新宿山吹アインスタワー

[匿名]

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋１分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか？

[401: 契約済みさん]

以上です。

今日、２０階あたりを作り始めているようです。
残り４階程度になり最初のころからの写真を比べると
すごい違いにびっくりしてしまいます。

また、５階くらいから下はまた囲いがされ始めました。
内装など手をつけ始めた感じなのでしょうかね？
よく分かりませんが、何か違いが出ればまた報告します。

ではでは。

[402: 契約済みさん]

写真をたくさんありがとうございます。
東側のを・・なんて無理いってすみませんでした。
自分の部屋の東側の窓が思ったより大きくて、
うれしくなりました。

今日インテリア相談会の案内がきましたが、
ハウスコーティングが気になります。
同封の施行後のサンプル、ピカピカですよね！
フローリング部分だけでも申し込もうかな・・・・

皆さんはどうされます？

[403: 契約済みさん]

初めて参加させていただきます。よろしくお願いします。

私は、（金銭的に）フローリングはあきらめ、代わりに防カビコーティングとフッ素コーティングにしようかと考えています。今のマンションで、キッチンの流しと風呂場の水垢がなかなか取れなくて困っているので。あまり効果ないでしょうか？

[404: 契約済みさん]

ハウスコーティングも気になりますけど、高いですよね。
引越し時期なら調整できるから
外部の業者と相見積もりとってみようかな。

バルコニータイルとかも自分で出来れば安いんだろうなぁ。

[405: 契約済みさん]

バルコニーのタイル
自分で敷く方法など話し合ってる
ページのアドレスです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/res/31-40

タイルってすごく重いらしいですね。
それに下のお掃除をしなければ駄目らしい・・・

私の部屋は敷けない部分（非難ハッチ）がベランダの中央にあるので
あきらめました。

404さんは頑張ってください。

[406: 契約済みさん]

こんばんは。

私はＮＯ．３９１〜４００さんとは別人ですが、３連休中にアインスタワーの西側にある知人宅（マンション）から撮影させてもらいました。
南側・西側を契約して眺望が気になる方のご参考になればと思います。南側は１１〜１２階以上、西側は１３階以上であれば、周りの建物に邪魔されず眺望が楽しめそうですね。

[407: ご近所さん]

江戸川橋の駅出口からは近いということで評判ですが、江戸川橋交差点下の入り口は、改札からは遠いというのが、意外と知られてないので、要注意かも。

[408: 契約済みさん]

４０６さん、写真ありがとうございます。
お友達のマンションも新宿区なんですか？
とても眺望のいいお住まいなんですね！
私は下の方で残念ですが、
上の階の方たちは、夜景、楽しみですね。

[409: ご近所さん]

先日、近くの不動産屋に行ったらもう物件が２部屋も売りに出てましたよ。びっくり！！よくあることらしいけど、もう転売？それとも残り物件？

[410: 契約済みさん]

＞ご近所さんへ

そーですね、江戸川橋の改札やホームから遠いのは
皆わかっているんじゃないですかね。
一回話題にも出ていますし、
実際の距離もそうですけどカタログスペックも重要かと。
傘を差す時間とか距離が短ければ良いって人も居るだろうし。

＆もう売りに出ているってすごいですね！
何処の不動産でいくらくらいだったか教えてください。
もちろん高く転売しているんですよね？！ｗ

[411: 契約済みさん]

今週はあまり進捗してないみたいですね。
20階部分ですね。

ところで、ついでにいくつか不動産屋さんの店頭にある物件を
見てみたのですがアインスタワーは無いですね。
価格気になったので、本当なら見てみたかったんですけど
ガセネタだったんですかね？

[412: 契約済みさん]

４０８さん、こんばんは。
４０６です。お返事遅くなりまして申し訳ありません。写真は、新宿区鶴巻町からのものです。
下の方でも、日当たりはとても良さそうですね。他の物件の掲示板でみかけるように、もしかしたら入居後にベランダでの布団干しが問題になったりするのかな…と思います。

４１１さん。私も探しましたが発見できませんでした。
神楽坂アインスタワーなら有りました。

[413: 匿名さん]

そもそも正式な引渡しを受けておらず、現時点で所有権が無いものを売りに出すことって可能なんでしょうか？

[414: 契約済みさん]

転売というわけではなく、近所の不動産屋さんに
在庫分の販売を委託していたとかかな？
まあ、あの情報に振り回されていただけで
書き込んだ人に笑われていそうですけど。

