新宿山吹アインスタワー

[匿名]

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋１分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか？

[203: 契約済みさん]

鶴巻小学校って書いてありましたけど。

[204: 匿名さん]

５０平米台だと狭めの１ＬＤＫが標準仕様。三人居住はありえません。片親＋子の場合のことでは？

[205: 契約済みさん]

狭いことには賛同しますけど、
「３人はありえない」って事はないでしょう。
世の中に敵をたくさんつくりましたよ（笑）。

２０２さんの言うとおり今子供が居なくて、
１０年ぐらい住むイメージじゃないですかね？
小学校低学年１人まではなんとかなると個人的には思いますけど。

[206: 契約済みさん]

今日から再登録開始ですね。
売れるといいな。

[207: 契約済みさん]

本日現場見てきました〜。

他のマンション知らないのでよくわかりませんが、
３階には窓がはめられつつありました。

[208: 契約済みさん]

２０７さん、写真アップありがとうございまーす。

[209: 契約済みさん]

みなさんローンってどうしてますか？
35年？利息含めると結構な金額になりますよね…
最近ちょっと不安です。

[210: 契約済みさん]

２０７です。

７階くらいですかね、今は。
２４階ってやっぱり高い建物なんだな。
７５ｍでしたっけ？

これからも近くに寄ったら写真アップしますね〜。

[211: 契約済みさん]

とりあえず営業さんは三菱東京UFJの変動金利を勧めてきました。
一旦、仮でもローンの審査を通すならそれでもいいのでは？

それで、３月近くなってきたときに実際に借りるのを考えれば。
今三菱がやっている１％とか
ひょっとしたらやってるかもしれないし。

今申し込み時の金利が適用されたらうれしいとは思います。
これから金利が高くなりそうな時分なので。

私の場合、頭金で３割弱しか用意できなかったので、
結構高額なローンになりますけど繰上げを結構やっていくつもり。
なので新生とか三井住友とか繰上げが無料な銀行が良いかなと
思っています。
でも、結果的には金利ですね。。。

[212: 契約済みさん]

さすがにこのマンションで３５年ローン組む人は居ないんじゃない？
ずっと住むって感じでもないように思います。

[213: 購入検討中さん]

地盤がちょっと。

[214: 匿名さん]

はい、地盤ね。
次の方どうぞ。

[215: 匿名さん]

湾岸のあたりのタワーマンションよりも地盤悪いって事はないんじゃないですか？直接基礎＋杭なんですよね？それなら別に心配する必要無いと思いますけど違うんですか？
逆にもし地盤が良くないのであれば必死に「杭深いよ」「制震（または免震）だよ」とかアピールするとおもうのですが、ここってそれほどアピールしてないですよね。

この掲示板を読む限り周りが古いから「火事」や「倒壊」の可能性が高いという資料はありましたけど、「地盤」についてはありましたっけ？そもそも周りが古いとか言い出すと神楽坂の坂の上の方でも相当古い建物多いので倒壊や火事の可能性が高いと思います。

[216: 契約済みさん]

証拠無いのに煽りに釣られるのはアホみたいなんで、
適当にスルーしましょう。
２１４さんの書いてあるとおりだと思います。

[217: 購入検討中さん]

スルーでもいいけど、しっかりチェックしてね地盤だけは。

[218: 契約済みさん]

忠告ありがとう。
検討しているなら検討結果教えてくださいね。
契約した身としてはもう遅いので。

[219: 入居予定さん]

やっぱりたかいかな…坪３７０
ここで。どう思います？

[220: 契約済みさん]

それ何処の部屋ですか？
最上階南向きでも坪３７０万は高すぎるように思います。
３階だったら３００万くらいなのに！

[221: 匿名さん]

地盤教えて〜

[222: 入居予定さん]

340万円ぐらいでは？
音羽、小日向はブランドだけど、山吹って別にブランドではないですよね？