ザ・パークハウス上鷺宮 Part２

[物件購入予定]

ザパークハウス上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区上鷺宮3丁目308-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.88平米～94.90平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363329/

[61: 匿名さん]

世田谷の条例制定は地所の地下室物件が発端。

[62: 購入検討中さん]

パトロールってなんですか？

[63: 匿名さん]

地下住戸しか話題ないの？ここ。

[64: 購入検討中さん]

同じネタしか書いてなくてつまらないな。
おそらく特定の人しか書き込みしてないんだな。

[65: 匿名]

特定の人があちこち書き込んでるんです

[66: 匿名さん]

ここって近くに子供と行けるような
スーパーないんだけどどっかある？

[67: 匿名さん]

焼きたてパンってのも実は危うい。売り上げではペイできずに、管理費から持ち出しなんて事例もある。

さらに赤字だからと言って簡単には止められない。実質、１個１０００円なんてことも十分ありうる。

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11421871679.html

[68: 匿名さん]

スーパーもだけど飯屋がない。
車ないときついはここ

[69: 周辺住民さん]

スーパーは富士見台駅中にありますよ。他には、まいばすけっとが駅前に二件。後は上鷺宮からは少し遠いですが、アルスですかね。アルスは結構良いですよ。
外食は、確かに余りないですね。。。富士見台で有名なのは牛蔵ぐらい？

[70: 匿名さん]

69
駅中のスーパーはあれはスーパーとかじゃないよ
小さいし品揃えも少ないしコンビニなによん

[71: 匿名さん]

外食は厳しいね。
とは言え、最近はチェーン店が勢いをましているから、大きな駅意外ではどこも似たようなものかも。

スーパーは富士見台の地場の店と、中村橋の西友か。もうちょっと使いやすいチェーン店があれば助かるけど、ネットスーパーもあるし、なんとかなるんじゃないかな？
駅が弱いから駅近なのに落ち着いた雰囲気なんだし。

>>67
やめるのは総会の決議でやめられますよ。
補助金は年６００万円ぐらいだから、やめて修繕に回すか、警備員の増もありかもね。

[72: 匿名さん]

富士見台駅で人気の店はある？

[73: 匿名さん]

飲食店なら…

焼肉問屋 牛蔵
http://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13008910/

香菜軒（カレー）
http://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13004088/

中国菜「源烹輪」（ゲンポウリン）
http://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13005640/

[74: 購入検討中さん]

ゲンポウリン、美味しいですよね。
あまりメディアに出たがらないため知られにくいですが、
あの界隈ではかなり人気です。
駅の反対側に麺専門の店舗も出していて、フカヒレ麺が美味しいです。

[75: 匿名さん]

>71

共用部分の変更は、特別決議だから3/4以上の賛成が必要。そういうサービスがあるから購入したって人もいるはずだからハードルは高い。で、赤字垂れ流し。

[76: 匿名さん]

地所は管理会社も要注意。一部の管理組合の理事を手なずけて、傀儡化なんて事例もある。管理組合総会は事前に理事会から提案されたものだけが議決対象。

[77: 匿名さん]

先日の大雨で引渡直前に冠水なんてのが三鷹の物件であったみたい。ここも他人事ではないね。

[78: 匿名さん]

飲食店スーパーも無いなら駅近かどうかは関係ないね

[79: 匿名さん]

引き渡し直前なら直してもら得るから
Lucky

[80: 匿名さん]

引渡直前で、補修のために引渡が送れるみたい。でも、天災だと遅れる間の補償はないみたい。

それでもluckyなの？