ベランダの布団干しは一応禁止されていますし
それほど揉めたりしないと思います。
どちらにせよ南側は干せませんし。

[415: 匿名さん]

新宿アインスの中古と勘違いしてたりして…

[416: 匿名さん]

私も見ましたよ。６０８号４９２８万、４０７号４１７８万。売り出し時と違いますよね。どうなのこれ！！デベさん答えてよ。

[417: 契約済みさん]

これの事かしら〜
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

まだ完売してないですね。

[418: 契約済みさん]

>416　さん

さすがに608が4928万はないんじゃないですか？
417さんが貼ってくれたリンク先でも407が4928万ですし。
（逆に407は安すぎかと…）

それにこの金額って売り出し時と同じ金額だと思いますけど、
下がっていたりしますか？
価格表が手元にないので分からないので
分かる方教えていただけると助かります。

[419: 契約済みさん]

今週は21階部分でした。
それにしても周りの建物も30ｍくらいあるものもあり、
ある程度近づくとあんまり見えないな。

[420: 契約済みさん]

インテリア系のオプション説明会今週末にありますね。
行かれる方いらっしゃいますか？

大塚家具ってどうも入りにくいんですよ。

[421: 契約済みさん]

玄関に鏡が欲しいと思っているので、オプション会に行く予定です。
ただ、あまりにたくさんのカタログ送られてきていたので、それだけで帰ってこれるかどうか心配。。。
カーテン、家具類は、実際の部屋を見てからでないと決められないので、時期的には早いように思いますが。
皆さんはどうされるのでしょうかね〜。

[422: 契約済みさん]

私も玄関鏡欲しいです。
あと、表札かな。

[423: 契約済みさん]

表札ほしいですけど、ハンズとかの方がキレイにできないかな？
色々比べなければですね。

[424: 契約済みさん]

今日、行ってきました。
色々親切に説明してもらって
とても有意義でした。でも有明は遠かった・・・
表札でも、カーテンでも、自分で取り付けができる人は
ハンズとかで調達してもいいかも。
注文は12月まででいいそうです。

[425: 契約済みさん]

406さん、写真有難うございました！うちは13Fより若干下の西側、ちょっと微妙です。手前の白い幕のかかっている建物までどのくらいの距離があるのかな？ちなみに西側7Fからの眺望の写真があるので参考にupします。眺望が抜けなくても、威圧感はなさそうですね。

オプション会も気になりますが、どれも高そうなので、私は引っ越して落ち着いて考えようかな、と思っています。

実は今住んでいる賃貸が藤和の古いマンションですが、かなり上下の騒音が気になります。アインスは新しいしそんな事はないと信じていますが。
早く引っ越したい！

[426: 契約済みさん]

今週は22階の工事です。
早いものであと2階分だけですね。

>425さん
手前の工事中の建物とは大体100メートルくらいだと思います。
おそらく圧迫感は全然無いと思いますよ。

[427: 契約済みさん]

今日、オプション説明会行ってきました。
思っていた以上にカーテンを見ている人が多かったですね。
カーテンなんて入居後で十分だと思っていたのだけど早期割引が
結構魅力的なんでしょうか？

あと、エアコンは家電量販店に同じ機種を見に行きましたが、
メーカーによって差がありましたが意外と競争力ありそうでした。
今度図面を持って実際に見積もりに行ってこようかと思います。

フローリングのコートやバルコニータイルは
ホームセンターで見るとそっちのほうが当然安いのですが
DIY的なことをキレイにできるかちょっと不安ですね。
でもどちらもお願いすると8万〜10万くらいはするので
かなりの出費なので悩みます。

[428: 契約済みさん]

とうとう住宅ローンの案内が来ました。
銀行回らなきゃ。

[429: 契約済みさん]

そのカーテンを見ていた一人なんですが、
モデルルームのようにシェードをリビングにつけるか
まだ迷ってます。
カーテンレールは備え付けなので、シェードにするとレールを
取っちゃうんだって。
初めは無難にカーテンにしようかなあ・・・悩んでます。

皆さんはどうされます？

[430: 契約済みさん]

