二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区Part2

[匿名さん]

建設予定地は東急二子玉川駅の東側で、駅と東急自動車学校の間の広大な敷地です。Ⅲ街区はその中心部に位置し、合計6棟の居住棟で構成されます。公式発表はまだです…（笑）

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

【過去スレ】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

[401: 匿名さん]

その人がいいと思って判断したなら川岸でも埋立地でもいいのではないでしょうか。もちろん、平地がいいと思う人は平地に住めばいいし。それぞれの好みと予算で決めればいいのでは？

[402: 匿名さん]

それ以前にこの近辺でよく洪水で家が流れてた記憶が、生々しい。岸辺のア
ルバムは狛江だがもう少し二子よりでも浸水は結構あった。やはり川原沿い
にやんごとなき方々が住まないのは、歴史に裏付けられた知恵だろｗ

[403: 匿名さん]

何百年前の知恵？
要は、どう泗水対策されてるかで、過去スレ見てよ。
買うか買わないかはその人の判断だから、できる物件に関する有効な情報をくださいな。周りの環境とかもお願いします。

[404: 匿名さん]

＞403
泗水対策って何？日本語でお願いします。

周りの環境って、
だから洪水被害を受けやすい環境って言っているじゃん。
これも買うか買わないかを判断する有効な情報だと思うけどな。

[406: 匿名さん]

>403
何百年前の知恵？って・・・、つい数十年前まで多摩川がよく氾濫してたの知らんの？
二子玉は最近なくても、十年単位でさかのぼれば川の両岸のすぐ上流あたりは浸水
もしくは浸水の危機に瀕したことは何度もあったよ。子供だったので記憶が定かでは
ないが。

だから、普段の川の流量に比べて河川敷がやけに広いんだよ。堤の位置で分かるで
しょ。その意味では、対策が進んでいても、潜在的リスクは高台より遥かに高いよ。
だから、瀬田や上野毛は高級住宅地でも、二子玉はそうでもないわけ。

[407: 匿名さん]

この東京２３区スレでは、二子玉川の評判は著しく悪いですね。
過去の栄光になっていますね。
もう住みたくありません。

[408: 匿名さん]

確かに洪水の心配はあると思いますが、みんなニュースで知ってるし書かなくても判断材料にしてますよ。
住みたくて検討している人に有効な情報を交換しましょう。
単なる「住みたくない」とか「ダメだし」レスは、評判下げて競争率下げる為としか思えません。
自然とショッピングセンターが融合している街って他に見当たらないので。

[409: 匿名さん]

>>407
埋め立て地からも武蔵小杉あたりからも、
頑張ればなんとか手の届きそうな格上とみなされてるからでしょ。
３Aあたりじゃ噛み付きたくても相手にしてもらえないだろうから。

２３区スレはもうひどいね・・・

[411: 匿名さん]

>409
409のような　思い込みの上から目線発言　がスレをダメにする見本です。
荒らしの導火線になります。
いい加減学習したら。

[412: 匿名さん]

＞410
えっ・・・知らないの・・・

[414: 契約済みさん]

＞４１０
去年夏の台風ですね。
避難勧告が出て実際に避難された方もいましたね。
多摩川の水量もハンパじゃありませんでした。

[415: 匿名さん]

で、プラウドタワーの住人も避難しました？
駅周辺も通行規制になりました？

[416: 匿名さん]

ご近所の方、教えて下さい。多摩川の二子玉川側の堤防って、玉堤通りの桜が植わっているところでしょうか？

[419: 匿名さん]

洪水なんて起きないよ。そのくらいは行政でも考えてる。ただ、警報とか避難勧告はでるけど実際の浸水なんてしないんだよ。
都心の地震のほうがよっぽど怖い。
たぶん、二子玉川は再開発で資産価値上がりますよ。近隣の瀬田・上野毛はもっと上がるでしょう。

[420: ご近所さん]

ともかく、

タワーは反対。
あの完成図見た？
湾岸や城東じゃないんだから、あの景観は到底許されないでしょ。

瀬田や岡本の金持ちも逃げ出すでしょ。

松任谷夫妻やドリカムも出てくんだろうなぁ。

これじゃ川向こうの町となんら変わらないよ。

タワーはやめとけ。

[421: 周辺住民さん]

>>415

プラウドは避難勧告の対象になりました。
そしてその日の午前中多摩堤通りは規制ではなく、通行止めになりました。
もちろんバスもです。

>>419

では、世田谷区がこの辺一帯に配布した洪水ハザードマップは税金の無駄遣いということですかね?

