レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[51: 匿名さん]

>50

通勤時間帯の朝7時台と8時台にそれぞれ1本しかないアクセス特急ですか？
便利過ぎて涙出ちゃいますね。

[52: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央って、都心に出るのにTXのみどりの駅あたりと同じくらいの利便性なのですね。

[53: 匿名さん]

小さな親切余計なお世話だけど、都心電車通勤者はCNTは避けた方が良いよ。

[54: 匿名さん]

ここは千葉関連各板で暴れまわってる熱心なCNT教信者が集うところだから、それは言っちゃダメ・・・
折伏されちゃう・・・

[55: 匿名さん]

信者は知っている。





今日の曜日を。

[56: 匿名さん]

そうね、水曜日だものね。休みまで仕事しなくていいのにね。
千葉ニュータウンが新規１０００戸うりだしたらどこが困るかな？
東葉高速沿線？新京成沿線？み○○？

どこでしょう？

[57: 匿名さん]

わざわざここまで出張って、ここの悪口書くことないけどね。
でも、ｄｏｏｒ　ｔｏ　ｄｏｏｒの意味知らないって笑えちゃうな。
もしかして中学生なのかな。
まさか、中学生レベルの大人じゃないよね（笑）

＞４１は千葉県のあちこちで暮らしたらしいけど、何も知らない
みたいだね。この辺りに印旛沼や手賀沼、利根川があるから
多分、適当に湿地帯と言ったようだけど、中央駅の周辺は残念ながら
台地の上にあったようなんだよね。
一度来てから実際に確認してみたら。
沼や川が車で１０分ちょっとのところにあるから景色は良いよ。

天然のホタルもいるし、野鳥も空を飛んでる。雀じゃないよ。
最近は見たことないけど雉もいる。
さすがに熊とかイノシシは居ないようだけどね。
しかし、隣りの駅の近くにはキツネはいるようだけどね。

[58: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央ってTXみどりのと同等らしいけど、TXみどりのより優っている点ってあるのですか？

[59: 匿名さん]

ここで言われるネガキーワード
内陸の内陸
高校がない
ニュータウン=衰退
都心遠い
田舎
低所得


ちなみに内陸は東京ではポジ要素(海に近いとバカにされる)

高校は通える範囲でそれなりの高校がある(ネガさんの住む県内一位高校ではないが)

ニュータウンだけど、開発も目白押し人口増加中。

山手線の駅まで３１分。日本橋まで４０分以内可能。

田舎をネガ要素にする人は田舎者コンプレックスがあるから、いたよね、田舎田舎と他地域をバカにして誇らしげに春日だなんだと知らない地名出す人。

あなたの所より所得水準高いし、生活保護も少ないけど。

[60: 匿名さん]

＞５８は、安心してくれ。
ＴＸみどりのが、ここよりいいと思うからね。
だからここは気にしなくていいからね。

ここはね、周りが自然だらけだからね。
都会とは違うので都会好の人には物足りないからね。
千葉県に住んでる人もあまり知らないからね。
だからマンションや戸建ては他の地域よりだいぶんお買い得だからね。
平均所得は千葉県では浦安の次あたりらしいからね。
だから皆さん何気に裕福な生活してるからね。
そして週刊東洋経済で３年連続、日本一住みやすい街に選ばれたらしいからね。

[61: 周辺住民さん]

>>51
やっぱりこの地域に無知だな。アク特以外にも北総特急というのがあってだなw

[62: 周辺住民さん]

TXみどりの？？
そこと千葉ニューとで悩む人いるのか？！
大型ショッピングモールの数がケタ違いすぎるだろ。
みどりのは0じゃねーかよw

[63: 匿名さん]

みどりのってしらないなあ。
よくネガは知っているね。
そっち方面？

＞＞５７

いのししはいるよ。前日医大にでたよ。
ちなみに船橋駅バス１０分のところにも数年前に出ている。

[64: 匿名さん]

＞＞５９

そのネガにたいする認識だと、本当の他地区のネガに笑われる。
君はいやに県都市民がネガの主体とおもっているようだけど、それはない。
あそこは良い街である。ただ東京から遠い。
今日も仕事で県庁に行く。衰退の匂いはするがマンコミとは無関係だと思う

[65: 匿名さん]

>59
そいうや以前、他版で流山とか柏に対しても同じようなこと書かれてたな。

[66: 匿名さん]

千葉市アピールや過剰にかばう投稿も最近多いですね。良い街版とか一時期凄かった。

[67: 匿名さん]

