新宿山吹アインスタワー
| No.101 |
by 匿名さん 2007-05-28 22:26:00
削除依頼
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| No.102 |
by 購入検討中さん 2007-05-29 00:29:00
今日行ってみましたが、においは別にしませんでした。
周りに店やスーパーが多くて便利ですね。Mac、松屋、フレッシュネスバーガー、リンガーハット、らんぷ亭、Denny's(予定)、珈琲館と飲食店も多く便利そうです。 改札から3、4分歩くけど、駅までが近いので、乗るまでに5、6分と立地も問題ないと思います。 土地はちょっと低めだけど、近くの何年もやってる居酒屋さんはもう10年以上いるけど洪水なんてないと。もっともっと昔の話らしいです。護岸工事もやってるし。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2007-05-29 22:47:00
居酒屋さんまで調査したんですか。
近所にお住まいなんですかね？ ドラマの影響とかあるんでしょうか？ 視聴率的にはイマイチだったから人が増えたりはしないのかな。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2007-05-31 21:33:00
もう先着順なんですね。
１９戸って結構多い気がしますが売り切れるのか？ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2007-06-01 07:17:00
店は多いかな？ 小さなスーパーが２軒あるけれど、あとはファストフードと、いくつかの地元の飲食店や雑貨屋があるくらいだけれど。
不便ではないが、店が多いとは思えない…。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2007-06-01 22:03:00
大型ショッピングセンターが欲しければ郊外ですね。
池袋と日本橋が電車で結構近いので十分だと思ってます。 地元の飲食店はいい店があるのを期待しています。 うなぎで有名なお店がこのあたりだったような。 |
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| No.107 |
by 元住人 2007-06-02 00:12:00
>>１０６
池袋は近いですが、大型スーパーはないです。デパートばっかり。 日本橋は近くないですよ。どうやっていくの？ そして日本橋で何を買うのだろう？？ 江戸川橋の飲食店はたいしたことありません。比較的安いのは救いですが、普通の店ばかりですよ。 うなぎやだけは有名ですが、そんなに旨いかな？ うなぎなんて、そんなしょっちゅう食べないし。 |
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| No.108 |
by 医名さん 2007-06-02 07:06:00
リンガーハットにらんぷ亭に．．．
デニーズか．．う〜ん．． それより地盤がまだ気になる（しつこい？） 関係ないけど江戸川橋という名前は今の 江戸川とは関係がなくて昭和３０年頃まで 都内に江戸川っていう川がいくつもあった らしく今の神田川もその一つだった、 らしい。 |
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| No.109 |
by 購入検討中さん 2007-06-02 10:26:00
地盤がそんなに悪いのかなぁ。。
その辺に住んでる人達は大丈夫かしら。。。 みんな賃貸？？ |
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| No.110 |
by 物件比較中さん 2007-06-02 11:16:00
１９戸っていうのは、低層階中心に残っているんでしょうか？
確かに高層階は相当見晴らしがよさそうですが、どうなんでしょう。 スーパーって、駅直結（地下）で23時までやってるコモディイイダと丸昌が地蔵通りに3,4個離れてちかくにたっていますね。八百屋も5店ぐらいあります。クリーニングやとか、惣菜屋、クリニックもあり、便利ですよ。小さい店は100点舗ぐらいはあります。99ショップ・ぱぱすもあります。 ちょっとうらにはいれば、イタリアン、居酒屋、焼き鳥屋、ベーカリーもありました。 神楽坂も近いので、私は犬をつれて、毎週末の散歩コースにしようと思います。神楽坂にはカフェも多くて便利です。近すぎなくてぎゃくによいです。 |
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| No.111 |
by 購入検討中さん 2007-06-02 11:18:00
地盤をいいだすと、日比谷だって100年前は海です。
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| No.112 |
by 元住人 2007-06-02 19:10:00
>>110
そこまで計画たてているなら、お買いになればよいかと…。 八百屋５店なんてよく調べましたね・・。住人でもしらないかと。 マンションの裏の夜中までやっている居酒屋は、かなりまずいからやめたほうがいいでしょう。 その近くの焼鳥屋はまあまあ。イタリアンは知らない。ベーカリーも普通。 クリーニングやクリニックは、山手線内ならあって当たり前。 神楽坂のカフェが多くて便利って、犬連れてカフェに入るの？ ホントに住もうとしている人の意見とは思えないけれど…。 カフェが多くて便利っていうのは、そのへんを回っている営業マンなど業務の人の感覚だと思う。 江戸川橋はそれなりに便利なのは事実で、とくにとなりの護国寺とは較べものにならない利便性かとも思います。 けれど、絶賛するほど便利なところでもないし、とくに坂が多いのが大きなマイナスポイント。 神楽坂の商店街なんて、坂上がってまで行く気しないですよ、マジで。 交通量の多い道の狭い歩道歩くのもつらいしね。犬の散歩も気を付けてね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2007-06-02 23:36:00
