レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[751: 匿名さん]

>750

給気口開けずに２４時間換気やレンジフード稼働させると室内が負圧になって、玄関ドアが開きにくくなる、排水溝のトラップの水が吸い上げられて下水から臭いが逆流する、エアコンの排水が逆流して音がするといった問題引き起こすよ。

[752: 匿名さん]

モデルルームのレンジフードが給排気タイプじゃないね。

[753: 匿名さん]

換気一つとっても知らないことばかりでした。
勉強になります。

24時間換気なんて自動的にそうなっているものとばかり思っていました。
自分でスイッチオンオフするものなんですね？

レンジフードも窓を閉め切って稼動させても効果あるのかななんて思っていましたが、
給気口開けないとダメなんですね。当然といえば当然のことなんですけど、
冷たい空気を入れたくないななんて思ってしまうんですよね。

[754: 匿名さん]

マンションの２４時間換気って浴室換気乾燥機の換気機能を常時、弱で動かしている。なのでコントローラーは浴室の入り口にある（余談だけど、この間、戸建を初めてみたけど仕組みがちょっと違ってた）。

引き渡しの時、２４時間換気は自分でオンしないとオフのままだよ。あと、冬とか浴室暖房使わずに２４時間換気動かしたままだと寒いから、ボタンを押すと一時的に止める機能もあるはず

[755: 匿名さん]

タワマンで全熱交換式だったりすると２４時間換気動かしてもあまり寒くならないんだけどね。まあ、内廊下のタワマンの場合は風が抜けないから夏に熱気を入れないって目的が主だと思うけど。

[756: 匿名さん]

モデルルームにあったジオラマ

[757: 匿名さん]

２４時間換気は動かさないと部屋の空気はよどんだ感じががする。
浴室から排気するので、浴室の乾燥は意外と早い。
２４時間換気を稼働させているから浴室のカビはまだ目立って
いない。
冬は外気が冷たいけど、外気が当たらないように工夫すれば
暖房していれば問題ないね。

[758: 匿名さん]

＞＞７５６

圧迫感感じるね。ロータリーの感じがどうなっちゃうんだろ。今南の感じは質素なんだけれど
昔は華やかだった。ダイエーのスケルトンのエレベーターが見晴らし良くて、今王将のあるモールに
あったレストランがみんなモダンだった。雰囲気でいえば夜の雰囲気。
昼間から照明おとしたダイニングレストランとか、四六時中も雰囲気よかったし。それを全部壊して今の建物を作った。
イートイン、オープンエアの焼き立てパン屋がここの真向いにあった。ダイエーに買い物客が大勢きて
フードコートもなぜかモダンだった。ダイエーらしくないダイエーだった。
千葉ニュータウンの街灯はどこも形が洗練されていて、夜間が綺麗なんだが南口はそれから外れるのが残念だ。
北口にはいろいろな形の街路灯が街を飾っている。南もまた前の洗練さをとりもどしたら良いな

[759: 匿名さん]

タワーマンションではありませんが

今住んでいるマンションでも２４時間ずっと換気をしています。

窓を開けたりはしていますが、空気が悪い感じがするんですよね。

[760: 購入検討中さん]

このマンションは部屋のバリエーションが多いよね！

[761: 匿名さん]

>>760
でも、どれもイマイチなんだよなー。

[762: 購入検討中さん]

そうかなー？ま、オーソドックスな間取りが多いけど、悪くはない。普通かな！
話し変わるけどオートロック、タッチキーじゃないのかなー？

[763: 匿名さん]

聞いてみれば。

[764: 匿名さん]

もう二階ぐらいまで出来上がってきてるね！駅前の景色がかわるなー！

[765: 匿名さん]

太陽光発電を取り入れたエコマンションだそうですが、
売電可能とは珍しいですね。
売電による収益は各住戸に還元されるそうですが、
電気料金を割り引くという形になるんですか？

