新宿山吹アインスタワー

[匿名]

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋１分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか？

[123: 購入検討中さん]

＞１２２
普通、無理だわなぁ。

[124: 匿名さん]

下がらなければ御の字ってレベルじゃないでしょうか？
これから先の地価なんてわかんないですけど。

でも今でも十分高いよな〜。

[125: 元住人]

まあそんなに下がるとは思えないので、買って大損することはないと思います。
とはいえ、４０ｍの物件を中古で４０００万ですぐ売れるかどうかとなると
わからないとしかいいようがないですね。
人気エリアとは言えないのは事実ですから。

119さんが本当に申し込み予定の人で、そんなに気に入っているなら、こんなところに書いてないで、さっさと買いにいけばいいのではないかと思います。
なぜそうしてないのでしょうね？不思議です。

120さんの仰るとおり、江戸川橋は「穴場」エリアです。住んでみると結構便利なのは事実。
私は実際に気に入って住んでましたし、江戸川橋を貶めるつもりはありません。
だから、このマンションにも興味を持ち、この掲示板に来ているわけです。
（で、他の人の書き込みのなかに、現実感なく絶賛されているものがあり、ちょっと気になったのです）

でも、やっぱり江戸川橋は永遠に穴場でしょうねｗ。
外苑通りの拡幅、延伸はできあがる頃はおばあさん、おじいさんでしょうね。
完成したときの地価なんて、どうにも予想がつきませんｗ

[126: 匿名さん]

「永遠に穴場」…。

[127: 契約済みさん]

お隣りの飯田橋が、駅自体が大きくて再開発もあるので、江戸川橋駅周辺がすごく栄えるって
ことはなさそうですね。
でも適度に暮らしやすそうなので、楽しみです。
１１９さんと同じで、私も駅から近いのが嬉しいです。（その分週末は運動しないとダメですね！）
欲を言えば、ホームセンター的なお店や、レンタルＣＤショップがほしいなぁ。

ところで、碁盤屋さん以外のあと２つの店舗は決まっているのでしょうかね？

[128: 匿名さん]

運動と言えばジムってありましたっけ？

後の２店舗はまだ未定。
コンビニの可能性もあるかもって営業の人が言ってました。
別にもういらないけど。

[129: 元住人]

レンタルＣＤショップはないです。神楽坂までいく必要があります。

ジムは昨年潰れました。
いまは、飯田橋のエグザスが一番近いですが、非常に狭いですね。
あとはサンシャインか、市ヶ谷ですね。

ホームセンターなんて無理でしょう。

生活に必要な最低限のものは揃っているが、それ以上のものはない。
それが江戸川橋です。

[130: 匿名さん]

元住人さんありがとう。
ホントお詳しいんですね。

そろそろ５階ぐらいまでは立ち上がっているんでしょうか。
購入予定ですがもうちょっと考えます。

[131: 契約済みさん]

ツタヤのディスカスで借りれば?

http://www.discas.net/d/d/index.html

[132: 契約済みさん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2003/01/20d1a100.htm

これはプラスですね。

[133: 購入経験者さん]

こんなのがありました。
ちょうどデータがないのが難点なのですが…

http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=13104&cr=9&ps=N...

[134: 契約済みさん]

http://www.env.go.jp/water/jiban/dir_h17/13tokyo/kantouminami/index.ht...

これを参考にしてください。

[135: 購入検討中さん]

確かに結構奥の方にある土地にも関わらず地面低いし微妙ですね。
川近いしなぁ。

[136: 契約済みさん]

倒壊危険度はこれを見る限りだと5ランク中3となります。（地盤のことかどうかわかりませんが）
東京だとほかに真っ赤なところもあるし、こだわり始めるとどこも住めなくなってしまいますよ…

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pd...
http://maps.live.com/Default.aspx?where1=%E6%96%B0%E5%AE%BF&FORM=M...

[137: 購入検討中さん]

倒壊危険度って地盤と関係あるんですかね？
なんか地域の建物の質のほうが関係ありそうな気がします。

ま、136さんが言うとおり気にしすぎると住むトコなくなりますね。

[138: 匿名さん]

地図見たら別の発見。
真南がヒルズなんですね。
見えるのかな？

[139: 購入検討中さん]

実際、見えるのかな〜〜〜〜。どうなんでしょう。。。

[140: 匿名さん]

江戸川橋が穴場っていうか、江戸川橋の坂下区域が穴場ってことでしょ。
江戸川橋が最寄り駅の高台はドチェスターとかを筆頭に馬鹿高いじゃん。

[141: 匿名さん]

ドチェスターって高いんですか。
周りに新築系があまり無いので良く分からないんですよね。

[142: 契約済みさん]

坂下区域って目白坂のことですか？