逆にそこまでネガティブにならなくても・・・とか思いますけど。
近所の方なんでしょうかね？ 近くにもっといい物件があれば教えてください（＾＾； 私は最初湾岸エリアで探していたので 地盤については逆に安心していたのですがちがうんですかね？ |
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| No.114 |
by 匿名さん 2007-06-02 23:58:00
住宅情報ナビ見たら２５戸も残っているみたいですよ。
売り切れるかな♪ １９と言うのはガセでしたね。 ７分の１が残っているのですから上の方もあるんじゃないですか？ |
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| No.115 |
by 購入検討中さん 2007-06-03 00:12:00
ちょっと情報古いですが１９は本当です。
先着順住戸（売れ残ってる）が１９戸、登録抽選住戸＆時期分譲分が８戸。 ですから２５というのはむしろ控えめな数字です。 22階より上が実は残ってたりするかどうか？ そこまではは分かりません。 |
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| No.116 |
by 元住人 2007-06-03 06:22:00
ああ、すいません。ネガティブかな。
110さんのコメント読んでると、なんか楽園みたいな場所に思えたので、 そんなすごいところではない、と強調しようとしてネガティブになったかもしれません。 僕は地蔵通りの近くに住んでましたが、印刷関係の工場が多い、バサバサした町ですよ。 坂の上の神楽坂上は、いい住宅街ですが、ここは下町です。 地盤については知りません。坂の上に比べれば堅くはないでしょうね。 上に日比谷が１００年前は海って書いてたけれど、日比谷は３００年前でも陸ですよ。 日比谷公園が毛利屋敷だってことは有名な話ですが…。 なんかいい加減な情報多いですね、ここ。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-06-03 08:05:00
そりゃ神楽坂に買えるなら買うんですけどってところでしょうか。
中古も結構高い（値段が下がらない？）ですからね。 それにしても地盤の話になると誰もはっきりした事言えないですね。 地盤が悪い！としか書かなかったり、 でも反論も弱すぎですし。 |
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| No.118 |
by 購入検討中さん 2007-06-03 13:25:00
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| No.119 |
by 申込予定さん 2007-06-03 13:32:00
いつもは江戸川橋駅⇔アインスタワー
週末は犬を連れて散歩。。。(゜.゜) 坂が多くても最近メタぼってるのでぎゃくに運動になりますよ〜 確かにプラウドタワーは格が上だけど、ここはここでこじまんりしてていいんです。 とにかく徒歩1分は忙しい私にとっては魅力的です。 目白台とかは閑静ですけど、逆に駅から遠いし、暗いしわたしにはむいてません。 神楽坂はいま中古しかないし、でてもすぐなくなっちゃいますね。 リノベーション物件（築10-15）は１０００万円ぐらいやすいですけど。 |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2007-06-03 13:38:00
4、5年すんだあと売れるのかなーと思ってN村不動産○ーバンネットとかU楽土地情報とかにきくと、去年から今年にかけて江戸川橋付近も2割はあがってるみたいですが、今後はまだあがるかもしれないし、わからないといってました。物件が少ないし、ターミナル駅のとなりなので、それなりに穴場だし、この駅付近のランドマークになるとは思うのですが。あとは青山から市ヶ谷ぬけて早稲田正門どおりにかけて幹線道路を現在敷設注なので、土地の価値はあがるかなとは思います。
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| No.121 |
by いつか買いたいさん 2007-06-03 13:40:00
でも、分譲開始が昨年末なので、まだこれからじゃないですか？
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| No.122 |
by 匿名さん 2007-06-03 14:36:00
２４階程度でランドマークになりますかね？
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| No.123 |
by 購入検討中さん 2007-06-03 14:54:00
＞１２２
普通、無理だわなぁ。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2007-06-03 15:39:00
下がらなければ御の字ってレベルじゃないでしょうか？
これから先の地価なんてわかんないですけど。 でも今でも十分高いよな〜。 |
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| No.125 |
by 元住人 2007-06-03 16:33:00
まあそんなに下がるとは思えないので、買って大損することはないと思います。
