ライオンズグローベル五反野ラトーリア

[田中]

買おうか検討中です。国道沿いなので環境問題とか気になります。

[2: 匿名さん]

五反野…

[3: 匿名希望]

私も決めるまでに相当の時間が掛かりました。物件が完成したとのことで中を見せてもらったら、一発で気に入ってしまいました。１１月中には引越しを予定しています。

[4: 物件比較中さん]

まだ、10部屋くらいは残っているそうですね。
周辺環境の関係なのかな・・・。
　眺めはいいそうです（上の方のお部屋）

　それにしてもなんで売れないの〜。気になるな〜
やっぱり、「北千住」のあたりのほうが便利だからなのか。

他に、検討されているかたいらっしゃいませんか？

[5: 匿名]

やっぱり、五反野だから・・・

[6: 匿名]

治安いいのかな、この辺？
販売代理の会社の売り方の問題？

まだ、完売じゃなかったんですね。

[7: 入居済み住民さん]

今年４月に入居しました。
最初治安がすこし心配でしたが、駅から家までの道は暗くないし、交番もあるので
悪くないと思います。
歩いて３分距離にABSという激安倉庫型マーケットがあって買い物の利点もあります。
わたしもなんでそんなに売れないかちょっと気になります。
売り方の問題かもしれないですね。

[8: 匿名さん]

売り方はさほど悪くなかった気が。熱心に電話もらいました。眺望写真なども希望したらすぐ送ってくれたし、資料もまめに送ってきてたし。
残念ながら違うマンションを契約したけど、候補の中では一番熱心な販売員だった。

私が見送ったのは、やっぱり駅から5分以上というのが最大の理由。それなりの駅（山手線の各駅、都営地下鉄・メトロの山手線内側の駅、私鉄なら急行停車駅か他線乗換駅）でないのなら5分以内というのは譲れないポイントだったので、五反野で10分弱というのはどうしてもネックだった。
あとは近くにコンビニがないこと、駅からの道が一部狭いこと。
それから、ごく個人的な理由だけど、10年くらいで出ることがわかってるので売却しやすいマンションがよかった。ここは完成後かなり残っているのが気になって、どうしても手が出せなかった。

ただ建物はさすがに素敵だと思った。候補は最初8つくらいあって、最後に3つになったんだけど、ここは建物とライオンズというブランドで最後まで残したマンションでした。通勤に便利とか実家が近いなど五反野に地縁がある人には、いい物件だと思います。

[9: 匿名さん]

ここ、まだ売れ残ってるんですか〜！
五反野なんて、元々五反野に住んでる人とか、どうしても五反野じゃないとダメな人ぐらいしか買わないですよね・・・
私がＭＲを見に行った時は、レ○シティとか区役所近くの物件とかこれから建つであろう東武の物件が高くて買えない人が流れてくるだろうから、それを狙っているようでした。
また、担当した営業員の対応の仕方や話し方、態度が悪く、購入意欲が一気に冷めました・・・
いくら良い部屋でも、これじゃあ、売れないなと思いました・・・
売れずに焦っている、切羽詰っているのはわかりますが、もうちょっとお客様に気持ち良く買ってもらえる対応しましょうよ。
売り切れるよう、健闘を祈ります・・・

[10: 匿名]

それにしても、ＭＲができてから１年以上経ってるのに
１０部屋以上も残ってるなんて・・・
販売会社（代理会社だったような・・・）は、何やってんの！って感じですね。

　昨年、友人が見に行って、パンフレットなんかを見せてもらったけど。
設備なんかは、いいと思った記憶が。
やっぱり場所？土地柄？とかが関係してるのかな。

　レ○シティなんかの流れの客待ってるとしたら、なおさら、やる気あんの〜かな、と思いますね。

　態度が悪い人ってどこにでもいるけど
売てれないマンションでやってるなんて。

　まぁ、健闘を祈りましょ。

[11: 匿名]

割安感はある、と思う。

確か、ディスポーザーあり、だった。

徒歩10分だから、許容範囲かな。

[12: 匿名さん]

“割安感”は人によって感じ方が違うと思いますけどね。
ディスポーザーは最近の物件だったら、どこでも付いて
いますし・・・
確かに、駅徒歩１０分は許容範囲ですよね。
駅までの道って、夜とか明るいのでしょうか？暗い路地
だったりすると、子供とか女性とか心配ですよね・・・

