レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[651: 購入検討中さん]

高くしてもうれるみたいです。

一次と二次でも値段ちがったみたいです。価格あげてもうれるみたいですね。やっぱり徒歩１分はつよいですね。

[652: 購入検討中さん]

しらべてみると、レーベンはここだけではなく、べつの物件も期によって値段あがるみたい。

８月に販売開始して2.3ヶ月で、半分うれたので、いそいで売ることはしないみたいですよ。

[653: 匿名さん]

>>651
何かこれから検討するのバカみたい。
全ての部屋の金額ははじめからきまっているんじゃないんだ。
高くなるなら買いたくない。そうじゃなくても、裏で操作されてる感じがして気分悪いです。

[654: 匿名さん]

ワークワン横のレーベン1は最後の方は値引きしてましたよ

[655: 購入検討中さん]

値段たかくしても、徒歩１分だし、いろいろ共用施設があって楽しそうなので、買いたいです。

[656: 匿名さん]

>654、竣工前完売したのに？

[657: 匿名さん]

ほぼ駅前みたいな場所ですので人気があるのですね。
北総線って電車料金が高いという話はありますけれど、
通勤の場合は会社が出してくれるからまあいいかという感じなのかな。
とにかく乗り換えなしで都心まで出られるから
意外と便利っていうのはあるのかも？
でもさすがにここからじゃ座っていけませんかね。
上手くいけば青砥で乗り換えの人の所で座れる？

[658: 匿名さん]

そう言えばCNT３物件の中で、レーベンだけ価格表をもらえなかった。
出回るとあとから値上げするのに都合が悪いからなのかな。

[659: 購入検討中さん]

ガーデンなんちゃらは、 反対に価格下がるかもといわれましたよ。

[661: 匿名さん]

なんと、現在約70戸前後まで販売が進んでいる模様。
驚異的なペース。他の2物件とは全てにおいて格がちがう。
さすが東証一部上場企業のタカラレーベン。
駅1分の魅力に頼るだけでなく、豪華なモデルルームとパンフレットとビリヤード台などの共用施設が、お客様に受けているんだろう。
また営業マンのレベルもかなり高いので、すでに70戸近くも売れているのは当然の結果といえる。
おそらく社内でも担当者はかなり賞賛されているだろう。

[669: 購入検討中さん]

レーベン営業の能力ではないでしょ。
駅前だし、ほっといてもうれる。
でも、ペアガラスけちってほしくなかった。

ディスポーザーもないし、ベランダに水道つけてほしかった。まだこれから建てるんだしつけてくれないかなー。
７０も2期でうれてるんですね。じゃあ、のこりは、７０くらいですね。

[673: 購入検討中さん]

匿名さんの、豪華なモデルルームと、ビリヤード台に惹かれてにおおわらいしてしまいました。そこに惹かれた人はゼロでしょうね笑たしか、ダーツもありましたよね。ビリヤードするひといるんですかね？モデルルームも、普通のがよかった。あのモデルルームじゃ想像しずらいし。豪華なパンフレットはいいと思います。


わたしは、やっぱり共働きなので、駅近というのと、保育園が一階にできるのに、相当ひかれました。

[678: 匿名さん]

ここの保育園って私立ですよね？
料金はどうなるのでしょうか？

[679: 匿名さん]

全部で300だから70売れたんなら残り240もあるってこと
これで売れゆき好調といえるの

[680: 購入検討中さん]

一期で、半分の１５０でした。

2期はいくつ売り出しなんですかね？しってる方いますか？

[681: 匿名さん]

ここのホームページは何故見られないようになっているのですか？
どこを選択しても殆ど開けないんですが、私のPCだけ？

[682: 匿名さん]

簡単に開けますけど？

[683: 匿名さん]

>>678
営業さんのお話では、認可保育園になるとのことです。
それならこのマンションの住民でなくても平等に利用できるからいいね。

[684: 匿名さん]

いくつ売り出すかは何人集約できてるかで決まるのでは？
ある程度契約が固まった人を確保してから売り出し戸数を決定し、即日完売にもっていくんですよね。
次の期の申込みがなかなかはじまらなかったり、売り出す戸数が少ないのは人を集められてない時かと。

[689: 購入検討中さん]