とはいえ、４０ｍの物件を中古で４０００万ですぐ売れるかどうかとなると わからないとしかいいようがないですね。 人気エリアとは言えないのは事実ですから。 119さんが本当に申し込み予定の人で、そんなに気に入っているなら、こんなところに書いてないで、さっさと買いにいけばいいのではないかと思います。 なぜそうしてないのでしょうね？不思議です。 120さんの仰るとおり、江戸川橋は「穴場」エリアです。住んでみると結構便利なのは事実。 私は実際に気に入って住んでましたし、江戸川橋を貶めるつもりはありません。 だから、このマンションにも興味を持ち、この掲示板に来ているわけです。 （で、他の人の書き込みのなかに、現実感なく絶賛されているものがあり、ちょっと気になったのです） でも、やっぱり江戸川橋は永遠に穴場でしょうねｗ。 外苑通りの拡幅、延伸はできあがる頃はおばあさん、おじいさんでしょうね。 完成したときの地価なんて、どうにも予想がつきませんｗ |
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| No.126 |
by 匿名さん 2007-06-03 17:47:00
「永遠に穴場」…。
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| No.127 |
by 契約済みさん 2007-06-03 20:54:00
お隣りの飯田橋が、駅自体が大きくて再開発もあるので、江戸川橋駅周辺がすごく栄えるって
ことはなさそうですね。 でも適度に暮らしやすそうなので、楽しみです。 １１９さんと同じで、私も駅から近いのが嬉しいです。（その分週末は運動しないとダメですね！） 欲を言えば、ホームセンター的なお店や、レンタルＣＤショップがほしいなぁ。 ところで、碁盤屋さん以外のあと２つの店舗は決まっているのでしょうかね？ |
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| No.128 |
by 匿名さん 2007-06-03 21:41:00
運動と言えばジムってありましたっけ？
後の２店舗はまだ未定。 コンビニの可能性もあるかもって営業の人が言ってました。 別にもういらないけど。 |
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| No.129 |
by 元住人 2007-06-03 22:02:00
レンタルＣＤショップはないです。神楽坂までいく必要があります。
ジムは昨年潰れました。 いまは、飯田橋のエグザスが一番近いですが、非常に狭いですね。 あとはサンシャインか、市ヶ谷ですね。 ホームセンターなんて無理でしょう。 生活に必要な最低限のものは揃っているが、それ以上のものはない。 それが江戸川橋です。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2007-06-03 23:14:00
元住人さんありがとう。
ホントお詳しいんですね。 そろそろ５階ぐらいまでは立ち上がっているんでしょうか。 購入予定ですがもうちょっと考えます。 |
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| No.131 |
by 契約済みさん 2007-06-04 20:05:00
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| No.132 |
by 契約済みさん 2007-06-04 20:07:00
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| No.133 |
by 購入経験者さん 2007-06-04 20:28:00
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| No.134 |
by 契約済みさん 2007-06-04 20:47:00
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| No.135 |
by 購入検討中さん 2007-06-04 20:58:00
確かに結構奥の方にある土地にも関わらず地面低いし微妙ですね。
川近いしなぁ。 |
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| No.136 |
by 契約済みさん 2007-06-04 21:19:00
倒壊危険度はこれを見る限りだと5ランク中3となります。（地盤のことかどうかわかりませんが）
東京だとほかに真っ赤なところもあるし、こだわり始めるとどこも住めなくなってしまいますよ… http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pd... http://maps.live.com/Default.aspx?where1=%E6%96%B0%E5%AE%BF&FORM=M... |
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| No.137 |
by 購入検討中さん 2007-06-04 22:19:00
倒壊危険度って地盤と関係あるんですかね？
なんか地域の建物の質のほうが関係ありそうな気がします。 ま、136さんが言うとおり気にしすぎると住むトコなくなりますね。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2007-06-04 22:39:00
地図見たら別の発見。
真南がヒルズなんですね。 見えるのかな？ |
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| No.139 |
by 購入検討中さん 2007-06-05 14:27:00
実際、見えるのかな〜〜〜〜。どうなんでしょう。。。
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-06-05 14:35:00
江戸川橋が穴場っていうか、江戸川橋の坂下区域が穴場ってことでしょ。
江戸川橋が最寄り駅の高台はドチェスターとかを筆頭に馬鹿高いじゃん。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-06-05 20:32:00
ドチェスターって高いんですか。
周りに新築系があまり無いので良く分からないんですよね。 |
