ザ・パークハウス上鷺宮 Part２

[物件購入予定]

ザパークハウス上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区上鷺宮3丁目308-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.88平米～94.90平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363329/

[961: 匿名さん]

検討しているのなら早期に管理規約（案）を入手して確認するってのがポイント。

[962: 匿名さん]

あと、契約書、重要事項説明書もか。

[963: 匿名さん]

管理規約があってもなお違反するが人間。
どうでもいいけどBBQぐらいで目くじら立てることでもないね。

[964: 匿名さん]

管理規約は強制力がある。まあ、行使するかは管理組合次第。

[965: 匿名さん]

マンションって管理組合による住民自治が基本なんだけど、新築分譲マンションって見ず知らずの人が集まるわけだから管理組合が立ち上がって機能するまでに時間がかかる。立ち上がるまでのフォローは管理会社の仕事でもあるはずなんだけど、地所の管理会社ってそういうところは熱心では無いみたい。

[966: 匿名さん]

>>964
強制力はない。それと、管理規約について細則を持ち出してきた人がいたが、
国の法律や市町村の条例とおなじく、「完全かつ厳密に遵守している」人間など皆無。
加えて、そこに禁止と書かれていたら守られると思っている時点でお花畑もいいところ。
そんなに簡単に守られてるなら全国数多あるマンショントラブルなど存在しない。
ベランダでタバコを禁止と書かれても吸うやつはいる。布団干すの禁止と言われても
やるやつはいる。マンション規約ってのはそもそも禁止にすることによるデメリット
など考えて作られたものではなく、単純にトラブル事例から全部禁止を盛り込んでるだけ。
なぜなら禁止することによる反発よりも、禁止しないことによる反発、つまりはクレーマー
の質がひどいからね。そんな窮屈なマンション生活なんて誰もできやしない。
結局は度がすぎるかどうか、ってだけの話よ。
別にバーベキューを推奨してるわけでもないから誤解なきよう。

[967: 匿名さん]

管理規約に強制力が無ければ管理費滞納しても居座ったもの勝ちになるよ（笑）。

[968: 匿名さん]

>>967
実際いすわすって法廷闘争持ち込んでも強制退去すらできてないのが現在の法律と判例ですけどｗ
人の住む権利って相当保護されてるんだよ、日本では。

[969: 匿名さん]

法的手続きをちゃんと踏めば競売できるよ。何嘘言ってるんだか。

[970: 匿名さん]

>>969
それが実現できた判例を示してみなさいな。

[971: 匿名さん]

＊＊な人がいるみたい。検討者なら厄介。将来のお隣さん候補。

[972: 匿名さん]

話がズレまくってるが、BBQ程度で強制退去できるわけはない。みなさん、冷静になりましょう。

[973: 匿名さん]

分譲マンションって入居後は住民同士運命共同体。モデルルームに行くと設備や内装に目が行きがちだけど、周りの見学者がどんな人達かってのも重要なチェックポイント。

[974: 匿名さん]

>>973
チェックしても意味ないよ
選べるわけじゃないし後から豹変する人が多いので

[975: 匿名さん]

人は選べないけど、問題がありそうと思ったら買わないって選択肢がある。

[976: 匿名さん]

>974

見る目が無いだけじゃないの。

[977: 匿名さん]

>>976
そういう問題じゃない

[978: 匿名さん]

そもそもMRにいる人のほとんどは買わない人だしね。

[979: 購入検討中さん]

>>966

ベランダの布団もタバコもだめなんですか？？
建前上の話しってことでいいのかな？

[980: 匿名さん]

共用BBQ、廊下自転車、ベランダ布団、ベランダ喫煙ネタって、人気物件スレでネガレスが尽きかけてきたときの定番だよね。
荒らすならもうちょい新しいネタを用意してください。