[766: 匿名さん]

>>765
エコマンション？
ここはペアガラスじゃないし、省エネ等級3だよ。
ガーデンとベレーナは太陽光ないけど、ペアガラス標準で、省エネ等級4だよ。
そのせいで、贈与税ね非課税枠に大きな差があるというのは本当でしょうか？

[767: 匿名さん]

省エネ等級4でしょ。
調べればすぐわかりますよー。
節税考えるなら都内のワンルーム検討するのがよいのでは

[768: 購入検討中さん]

第2期販売はじまりませんねー。

周辺競合とあわせて検討しているので、イマイチな販売状況はありがたいんですが、そこそこ売れて最後にお値打ち物件を買いたい小生としては少々あてが外れてやきもきしています。

モデルルームはそれなりにお客さん来てるんですけどね。

[769: 匿名さん]

はじまってます。

[770: 匿名さん]

>769さん
第2期販売が、もう始まっているんですか？
公式ホームページの物件概要では第2期の販売は3月中旬で、
販売戸数も価格も未定となっていますが。
モデルルームでは、既に仮申し込みを受付けているという事なのでしょうか。

[771: 匿名さん]

詳しくは営業マンに！

[772: 匿名さん]

いつでも先着順　２期も３期もへたしたら無いよ
このままの形で売り切るんじゃない。購入予定なら早く見に行きなさい

[773: 匿名さん]

にぎやかな場所なので楽しそうでいいですね。
パチンコ屋が近いのも素晴らしい。

[774: 匿名さん]

朝から並ぶほどパチンコが好きなので楽しみです。
ロータリーに面した物件ならMARUHANが眺望できるかな。

[775: 周辺住民さん]

賑やかな場所とはほど遠いけどね。南口ロータリーはバス停くらいしか人いないよ

[776: 匿名さん]

レーベン自体がにぎやかなマンションだからね。
中国の富裕層がこぞって買ってるそうだから国際色豊かなコミュニティができるだろう。
大規模パチンコ店が目の前だし、なにしろビリヤード場！！

[777: 購入検討中さん]

中国の富裕層（笑）買わないよ！投資目的の物件ではない。あくまで住む物件。都内じないのだから！

[778: 匿名さん]

なるほど。。都内じないと、中国の富裕層は買わないのか（笑）

[779: 匿名さん]

パチンコも中国人も好きだから問題ないよ。
ビリヤード場はどうかと思うけど。

[780: 周辺住民さん]

千葉ニュータウンは中国の富裕層に大人気だよ。富裕層の国際的な感覚もってる層にね。夫婦留学中にしりあって結婚して、国際的な企業につとめているとかね。でもマンションじゃなく、大きな戸建て買っているっていう噂だけど。別にいいじゃない。国際結婚組も多い。ヨーロッパとかアメリカンとかの。
このまちは外人に好かれる。ここのマンションはどうか知らないけどね。

[781: 匿名さん]

誰一人、誰も駄目だと言っていない。
中国人もメキシカンもプエルトリコ人も大歓迎さ。
国際的な活気のあるマンションコミュニティが出来上がる。楽しみだ。

[782: 周辺住民さん]

このマンションの購入層なんてほんとのところ素人にはわかり得ないよ。別にどうでも良いことだと思う。千葉ニュータウンは昔から
国際色豊かな街だったから。国際結婚組もいれば、企業の外国人社員もいるということで良質なコミュニティーができあがっていた。あくまでも良質な。街にはゴミ一つおちていないし、ルールをきちんと守る。今でもキリスト教大まえのコンビニ行けばよくわかるよ。

[783: 匿名さん]

そうだね。
モデルルーム見学の時に中国語やその他の外国語が聞こえたけれど国際色豊かでいいじゃない。
日本に住む中国人は民度が高いことで有名だし、ごみの分別もちゃんとしている、ましてベランダから者を投げたなんて話は聞いたことがない素晴らしい民族として知られています。
日本人しか住んでいないマンションなんてつまらないと思う。