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| No.142 |
by 契約済みさん 2007-06-06 00:00:00
坂下区域って目白坂のことですか？
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| No.143 |
by 契約済みさん 2007-06-06 00:02:00
南東は東京タワーも見えるらしいですよ。14階以上ぐらいは、まわりになにもないので、見晴らしは結構いいはずです。それぐらいの高さだと、さらに資産価値につながりそうですね(*^_^*)
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| No.144 |
by 物件比較中さん 2007-06-06 00:03:00
アインス東新宿みましたが、どっしりとしてましたね〜
あたりまえですが、、、 |
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| No.145 |
by 入居予定さん 2007-06-06 00:08:00
こないだ地蔵どおりいったら、歴史あるたい焼きやを見っけたのでうれしかったですね。
いちばんしたにのってま〜す いろんな意見があると思いますが、地元のこんな近くに商店街があるってすごく気に入ってます。 http://www.croston.jp/local/edogawabashi/shopping_st.html |
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-06-06 00:33:00
そっか、南側の家はもう残ってなさそうだな、HP見ると。
残念。 東西ならどっちがいいのだろうか？ |
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| No.147 |
by 匿名さん 2007-06-06 10:39:00
せっかく江戸川橋すむならドチェスターとかある高台のほうがいいけど、あっちは価格馬鹿高＆生活利便性なし、基本的にお手伝いさんとか御用聞きが必要な生活だからなあ。
でもこのマンション付近は安いし、生活利便性はいいしコストパフォーマンスいいよ。 |
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| No.148 |
by 入居予定さん 2007-06-06 21:38:00
東、西、南は高速が通ってないので、お買い得だと思います。
南東か、南西で13階以上なら、フィックス窓から東京タワー、が見えるそうです。 制限地域なので、新宿区では40m以上の物件は立たないですから、意外と資産価値ありますよ。 投資型マンション仲介の知人がいますが、その条件であれば、まず、売れるから大丈夫らしいです。 （気に入っているので売りませんが。）女性からしたら、夜までやってる駅構内スーパーってめちゃ便利ですよ！なのでカップルさんにも受けはいいはずです。どっちにしても近辺をみれば意外と静かで、いいと思いますよ。。。今日も飯田橋歩きましたが、私は個人的に繁華街に住みたくない派閥です。春とか秋のすごしやすい季節であれば、買い物がてら飯田橋から、神楽坂を通ってかえったりもできそうですね。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-06-06 22:36:00
＞東、西、南は高速が通ってないので、お買い得だと思います。
高速は通ってなくて当たり前。通ってないからお買い得というのは意味がわからん。 ＞南東か、南西で13階以上なら、フィックス窓から東京タワー、が見えるそうです。 なんでそんなことまで知っているのかな。そんな一般的なことを客が聞くの？ ＞制限地域なので、新宿区では40m以上の物件は立たないですから、意外と資産価値ありますよ。 既出の通り、既存不適格物件ということにすぎません。 ＞投資型マンション仲介の知人がいますが、その条件であれば、まず、売れるから大丈夫らしいです。（気に入っているので売りませんが。） そりゃ売れるだろうが、値段が問題。 ＞女性からしたら、夜までやってる駅構内スーパーってめちゃ便利ですよ！なのでカップルさんにも受けはいいはずです。 駅構内にはスーパーはない。駅直結のビルの地価のスーパーだと思う。 いまどき、夜までやってないスーパーのほうが少ないから、どこでも一緒。 ＞どっちにしても近辺をみれば意外と静かで、いいと思いますよ。 近辺は静かかもしれないが、ここは大通りに面していて、高速にも近い。 ＞今日も飯田橋歩きましたが、私は個人的に繁華街に住みたくない派閥です。春とか秋のすごしやすい季節であれば、買い物がてら飯田橋から、神楽坂を通ってかえったりもできそうですね。 そりゃできるでしょう。飯田橋にどんな買い物スポットがあるのか謎だが。 …全文突っ込みどころ満載で笑ってしまった。ごめんなさいね。 |
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| No.150 |
by 入居予定さん 2007-06-06 23:27:00
ははは、わかってないなあ、お忙しいとこ、ありがとね（大笑）！
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| No.151 |
by 匿名さん 2007-06-06 23:29:00
>149
＊＊。 |
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| No.152 |
by マンション投資家さん 2007-06-06 23:56:00
149君はあまり理解してないみたいだね。。。
投資側からすれば、図抜けた部分はないかもしれないが、総合力をもった物件だと思いますよ。 金額については、たぶんここ2、3年でみれば、必ずあがる手堅い物件と私も判断しています。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-06-06 23:58:00
