二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区Part2

[匿名さん]

建設予定地は東急二子玉川駅の東側で、駅と東急自動車学校の間の広大な敷地です。Ⅲ街区はその中心部に位置し、合計6棟の居住棟で構成されます。公式発表はまだです…（笑）

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

【過去スレ】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

[377: 匿名さん]

http://www.futakotamagawa-rise.com/

[378: 匿名さん]

本当にこんな住みにくい街がいいと思ってんのかね？

笑止千万

ここは住むところではない。たまに買い物に行くところ。

[379: 申込予定さん]

高層3棟の中で一番いいロケーションはB棟南側の中層階以上でしょうか？
予算に合うようであれば申込を検討したいと思っています。

[380: 匿名さん]

マンションはタワーだけでしょうか？低層での価格帯がリーズナブルなものはありますか？低層の方が高いですかね。低層希望なのです。

[381: 匿名さん]

>>378
だから他にいいと思うところがあるなら教えてください。
二子玉川に買いたいと言うレベルの人が買うべき他の場所とは何処なのか
ぜひお聞きしたいです。
仮にお考えの場所が湾岸やコスギでも笑いませんから。

[383: サラリーマンさん]

やっぱりこのタワー三連発はないわな。
低層なら一切かまわない。戸数も限られくるし。

しかしタワーは景観、人口増、道路の混雑など様々な理由で絶対に許せない。
中止してほしい。

[384: 近所をよく知る人]

Ｂ棟高層階を購入予定です。
予算は３億円です。
みなさん、よろしく。

[385: 匿名さん]

がんばれ東急！ば　か達に負けるな！

[386: 入居予定さん]

川沿いの民家などが残るようでは、魅力半減です。

川沿いの民家も巻き込んだ再開発で、ウオーターフロントの整備された開発であれば、すばらしいものになりそうですが・・・・・、どうなのでしょうか？

[387: 入居予定さん]

俺も東急には心底がんばって欲しいと思う。
全く頑張りが足りないと思う。

しかし、本当の問題は
今回はがんばり方が著しく見当違いな点。

低層&Life style centerで決まりか。
しかし勿論フードコートの類はなしよ。

サービスに重点。
今更物販は誰も求めてないよ。

まず、道路を拡張して見せてみな。

[388: 匿名さん]

>>382
笑止千万（笑）
不愉快になるなら、わざわざ覗きに来なければいいのに。
さよーなーらー♪

[389: 匿名さん]

>>383
賛成!!タワー三連発はないでしょ。安っぽいアジアン＆湾岸テイストになって
しまう〜。

大規模住宅では単なる郊外になってしまう。やはり戸数絞って高値で行ってく
ださいよ。それでも行けますよ、東急さん!!

[390: 物件比較中さん]

低層＆高級路線に一票。
川岸なのでやや不安あるが。

高層はありえん。

[391: 匿名さん]

>384
だから、

3億あるならもっといいとこにすりゃいいのに。

なぜ、よりによって二個玉にする？

他にもっといいところあるのに。

二個玉は住む町ではない。

[392: 匿名さん]

タワーで水辺で眺望が良くてデパートに歩けて行ける、
他のもっといいところの例を挙げて。

[393: 匿名さん]

そんなことも分からないから

二個玉、二個玉ってアホの一つ覚えで言うんだろうな。

まあ、田舎者は二個玉に住んでれば。

[394: 匿名さん]

でも埋め立て地よりはずっといいだろ。

[395: 匿名さん]

相当イタイ感じの人が混ざってますね。
根拠を示すこともなしに単に貶すことを目的にしているようです。
可哀想な人なので
温かい目で見守って（スルーして）差し上げましょう。

[396: 匿名さん]

＞394
埋立地と変わらんだろ。
洪水あるよ。

[397: 匿名さん]

埋め立て地は洪水じゃなくて地震での液状化が問題なんだよ。
ゴミで埋め立てた土地が多いしね。

[398: 匿名さん]

＞395
何でお前に根拠を示さなくてはならない？

自分で考えることも出来んのか？

一から十まで手取り足取り教えてもらわないと何も出来ないんだろ。

だからアホって言われているのがわからないの？

一億、二億払って、「こんなはずでは・・」ってなるのが

目に見えるな。

[399: 匿名さん]

＞397
おたく二個玉って知ってるの？

去年の大雨で堤防決壊寸前だったんだよ。

これからは、温暖化、異常気象の影響で、必ず堤防決壊はある。

そん時ここは水没。

[401: 匿名さん]

その人がいいと思って判断したなら川岸でも埋立地でもいいのではないでしょうか。もちろん、平地がいいと思う人は平地に住めばいいし。それぞれの好みと予算で決めればいいのでは？

[402: 匿名さん]