私もオプション会でシェードのことを聞いてみたのですが、レール
の取り替えのことや、シェードの洗濯は難しいことなどを聞いて、
ちょっと考えてしまいました。
また、断熱などの効果の点では、やはりレースとドレープの二層の
方がよいとか．．。無難な方に行ってしまいそうです。
タワーということから、オプション会でおいてあったカーテンは
全て防炎機能つきで、その分（値引きはあっても）高いようでした。
その他もUVカットなど基本機能が高いものが多いようです。中には
光触媒などもありました。
見積もりだけはとりあえずお願いしましたが、考えどころです。
カーテンとか照明などは、引っ越しのタイミングを考えると、先に
取り付けてもらえた方が楽なんでしょうが．．。

[431: 契約済みさん]

私も同じく、モデルルームを見てシェードがいいなと思っていました。
カーテンレールを取り外してシェード用に取り替えるので、その分、
どうしてもカーテンよりも高くなるんですよ、と言われました。
見積もりを作ってもらいましたが、高かったので、躊躇しています。
狭い間取りなので、シェードの方が、横に生地が溜まらなくて部屋が
スッキリするかなと思っているのですが。

でも洗濯も大変なんですか・・・。考えちゃいますね。

[432: 契約済みさん]

ここまで来るともう先週との違いなんて分からないですね（笑）。
２３階に取り掛かっているので、
外観はもう今月中には出来上がってしまいそうです。

[433: 契約済みさん]

私も現地に行ってきて写真を何枚か撮ってきました。新目白通りの早稲田寄りからもよく見えました。

[434: 契約済みさん]

西側のアップです。

[435: 契約済みさん]

北東からのアップです。

[436: 契約済みさん]

いつも写真をありがとうございます。外観はいよいよできてきましたね。
残り４戸も変わらずのようですが．．。

[437: 契約済みさん]

この立地ですから、完成すればすぐに売れるのでは？

[438: 不動産購入勉強中さん]

もう角部屋しか残ってないってどんだけ？

[439: 契約済みさん]

中住戸は特に安かったからねぇ。

ちなみに私も中住戸です^^;

[440: 契約済みさん]

皆さん。。見ました？

市川の高級駅前マンションの鉄筋不足！！！！

このマンションは大丈夫でしょうか？？？

設計住宅性能評価か建設住宅性能評価、欲しいですね。。。

[441: 匿名さん]

この時期にいやなニュースだね。安心したいね。

[442: 契約済みさん]

いやなニュースでしたねー。
完売してから発覚ってのが作為的な感じでしたし。

こういうニュースが出たときに
「うちは〜だから大丈夫です」的な
コメントなり連絡くれれば安心できるんですけどね。

デベロッパーさんや販売会社さん、
そういったフォローは結構重要ですよ。

[443: 契約済みさん]

とうとう24階に到達！
結構遠くからだと見えるようになってきました。
内装は進んでいるんですかね？

[444: 契約済みさん]

今日抽選結果が届きました。
自転車置き場確保できました。

それにしても駐車場は埋まるんですかね？

[445: 契約済みさん]

うちにも自転車置き場の連絡が来ました。それにしても自転車の駐輪場も有料なんてちょっとせこくないですか？今まで住んだことのあるマンションはすべて、登録制ではありましたが（せめて１台目は）無料でした。設備の割りに、管理費高いですよね・・・

[446: 契約済みさん]

わたしも自転車のほうを確保しました。
車は一応実家に置いてもらって、
土日使うとき取りに行く予定です。
空きがあったら借りようかな・・・

[447: 購入検討中さん]

この物件は建設住宅性能評価書を取得したんですか？？

する予定だとか。。？？？？

[448: 匿名さん]

>447
あれって建設が終わって初めて取得扱いになるんじゃなかったかな。
建築中に取得済み物件って存在しないと思う。
（設計の方は事前に取得できるけど）

[449: 匿名さん]

っていうか君ら住民版行けば？
検討版で住民の雑談をしてあげまくっているのは若干非常識だと思うよ

[450: 契約済みさん]

ま、話題はそういう面もあるかもね。
でもまだ完売してないし。

[451: 周辺住民さん]

通りすがりに少しだけ。
皆さん駅直結のコモディイイダだけで生鮮品の買い物するのは勿体ないですよ。

地蔵通り商店街の入り口付近の肉屋さんは非常に質が高いですし、数軒ある八百屋さんは使い分ければ日替わりで良い野菜が買えます。（ハーブとかスターフルーツとかが買いたいんならお勧めしませんが）地蔵通り商店街から少し離れたところにある「魚周」さんは日曜はお休みですが、刺身も貝も鮮度も良いし、値段も良心的です。
小田急、京王沿線中心の生活からここに移ってきて、商店街で買える生鮮品の質にはむしろ非常に満足してます。