[13: 物件比較中さん]

確かに皆さんの言うとおり、笑顔のない営業マンでした。「他社の営業マンはみんな素人」と言う代わりに、子育てに関して、普通の質問さえ答えられません。（保育園の状況とか、区の子育て支援政策とか）もしかして、ここは子育て世帯に不向き？
建物自体はすばらしいですが、管理費＋修繕組立て金はけっこう高いですね。何年後に三万円近くになるのを考えたら怖い…

[14: 物件比較中さん]

管理費の値段が高めなのは、考えものですね。
私個人は「ライオンズグローベル」の物件は、好きなんですけど。（他の物件も含めて）

　あと、ディスポーザーは、どこでもあるわけではないですよね。
これって、あと付けできないようですし。

　五反野より、梅島駅のほうが便利なんでしょうか。
なぜ、ここはこんなに売れないのかな、と思ってしまいます。

[15: 物件比較中さん]

先日、見学に行きました。
マンションの窓から見えるビル（メガ銀行の奥）が解体中ですよね？
あれって、何ができるのでしょうか？

もう居住されている方、何か聞いていますか？

相当、広い土地のようのでけっこう高い建物が建ちそうです。

[16: 匿名さん]

ビルが建つんですか〜？！
私も見学しましたけど、聞いてません！

それにしても、なかなか完売できないマンションですね。

もし、高いビルだったりしたら、荒川の花火は見えなくなりそうですね。
（見えるのかどうかは、聞いたかもしれませんが、忘れました）

冬は西側に富士山が見えるそうです。
（曇っていたので、見えませんでしたけど）

住宅情報によると、たしか１３階はまだ空いているようです。

五反野はもっと栄えたほうがいいな、とも思います。
あと、バス停が目の前だったのがいいですね。（都営バス）

[17: 匿名さん]

まだ残ってるんですね。
１３階だけですか？
たしか、仕様は相当よかったと思いましたが。

でも目の前にビルが建つなら１３階も売れ残りそうですね。
そのビルってマンションですか？
何階建てかもわかれば教えてください。

[18: 入居済み住民さん]

マンションの窓から見えるビル（メガ銀行の奥）が解体中？
どの方向から見えるビルですか。
私の家の窓からは見えませんけど。。

[19: 入居済み住民さん]

私の部屋からも見えませんよ〜。広い土地って千住車庫のことかな？
なくなる予定なんて聞いたことないです^^;

[20: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ銀行の裏になるところのビルが解体中です。

その辺を歩いてみたら、おわかりになるはずです。

何部屋残っているんでしょうかね？！
場所？やっぱり価格なのかなぁ〜

[21: 物件比較中さん]

今は、どの階が残ってますか？

[22: 匿名さん]

＞20
場所で検討から外しました。

[23: 入居予定さん]

敷地的にあまり高い建物が建てられないらしく、三階建て建物が建つことが決まったみたいです。

[24: 入居予定さん]

あとは８階に１部屋と１０階に１部屋だったかな〜

[25: 周辺住民さん]

結構売れましたね。いつも国道を通るたびに、まだ残ってるんだな、って思ってました。でも完売ではないですね。

　この辺は、北千住に行くまでの橋がだいたい渋滞で、朝なんかは大変です。バスも時間読めないよね。
　ここは駅までは、１０分だから、バスはあまり関係ないか。
　
　はやく完売するといいですね。

[26: 入居済み住民さん]

このマンションはかなり設備がよくて気に入ってます。
ディスポザーや食器洗い機は、毎日の生活でいつもいいな〜って思っています。
あと、小さい部分ですが、部屋の中のドアを止める金具もワンタッチで便利ですよ。

立地面は、駅からの道がいまいちです。歩道を整備してほしいです。
環境的には、近所に普通のスーパーやＡＢＳという食品卸売りスーパーとホームセンターが合体したような大きな店があってかなり重宝しております。特に海外ものの食品が売っているのでメニューの幅も広がりました！

公園が近くにないのですが、みなさん、どこか見つけましたか？
教えてください。
あと、スポーツジムやプールなども教えてください。

[27: 物件比較中さん]

立地がネックです。

[28: 匿名さん]