…どうやら当たりらしいですね。

[68: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

まだ行ってませんが2つ質問あります
引退済みの年寄り夫婦が住むとしたらあまりデメリットがない気がしてますが、むしろピッタリのような気がしたのですがいかがでしょうか
放射能のホットスポットとかはなにかあったりしますか、柏とかはネットでみたりしますが

[69: 匿名さん]

＞＞６８

それは大丈夫ですよ。印西市のホームページ見てください。
この市は全国に先駆けてたくさんの地域の線量はかって一生懸命除染してきました。
自分は仕事柄千葉県内をまわりますが、測定器常備してはかりますが
除染に手を挙げた市町村はそうでないところに比べて今は押しなべて数値が低い。
また放射性物質は土や埃に結びついていますが
この３年間の大豪雨で洗い流されて海に流れてしまいました。今はどこも不検出です。
事故後建築されたり、開発されたところはなぜか、当たり前ですが、線量は大変低くなります。
あたりまえですよね、ふったセシウムを取り除いてしまうんですから。
それに千葉ニュータウンはコンクリートに囲まれていますから
問題ないです。安心して引っ越してきてください。

[70: 匿名さん]

＞＞６７

どうして、自称文教都市が千葉ニューを荒らすの？
同じように遠いとか言われているお仲間じゃないか。
なぜ千葉ニュータウンを荒らす理由があるの。
言っておくけど自分はあの良い街スレは良く見ていたけど、千葉市おとしめがひどいから
内陸民と名乗って良いところを書き込んだよ。
もちろん、春日なんては言わないけど。千葉大出身で稲毛に下宿していたからあの街の良さは
良く知っているよ。
あそこがここを荒らす理由がわからない

[71: 匿名さん]

＞68
いまだに印西の広報でも毎月公表されています。柏も同じでしょう。ほかの地域ではもう風評化されているでしょうが…

＞70
どこの人かわかりませんが、そんなにムキになるのもどうかと…

[72: 匿名さん]

新築でマンションを購入するまでもない場所だと思う。単純に一軒家向きの地域かと…ただ、先手の方の様に老夫婦世帯が暮らすには良い街だと思います。

[73: 匿名さん]

70さん

自分が千葉市大好きなのはわかったけど、
CNT版でかつて、激しい高校自慢あすみが丘？らへんの賛美強調があった。
千葉ニュータウンなんて税金の無駄、あすみが丘とか鎌取の方が良い、と。
それに対して、やはり千葉市は良いところだと思うよ、という千葉市大好きっこの投稿も毎回書かれていた。

それが不自然なんじゃない？


稲毛やちばは最短で都心への所要時間がここと同じ。
だけど本数が違う。そこを強調したいのでしょう。アクセス特急が少ない、と。


千葉市民何十万もいるんですから、ネガする人がいても不思議ではないだろう。


まあ、私は千葉市に行くことも皆無ですし、用事がないので興味ないけど

[74: ご近所さん]

今朝、新聞にチラシ入ってた。
駐車場は自走式、戸数分はあるようだね。
こりゃ、売れるだろうなあ。

条件選びたい人は早く動いた方が良いだろうね。

[75: 匿名さん]

＞＞７１

７０です。千葉ニュータウン中央住民です。
それから、放射線量は船橋市のホームページでも毎月計測発表されていますよ。

[76: 匿名さん]

＞＞７３

それは私もおぼえていますけど、少し違うんじゃないかな。
まず良い街スレのような地域スレあたりだったかな。
千葉ニュータウンのスレではあすみが丘出身の千葉ニュー住民のかたが
あすみが丘ネガにたいして、あすみが丘は良い街ですよと言っていて千葉ニュータウンには
ネガしていませんでしたよ。
第一あすみが丘には良い高校なんてないですよ。失礼。
仕事柄行ったこともありますが、千葉ニュータウンに良く似た街で
あそこの住民が千葉ニュータウンをネガすることもないんじゃないかな。
作られ方が民間資本と公的資本の違いだけで
電車賃の高さも、街の綺麗さも、住民性も、内陸部であるとネガされるところも
そっくりです。あの時、千葉ニューをネガしていたのはいつものネガです。
また１０００戸売り出しかかるから同じようなネガが出てきていると思います。


ここのモデルルームが出来上がってきました。外観みるだけでは高感度ですね。
３つが３つ、全然異なるイメージで売り出しかけていますね。
これは購入者にはたまらないんじゃないですか。

[77: 匿名さん]

７１、臭いものにふたしたのは
習志野市役所、市川市役所、浦安市役所だけです。
あとはみなきちんとホームページに載せています。
でもそろそろやめても良いのかな。

[78: 匿名さん]