掲示板を頭から読んでみて近辺が「生鮮品の質が悪い」「駅スーパー以外は店が無い」と決め付けられているように感じたので思わず書き込んでみました。
輸入食材などは売ってませんが、神楽坂のキムラヤスーパーは歩いて10分程度です。そちらのマンションから歩いていく途中にブックスカフェもレンタルDVDショップもありますので休日に散歩気分で楽しんでみてはいかがでしょう。

マンション資産価値などにはあまり関係ない話で失礼しました。

[452: 周辺住民さん]

上の投稿分かりにくくて失礼しました。

×輸入食材などは売ってませんが、→○商店街やコモディイイダで輸入食材などはあまり種類がありませんが、

です

[453: 契約済みさん]

24階も終わり屋上の作業をしているみたいです。
これ以上高くならないかと思うとちょっと寂しい感じですが
あとはきっちり内装に取り掛かってもらいたいですね。

[454: 契約済みさん]

24階の作業も終わり、屋上とパラペットに入っています。
サッシなども22階くらいまではもうはまっていますね。

パラペットの意味はこちら。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%D1%A5%E9%A5%DA%A5...

[455: ご近所さん]

まだ完売してないのか？
なかなかいい物件だと思ったけど。。
やはり家族には狭い、シングルには高いからかな。。

[456: 契約済みさん]

まだ４つくらい残っているみたいですね。

[457: ご近所さん]

また、カーテンのはなしなんですけど。。。
シェードにした方、いらっしゃいますか？

[458: 匿名さん]

シェード考えてます。

[459: 契約済みさん]

あと３戸

[460: 契約済みさん]

おお、ひとつ売れましたか。
後はＦタイプ２つとＧタイプ２つか。
Ｆは上層階が売れていないってのはなんなんでしょうかね？
価格かなぁ。

[461: 契約済みさん]

シェードなんですが、
モデルルームの写真を見ると
カーテンボックスと窓の上部の空きがとても狭く思えます。
ドレープのシェードやダブルシェードにすると全部上に上げたときに
窓の上部が隠れないか心配で・・・
（説明がへたですみません）

[462: 匿名さん]

ハザードマップ
真っ青

水没危険度ダントツ物件ですが、まあタワーだから
住宅部分は浸水しないかな・笑

[463: 契約済みさん]

そうですね。
住居部分は水没ないでしょ。

[464: 契約済みさん]

久々に見てきました。
上層の足場がなくなったのでなんか物足りない感じです。
内装進んでいるんですかね〜。

[465: 契約済みさん]

今更なのですが...ここって二重床でしたっけ？思い出せません。

最近忙しすぎて、オプションも申し込みそびれたし、引越の希望ハガキも書いていないし、荷物の整理（引越の準備）もまだだし、私大丈夫かな...。

[466: 契約済みさん]

二重床ですよ。

引越しは集中しそうですね。

[467: 契約済みさん]

466さん有難うございました。
頭がモヤって思い出せませんてした。

引越したら、どちらの駅（神楽坂駅or江戸川橋駅）を利用するか考え中です。
神楽坂駅は徒歩時間が、江戸川橋駅は途中乗換ありがネックです。
冷静に考えれば歩く時間はかわりませんが毎日のことなので迷います。
定期券は神楽坂駅にして、悪天候の日だけ江戸川橋駅を使おうかな...と思っています。

こんなに迷っていても転勤したら仕方がないんですけどね。
通勤に電車を利用する皆さんはどちらを利用なさるのでしょうか？

[468: 周辺住民さん]

>>467
書いてある情報で判断すると、乗換駅は飯田橋ですか？
私ならば江戸川橋を利用しますね。
何しろ日焼けが気になりますので(^^;

[469: 契約済みさん]

＞467さん
引越しまでまだ3ヶ月ありますから、来年になったら荷物整理を始めましょう。私もまだまだです、頑張りましょう！引越しの希望日を決めないといけないですね。

私は、駅（定期）は江戸川橋にしようと思っています。通勤にはやっぱり近い駅のほうがなにかと便利な感じがするのと、駅直結のスーパーに寄れるのがいいなと思いまして。
同じく飯田橋で乗り換えますので、神楽坂から乗るのとトータルの時間は変わらないですね。

