三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス上鷺宮 Part2」についてご紹介しています。
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物件購入予定 [更新日時] 2014-11-24 17:29:35
 

ザパークハウス上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番)
交通:西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:67.88平米~94.90平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:東亜建設工業(株)
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363329/

[スレ作成日時]2014-06-17 12:31:01

現在の物件
ザ・パークハウス 上鷺宮
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番)
交通:西武池袋線 富士見台駅 徒歩4分
総戸数: 261戸

ザ・パークハウス上鷺宮 Part2

794: 匿名さん 
[2014-09-03 21:01:26]
高級とか希少とか、もはやそう思いたい買い手の願望スレみたいになってきましたね。
冷静にいこうよ
795: 匿名さん 
[2014-09-03 21:02:30]

ポジな意見が出ると荒らし目的にあちこちに出没。スルー。
796: 匿名さん 
[2014-09-03 21:10:01]
>>794
事実じゃん。仕様は高級の部類、23区一低層、大規模、駅近。希少性ありでしょ。しかも6000万で手に入る。否定すればするほど肯定的な意見が出るんじゃない?
797: 匿名さん 
[2014-09-03 21:11:26]
固定資産税の評価額って、都道府県単位の標準建築費で決まる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
798: 匿名さん 
[2014-09-03 21:13:06]
>>794
高級、希少性は無いってこと?その根拠は?
799: 匿名さん 
[2014-09-03 21:14:06]
ところで西武池袋線沿線初めてなんだけど通勤ラッシュはどれぐらいの混み具合ですか?
ちなみに今は中央線なり。
800: 匿名さん 
[2014-09-03 21:17:37]
地下室の規制がきつくなって既存不適格になったら、希少性は増すよね。資産価値はなくなるけど。
801: 匿名さん 
[2014-09-03 21:18:18]
中央線快速と比べたら楽チンに感じると思います
803: ご近所さん 
[2014-09-03 21:23:52]
>>799
最近、転勤のために引っ越して来ましたけど、混雑してません。他路線と比べてほんと楽チン。新聞を広げて読めますから痴漢冤罪リスクは少ないでしょう。
805: 匿名さん 
[2014-09-03 21:28:19]
>>803
情報ありがとうございます。
空いてるのはいいですね。
富士見台、中村橋、乗るなら富士見台の方がいいですかね?混雑度的に。
807: 申込予定さん 
[2014-09-03 21:40:07]
朝、時間的に余裕があるなら、中村橋も決して苦になる距離ではないですね。
809: 申込予定さん 
[2014-09-03 21:52:32]
車やバイクは当然ですが、都心を歩いていてドキッとするのが自転車ですね。「あぶない!」 そんな経験ありませんか? ここは、千川通り以外で歩道を走っている自転車はあまりいないので、ハッとするような経験はないですね。 車両の通行料は本当に少ないですね。 昼間など、通学の高校生、中学生の波が途絶えた後は、静かすぎるぐらい静かだと思う時があります。 歩道も広く、物件前に道の両サイドに整備されており、歩くのに快適で、安心です。
811: 周辺住民さん 
[2014-09-03 21:55:11]
>>807
桜の時期は中村橋まで歩いたら最高です。雨が多い今夏のような年は駅近ありがたや。
812: 匿名さん 
[2014-09-03 21:58:15]
>>786

このあたりで4000万円でいいものを買えると思ってるなら買えばいいのでは?

【一部テキストを削除しました。管理担当】
813: 申込予定さん 
[2014-09-03 22:07:29]
西武池袋線で池袋にでるのであれば、練馬から準急、急行、通勤快速に乗り換えられますが、もし、座って行きたいのであれば、新木場行き、横浜中華街行きに乗って練馬で豊島園発の各停に乗り換えれば、7:00前であればいけると思います。
814: 匿名さん 
[2014-09-04 01:26:07]
丸の内勤務なら、池袋から丸の内線は始発ですが、3本くらい待つ気ないと座れません。
815: 近隣賃貸さん 
[2014-09-04 01:44:08]
>>813
私は8時台後半から9時台前半で通勤してますが、練馬駅乗り換えで各停なら座れます。

あ、乗車位置にもよるのか。私は池袋、地下改札派。

でも、一番混んでるのは、8時台前半でしょうか?
816: 近隣賃貸さん 
[2014-09-04 01:58:48]
でも、各停に乗り換えなら、東長崎で待ち合わせするので、池袋まで実質18分くらいかかってると思います。

帰りは、各停が豊島園行きが多いですね。
これも、ラッシュは七時台なんでしょうか?
8時過ぎると、たいてい座れます。

でも、西武線の人はゆったり目に座りますね。
あれ、何でですかね。
819: 入居予定さん 
[2014-09-04 12:28:49]

重い荷物を持っているとき、大雨の時、うだるような炎天下等々、駅から近いのは楽ですね。 
普段は、中村橋から歩くのも全然苦ではなくよく利用しますが、大雨の時はやはり富士見台を利用しています。
820: 入居予定さん 
[2014-09-04 12:36:04]

中央線、西武新宿線、池袋線の武蔵野台地と呼ばれる周辺で物件を探していましたが、ここの物件周辺を一回りして、購入を決めました。  

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