[784: 匿名さん]

北総線の運賃の高さがバリアになって住民の質が保たれている。うちのマンションにもいるけれど何の問題もなく
↑のようなことにはお目にかかれない。彼らだってきちんと順応できている。

[785: 匿名さん]

かえって運賃安くて雑多な住民が住んでいるところのほうが、日本人でどうにかと思われる行動が多いよ。
そういうところの住民板を読んでみると良い。

[786: 匿名さん]

だれひとり中国人の民度がひくいとかマナーを守らない、といっていない。
中国人は素晴らしい民族であり、日本人がお手本とすべき国である。
議論が割れる余地はない。

[787: 匿名さん]

中国人は、ベランダからゴミを投げ捨てないことで有名です。
まったく問題ない。

[788: 匿名さん]

＞＞７８６，７８７そういう書き込みが皮肉だと言ってるんだよ。
現実Ｓ県あたりの団地ではそういう問題で騒いでいるけど、ここは今までもこれからも
違う層の人間の流入はあるだろうけど大した問題ではない。街の歴史が証明している。
前からの住民なら良く分かっている筈。小倉台小学校など以前は世界中の国から来られた父兄に
いろいろ異民族文化について子供たちにお話しをしてもらったりしていた。

[789: 匿名さん]

なぜ、皮肉と思うのか不思議なんだが、、
いままで日本はあまりにも移民を拒否し過ぎていた、と思う。
移民の大量受け入れは少子化対策として有効だし、経済の活性化にもつながる。
集合団地も同じことが言える。
今時の新築マンションだと一定数の住人は外国籍で別に問題は起こっていない。

[790: 匿名さん]

良く自分のレスを読み返してみなよ。
マッチポンプ

[791: 匿名さん]

おまえもな

[792: 匿名さん]

ちがうよ。まあこんなレスは管理側から削除されるだろうけど、言っておく。

[793: 匿名さん]

まあ中国人はともなく、日本人の民度は昔と比べてだいぶ良くなっていますよ。
関東大震災のときは在日朝鮮人が自警団によって虐殺された事件があっって歴史の教科書にも載っていたけど、３．１１の時にはそんな話は聞かなかったですね。報道されなかっただけかも知れませんが。

[794: 匿名さん]

外国籍の住民が多いメリットとしては戦争になった場合に、攻撃対象から外れる可能性が高いといえます。
ただし、千葉ニューの場合、それほど中国人が多いというイメージもないので、そういう恩恵はないでしょう。
成田空港は攻撃対象になりそうですが、千葉ニューは？微妙ですね。

[795: 周辺住民さん]

そこまで考えたらどこにも住めない。東京なんて良いターゲットだし、千葉にはあの名高い精鋭部隊の習志野空挺だんがある。北習志野高根公団高根木戸八千代なんて範囲内。どこに住んでも同じ

[796: 匿名さん]

京都が文化都市だがら米軍が虐殺対象から外した、というのは都市伝説で、実際には多くの府民が殺されています。
また、途中から京都が空爆の対象から外れたのも後に原爆を落として虐殺するためだったとも言われています。

とは言っても、どこに住んでも同じ、ということにはなりません。
戦後の統治を経験しているので次の戦争では文化遺産は避けるでしょう。
また、殺す側も、貴重な核爆弾を僻地で使うよりは、より人口が多い都市や軍事的な拠点を狙うはずです。
市ヶ谷とかは危ないし、やはり京都や皇居は安全、といえるかもしれません。

[797: 匿名さん]

どこに住んでも同じ、なら疎開なんて意味はない訳で。。

[798: 匿名さん]

これからの戦争はどこに住んでも同じかも知れませんよ。
戦争に使われる武器がちがっていますから。

[799: 匿名さん]

