新宿山吹アインスタワー

[匿名]

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋１分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか？

[23: 匿名さん]

先行して契約した人はともかく、
一期の方はお金を振込して、契約して、
ローン審査で通らないと、購入者づら出来ませんよね？
（先行分もローンキャンセルだかドタキャンだか何戸か出ていたようですし）

心配しなくてもそのうちカラーセレクト等でカキコミ増えるのでは？

[24: 匿名さん]

ここ安いと思うよ

数年前の相場と比べる＊＊＊OLや
立地の悪いトコと比べるヲタは
いつ夢から覚めるのかねぇ

[25: 匿名さん]

はいはい。

[26: 匿名さん]

ホント営業マンしかいないな・・。
ネットじゃなくて、もっとリアルで営業しろよ。

[27: 匿名さん]

契約しました。
一期（３次）、まだ販売中ですね。

何だかマンションブルー。

[28: 契約済みさん]

＞２７さん
私も契約しました。
不安になったりもしますが、なんとなくここを買ってよかったのかもしれないと思う、
今日この頃です。

１期の３次って、思うように売れなかったってことなんでしょうかね・・。
あるいは、もともと１期では対象にしていなかった部屋を希望者に販売するとか？

[29: 入居予定さん]

会員枠で昨年末に契約しました。確かに不安はありますが、都心でありながら地蔵通り商店街、公園（桜の名所）やお寺の多い環境に満足しています。ドラマの影響で観光客が増えましたね。

[30: 匿名さん]

第1期第3次登録が18日までだって、
誰か行って安くなったか見てきて下さい。

[31: 匿名さん]

一期の販売は終了しましたか？

[32: 契約済みさん]

最終期用にキープしてある上階と、Studioタイプを除いては、あらかた売れてるようですよ。
契約の際に営業の方に聞いたら、３次の販売物件一覧を見せていただきました。

Studioは・・・あの広さであの値段じゃ厳しいでしょうね。

さすがに旧価格ではないにしても、バブル価格でもないですし、
私も不安はありますが契約して良かったかなーって思ってます。
（予備審査も通ってホッと一息です・・・）

[33: 契約済みさん]

会員枠では決めきれず、迷った末１期で契約しました。他の物件も見ましたが、結果的には、山手線内で駅近＆スーパー、商店街が近い立地が決め手となりました。もう少し広かったら良かったのですが、全ての希望を満足させようと思ったら、決められないな〜と感じました。それに、本当に今年に入ってから、新価格。。。びっくりするものばかりです。皆さんと同じく、不安はありましたが、良かったと思ってます。

[34: 契約済みさん]

順調に売れるといいですね。

低層階を契約したので、もうすぐビルトインオプションの締め切りです。
予算が限られているので、絞り込んでいる最中です。
コンセントを増やしたり変えたりする必要があるかどうか、迷っています。

他の契約済みのみなさんは、ビルトインオプションはどうされますか？

[35: 契約済みさん]

私は第１期で契約しました。
価格面で随分悩みましたが、近隣の他物件と比べて、それほど高くはないですよね!?
それと、>>33さんの言う通り、買い物はとても便利そうです。個人的に足りないものは、ＣＤ・ＤＶＤのレンタル店かと思っています。１階のテナントに入ると良いな〜と思います。とりあえず１店舗は「碁盤屋」さん。残り２店舗がどうなるのか気になります。

>>34さん、私は食器洗浄器とコンセント増設を検討しています。
同じく予算が限られているので、あとは引越費用・カーテン・エアコン等の為に残しておかないと。。。

[36: 契約済みさん]

３３です。ビルトインオプションは、魔法瓶浴槽を考えています。お風呂を充実させたくて、ＴＶも欲しいところなんですが、メニューには、オーディオだけでしたね。後付けできるものなのか。。聞いてみようと思っています。

[37: 契約済みさん]

３４です。
３５さん・３６さん、ありがとうございます。
私はダウンライトに惹かれています。
食洗器、魔法瓶浴槽とも、いいなーと思いましたが、私は残念ながら諦める方向です。。。
お風呂にＴＶ、私も欲しかったです！家電のお店で売っていたので、あとで買おうかと
思いましたが、設置は簡単にはいかないのでしょうかね？！
３５さんがおっしゃるように、引越代やカーテン代はどうしても必要なので、
計画しておかないといけないですね。

[38: 申込予定さん]

下中層階だと価格はバカ高くはないですね。ただ東向きの部屋の場合、江戸川通り沿いなので音や空気の汚れは気にならないでしょうか・・・？都心に近いので便利だとは思うのですが。

[39: 契約済みさん]

>>38
他の物件の営業マンに教わりましたが、室内への音漏れはサッシの噛み合わせ部分からが一番多いらしいです。ＦＩＸ窓がある分、音漏れの要因は少ないのかもしれませんね。それに、東側は南方一直線に都心に抜けられない不便な通りなので、近隣の新目白通り等と比べるとそれほど交通量は多くないですね。
とは言っても、空気は汚いでしょうね。

[40: 契約済みさん]

同じく、道路沿いというのが気に掛かりましたが、現地に行って交通状況をチェックしてみると、思ったほど交通量が多くないと感じました。このくらいなら許容範囲かなと思い、東側を契約しました。
でも、窓全開で部屋でくつろぐ・・・というわけにはいかないかと思っています。

ところで来年の今ごろ、近くの江戸川公園や椿山荘に桜を見に行くのが楽しみですね！

[41: 契約済みさん]

フローリングの色、一番濃い色にしたけど狭い間取りタイプなので
いまさら迷いが生じてきました。
薄い色の方が、広く感じるようですね。
でもシックな色調が好きなので.....何だか堂々巡りです。

[42: 契約済みさん]

＞41さん　迷うお気持ちよく分かります。
私は逆に、広く明るく見えるようにと薄い色にしたものの、壁が白いので床は濃い色でも別によかったのではないかと、いまさら思っています（笑）。
床の色でインテリアも違ってきますものね。