東京急行電鉄株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-05 17:41:00
 

建設予定地は東急二子玉川駅の東側で、駅と東急自動車学校の間の広大な敷地です。Ⅲ街区はその中心部に位置し、合計6棟の居住棟で構成されます。公式発表はまだです…(笑)

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

【過去スレ】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

[スレ作成日時]2007-09-13 16:30:00

現在の物件
二子玉川ライズ タワー&レジデンス
二子玉川ライズ
 
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
総戸数: 1033戸

二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区Part2

821: 匿名さん 
[2008-04-16 20:40:00]
そろそろ販売開始かな?
822: 匿名さん 
[2008-04-16 22:18:00]
某雑誌で平均8000万ぐらいで売り出されるか?といったことが書いてありましたね。
823: 匿名さん 
[2008-04-16 23:47:00]
8000万なら買いやすいね、でも狭いのかな?
824: 匿名さん 
[2008-04-17 00:28:00]
>>822
”高級住宅街の真実”ですね。
825: 匿名さん 
[2008-04-17 09:39:00]
平均平米数が分からなくては、8000万と言われても分かりませんね。
ただ、中古市場なんかでは8000万クラスは買う客が少ないそうですよ。大衆からも富裕層からも中途半端で。
ここはどうかな。
826: 匿名さん 
[2008-04-17 11:22:00]
本には坪単価は書かれていませんでした。

平均80平米と仮定して8000万で考えると坪330ぐらい。
案外買いやすい価格になるかもしれませんね。
827: 購入検討中さん 
[2008-04-17 17:08:00]
80㎡8000万? マジ?買う買う。
本当ですか?でも階数とか色々条件あるしな〜
828: 匿名さん 
[2008-04-17 18:44:00]
駅からはやや遠いし、低地かつ川岸で風も強いとなれば、
利便性を多少評価しても、坪300万いくかどうかですかね。
80平米7500万ってとこでしょう。でもそれじゃぁ、単価が安くなりすぎなので、最低30坪程度で、9000万スタートって感じじゃないですかね。

ネックは、土日の道路の混雑で、クルマによるフットワークが相当悪そうなこと。空いてりゃ便利なとこなんだけど。
829: 買いたいけど買えない人 
[2008-04-17 18:44:00]
街区の正式名称が“二子玉川ライズ”に決定したそうです。マンションは、“〜タワー&レジデンス”。

http://www.rise-tr.jp/(物件公式サイト)
http://www.rise.sc(スペシャルコンテンツ)
http://www.futakotamagawa-rise.com(再開発組合のサイト)
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/news/080417.html(東急電鉄リリース)
830: 匿名はん 
[2008-04-17 18:55:00]
70㎡弱の2LDKで6800ぐらいかな?
831: 匿名さん 
[2008-04-17 19:10:00]
70㎡で8000万でしょ。
832: 契約済みさん 
[2008-04-17 20:33:00]
サイト見ました〜

コピーは“都心さえ、あこがれる街。”だそうです。

タワーになっちゃうのかな・・・やっぱり。

それだけが残念です。
833: 匿名さん 
[2008-04-17 22:51:00]
1R〜4LDK(予定)
34.48m2〜218.57m2(予定)

タワーだけでなく低層マンションもあるようですね。
834: 契約済みさん 
[2008-04-17 23:23:00]
個人的な感想ですが「ライズ」というのが違和感ありますね。
どちらかというと二子はサンセットのイメージなので。
多摩川越し、冬には富士山や丹沢に沈む絶景の夕陽が望めます。
ユーミンも♪快速電車を見送った 川近い駅の夕焼けに〜♪と歌っていますし。
835: 匿名さん 
[2008-04-18 07:26:00]
歳がばれますね。
836: 購入検討中さん 
[2008-04-18 13:00:00]
マンションHP見ましたが、コンランデザインとは思えない平凡なものですね。
きっとデザイン料や用地買収費用などで割高になるのは目に見えています。

そんな話は置いといていずれにせよ、タワーはいただけないです。(平凡などこにでもある再開発の街に成り下がってしまう)
緑と光がたくさんの低層レジデンスに統一化して欲しい。
838: 匿名さん 
[2008-04-18 15:22:00]
rise? tower?
判決も出でない段階で、この東急の下手なブラフフは反感買うだけなのになー。
広告会社持ってるくせに、PRがとことん下手。
839: 匿名さん 
[2008-04-18 16:02:00]
HP見ました。
東急さんに淡い期待を抱いていた自分が**だった・・・

二子玉川ならではの良さが感じられないです。
これなら他の街でも良かったのでは?
840: 匿名さん 
[2008-04-18 16:27:00]
まあ、書き込んどいても忘れちゃうだろうけど、東急の物件は期末決算期に値下げする事が多いので、待てる方は年度末にまで待つと得しますよ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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