[470: 匿名さん]

日曜日に近くまで行ったらマンションを見上げて写真を撮っている人や物件周り緒見ている人がいました。ま、自分もその一人なのですがね。気になる内装は、どうなるか・・・。内覧会はやはり第三者に同行してもらった方がいいのでしょうね。

[471: 匿名さん]

>>467

東京メトロ全線定期は半年で¥９０，８３０です。
ガンガン乗るなら得するかも。

[472: 契約済みさん]

470さん　私も日曜日行きました。（笑）
内覧会は、知り合いの建築士の方に同行してもらう予定です。友達も１，２人連れて行く予定です。　
通勤経路は悩みどころです。ＪＲと違って東京メトロの定期は割引率が悪い気がしますが、便利でどこへでも行けますね。江戸川橋経由だと近いし楽チンだけど神楽坂や通勤経路外の駅へ行くことも私は多いと思うので、ちょっと面倒ではありますが、160円と190円の回数券を使い分けて行こうかなと思っています。ただし経路に東京メトロ以外の乗り継ぎがあると回数券は損になりますね。その場合はパスモ（スイカ）を使うと割引率がよいと思います。

[473: 匿名さん]

内覧会の同行を業者に頼むと５万円前後ですかね。どの程度チェック価値があるのでしょうか。実際に以前頼んだ方いましたら、アドバイスお願いします。

[474: 467]

皆さんの色々なお得情報、参考になりました。有難うございます。
普段割引率など考えた事もなく、全線定期のことは知りませんでした。

乗換なし（でも外を歩く）か乗換あり（でも地下を二回歩く...江戸川橋と飯田橋）で
迷っていました。
こういう（引越前の）悩みはうれしい悩みですね。

[475: 契約済みさん]

１〜２階の外側もなんとなく出来上がってきました。
掲示板の皆様来年もよろしくお願いします。

[476: 契約済みさん]

そういえば店舗に金融機関が入るかもって連絡がきましたが
何処が候補なんですかねー？
三菱UFJとみずほはあるので三井住友かりそな？

[477: 契約済みさん]

金融機関の支店を新規出店するのって、このご時世なかなか考えづらい。
江戸川橋（もしくは近隣）の銀行支店のうち、
老朽化物件に入居しているところが移転・・・の方が起こりうるケースかと思います。

三菱＆みずほは、入居ビル一棟丸ごと借りているのでしょうか？
１〜２フロア借りだったら移転もあるかも。
また、三菱は今年のシステム統合後に支店の統廃合もあるだろうから
そのタイミングで・・・ってこともありかも。
ただし、金融機関の入居は「耐火金庫の設置」などをしなくてはいけなくて
退去した場合「負の遺産」的なことになりかねません。

どちらにしても一時的な入居は勘弁してほしいですね。
地銀や信金・ゆうちょ銀でもよいので末永く入居していただきたい。

[478: 契約済みさん]

そういえば「住宅情報　都心に住む」の
マンション・オブ・ザ・イヤー特集にアインスタワーが
候補として入っていてコメントが書かれていました。
思わず購入してしまいましたが専門家３人だけで選んでいるので微妙？

以下一部引用
１７０戸超の大規模ながら
４０〜５０㎡台の１ＬＤＫ、２ＤＫに特化、
しかもそれがほぼ完売した。
シングル・カップル向け専用マンションとして、
かなり大胆な商品コンセプトを打ち出した、
チャレンジングスピリッツに拍手を送ります。

「ほぼ完売」が引っかかりますが。

[479: 契約済みさん]

あと2戸になりましたね。
24階の北東角部屋と7階の北西角部屋。

[480: 契約済みさん]

クレーンが段々下がってきています。
もういらないから当たり前かもしれませんけど。

それから一階のエントランスもガラスが入りました。
周りと調和するかどうかは微妙ですが悪くない感じです。

[481: 契約済みさん]

入居説明会ってまだですかね

[482: 契約済みさん]

入居説明会ってあるんですか？
資料は２月上旬送付予定とのことですけど、
内覧会もそれぐらいから始まりますよね。

[483: ご近所さん]

まだまだマンションなんて買えないご近所さんですが、すぐ近くの賃貸に引っ越しを
予定しているのでしょっちゅう見に行っています。今日とおりかかった時は、クレーン
が全て解体されていました。いよいよ、って雰囲気でした。それから、
日常の買い物であれば、コモディイイダor丸正でほとんど済むと思います。
ドラッグストアに関しても、地蔵通り商店街にぱぱすが２軒あります。