べつにそのひとが、そのひとの基準で楽しくくらせればいいのでわ？？？
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| No.154 |
by 契約済みさん 2007-06-06 23:59:00
久々に掲示板を訪問してびっくり。
他人の投稿につまらない茶々をいれまくりで．．ヒマ？ 一時期は前向きな情報交換の場になりかけていたのに、投稿数が急に増えたと 思ったら．．．この体たらく。 自分なりに条件を取捨選択し、デメリットをわかった上で前向きな点を見いだ しているのは、みなさん同じでしょ〜。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-06-07 00:00:00
確かに九段下とか市ヶ谷はスーパーも少ないから、帰り道にあるのは便利ですよねェ。
賛成。 |
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| No.156 |
by 契約済みさん 2007-06-07 00:04:00
そうですね、各人の判断で幸せにやってければいいです。そこが大切です。
いろいろみましたが、物件のでたタイミングとか見たタイミングとかほか物件の出たタイミングとかいろんなタイミングもあるので、全てカンペキでなくてよいとおもう。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2007-06-07 00:34:00
どちらにしても煽りになりますからスルーも重要かと。
掲示板は前向きだけではない情報を取捨選択するのが楽しいかと。 もちろん、自分にとって都合のいい情報だけ読み取ってしまう可能性は無くはないいけど。 にしても23時半〜0時5分くらいにかけて珍しいくらい書き込みありましたね。 私は、安くは無いけど資産価値はあまり落ちないと考えています。 ・駅徒歩一分 ・タワー ・眺望は悪くならない ・ファミリーと異なり手が出ない価格ではない どーでしょ？ |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2007-06-07 02:16:00
私も同感です。
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-06-07 02:18:00
組合で管理費を抑えたいですね。。。。いかがでしょうか。
エントランスとかは、格調高いといいですが。。。 |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2007-06-07 21:02:00
自分が買えるギリギリの範囲のところで低層を契約することができ、
来年の入居を楽しみにしています。 しかし掲示板見ていると、やっぱり眺望がよいお部屋って、 羨ましいナァー☆、と思います！！ 管理費はどのくらいが妥当なのか、初購入でよく分かりませんが、 できれば抑えたいですね。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2007-06-07 21:57:00
管理費は確かに高いですね。
あれぐらいなら「プール」やら「ゲストルーム」やらあってもおかしくない。 湾岸のマンションなら付いていそうですけどね。 「コンシェルジュ的」とか「ホテルライク」てあまりお世話にならない気がするけど 上手く使えば便利なんでしょうか？ うまい使い方ってご存知ですか？ |
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| No.162 |
by 契約済みさん 2007-06-07 22:29:00
契約前にセントラルレジデンスをみました。
やっぱりホテルライクっていうか内装もつくりもホテルでしたね。 住友はグレードが違いました。ただ、都心、大手、築浅で展望がよいとなると、やはり桁がちがいます。その点この物件は、押えるところは押えられていて、立地、間取り、利便性、つくりもふくめてトータルバランスがとれていると思います。あとはできてからわかるのかもしれませんが、内装のグレードをどこまでがんばっているのかだと思います。あとは以前に東新宿の物件を見ましたが、"質実剛健"な感じでした。デザインや、センスがちょっと希望とちがったのでこちらにしました。こちらはコンセプトをかえて、クオリティをさらによいものにしていてくれればよいのですが・・・ どなたかそのへんご存知のかたいますか？ あと神楽坂アインスと比べてどうなんでしょうか？ |
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| No.163 |
by 購入検討中さん 2007-06-07 22:35:00
高さ制限で資産価値があるって言ってますけど、
道路挟んで向かいの文京区には制限が無いので不安です。 新宿方向でも高さ制限は大丈夫なのでしょうか？ シティタワー新宿新都心のスレで、なぜ高さ制限あるのに菱和の44階が近くにできるのか。 なんて話題になってましたし、高さ制限で安心だと思ったのに。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2007-06-08 00:03:00
内装はどうでしょうか。
それほど期待はしていませんが、 こだわっている人も多そう（あくまでイメージ）なので、 それなりに仕上げないとうるさそうですよね。 エントランスって結構じゅうようですよね。 となると、下に入る碁盤以外のお店は何になるのか？ 情報はその後ないのでしょうか？ あと、東側は確かに文京区ですので可能性はありますが、 道を挟んだところには既に13階建てぐらいのマンションがあるので １４階以上であれば、こんにちはってことはないのではないでしょうか。 西側はずっと新宿区ですし高さ制限があるので新宿のビル群まで見渡せうですよね。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2007-06-08 05:46:00
結構新しいので、13階建てぐらいのマンションをこわすことはないのでは？
