新宿山吹アインスタワー

[匿名]

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋１分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか？

[466: 契約済みさん]

二重床ですよ。

引越しは集中しそうですね。

[467: 契約済みさん]

466さん有難うございました。
頭がモヤって思い出せませんてした。

引越したら、どちらの駅（神楽坂駅or江戸川橋駅）を利用するか考え中です。
神楽坂駅は徒歩時間が、江戸川橋駅は途中乗換ありがネックです。
冷静に考えれば歩く時間はかわりませんが毎日のことなので迷います。
定期券は神楽坂駅にして、悪天候の日だけ江戸川橋駅を使おうかな...と思っています。

こんなに迷っていても転勤したら仕方がないんですけどね。
通勤に電車を利用する皆さんはどちらを利用なさるのでしょうか？

[468: 周辺住民さん]

>>467
書いてある情報で判断すると、乗換駅は飯田橋ですか？
私ならば江戸川橋を利用しますね。
何しろ日焼けが気になりますので(^^;

[469: 契約済みさん]

＞467さん
引越しまでまだ3ヶ月ありますから、来年になったら荷物整理を始めましょう。私もまだまだです、頑張りましょう！引越しの希望日を決めないといけないですね。

私は、駅（定期）は江戸川橋にしようと思っています。通勤にはやっぱり近い駅のほうがなにかと便利な感じがするのと、駅直結のスーパーに寄れるのがいいなと思いまして。
同じく飯田橋で乗り換えますので、神楽坂から乗るのとトータルの時間は変わらないですね。

[470: 匿名さん]

日曜日に近くまで行ったらマンションを見上げて写真を撮っている人や物件周り緒見ている人がいました。ま、自分もその一人なのですがね。気になる内装は、どうなるか・・・。内覧会はやはり第三者に同行してもらった方がいいのでしょうね。

[471: 匿名さん]

>>467

東京メトロ全線定期は半年で¥９０，８３０です。
ガンガン乗るなら得するかも。

[472: 契約済みさん]

470さん　私も日曜日行きました。（笑）
内覧会は、知り合いの建築士の方に同行してもらう予定です。友達も１，２人連れて行く予定です。　
通勤経路は悩みどころです。ＪＲと違って東京メトロの定期は割引率が悪い気がしますが、便利でどこへでも行けますね。江戸川橋経由だと近いし楽チンだけど神楽坂や通勤経路外の駅へ行くことも私は多いと思うので、ちょっと面倒ではありますが、160円と190円の回数券を使い分けて行こうかなと思っています。ただし経路に東京メトロ以外の乗り継ぎがあると回数券は損になりますね。その場合はパスモ（スイカ）を使うと割引率がよいと思います。

[473: 匿名さん]

内覧会の同行を業者に頼むと５万円前後ですかね。どの程度チェック価値があるのでしょうか。実際に以前頼んだ方いましたら、アドバイスお願いします。

[474: 467]

皆さんの色々なお得情報、参考になりました。有難うございます。
普段割引率など考えた事もなく、全線定期のことは知りませんでした。

乗換なし（でも外を歩く）か乗換あり（でも地下を二回歩く...江戸川橋と飯田橋）で
迷っていました。
こういう（引越前の）悩みはうれしい悩みですね。

[475: 契約済みさん]

１〜２階の外側もなんとなく出来上がってきました。
掲示板の皆様来年もよろしくお願いします。

[476: 契約済みさん]

そういえば店舗に金融機関が入るかもって連絡がきましたが
何処が候補なんですかねー？
三菱UFJとみずほはあるので三井住友かりそな？

[477: 契約済みさん]

金融機関の支店を新規出店するのって、このご時世なかなか考えづらい。
江戸川橋（もしくは近隣）の銀行支店のうち、
老朽化物件に入居しているところが移転・・・の方が起こりうるケースかと思います。

三菱＆みずほは、入居ビル一棟丸ごと借りているのでしょうか？
１〜２フロア借りだったら移転もあるかも。
また、三菱は今年のシステム統合後に支店の統廃合もあるだろうから
そのタイミングで・・・ってこともありかも。
ただし、金融機関の入居は「耐火金庫の設置」などをしなくてはいけなくて
退去した場合「負の遺産」的なことになりかねません。

どちらにしても一時的な入居は勘弁してほしいですね。
地銀や信金・ゆうちょ銀でもよいので末永く入居していただきたい。

[478: 契約済みさん]

そういえば「住宅情報　都心に住む」の
マンション・オブ・ザ・イヤー特集にアインスタワーが
候補として入っていてコメントが書かれていました。
思わず購入してしまいましたが専門家３人だけで選んでいるので微妙？

以下一部引用
１７０戸超の大規模ながら
４０〜５０㎡台の１ＬＤＫ、２ＤＫに特化、
しかもそれがほぼ完売した。
シングル・カップル向け専用マンションとして、
かなり大胆な商品コンセプトを打ち出した、
チャレンジングスピリッツに拍手を送ります。

「ほぼ完売」が引っかかりますが。

[479: 契約済みさん]

あと2戸になりましたね。
24階の北東角部屋と7階の北西角部屋。

[480: 契約済みさん]

クレーンが段々下がってきています。
もういらないから当たり前かもしれませんけど。

それから一階のエントランスもガラスが入りました。
周りと調和するかどうかは微妙ですが悪くない感じです。

[481: 契約済みさん]

入居説明会ってまだですかね

[482: 契約済みさん]

入居説明会ってあるんですか？
資料は２月上旬送付予定とのことですけど、
内覧会もそれぐらいから始まりますよね。

[483: ご近所さん]

まだまだマンションなんて買えないご近所さんですが、すぐ近くの賃貸に引っ越しを
予定しているのでしょっちゅう見に行っています。今日とおりかかった時は、クレーン
が全て解体されていました。いよいよ、って雰囲気でした。それから、
日常の買い物であれば、コモディイイダor丸正でほとんど済むと思います。
ドラッグストアに関しても、地蔵通り商店街にぱぱすが２軒あります。

[484: 契約済みさん]

私も気になって聞いてみたのですが、入居説明会は開催されないそうです。
内覧会、管理関係等については随時書類にて案内する形のようです。

[485: 匿名さん]

そろそろ、引っ越しのことを考えようと思っています。３月末４月初めは一番高い時期でしょうね。幹事業者のアートさんはやはり高そうですね。