どうですかねー。
アメリカは広島、長崎の虐殺は正当だったと言っているけど、次の戦争でも平気で核兵器とか使うとは思えない。
「テロとの戦い」でも通常兵器しか使っていないし。
核を廃絶するよりすべての国が核を持ったほうが平和になるということなんだね。

[800: 匿名さん]

日本核シェルター協会？の情報だと先進国の核シェルター普及率は、

スイス　　　　100％
イスラエル　　100％
ノルウェー　　98％
アメリカ　　　82％
ロシア　　　　78％
イギリス　　　67％
シンガポール　54％
日本　　　　　0.02％

という驚くべき結果になります。
唯一の被爆国としては、マンションの設備として地下核シェルターぐらいがあってもいいのかも知れませんね。

[801: 匿名さん]

純粋にマンションの話ししたいです。
ここは、80平米ぐらいで3000万以下の部屋はあるんですか？

[802: 匿名さん]

こんなところで不確かな情報入手するよりモデルルームに電話。
来場予約してって言われると思うけど。
それとも販売関係者の自作自演？

[803: 購入検討中さん]

801さんの発想が普通でしょ。
自作自演とかって言いかたしか出来ない病んでる人はスルーしましょう。

核シェルターとか（笑）
まぢウザいです。

ここはマンションスレですから。

[804: 匿名さん]

まあもともとは＞＞７７６や、＞＞７８３の話が発端だからね。
７８３のような経験した人いるの？
いなきゃガセの荒らし。

[805: 匿名さん]

図星か(笑）
ま、スルーとか言ってる時点でスルーできてないんだよねー

[806: 匿名さん]

図星とは？詳しく説明希望

[807: 匿名さん]

７８３のような経験ってどういう経験をさしているのかよくわからない

[808: 匿名さん]

外国籍の住人が入居することにネガティブなイメージを持っていることは分かった。
だから「ガセの荒らし」なんていうんだね。
今時、大規模マンションに外国人が入居するのはごく当たり前の話でネガティブに捉える必要はない。

[809: 匿名さん]

しかし、日本人と同じ顔をしていても、〇国人と〇国人の方は直ぐに
判別できる。
なぜなら自己主張の塊のような民族だから。
自己中なところもね。

[810: 匿名さん]

核シェルターとかまぢウザい、とか言うのは勝手だけど、米国はもう日本に対して核は使わないだろけど、中国は違うと思うよ。転ばぬ先の杖。１０年後にはマンションの三種の神器の一つになっている。

[811: 匿名さん]

>>807

モデルルームで外国語が飛び交っていたということ

[812: 匿名さん]

783は、「外国語が飛び交っていた」というような表現は使っていないけど？
また、それがなんで荒らしになるのかサッパリ分からないが。

[813: 匿名さん]

それが「荒らし」だと思う人は、自らの偏見に満ちた心の闇と真摯に向き合う必要がある。

[814: 匿名さん]

嘘の書き込みで反応見てひっかけたということ

[815: 匿名さん]

日本人全般は表面的にはリベラルなんだけど一部、内面にもつ強い差別意識から抜け出せていない者がいる。
そんな国に未来はない。

[816: 周辺住民さん]

豊洲タワマン

[817: 匿名さん]

人種差別をし、偏見を持っている人は、悔い改める必要があります。
イエスは、イエスご自身が私達を愛されたように、互いに愛し合いなさいと命令されています。

[818: 匿名さん]

変なのばっかり

[820: 匿名さん]

>８１５

日本人が他の国の人間より差別意識が強いとは面白い。
差別意識の無い国名を挙げてほしいものだな。
挙げれるものなら（笑）
このような言い方は、〇〇のような人間に多いが。

[822: 匿名さん]