[484: 契約済みさん]

私も気になって聞いてみたのですが、入居説明会は開催されないそうです。
内覧会、管理関係等については随時書類にて案内する形のようです。

[485: 匿名さん]

そろそろ、引っ越しのことを考えようと思っています。３月末４月初めは一番高い時期でしょうね。幹事業者のアートさんはやはり高そうですね。

[486: 契約済みさん]

はい、アートさんは高いです！見積もりしてもらいましたが、同じ荷物の量、条件で、前回頼んだ某小規模引越し屋さんに比べて約４倍でした。多少の違いならば提携しているアートにしようと思ったのですが、この違いでは・・・　価格比較サイトで条件入れれば、いろんな会社から比較見積もりが来ます。

[487: サラリーマンさん]

そー！！高いです。４月は異動の季節ですから、引っ越しラッシュ。業者も強気強気。でも、焦らず探せば、やすい業者にあたるかも。見積しっかりとって検討します。せめて、アートより３万安＆待ち時間費用なしを！！

[488: 契約済みさん]

引越しがスムーズにできるかちょっと心配になってきております。
みなさんは（といってもこの掲示板をご覧になってる契約者のみなさんがどのくらいいらっしゃるのかわかりませんが）鍵をもらったら即２９，３０の土日にやはり引越しされる方が多いのでしょうか？！平日は空いてるのでしょうか・・・。　そのうちアートさんに状況聞いてみようかと思います。もしもうお聞きになった方がいらっしゃったら教えてくださいませ。

[489: 入居予定さん]

最近、写真取った方いませんか？エントランスとか。。。
どんな風に仕上がってるんでしょうか？気になります！

ちなみにうちも29日に引越すつもりだったんですけど。。。やはり厳しいですよね。T.T
平日か。。

[490: 契約済みさん]

今日時点でのエントランスです。
まだ仕上げにまで達していませんので評価は難しいです。

[491: 契約済みさん]

皆さん引越日の「大安」「仏滅」等、気になさいますか？
私は気にしないので、費用が安ければ４月週末／仏滅に引越したいと思っています。
仏滅といえども週末は費用高いですかね？

[492: 入居予定さん]

写真、、ありがとうございます！
まだまだですね。早く引越したいです。

エントランスはカッコウよく出来上がったらうれしいなぁ〜

引越し大変そう。T.T

[493: 契約済みさん]

とうとう残り１戸です。
首都圏含め、マンションの在庫が溜まっていると言われる中、健闘したのではないでしょうか。
あとは、どういう店舗が入るのかが気になりますが。

それはそうと、１９日の「アド街ック天国」は見ましたか？
神楽坂をやっていましたよ。先日もちょっと周りを歩きましたが、神楽坂通りは人が増えた気
がします。引っ越し準備などこれからも大変そうですが、みなさん、のり切りましょう！

[494: 契約済みさん]

おー、あとＧタイプ１戸だけですね。
よく頑張ってくれました。

アド街みましたよー。
なんか通すぎて知らないところも結構あったな。

[495: 匿名さん]

ギリギリ完成前完売いけるかな？(´・ω・`)

[496: 入居予定さん]

似たような写真で恐縮ですが・・先日通りかかった際に撮影しました。向かって右側の三菱UFJ銀行側には、植木も植わっていました。神楽坂付近も素敵ですが、飯田橋の周辺にもなかなか良いお店があるようで食べ歩きが楽しみ。引越しまで皆さん、体調を整えて準備しましょうね。

[497: 匿名さん]

いよいよ引っ越し日程が決まりました。希望通りかな。引っ越し費用は６万ぐらいに抑えたいものだ。

[498: 契約済みさん]

ウチは５日でした。
同日の方お手柔らかに（変な挨拶だな）。

[499: 匿名さん]

引っ越しは着いた者順だよな。１日６件までらしいが、待ち時間がかなりありそうだね。

[500: 契約済みさん]

なんとなく５００番ゲットでうれしいです。

色々と書類が送られてきましたが、
オプションやら残金やらいつのタイミングで何処に振り込むのかわかんなくなってきた。
自分でやるのが当たり前だと思いますけど整理して送ってくれないかな。

[501: 契約済みさん]