それ以前にこの近辺でよく洪水で家が流れてた記憶が、生々しい。岸辺のア
ルバムは狛江だがもう少し二子よりでも浸水は結構あった。やはり川原沿い
にやんごとなき方々が住まないのは、歴史に裏付けられた知恵だろｗ

[403: 匿名さん]

何百年前の知恵？
要は、どう泗水対策されてるかで、過去スレ見てよ。
買うか買わないかはその人の判断だから、できる物件に関する有効な情報をくださいな。周りの環境とかもお願いします。

[404: 匿名さん]

＞403
泗水対策って何？日本語でお願いします。

周りの環境って、
だから洪水被害を受けやすい環境って言っているじゃん。
これも買うか買わないかを判断する有効な情報だと思うけどな。

[406: 匿名さん]

>403
何百年前の知恵？って・・・、つい数十年前まで多摩川がよく氾濫してたの知らんの？
二子玉は最近なくても、十年単位でさかのぼれば川の両岸のすぐ上流あたりは浸水
もしくは浸水の危機に瀕したことは何度もあったよ。子供だったので記憶が定かでは
ないが。

だから、普段の川の流量に比べて河川敷がやけに広いんだよ。堤の位置で分かるで
しょ。その意味では、対策が進んでいても、潜在的リスクは高台より遥かに高いよ。
だから、瀬田や上野毛は高級住宅地でも、二子玉はそうでもないわけ。

[407: 匿名さん]

この東京２３区スレでは、二子玉川の評判は著しく悪いですね。
過去の栄光になっていますね。
もう住みたくありません。

[408: 匿名さん]

確かに洪水の心配はあると思いますが、みんなニュースで知ってるし書かなくても判断材料にしてますよ。
住みたくて検討している人に有効な情報を交換しましょう。
単なる「住みたくない」とか「ダメだし」レスは、評判下げて競争率下げる為としか思えません。
自然とショッピングセンターが融合している街って他に見当たらないので。

[409: 匿名さん]

>>407
埋め立て地からも武蔵小杉あたりからも、
頑張ればなんとか手の届きそうな格上とみなされてるからでしょ。
３Aあたりじゃ噛み付きたくても相手にしてもらえないだろうから。

２３区スレはもうひどいね・・・

[411: 匿名さん]

>409
409のような　思い込みの上から目線発言　がスレをダメにする見本です。
荒らしの導火線になります。
いい加減学習したら。

[412: 匿名さん]

＞410
えっ・・・知らないの・・・

[414: 契約済みさん]

＞４１０
去年夏の台風ですね。
避難勧告が出て実際に避難された方もいましたね。
多摩川の水量もハンパじゃありませんでした。

[415: 匿名さん]

で、プラウドタワーの住人も避難しました？
駅周辺も通行規制になりました？

[416: 匿名さん]

ご近所の方、教えて下さい。多摩川の二子玉川側の堤防って、玉堤通りの桜が植わっているところでしょうか？

[419: 匿名さん]

洪水なんて起きないよ。そのくらいは行政でも考えてる。ただ、警報とか避難勧告はでるけど実際の浸水なんてしないんだよ。
都心の地震のほうがよっぽど怖い。
たぶん、二子玉川は再開発で資産価値上がりますよ。近隣の瀬田・上野毛はもっと上がるでしょう。

[420: ご近所さん]

ともかく、

タワーは反対。
あの完成図見た？
湾岸や城東じゃないんだから、あの景観は到底許されないでしょ。

瀬田や岡本の金持ちも逃げ出すでしょ。

松任谷夫妻やドリカムも出てくんだろうなぁ。

これじゃ川向こうの町となんら変わらないよ。

タワーはやめとけ。

[421: 周辺住民さん]

>>415

プラウドは避難勧告の対象になりました。
そしてその日の午前中多摩堤通りは規制ではなく、通行止めになりました。
もちろんバスもです。

>>419

では、世田谷区がこの辺一帯に配布した洪水ハザードマップは税金の無駄遣いということですかね?

[422: 匿名さん]

完売までいかなくても、埋立地のタワーよりは売れ行きいいような気がしますが。。。違うのかな。

[423: 匿名さん]

こんな板で今更騒いでもタワーの計画は変わらない。残念ですが。がんばれ東急！

[424: 物件比較中さん]

タワーはいかんよね、実際。

[425: 匿名さん]

買えなくてひがんでるワーキングプアな方々が、タワーの心配などしなくても大丈夫ですよ。
そんな心配より今日の仕事みつかりましたか？

[426: 匿名さん]

ここは洪水の恐れが否定できない場所だから、
低層の建物でなく、高層建築がよろしいかと。

この意味では、地盤が悪くて、低層建築が不向きな
湾岸と似ていますが、年をとってからの暮らし
やすさまで考える年代にとっては、こちらの方が
はるかに魅力的です。