差別意識が強いというのではなく、国民性、日常の行動が極端に異なることへのとまどいだよ。
同じことをしてくれれば何ら問題ない。今までも千葉ニューは国際的だったが何ら問題はなかった。
昔から郷に入れば郷に従えということわざがある。
この発端のＭＲによそのくにの人が多くいたということと、ここが中国の富裕層に良く売れているということへの
回答はどうなったの？だれか答えられるの？購入層なんかデベしか答えられないだろうし、業者間の噂レベルでしかない。
モデルルームはたくさん見学者がいるからそういう経験をしたことがあるかもしれない。
そういうくらいのことで断定していれば販売の邪魔しているととらえてられてもしかたない。

[824: 匿名さん]

↑情弱？

[825: 匿名さん]

中国の人が住んでいても、都心の便利な場所だと仲間が遊びに来て玄関やベランダの戸を開けて夜中まで大声で騒ぐ事もあるのかも知れませんが、千葉ニュータウンなら近くにいる仲間も少ないだろうから平気でしょう。

[828: 匿名さん]

それとは全然意味が違うんじゃない？
郷に入れば郷に従えって当たり前。ゴミの捨てかただって、自分勝手流じゃ印西はもってかないよ。管理人が分別する。豊洲タワマン○国人で見てみれば。今ネットでホットだから

[830: 匿名さん]

＞８２１

「絶対的なはなし」とは、他に比べるものがないほどという意味だけど（笑）

どこの国の人か分からないけど、もっと日本語勉強して書き込みしなよ。

[834: 匿名さん]

レーベンって最近色んな場所にマンション建てますね！守谷にも建てる予定みたい。でも、守谷よりは千葉ニュータウンがいいかな！守谷は地元だけど特に何もないから（笑）でも好きだけど！

[836: 匿名さん]

>835
千葉ニュータウンにいらっしゃる方は比較的、経済的には「ゆとり」が
あると思いますよ。首都圏の年収地図（2013年）
http://tmaita77.blogspot.jp/2015/03/2013.html

[838: 匿名さん]

＞８３１＝＞８３２＝＞８３３

連投で多数派工作？
底の浅い人だね（笑）
小さな〇ミソで一生懸命考えたんだろうな。
笑える。

[840: 匿名さん]

>>836
千葉市緑区に負けちゃったね。浦安市についで高所得だったんだけど。
市としてみれば変わらないか。
緑区って千葉リーヒルズ？
リタイアして引っ越したかな、チバリーヒルズに。凄い家ばかりだものね。

[843: 匿名さん]

＞８３６

千葉県では、浦安市、印西市が常に上位にあるが、
十数年前から上回れていない。
ネガ達は、ＣＮＴは貧困者向けの安価なマンションを
供給するところと謗られるけど、このデータはそれが
まさしくネガであることを示しているね。

[846: サラリーマンさん]

単に10万人しかいなくて比較的新しい街だから引き下げている存在が少ないだけでしょ

富者の絶対数は少ないし、引き下げている存在がいるようなエリアと並んだりしてても自慢にもならないんだけど

[849: 匿名さん]

お金持ちがいないってどうして言える？＞＞８４６

いつも思うんだけれどネガって印西市って千葉ニュータウンだけだと思っているのな。
残念ながら印西は千葉ニュータウンだけでない。
新しい街だけでもない。
江戸時代から水運の要として非常に栄えた旧市街をも含んでいるのだけどね。
とてつもないお屋敷がゴロゴロしているよ。

[850: 匿名さん]

＞８４６

成田線沿線などは江戸時代から続く古いエリアがあるし、
このニュータウン地区にも、３０年は経過している地区が
ある。
10万人しかいなくてと言ってることは、印西市民を対象
にしていると思うけど、比較的新しいのをどの時点にする
かによるが、それほど多数派ではないと思う。
比較的新しい人たちは、３０代から４０代と思うけど、
その人たちが押し上げているということも言える。
富裕層はニュータウン地区に居ないけど、オールド地区に
沢山いると思う。

日本の会社員の平均（２０１３年度）が４１４万円なので、
立派な数字だね。

特に、武蔵野市より上位になっているのにはびっくり。