私は金消会も内覧会も、繁忙日に重なり困っています。
とりあえず、目前の金消会は変更しましたが、内覧会は思案中です。

[502: 匿名はん]

完売はまだですかね？

[503: 匿名はん]

引き渡し日は３月２９日か３０日どちらになるんでしょうかね。

[504: ビギナーさん]

引っ越し初心者ですが、見積とったら、アートさんは１０万ごえ。他社で６万、待ち時間４時以降５０００円というのもあり、どうしようか迷っています。結構引っ越しの待ち時間はあるのでしょうか？経験者の方教えて下さい。

[505: マンコミュファンさん]

アートでもどこでも１０万超えの業者はやっぱりそれなりにいいと思います。
物件や家財の保護だとか、もしも何かあった時の保証とか、オプションの充実度だとか。
（待ち時間のリスクが気になるなら、なおさら幹事会社にしておくのが一番無難かと。）
他業者が安くても６万ぐらいで、アートクラスが１０万そこそこなら、大手でも高くないかなとも思います。
でも、３月下旬〜４月上旬の繁忙期だったら、１〜２ＬＤＫの引っ越しで、大手が１０万なんてありえないと思うんですが。
少なくともさらにその倍近くいくと思うんで、そうなったら考えちゃいますよね。

[506: マンコミュファンさん]

曜日にもよるよね。あと大安は混むらしいね。

[507: 匿名さん]

ご近所の人が何度か情報書き込みくれてるみたいだけど皆お礼くらい言ったら？
完全スルーは感じ悪いよ。

[508: 入居予定さん]

完売？！　私は女性の為の快適住まい作り研究会の会員で、そちらからの紹介で購入しました。久しぶりに研究会に連絡した所「めでたく完売！」と聞きました。更に、最近では完成前の完売は珍しい事らしいです。ちょっと嬉しくなりました。

[509: 匿名さん]

完売にかんぱ〜い！！

[510: 匿名さん]

さむっ

[511: 契約済みさん]

>507

そうですね。
情報提供してくださった近所の方ありがとうございます。
おかげさまをもちまして？完売となったようです。
あと２ヶ月残して完売ですから悪くないと思いますよ。

そういえばテナントは決まったのだろうか？

[512: 匿名さん]

引渡し後に、南側・中高層階の住戸（２ＬＤＫ）の転売を検討されている方いらっしゃいませんかね・・・！？

[513: 匿名さん]

いかほど〜。

[514: 契約済みさん]

購入価格より高く買ってくれるんですかね〜？

[515: 匿名さん]

購入価格より高くなければ売る意味がない。

[516: 契約済みさん]

テナント決まりましたね。
２つ分つなげて城北信用組合だそうです。
看板出すらしいですがどうでしょうか？
というか５店舗しかない信用組合じゃ、撤退とかありそうじゃないですか？

[517: 契約済みさん]

今さらかもしれませんが．．
23区の固定資産税・都市計画税の減免措置の経過期間が、H21.1.1新築分まで延長されましたね。今年分は延長されるだろうと見込んでいたのですが、減免措置はH21.1新築分までで廃止されるとのことなので、とりあえず間に合って（？）よかったです。
住宅ローン金利も大分下がってきたし、（株をやっている人は複雑でしょうが）とりあえず、来月もちょっとだけ下がってほしい。

これからローン契約会、内覧会とお引っ越し．．。仕事も忙しい時期で大変なのですが、それを乗り切って、早く椿山荘の桜を見に行きたいものです。

[518: 契約済みさん]

撤退も有りえますが、マンションの格を考えると相応しくないのでは？看板は興醒めです。

[519: 契約済みさん]

上はスンません。516さんへの続投でした。

[520: 匿名さん]

金融機関なのでそれほど悪くないんじゃないですかね？
というか、撤退というより既に山吹町に城北信組があるので移転でしょうね。
↓ご参考
http://zengin.ajtw.net/dbs6.php?abg=2262&abs=002
正直城北信金と勘違いしていました（笑）。

[521: 匿名さん]

>>518

「マンションの格」「相応しくない」って何でしょう...？

[522: 匿名さん]

パークタワー目黒も店舗部分は銀行ですね。

[523: 契約済みさん]

