新宿山吹アインスタワー

[匿名]

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋１分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか？

[103: 匿名さん]

居酒屋さんまで調査したんですか。
近所にお住まいなんですかね？

ドラマの影響とかあるんでしょうか？
視聴率的にはイマイチだったから人が増えたりはしないのかな。

[104: 匿名さん]

もう先着順なんですね。
１９戸って結構多い気がしますが売り切れるのか？

[105: 匿名さん]

店は多いかな？　小さなスーパーが２軒あるけれど、あとはファストフードと、いくつかの地元の飲食店や雑貨屋があるくらいだけれど。
不便ではないが、店が多いとは思えない…。

[106: 匿名さん]

大型ショッピングセンターが欲しければ郊外ですね。
池袋と日本橋が電車で結構近いので十分だと思ってます。

地元の飲食店はいい店があるのを期待しています。
うなぎで有名なお店がこのあたりだったような。

[107: 元住人]

>>１０６
池袋は近いですが、大型スーパーはないです。デパートばっかり。
日本橋は近くないですよ。どうやっていくの？　そして日本橋で何を買うのだろう？？　
江戸川橋の飲食店はたいしたことありません。比較的安いのは救いですが、普通の店ばかりですよ。
うなぎやだけは有名ですが、そんなに旨いかな？　うなぎなんて、そんなしょっちゅう食べないし。

[108: 医名さん]

リンガーハットにらんぷ亭に．．．
デニーズか．．う〜ん．．
それより地盤がまだ気になる（しつこい？）

関係ないけど江戸川橋という名前は今の
江戸川とは関係がなくて昭和３０年頃まで
都内に江戸川っていう川がいくつもあった
らしく今の神田川もその一つだった、
らしい。

[109: 購入検討中さん]

地盤がそんなに悪いのかなぁ。。
その辺に住んでる人達は大丈夫かしら。。。

みんな賃貸？？

[110: 物件比較中さん]

１９戸っていうのは、低層階中心に残っているんでしょうか？
確かに高層階は相当見晴らしがよさそうですが、どうなんでしょう。

スーパーって、駅直結（地下）で23時までやってるコモディイイダと丸昌が地蔵通りに3,4個離れてちかくにたっていますね。八百屋も5店ぐらいあります。クリーニングやとか、惣菜屋、クリニックもあり、便利ですよ。小さい店は100点舗ぐらいはあります。99ショップ・ぱぱすもあります。
ちょっとうらにはいれば、イタリアン、居酒屋、焼き鳥屋、ベーカリーもありました。
神楽坂も近いので、私は犬をつれて、毎週末の散歩コースにしようと思います。神楽坂にはカフェも多くて便利です。近すぎなくてぎゃくによいです。

[111: 購入検討中さん]

地盤をいいだすと、日比谷だって100年前は海です。

[112: 元住人]

>>110
そこまで計画たてているなら、お買いになればよいかと…。
八百屋５店なんてよく調べましたね・・。住人でもしらないかと。
マンションの裏の夜中までやっている居酒屋は、かなりまずいからやめたほうがいいでしょう。
その近くの焼鳥屋はまあまあ。イタリアンは知らない。ベーカリーも普通。
クリーニングやクリニックは、山手線内ならあって当たり前。
神楽坂のカフェが多くて便利って、犬連れてカフェに入るの？
ホントに住もうとしている人の意見とは思えないけれど…。
カフェが多くて便利っていうのは、そのへんを回っている営業マンなど業務の人の感覚だと思う。
江戸川橋はそれなりに便利なのは事実で、とくにとなりの護国寺とは較べものにならない利便性かとも思います。
けれど、絶賛するほど便利なところでもないし、とくに坂が多いのが大きなマイナスポイント。
神楽坂の商店街なんて、坂上がってまで行く気しないですよ、マジで。
交通量の多い道の狭い歩道歩くのもつらいしね。犬の散歩も気を付けてね。

[113: 匿名さん]

逆にそこまでネガティブにならなくても・・・とか思いますけど。
近所の方なんでしょうかね？
近くにもっといい物件があれば教えてください（＾＾；

私は最初湾岸エリアで探していたので
地盤については逆に安心していたのですがちがうんですかね？

[114: 匿名さん]

住宅情報ナビ見たら２５戸も残っているみたいですよ。
売り切れるかな♪

１９と言うのはガセでしたね。
７分の１が残っているのですから上の方もあるんじゃないですか？

[115: 購入検討中さん]

ちょっと情報古いですが１９は本当です。
先着順住戸（売れ残ってる）が１９戸、登録抽選住戸＆時期分譲分が８戸。
ですから２５というのはむしろ控えめな数字です。
22階より上が実は残ってたりするかどうか？
そこまではは分かりません。

[116: 元住人]

ああ、すいません。ネガティブかな。
110さんのコメント読んでると、なんか楽園みたいな場所に思えたので、
そんなすごいところではない、と強調しようとしてネガティブになったかもしれません。
僕は地蔵通りの近くに住んでましたが、印刷関係の工場が多い、バサバサした町ですよ。
坂の上の神楽坂上は、いい住宅街ですが、ここは下町です。

地盤については知りません。坂の上に比べれば堅くはないでしょうね。
上に日比谷が１００年前は海って書いてたけれど、日比谷は３００年前でも陸ですよ。
日比谷公園が毛利屋敷だってことは有名な話ですが…。
なんかいい加減な情報多いですね、ここ。

[117: 匿名さん]

そりゃ神楽坂に買えるなら買うんですけどってところでしょうか。
中古も結構高い（値段が下がらない？）ですからね。

それにしても地盤の話になると誰もはっきりした事言えないですね。
地盤が悪い！としか書かなかったり、
でも反論も弱すぎですし。

[118: 購入検討中さん]

失礼、400年前でしたわ。

http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-4/p534-538.pdf

[119: 申込予定さん]

いつもは江戸川橋駅⇔アインスタワー
週末は犬を連れて散歩。。。(゜.゜)
坂が多くても最近メタぼってるのでぎゃくに運動になりますよ〜
確かにプラウドタワーは格が上だけど、ここはここでこじまんりしてていいんです。
とにかく徒歩1分は忙しい私にとっては魅力的です。
目白台とかは閑静ですけど、逆に駅から遠いし、暗いしわたしにはむいてません。
神楽坂はいま中古しかないし、でてもすぐなくなっちゃいますね。
リノベーション物件（築10-15）は１０００万円ぐらいやすいですけど。

[120: 契約済みさん]

4、5年すんだあと売れるのかなーと思ってN村不動産○ーバンネットとかU楽土地情報とかにきくと、去年から今年にかけて江戸川橋付近も2割はあがってるみたいですが、今後はまだあがるかもしれないし、わからないといってました。物件が少ないし、ターミナル駅のとなりなので、それなりに穴場だし、この駅付近のランドマークになるとは思うのですが。あとは青山から市ヶ谷ぬけて早稲田正門どおりにかけて幹線道路を現在敷設注なので、土地の価値はあがるかなとは思います。

[121: いつか買いたいさん]

でも、分譲開始が昨年末なので、まだこれからじゃないですか？

[122: 匿名さん]

２４階程度でランドマークになりますかね？