地蔵どおりの商店をどかして、かわりに建てることも考えにくいのではないかなあ。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-06-08 23:32:00
そーですね、確かに東側はある程度の高さがあれば大丈夫じゃないですかね？
湾岸地域みたいなことにはならないかと。 |
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| No.167 |
by 契約済みさん 2007-06-09 05:26:00
となると東側、高層階は結構お買い得ですね！
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| No.168 |
by 匿名さん 2007-06-09 08:16:00
東側高層階購入されたんですか？
同じぐらいの広さでもHとＦでは東側のほうが150万ぐらい高かったと思います。 角部屋とかの条件考えても東側のほうが「お買い得」かどうかは微妙ではないでしょうか。 |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2007-06-09 12:31:00
わたしも東側高層階、角部屋です！
PC上でみた眺望はけっこうよかったです。みなさんもみましたよね？！お買い得という表現ではないかもしれないですが、“アグリーできる”価格だと思いました。いまだとこの価格帯で都心で眺望確保って見た限りだと、なかなかないのですよね。だから納得です。内装とかは、好きに手を加えたれいいですよね！わたしも管理費はなんとかしたいです。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2007-06-09 13:08:00
もう少しで文京区なんですね。
住所そっちのほうがよかったな。 |
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| No.171 |
by 契約済みさん 2007-06-09 13:12:00
やはり、西と東だと東のほうがいいんでしょうか？？
私達はAタイプにしたんですけど、、夏はヤパリ辛いかな。。 窓から夕焼け見れるのを楽しみにしていますが。。 |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2007-06-09 13:20:00
西側高層階でも見晴らしいいはずですよ！
この物件はやはり料金の割りに眺望いいですよね！ |
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-06-09 13:25:00
東側うるさくないですかね？
値段の割りにって、坪300万じゃん。 住宅ローン減税も使えない狭さなのに。 |
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| No.174 |
by 契約済みさん 2007-06-09 13:27:00
なんか親が子供に買い与えているマンションてイメージです。
いいなー。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-06-10 00:35:00
さて、登録はいっているのでしょうか？
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| No.176 |
by 匿名さん 2007-06-10 09:21:00
再登録は来週からではないでしょうか？
それほど人気物件ではないので（人気の部屋は売れているから） 抽選も無く終わるんじゃないですか？ さて、スレ違いかもしれませんが飯田橋のプラウド見てきました。 同じ階や同じ広さで比べるとここと 1500万〜2000万くらい違うんですね。 一駅しか違わないのにやっぱり千代田区という住所と 飯田橋の交通利便性は価値があると言うことでしょうか。 もちろん、ビルトイン浄水器、カセット式のエアコン、 ドラム式洗濯乾燥機、タンクレストイレなど専有部分での 装備の違いが結構あるのでグレード感が違うんでしょう。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-06-10 10:42:00
プラウドと比較しても仕方ないのでは。
あっちだと買えてももっといいグレードの家がたくさんありすぎて なんだか卑屈になりそうな気がします。 |
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| No.178 |
by 契約済みさん 2007-06-10 20:29:00
見に行ったら６階ぐらいまで出来ていました。
楽しみですね。 |
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| No.179 |
by 契約済みさん 2007-06-11 19:04:00
住宅ローン減税ってつかえないんでしょうか？
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| No.180 |
by 匿名さん 2007-06-11 21:50:00
５５平米ある部屋でも壁芯の占有面積足りなくなかったですか？
確認してませんけどＡＢＧの中でＡとか怪しい気がします。。。 |
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2007-06-12 01:09:00
ビルトイン浄水器って不経済ではないですか？
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-06-12 01:10:00
外観ってどうなんでしょうか。。。
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| No.183 |
by 匿名さん 2007-06-12 07:32:00
外観は良くも悪くも普通じゃないですかね？
