるのでしょうね。あえて安く売るということはありえないので、事情があるのだと考えるのが自然ではないですか。ゲートプレイスは200戸ですからね、動きがをみていれば、将来の予想もできるかもしれませんね。いずれにしてもここは超人気物件のようです。この反響。驚きです。

[383: 契約済みさん]

>>378
私は3LDKの洋室をつぶして2LDKにします。やっぱり広いLDがあると便利なので。
ちなみにLDのダウンライトオプションってどのくらいのお値段なんでしょうね。全部そろえると30万くらいするのかな？

[384: 契約済みさん]

資料を見るとダウンライトは電球1個¥38124、調光機1箇所¥19116なので、電球6箇所＋調光機2箇所で¥266976（税込）ですね^_^

私も3LDKの一部屋潰して2LDKにしようか検討中ですが、将来的なリセールに影響しないか心配しています。。

リビングの狭い3LDKとリビングの広い2LDKってどっちがニーズあるんですかね？

[385: 契約済みさん]

>>384
有難うございます。結構なお値段ですね＾＾
ここは浴室ダウンライトに変更できないのが残念なんですよね。スミフ物件みたいにオプションでいいから変更させてほしかったです。

2LDKにしてリセール影響ないか、やはり気になりますよね。購入者が子持ちファミリーなら狭いLDでも3LDKを選ぶ方が大半でしょうね。80Dが大人気だったのはTTTとのお見合いはあれど3LDKでリビングがそこそこ広くファミリーにとっての使い勝手が良く、かつ手頃な価格だったからですよね。

ただ、夫婦ないしシングルならゆったり住みたいと思うはずなので断然LD拡張プランの2LDKでしょうし、あとはこの地域にどれだけシングルやDINKS、熟年夫婦の需要があるかですね。銀座や汐留に近い立地が強みになって、ある程度需要はあるのではないでしょうか。

[386: 匿名]

地権者の中古はヘンテコ間取りなので妥当な値段だと思いますよ。確かに坪280万はちょっと安めですけど
それが今後の指標にはならないと思います。
仲介会社がセンチュリーなので安く出しているんでしょう。

[387: 契約済みさん]

あれ、検討板には約坪290万てかかれてましたよ。
アフターの明記がないのが気になりますが、ちょい安めですよね。

[388: 匿名さん]

>>387
仲介手数料いれたら高いよ。眺望も寝室からは微妙だよね。

[389: 内覧前さん]

寝室はTTTと真向かいで、TTTに1番近い場所だからね。