７３平米で、３６００万は、安く感じる・・・

国道沿いですが、１０階がまだ空いているようですね。

立地がネックとは、駅から１０分だから？
五反野が？？？

物価は安そうですね。

[29: 匿名さん]

国道沿いがイマイチ気にくわない。
その他はまあまあですかな！

[30: 近所をよく知る人]

小さいしょぼい公園はいくつかありますが、キレイな大きい公園てないですよね・・・

個人的には、大きいキレイなスーパーと大きいキレイな公園が無い、収納が少ないのが、ネックです・・・

三菱東京ＵＦＪ銀行の裏（元パチンコ屋）の跡地には、その隣の花屋みたいなボロ屋も近いうちに取り壊して、何階建てかわかりませんが、マンションが建つとのことです。工事のおじさんが言っていました。

[31: 物件比較中さん]

えー、そんなにネックがいっぱいなんですか。
やっぱりここの物件は検討をやめようと思います。

[32: 匿名さん]

え〜やめちゃうんですか？？？

「東京タワー」見えるのに〜。

完売しちゃうぞ。

でも、お金があれば、ここでなくても
もっといいところが、あるよね。

この辺は、不便かな？！

とにかく国道は、渋滞がすごい。

[33: 買いたいけど買えない人]

>ライオンズグローベル五反野ラトーリア

何人だかわからん名付けだな

[34: 匿名さん]

何人ってナニ？

まだ、残っている部屋あるみたいですよ。

エアコンくらい付いてるかなぁ〜。

なんで、いまだ完売できていないんだろうか？？？

そんなに立地よくないの？！

[35: 物件比較中さん]

>>34
目の前が4号線で交通量がなかなかのもの。
あと南側が都営バスの車庫。
グーグルマップなどで航空写真見るとよくわかりますよ。
でも23区内＋旧価格だから正直魅力はあります。

[36: 入居済み住民さん]

近くにスポーツ施設があります。
下記のホームページでかくにんできます。
http://www.asp-web.co.jp/contact.html

[37: 物件比較中さん]

営業の人に聞いたら、やっと、あと残り２部屋になったそうです・・・
売れるといいですね・・・（売れるかな〜？）

[38: ご近所さん]

近所の人に、ここは“いわく付きの物件”と聞きました。
以前、こちらの書き込みで“建設中に事故があった”と
ありましたが、それと何か関係があるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

気になりますね。

「いわく付き」とは・・・

反対していた近隣住民が言ってるだけとか？

クレーン事故があったと、きいたことはありますけど
それのことですかね。

[42: 買いたいけど買えない人]

>41
わたしもその話聞きました。
クレーン事故は本当らしいけど、いわく付き物件というのは違うと思います。

[43: 匿名さん]

そのクレーン事故で、ケガ人や死者は出なかったのですかね〜？

[44: 匿名さん]

クレーン事故があった、らしいというのは、住まいサーフィンにコメントが載ってましたけど。
「いわく付き」って何のことなのでしょう？！反対していた住民が言っているの？
やたらこういうことを書きこんでしまうのはどうでしょうか。

　近くのビルがどうとか、近くのパチンコ屋が更地になったとかはありますけど。こういう戸建が多い地域にマンションが建つことで、よく思わない人々もおられるのでしょう。

　私個人は、五反野周辺がもっと栄えてくれるといいな、と思っています。

[45: 匿名さん]

完売したのでしょうか？

[46: ご近所さん]

まだ売れ残っています。
何戸残っているかはわかりませんが・・・
まだのぼりがたくさん出ています。

[47: 周辺住民さん]

あと１戸みたいですよ〜

[48: 匿名さん]

早く、完売するといいですね。

いつまでも、現地（マンション内の）モデルルームでは
住んでる人は、うっとうしい！のでは？？

のぼりもすごいですね、相変わらず・・・。

[49: 入居済み住民さん]

なんだかんだで完売しましたね。
私は結構早いほうだったのですが、
全く後悔してません。

どこにでも文句をいう人はいますけど、
かっこ悪いし情けなくなりますね。

いやだったらやめる。いいと思ったら買う。
基本的なことができない人は育ちが悪かったんですかね

[50: 匿名さん]

何かあったのですか？
変わった住人がいるとか・・・。

五反野は駅からちょっと歩くと、戸建が多いですね。たしか。