そうですね。めんどくさい、荒らしと思われる方がいますね。
ほっといてくれればいいのにって思います。


こちらのマンション、第1期では1次2次で計150戸を完売。

第2期は、もともとが昨年の12月に始まる予定だったのが、1月、さらに2月に延びており、レーベンとしては表記上即日完売をうたいたいというのが実情でしょうね。

第2期で何戸販売予定なのかはわかりませんが、これまでよりはどうしても鈍化するのはやむを得ないでしょうね。

千葉ニュータウンの他のマンションも検討しており、現状まだ結論は出ていませんが、３つのマンションの中では一番結論を急がないといけない物件だとは思っています。

[690: 購入経験者さん]

まあ、最終的には売れてしまう物件。多少残っても数戸か十数戸だと思う。これ以上センター地区には住戸は建設できないしマンションは設備や間取りの前にまず立地。ま、戸建てもそうだけど。もちろん、全員ではないですけど。

[691: 匿名さん]

完成後たのしみだね。
今のペースじゃ完成時全体の半分売れてりゃ御の字じゃない？
今はまたわからないけど完成後はどのくらい残っているかは隠せないからね。
でも結構大幅な値引きしてるから、優秀なレーベンの営業様たちは頑張ってくれるかもね。

[692: 購入検討中さん]

値引きしてるんですか？詳しくしりたいです。

ちなみにもう、半分以上はうれてます。
そんなこともしらないんじゃ、値引きもうそかな？

[693: 匿名さん]

半分以上売れていると信じるのもひとつ。
知らぬが仏という言葉もある。
どのくらい売れているかは関係ない。
あくまで己がこの物件を心から気に入ったかどうか。
完成直前にこっそり大幅値引きされても、入居開始して空き部屋がたくさんあっても、気にしない人が結果的に幸せなんです。

[694: 匿名さん]

値引きがウソかどうかは契約者と具体的に真剣に検討した人は分かる。
これからもっと値引きされるかは、今買わずに完成近くなって具体的に検討すれば分かる。
タカラレーベン様は素晴らしい東証一部上場企業ですから、対外的な売り上げや引き渡し戸数はかなり気を遣います。そうなると、みなさんご希望の大幅値引きキャンペーンが始まります。
ただしっかり真面目に検討しなきゃダメですよ。
レーベン様の営業様はとても優秀らしいですから、上手に交渉しないと、軽くあしらわれますよ。
まあ、今のうちに値引きしていただいても買う価値があるかどうか今のうちに、営業さんの素晴らしいトークを聞いて見極めておきましょう。

[695: 匿名さん]

順調な販売のマンションがあると、その勢いを殺ごうとする変な人間が必ず現れる。競合他社の人間でなく、リアルがなにか不遇なのかも。今日もMR、車がたくさんあった。もし、値引きがあるとしたらどうしても売れない最後の残りだろう

[696: 匿名さん]

年末に契約しましたが、交渉したけど値引きはしてくれませんでした。

[697: 契約済みさん]

荒らしに騙されちゃだめですよ。

こちらのマンションは、ここまでの物件販売数(契約数)は第1期一次二次で302戸中、150戸です。
第2期の実数は遅くとも今月中には確定します。即日完売という謳い文句は厳密には確かにインチキですよね（笑）

人気の上層階や角部屋はともかくも、全体的に契約ペースが下がるのはやむを得ないことですし、多少の値引きが出てくるのも仕方ない、当然の事実です。 彼らも商売ですからね。

自分たちが望む部屋をデベロッパーが示す一方的な価格で買うのか、妥協点を見いだしながら少しでも安く買うのかは、購入を検討されている方が決めればいいことです。

金額だけをみれば、平米単価が安く、開放的なオープンエアバルコニーのあるヴェレーナはお値打ちだと思いますし、共有施設には我が家的には不満あれど、駅から多少距離あることで静かな住環境が得られるガーデンゲートだって良いと思いますよ。

まだ入居前ながら、我が家は現段階でこの物件を契約したことに満足してます。
自己責任含め、このようなサイトの情報をいい意味で利用しつつ翻弄されず、満足、納得できる家が決まればいいですね。

[698: 匿名さん]

この物件へのネガの内容も、そのネガの内容にすぐさま長文で上手に反論するのも、どっちも販売関係者。
利害関係がなきゃ、こんな掲示板こまめに見ないし、頑張って長文書かないよ、普通は。

[699: 匿名さん]

そうじゃない人間がいるということてすよ。
あらされるのは人気物件の証拠です。今までたくさんありました

[700: 購入検討中さん]

販売関係者がかいてても、べつにいいです。情報がほしいので。