レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[701: 匿名さん]

697様　　確かにそうですよね。
私もこちらのサイトでは良い情報を参考にさせていただきますが
鵜呑みにせず、自分の目で確かめるようにしています。
自分の住んでいく大切な買い物ですからね。

[702: 契約済みさん]

>>701さん

同意いただきありがとうございます。
私は698さんが書かれているような、販売関係者じゃないですからね。純然たる契約者です。だからと言って立証するために契約した部屋番はここに書けませんが（笑）


マンションは今日現在、2階まで建設中ですね。

他社さんとのサービスの比較はわかりませんが、建設過程は契約者専用サイトで随時チェックすることができますし、レーベンさんも印刷物で進捗をきちんと定期的に送付してくれます。

私もそうでしたが何回も何回も足を運んで、良い意味でいっぱい悩めばいいと思います。
自分を言い聞かせるために無理に長所を見つける必要はないでしょうし、むしろ必ずひとつやふたつはあるであろうネガな所をご家族で吸収できるかの方が大事だと思いますよ。

何度もいいますが、アラシさんや、こんな千葉ニュータウンのマンションなんか買う気が知れない、、みたいな事を書く人がいようとも、わが家はあと1年余りを楽しみにしていますよ。

またまた長文で失礼しました。
疑われるかな？（笑）

[703: 匿名さん]

大丈夫、疑わないよ。黒潮市場に行った契約者の奥さんかな。
ここを選んで後悔はないと思うよ。第一住もうと思った時点でここを選んだんだから。今の季節が千葉ニュータウンは一番良くない。もう少したてば農村部に梅の花が咲く。梅林も風情がある。３月末になると中央がニュータウンが桜の花でいっぱいになる。４６４が桜の帯になる。桜台は名前のとおり、桜のトンネルになる。子連れの若夫婦が桜吹雪の下、のんびり写真とりながら歩いている。桜の名所はニュータウン内にたくさんある。桜が終わるとつつじや芝桜。花がみちみちて途切れない。紅葉、銀杏の黄色。一年中、ニュータウンは綺麗だ。一番好きなのは新緑の季節。父さん通勤が少し遠いが、家族幸せ

[704: 匿名さん]

ペアガラスじゃない理由を営業マンが必死に説明していたが、いま一つ納得できなかったような。
聞き流していたのでよく覚えていないが。

[705: 購入検討中さん]

ペアガラス今から、標準にしてくれないかなー。
ペアガラスほしいなー。

[706: 匿名さん]

先進国では複層ガラスが常識だそうだけど日本はそこまで行っていないのかなー。
サッシは共有部分なので勝手に変更できないけど、あとから内窓をつけるのはｏｋなので問題なし。

[707: 購入経験者さん]

ペアガラスは絶対につけた方がいいですよ。光熱費が安くなるし、結露しづらくなるし、生活の質が上がります。
自分なら、１００万円出してもペアガラスにします。

[708: 匿名さん]

お金の問題なら、オプションでペアグラスにできればいいんだけど、そんなのあったかな。

[709: 匿名さん]

確かに千葉ニュータウン中央じゃペアガラスじゃないのはここだけだよね。
なんでだろう。コストかな。
そんなことなよりもオプション満載のモデルルームを作ることに投資したということかな。

[710: 匿名さん]

大丈夫、ペアグラスでなくても、家族幸せ

[711: 匿名さん]

いらないいらない、ペアガラスなんて贅沢。

[712: 匿名さん]

思い出しました。
ここがペアガラスを採用しない理由というか、
他物件はペアガラスを入れないとエコ基準？に達しないので「採用せざるをえなかった」のではないか？
みたいな変な理屈でした。

[713: 匿名さん]

日本人なら贅沢はできない筈だ、っていう時代ではないんだが。

[714: 匿名さん]

そろそろ販売関係者の自作自演が出てきそうな頃だが、、、まだかな？

[715: 匿名さん]

今どきのマンションでペアガラスでないなんて珍しいよ。

エコで太陽光発電謳う前にペアガラスくらいつければいいのに。ちなみに太陽光発電って１０年も持たない代物。リプレース費用を考慮したら、経済的にペイしないよ。

[716: 匿名さん]

レーベンが儲かるから入れてますから。ガラスは儲かりませんから。

[717: 匿名さん]

>698

検討者そっちのけのデベ対ライバルデベの争い。ここってなりすまし投稿は禁止なんだけど。モラルのない会社って宣伝してる。

[718: 匿名さん]

>>715
確かに。
この物件はエコに関して何かチグハグなんだよね。
太陽光パネルがない物件はたくさんあるけど、ペアガラスじゃない物件は珍しいよね。

[719: 匿名さん]

そんなにペアガラスっていいの？うちは違う。確かにガラスから熱が奪われるけど、カーテンしめて空気の膜
つくってやれば寒くないけどね。レースのカーテン１枚でも違う。冬はレースのカーテンを普通のカーテンにして
ダブルカーテンにして、角部屋はポリエチレンみたいな窓にはるものを付けている。

[720: 匿名さん]

そうそう、ペアガラスなんて全然必要ない！
不要！
幹線道路沿いのにぎやかな場所だから二重窓にする必要があるけど、それだけのこと。
たかだか数百万円のリフォームが必要なだけ。
なので、全然問題なし。

[721: 匿名さん]

カーテンだと空気の移動を止められないから、効果は限定的。

[722: 匿名さん]

>714

はじまったみたい。

[723: 匿名さん]

欲しがりません！建つまでは！

建ってからリフォームします。

[724: 匿名さん]

