新宿山吹アインスタワー

[匿名]

駅近マンションを探していて、アインスタワーの江戸川橋１分に魅力感じたのですが、
新宿区に土地勘がありません。江戸川橋あたりって、どうなんでしょうか？

[2: 匿名]

私も気になっています。
１５年ぐらいその近辺の賃貸マンションに住んでいた友人に聞いたら、「いいところだよ」
と言っていましたが。
自分で行ってみたら、駅のすぐそばは首都高が近くて閑静なイメージではないものの、
ちょっと歩いたら結構明るい感じの商店街なんかもありましたし、落ち着いた印象の通りも
あったので、悪くないなあと思いました。

[3: 匿名さん]

駅の出入り口まで１分ですが、改札までは思ったより歩きます。
決してお洒落な感じではないものの、肩の力を抜いて街歩き出来そうです。
MR見学は女性が多いかな...と思いましたが、男性もいらっしゃいました。
また、団塊世代以上の夫婦もいらっしゃいました。

以上、マンションギャラリーに２回行った感想です。

[4: 匿名さん]

賃貸住居が多くなり管理組合が機能するのでしょうか？
10年くらいすると半分くらい賃貸になっちゃうと思うけど。。

[5: 匿名さん]

20F、15坪で5500万〜5700万ってどうなの？高くない？
旧価格って言ったけど。

[6: 匿名さん]

旧価格ってことはない。
２年くらい前に江戸川橋で売られた新築マンションは、３０平米で２４００万円くらいだったから、
１５坪（５０平米？）なら４０００万円程度だっただろう。
どう考えても新価格。

[7: 匿名さん]

でも、20Fでの値段でしょう。
このマンションの周辺環境、建物の感じで似ているのはラトゥール（なんちゃって）神楽坂。
それを考えれば、旧価格じゃないの？

[8: 匿名さん]

値段はともかく、この近辺（江戸川橋、神楽坂）は、都心暮らしの
利便性が享受できて、かつ、非常に生活しやすいことは確かですね。

都心でこれだけ商店街が充実しているのもめずらしい。
神楽坂と麻布十番ぐらいじゃないでしょうか？
個人的には番町や広尾などよりは、生活しやすくておススメです。

[9: 匿名さん]

階数はそんなに関係ないですよ。
上層階ならともかく、下層階なら、他のマンションと同じなわけですが、それでも旧価格とは言い難い。
ＮＯ８は神楽坂の商店街のことを言ってるのかな？
神楽坂の商店街はちょっと遠いと思いません？
地蔵通りの商店街は近くて悪くないけれど、それほど充実しているとは思えないなあ。
てか、ＮＯ８は番町や広尾に住んだことがあるのだろうか？？

[10: 匿名さん]

>09さん
住んだことありますよ。広尾には大学生時代、親に一人暮らしを認めて
もらって１ＬＤＫのマンションに住んでました。
番町には２年弱だけですが家の事情で。

麻布十番の友達の部屋によく集まったのですが、そのとき、痛感したのが
やっぱり商店街があると暮らしやすい、ということでした。

ただ、商店街だけだと、お気に入りの服を着てパートナーとたまに行きた
くなる（３ヵ月に１回ぐらいだけど）ビストロとかワインバーとかが欲しく
なるので、その点で、麻布十番と神楽坂は両方そろってて暮らしやすいと思う。

でも、そっか、このマンションって神楽坂は近くないのか。

[11: 匿名さん]

ヘェー親のすねかじりで広尾ですか？？？
あまり恥ずかしいこと書かないほうがいいと思いますよ？？？

[12: 匿名さん]

↑
ひがみも恥ずかしいよ・・・。

[14: 匿名さん]

10じゃないけど広尾なら明治屋じゃない？
商店街のスタバの道路挟んで前あたりに焼き鳥も売ってる肉屋があったよね。
その隣に茶月があって何件か隣に魚屋あったな、とういか名前覚えてない。
広尾デパートのすぐ近くにおばちゃんが一人でやってる
持ち帰りカレー屋さんがあってめちゃ旨かったし、
イルブッテロだっけ？通り過ぎた民家の「たんたん」って弁当、惣菜屋はよく使ったなぁ。
広尾デパートなくなる頃に全部やめちゃったけどね、残念。

で、ここ3Ｆでも5000万台だね、どうかねぇ。

[15: 匿名さん]

あ、>13さんに答えたのに、、、

[16: 匿名さん]

あと、念のためだけど、このあたりは神田川があふれたときに川の水がどこまでくるかチェックしといた方がいいよ。３年に一回ぐらいは目白道路面まであと１０センチぐらいにくるときがあるから。一晩中なりひびく警報音はかなりいい感じです。

[17: 匿名さん]

地蔵通り商店街は広範囲なものではないので、どちらかというと地味ですね。
でも昼間に行ってみたら、結構ひっきりなしに人が出ていて、意外とにぎやかでしたよ。

神楽坂駅まで８分（ゆっくり歩くともうちょっとかかるかも）だけど、確かに神楽坂商店街の
入り口までは、プラス５分はかかりますね。
まあ、合わせて１５分ぐらいだから、私はＯＫです。

[18: 匿名さん]

駅の出口から近いのが、魅力的に思えます。
天気がいい日は「別に１分じゃなくても、５〜１０分ぐらいなら歩ける」と思いますが、
昨日みたいに強風の日や雨が降って寒い日には、「駅から近かったらどんなにいいか！」
と感じます。
便利そうだけど、ちょっと高くて無理かな、と思っています。（これで旧価格なんですか！？）
今出ている都心の他の物件も高いですねー。
２年ぐらい前に手を売っておけばよかったです。

[19: 匿名さん]

１８です。
　×手を売って　⇒　○手を打って
失礼いたしました。

[20: 匿名さん]

比較的近所に住んでいますがここ便利ですよ、絶対。
神楽坂は毎週末食べ歩きしたくなる名店ぞろいですし、なんと言っても都内の主要エリアからすぐですしね。
また元祖山の手という立地にもかかわらず下町っぽい暮らしやすさもあるエリアだと思います。
もしここがファミリー向けなら検討したと思いますが、価格はすごいことになっちゃっていたのでしょうからその意味では買えなかったろうと思います。
今後都心で環境が良くさらには手がとどく価格の物件なんてなかなかめぐり合えないのでしょうね。

[21: 匿名さん]

抽選終わったのに盛り上がらないね。
書き込みも営業マンみたいなのばっかりだし。
売れ残った物件も多いのかな？

[22: 匿名さん]

地味なとこだね。