昨日、桜を植えているのを見かけました。
サクラ・ガーデンのメインですから、
いきなり雪で可哀想ですがしっかり育って欲しいですね。

>522
パークタワーの銀行を引っ張り出して比較するのはツリですか？
ま、メガバンクと信組では差がありすぎですけど、
別にどっちが入ったところでそれ程差異は無いと思います。
看板は四谷の畳屋の件があるので派手すぎたり目立ちすぎなければＯＫです。

[524: 契約済みさん]

>>477です。

城北信組入居でテンション下がっている方々は、
いわゆる「PC・TV・カメラなど家電はSONY」で統一する、
「コーヒーショップはスタバOK／ドトールNG」みたいな、
ブランド力重視の思考を持っていらっしゃるのではないでしょうか？
看板が嫌とおっしゃいますが、ポールにつけた？デザインのものは
幕張あたりのオフィス街でも見かけます。
建物にくっついた張り出し看板よりはマシかと思っています。

また、「マンションの格」と言っている方は契約した方なのでしょうか？
格にこだわる方はそもそも藤和のMRに来ないと思うのですが...。

生意気言ってすみません。

[525: 匿名さん]

パークタワーの店舗は確かにメガだが、違法契約を組織ぐるみで隠蔽するような悪徳企業なので（友人が被害にあって泣き寝入り）、城北信組をそれほど低く見ることもないと思う。何事も見た目だけで判断してはダメ。

[526: 入居予定さん]

嬉しい事に「新宿山吹アインスタワー」完売いたしました。
これから内覧会・引越等イベントが目白押しです。
有益な情報交換が出来るよう「住民板」を立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48199/

[527: 入居予定さん]

金融機関の入居予定と聞いて、私は当初、もしかしてサラリーマン金融とかだったらどうしよう・・と少し不安に思っていたので、信金と聞いて逆にほっとしてます。私としては特にこのマンションの「格」にはこだわっていません。この規模なら、安全性や快適性のほうが重要。「格」にこだわるなら、もっと別の選択肢があるのでは？とも思いますが。あと、完売おめでとうございます。やはり何となく嬉しいですね。

[528: 匿名さん]

城北信用組合ですが、
二年連続の赤字で07年3月末の不良債権比率は15%に達しています。ちょっと不安です。

[529: 契約済みさん]

「格」って以外と重要ですよね〜。「格」とは多分住む人々のそれぞれの意識の総意なのかもしれませんが、このマンションは皆さんここで生活することにとても満足感を感じてそうなので、「格」は高そうですね。入居テナントの方々も分かってくれるかな？

[530: 契約済みさん]

少なくとも、自らの住居に高いステイタスや格を求める方々には
この物件は検討の対象外であったでしょう。
都心へのアクセスとコストパフォーマンスと生活利便性
これらの点が優れていて完成前の完売に至ったのに、
それだけでは満足できず
格のある物件だと思い込みたい（もしくは、読み手に思い込ませたい？）
人物がいるのは奇妙ですね。
転売目的で購入された方・・・でしょうか？

[531: 契約済みさん]

「格問題」盛り上がってますねー。
でも、実質一人しか発言していませんし、
あんまり気にしなくてもいいんじゃないですかね。
そろそろ住民板に移りましょう。

[532: 匿名さん]

マンションの格より、住む人気持ち一つでしょう。

[533: 匿名はん]

住みごごちが気になります。

[534: 入居予定さん]

神楽坂で食事会があったついでに、久しぶりに見に行ってきました。内覧会が目前なので、ドキドキです。

[535: 匿名さん]

キャンセル出ました

[536: 購入検討中さん]

独身のＯＬ用でしょう？大の大人がこんな狭いとこ住む位なら地方都市に住みたい。

[537: 匿名さん]

独身ＯＬ買えるかなぁ。
結構高くないですか？

[538: 匿名さん]

中車場は悶絶の出庫まで５分です。

前の方がいたら１０分かかりますね。

あまりに遅く、１度説明を求めたいです〜。

[539: 親と同居中さん]

モニター料を\4万×24月支払うので購入しませんか？って事なんで
けっこう興味を持ってこの物件について調べてますが
なにか訳あり物件なんでしょうか？
学校に近いし、トータル安く手に入れれそうだし
いい感じなら買ってもらおうかなあと思ってます。
モニター契約つきで購入されている皆さん、
アンケートの頻度や内容など、ご支障なければ教えて頂きたいです。

[540: 副管理人]

本物件の完売を確認いたしました。


今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48199/


本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


今後とも、宜しくお願いいたします。