シートフローリングで高級感を演出ってあるけど、そんなのに騙されるのって見る目がよほどない人たちだけ。無垢板、突板のフローリングと比べたら安物なのに。

[725: 匿名さん]

サッシは共用部分だからリフォームで勝手に変えられないよ。

[726: 周辺住民さん]

>>719
これでは結露対策にはなりませんね。

[727: 匿名さん]

サッシはしょうがないので、内窓を設置するしかない。
ダサダサになるけどどうしようもない。
契約済みの人は理解しているのかな。

[728: 匿名さん]

＞７２６
２４時間換気しているから結露はしないでしょう。

[729: 匿名さん]

冬に24時間換気つけたままにすると乾燥しすぎるということで加湿すると結露はするよ。ペアガラスでないとすごいことになるだろうね。

[730: 匿名さん]

今室内でも物凄い乾燥状態で、加湿器かけたって凄い状態にはならないよ。
むしろ結露するくらいなら、辛くないよ。
加湿器使うのは冬の一時期。それ以外で結露なんておめにかかれない。

[731: 匿名さん]

モデルルーム行ったら、サッシの周りに木の枠があるかを要確認。木の枠がなくてコンクリート直だと、サッシからの冷気がコンクリに伝わってクロスが結露しちゃう。クロスが結露すると、はがれたり、カビが経てひどいことになる。

ペアガラスでないから外の冷気が伝わりやすいでしょ。

[732: 匿名さん]

今のサッシは金属じゃく樹脂だから熱伝導はわずか。
24時間換気を止めるのは問題じゃないかい？
なぜ24時間換気が必要かを考えたら。
法律で設置が義務付けられていることを考えたらね。

[733: 匿名さん]

>>731

すごいわ。なんでそんな知識あるの？７３０だけれどうちはバブルマンションだけれど
言われる通りどの部屋のサッシにも木枠があるわ。おしゃれでそうなっているのかと思ったが驚いた。
結露は一切ないよ。何度か買い換えたけどここがはじめての仕様だね。

[734: 匿名さん]

＞＞７３２

サッシが金属でなく樹脂であることの耐久性の違いはどうだろう

[735: 匿名さん]

私はオプションでペアガラスにしました。

[736: 匿名さん]

私もペアガラスつけましたが それがなにか？

[737: 契約済みさん]

うろ覚えですが、、、、

東向き角住戸のみ、最初からペアガラスのはずです。
北総線に面してるからでしょうか？詳細はわかりませんが。。

それ以外の部屋はオプションでペアガラス仕様に変更可能のはずですよ。
真剣にペアガラスを考えてらっしゃるなら、問い合わせてみればいいと思いますよ。

[738: 匿名さん]

>733

すまいサーフィンのタミーのブログにあった内容。ちょっと考えが古い人で極端な意見もあるのが難点あけど、知識は間違ってないみたい。

[739: 匿名さん]

>732

24時間換気が義務つけられているのは設置であって、運転じゃない。目的はシックハウス対策で、揮発性物質って暑い時期に多く飛散する。敏感な人や小さい子供がいる家庭は常につけておいたほうがいいと思うけど、後は自己判断でしょ。

[740: 匿名さん]

あまけだけど、シックハウス対策の壁紙とか等級の高いものは内装だけで、壁の裏とかにはそういうのを使ってなかったりするケースもある。で、内装の等級だけ宣伝しちゃうデベもある。住宅性能評価にはしっかりそういったことが記載されているから要確認。住宅性能評価って、評価値がオール1でも評価を受ければ評価済み物件になる。ちゃんと中身を確認しないと。

[741: 匿名さん]

>732

樹脂って何十年も持たないでしょ。サッシは共用部分だから、交換費用を長期修繕計画で見積もっているか要確認。ちなみに計画外の出費って、費用をどう調達するかがネックになって厳しいよ。

[742: 匿名さん]

＞７３９
２４時間換気装置の設置は義務だけど、稼働は居住者の
判断と言うのは、ずいぶんな物言いだね。
なるほど冬期は回転を落とす仕組みになっているけど、
止めてしまうと、気密性の高い現在の住居では、建材から
発生する有害な物質を閉じ込めるし、湿度が上がりカビを
発生させてる。

[743: 匿名さん]

なるほど。
梅雨時は運転させようかな。

[744: 匿名さん]

ペアガラスでなく結露するから２４時間換気を常に動作させるってことなら、外気を取組むから全熱交換式でないと冬は寒いだろうな。

[745: 匿名さん]

２４時間換気の常時稼働が義務というなら罰則は何だろう。そしてどうチェックするんだろう。

[746: 匿名さん]

「２４時間換気の常時稼働が義務」と主張している人はここには一人もいないように見えるが。。

[747: 匿名さん]

活水器も眉唾物。この会社本当に怪しい。

[748: 匿名さん]

この規模でディスポーザーなし。つけるべきものの選択を間違ってる。しかも、２４時間ゴミ出し可。夏は臭うよ。生ごみの汁もたれるし。

[749: 匿名さん]

ゴキ、ネズミに生活の場を提供するんでしょ。心優しいこと。

[750: 匿名さん]

＞７４５
２４時間換気装置の設置は建築のための必要条件であり、居住者は設置が条件であることを勘案して判断すると言うこと。２４時間換気は稼働させると室内の空気がきれいに保たれるが外気の取入れのために室温が低下する。だから、取り入れをシャットアウトするのではなく減少させるために取り入れ口のフィルターを手作りで厚くしてほこりなどの吸い込みも抑えるようにした方が良いと思う。

参考に
http://kokkoie.blog.fc2.com/blog-entry-13.html