[422: 匿名さん]

完売までいかなくても、埋立地のタワーよりは売れ行きいいような気がしますが。。。違うのかな。

[423: 匿名さん]

こんな板で今更騒いでもタワーの計画は変わらない。残念ですが。がんばれ東急！

[424: 物件比較中さん]

タワーはいかんよね、実際。

[425: 匿名さん]

買えなくてひがんでるワーキングプアな方々が、タワーの心配などしなくても大丈夫ですよ。
そんな心配より今日の仕事みつかりましたか？

[426: 匿名さん]

ここは洪水の恐れが否定できない場所だから、
低層の建物でなく、高層建築がよろしいかと。

この意味では、地盤が悪くて、低層建築が不向きな
湾岸と似ていますが、年をとってからの暮らし
やすさまで考える年代にとっては、こちらの方が
はるかに魅力的です。

[427: 匿名さん]

実害はなかったのです。行政としては注意勧告はリスクヘッジとして必要なこと。
それがいやな人は、買わなければ良いと思います。
雑踏に耐えられる人は都内に、不便に耐えられる人は田舎に

[428: ご近所さん]

>425

ぷっ

タワーは庶民のためのマンションでしょ。
庶民があふれるのがいやな人がタワマン反対派と思われます。

低層で、共有部分を作りこんでそれこそ最低でも億ション級の
ものを作ってもらわないと困るよ、東急くん。

[429: 匿名さん]

>>428

庶民庶民って君は皇族なの？

[430: ご近所さん]

タワーは、東急の採算性を上げることにはプラスだが、

それ以外のメリットはないわな。

まずは、駅周辺の道路と駐車場をなんとかして欲しいよ。

[431: 匿名さん]

タワーは反対しても手遅れなのでしょうか？
タワーより低層の方が希望なのですが・・・洪水や湿気うんぬんは我慢するので。
タワーで億だすなら、成城あたりの低層を考えるしかないですかね

[432: ビギナーさん]

いや、まずは田園都市線の混雑と遅延を何とかして欲しいぞ

東急どの

[433: 匿名さん]

タワーは億だして高層階、できれば最上階から見下ろすためのマンションだよ。
低層のマンションなんて興味無し。

[434: 匿名さん]

>>430

そんなに文句があるなら引っ越せばいいんじゃないの？
それとも引っ越すお金無いの？

低層の億ションが好きならパークマンション六本木でも
買った方がいいよww

[435: 匿名さん]

水害が心配な場所だから高層がいいという理屈がよくわかりません。
まあ建物が水に浸かった場合家財道具は無事かもしれんが、一度
浸水を許した建物はもとには戻らないから資産価値に関するリスクと
いう面では高層も低層も一緒では？

[436: 匿名さん]

タワーの高層階は多分２億以上でしょう。無理。
低層階で我慢かな
二子玉川公園でワンちゃん散歩とかできるよね。
ペットOKショップもたくさんできてほしい

[437: 匿名さん]

ドッグランも必要ですよ！

[438: 購入検討中さん]

今の日本に
必要なのはお犬様でなく

お子様ですよ。

[439: ご近所さん]

夜中の川風まじ怖いって。
暴風雨なんか来たら生きた心地しないよ。

川岸の高層は見た目ほどいいもんじゃないよ。

ま、想像で楽しむ分にはいいけどね、、、タワーも。

[440: 匿名さん]

ふたこで億ションは。。。いいんだよ庶民派タワマンで。東急さんのやりたいようにやって下さい。

[441: 匿名さん]

低層億ション希望の方は、元麻布パークハウスがいいんじゃない？
にこたまさんよりいいと思いますよ。

[442: 匿名さん]

皆な田都がこれ以上、混んで通勤、耐えられると思ってるのかな？

[443: 匿名さん]

>>439
今時タワーなんて分譲以外に賃貸でも、たくさんあるよ。
想像なんかしなくても現実で住んでる人が多いよ。

[444: 匿名さん]

プラウドほかに避難勧告が出されたのは
あの場所が多摩川から見て堤防の内側（本来は河原）に建物が建っている特殊な状況だから。
堤防に守られているココとは全く安全性の次元が異なるのだが
煽りマニア君は無知か、承知だけど敢えて一緒くたにして貶めたいのだろう。
もちろん破堤すれば水浸しだが、その可能性は川崎も同じ。

[445: 匿名さん]

そうそう444さんが言うようにプラウドはスパー堤防の役目してるからね。状況が違うよね。

[447: 匿名さん]

玉川1丁目など、どうして堤防の内側に住宅が…

[448: 周辺住民さん]

http://i-gis.city.setagaya.tokyo.jp/homepage/data/shareimage/hazard_ta...

行政が煽っているんですね。実は・・・。
行政が認可した再開発地が「洪水になるかもしれませんよ〜」と。

さてさて。この再開発計画は辻褄があうのでしようか・・・?
洪水が先か、(二子玉川に限っては)中途半端で全く無意味なスーパー堤防が先か、はたまた大震災が先か。

[449: 匿名さん]

>448
だから、なに？
内容のレベルが低すぎ。

[450: 住まいに詳しい人]

>さてさて。この再開発計画は辻褄があうのでしようか・・・?

冠水の可能性のある地域を減らすために
人工地盤で駅から公園までを覆う開発を進めているわけだろ
極めて理屈にあってると思うけど？