白っぽい建物になるかと思います。 でも、汚れが目立ちそうなイメージがあります。 |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2007-06-12 11:18:00
記憶があいまいですが、確か「外観」は、グラデーションで上層階？が白っぽかったように思います。HPに外観イメージ載ってたと思いますので、確認してみたらいかがですか？
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| No.185 |
by 契約済みさん 2007-06-12 19:48:00
ビルトイン浄水器は確かに経済的ではないと思う。
交換に１万６千円でしたっけ？ 個人的にはブリタで十分ですね。 とはいえ、標準でついているほうが高級感あるよな。 |
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| No.186 |
by 購入検討中さん 2007-06-12 21:43:00
古地図で観ると地盤がイマイチそうだけどね。大丈夫なんだろうか？
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| No.187 |
by 契約済みさん 2007-06-12 23:31:00
また地盤の煽りですか。
やれやれ。 |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2007-06-13 00:07:00
まえのレスにもあったけど、そんなこといってるとどこにもすめませんよ…
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| No.189 |
by 物件比較中さん 2007-06-13 00:09:00
上層階でキャンセル出てるみたいですけど、この物件は“買い”でしょうか？5年-10年で住み替える予定です。
リスクは高いでしょうかね？？？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2007-06-13 00:26:00
上層階でキャンセル出るんですか…。
ある意味ちょっと不安を覚えるところですよね。 眺望は悪くなることは無いでしょうし、 駅一分は「マンションは立地を買え」の格言にも当てはまります。 そのため大きく値が下がることは無いでしょうが、 そもそも地価全体が下がったりした場合にはリスクあります。 （当たり前ですが） でも半新価格っぽい設定ですので若干高いイメージあります。 私も興味をもっておりますが上層階が良いですね。 |
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| No.191 |
by 物件比較中さん 2007-06-13 00:38:00
たぶん転職かなにかでは？
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| No.192 |
by 匿名さん 2007-06-13 00:39:00
半新価格って、定義あったら教えてください。
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| No.193 |
by 匿名さん 2007-06-13 01:08:00
建築現場を見てきましたが．．．２Ｆから３Ｆのの柱や梁のコンクリート不均一な継ぎ目やジャンカが。現場の様子からも施工が荒っぽい感じを受けました。大丈夫だとは思いますが、留意して置いた方が良さそうです。
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| No.194 |
by 匿名さん 2007-06-13 01:41:00
“3月物件”だから決算月に間に合わすための手荒なやりかたしてるんでしょうかね？
住宅性能表示とらない物件だし、ちょっと心配です。 |
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| No.195 |
by 医名さん 2007-06-13 13:11:00
>192さん
06年春の相場より一割高い価格を新価格、二割高いのを新々価格と言うらしいです。しかしココを見てる人は既に契約した人だけでしょうからもうそんな事は忘れて施工で手を抜いてないかどうかに目を光らせましょう。 |
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| No.196 |
by 契約済みさん 2007-06-13 23:12:00
確かに3月物件ですね。
一人暮らしやDINKSが多いんだから別に3月にしなくてもいいのに。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-06-13 23:50:00
お、二つ売れてあと２３。
マダタクサンノコッテルネ。 |
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| No.198 |
by 契約済みさん 2007-06-14 01:31:00
やっぱりたかかったかな…
わからなくなってきました |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-06-14 01:32:00
みなさんお金持ちなんですかね。死ぬまで永住するひとが多いのでしょうか？あまり子育て向けじゃないですもんね、ここ。ばりばりはたらいてるひとが多いんですかね？やっぱり…
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| No.200 |
by 契約済みさん 2007-06-14 07:14:00
子育て向きじゃないのは広さや間取りの話？
それとも環境？ 環境なら良い学校周りにたくさんあるイメージですけど。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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