ザ・パークハウス上鷺宮 Part２

[物件購入予定]

ザパークハウス上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区上鷺宮3丁目308-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.88平米～94.90平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363329/

[1: 物件購入予定]

基礎工事も終わり、A棟、C棟の建物の骨格が見えてきましたね。　
早く、低層マンションの雄姿を見てみたいですね。　

[2: 匿名さん]

新スレはここ？

[3: 匿名さん]

ここって価格がでていないのですがボリュームゾーンはいくらになりますでしょうか？
駅近で中野で新宿まで一本なのできになっています。5000万ぐらいでしょうか？

[4: 購入検討中さん]

それは上石神井では？

[5: 匿名さん]

>>4
どういうこと？

[6: 購入検討中さん]

>3,5
確かに新宿までも一本ですが、普通この物件を話す際はまずは池袋のことを言われると思うので、4さんは西武新宿線の物件と勘違いされたんだと思いますよ。
こちらのボリュームゾーンは6000万台後半〜7000万台後半です。5000万は地下物件が少しある程度です。

[7: 匿名さん]

なるほど。結構するんですね。
私は、地下住戸しか手が出ないや。。
やはりここみたいないいとこだといい値段しますね
買える人が羨ましか

[8: 物件購入予定]

駅前は西部池袋線で最も地味な駅（都内）と評されているので、立地の良し悪しについては好みが分かれるところだと思います。　逆に、駅前の雑多な雰囲気を嫌い、静かな環境を求められるのであれば良いと思います。
私は、そこが気に入っています。

[9: ご近所さん]

>8
ふむ。どうもそのようですね。
http://www.doramadougas.com/kodokugurume/kodokugurume-06/
ロースにんにく焼き

[10: 匿名さん]

最も地味って事はないでしょう（笑）
東横線で言う祐天寺ぐらいですか

[11: 匿名さん]

西武池袋線はこれから発展する可能性がある、と思いますよ。
(西武新宿線は相互接続も見えないので。。。)
現状での富士見台のマニアック度は23区内だと隣の練馬高野台と双璧なすくらいですかね。
地味というなら桜台もなかなかですが、池袋に3駅近いので単純な比較は出来ないですね。

[12: 購入検討中さん]

この駅がこれから発展するってことは無いでしょう。
正直言って、建て替わる余地がある建物が全然ない。強いて言えば千川通り沿いの都営住宅横の空き地ぐらい？
練馬まで2駅、池袋まで10分程度の駅を駅ビルにするとも思えないし、発展するにも大きな土地がない。
区境だから公共主体の区画整理も期待できないし。

この静かな環境は残るだろうけど、発展して便利になるのは諦めたほうがいいんじゃないかな？

[13: 物件購入予定]

練馬高野台もあまり知られていない駅ですが、順天堂大学の附属病院があるのは売りですよね。　
あと、イトーヨーカードー（スーパー）がありますが、富士見台のスーパーは、あれ地場ですか？　
　

[14: 匿名さん]

ここも駅前はカフェや病院、スーパーあって便利ですよ

[15: 匿名さん]

このエリアの問題点って、ホームセンターや園芸店、雑貨屋がないことじゃないですかね？
どっかおしゃれなカフェでくつろぎたいときに必ずどっかの街にいかないと無いってことが
寂しいです。池袋の衛星都市みたいで。

[16: 匿名さん]

駅前には期待しないでください
ここは田舎町をいいと思う人が適した場所ですから

[17: ビギナーさん]

建物の周りに緑が沢山植わっていてとても気持ちの良さそうなところと感じます。
駅周辺がどうなのかは分かりませんけど、田舎のような風情のあるところも好きですよ。
近代的なところも良いですが、町並みは生活に支障はありませんよ。

[18: 匿名さん]

田舎町をいいと思う人がここ選ぶには中途半端でしたね。

[19: 匿名さん]

西武池袋はどこ田舎だ
趣もない感じだね 歴史なき街に進化はないいから

[20: 匿名]

落ち着きはありますよ〜