ガーデンゲートに比べて1000万円も高いね。
駅までたった6分の差でこれはないだろ。

[79: 匿名さん]

NEW CHIBA NT ARATANA CITY
日本語に訳すと、新千葉新都市新都市。
わけ分かんないw

[80: 匿名さん]

食洗機、ディスポーザーはあるかご存知ですか？
あと価格帯はいくらくらいでしようか。

[81: 匿名さん]

＞８０
ここに書き込みできれば、業者の公式ＨＰも覗けるのでは。
そこになかったらまだ、誰も知らないのでは。

[82: 匿名さん]

>>80
予定販売価格 2,800万円台～4,400万円台

[83: 匿名さん]

こんなトコプロジェクトしてどうすんの?って感じ。住環境を求め戸建ならまだしも、新築マンション買うまで意味がわかんない。中古になる頃いくらになるんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

総武線始発駅にはとてもかないませんよ。
千葉県最強ですから。

[85: 匿名さん]

放射能の話題する人はネガですか?
心配なら京葉線と総武線がおすすめです。
千葉県で京葉線と総武線が一番何も考えなくても失敗しないですよ。
彼らは放射能汚染されていないと思っていますからね。
北総から北側は心配される方はアウトです。

真相は地元民だけが知っていれば良いと思いますね。

[86: 匿名さん]

＞８３
書き込みするんだったら、もっと読みやすいように整えたらどう。

１．＞こんなトコプロジェクトしてどうすんの？　→　こんなとこプロジェクトしてどうすんの？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　or　→　こんなトコ、プロジェクトしてどうすんの？

２．＞新築マンション買うまで意味がわかんない。　→　新築マンションを買う意味がわからない。

この文章は、誰に向けられたものか？　
稚拙な文章から読み取ると、出だしのフレーズは業者向けと捉えられるが、「＞新築マンション買う
まで意味がわかんない。」という全く意味不明の内容では、徐々に購入者へシフトしているようにも
見え、最後の「中古になる頃いくらになるんでしょうかね。」では、完全に購入者向けのアピールに
なっている。
たぶんこれは、文章力のレベルと誰に向けた内容かを明確にしていないことによる結果だと考えられる。
このようなネガする内容にしても、もう少しきちんとしたプロセスを踏んでもらいたいと考えたい。
以上。

[87: 匿名さん]

いや、現実きちんと対処した市は現在問題ないですよ。
でもなかったことにして口ぬぐったところはいまだに当時とそう線量がかわりません。
高かった市は徹底的に除染しましたから相対的にしなかったところが
高くなった。
自然放射線量を考えると０．０５～０．１マイクロシーベルトなら問題ないとのことです。

ここも街路樹を見てください。この３年秋になると街路樹を幹だけ残して伐採してきました。
千葉の主要都市の街路樹は同じ状態でしたね。

それから学校の除染を見ていましたけど凄いですよ。
校庭の土を何センチも削り取り撤去して舗装材を敷き詰める。

公園は伐採と芝生全部はがして、新しくした。
２年半くらいかけて全部完了した。
保育園なんか真っ先に市職員が残業しながら徹底的に除染したということです。

除染の方法も大塚前公園使って何タイプかの除染の実証実験をしてから取り掛かったということです。

市政を信頼していますから。だから一番最初に１００を超える地点の測定をはじめ、今でも
３年半たっても黙々とつづける姿勢に安心をおぼえます。

[88: 匿名さん]

ここのホームページのコンセプト、良いですね。
その通りだと思います。
また質の良いマンションも良いものです。

[89: 匿名さん]

>80
食洗機、ディスポーザーはないとのこと。（コンペティターのは付いているのを知っていた）
因みに、駐車場は自走式。　平置は皆無、来客用駐車場なし！

価格帯は、>82のとおりで、駅近だけで強気、営業連中の態度もできてない＝嫌い！＝購入検討外！
MRも２LDKだけで、オプション選択した場合の状態（紛らわしい・詐欺に近い）。　会社の方針・レベルが判る。

[90: 匿名さん]

>81,>82>,>89さん
どうもありがとうございました。
料理する量が多いと、ディスポーザーは大変重宝していますので
外せないポイントでした。

価格は最低が2,800ですか。。
広さはそんなにいらないのになぁ。
近くの中古を見てみます。

ありがとうございました。

[91: 匿名さん]

>90
89です。
CNTの中古マンションで、ディスポーザーが付いているのは、「サンクタス」のような最近の物件しかありませんので、中古でもかなり高値です。　ならば、好位置で手頃な新築マンションの方がいいのではありませんかね・・・
実は、私は下記の物件に興味を持っています。　先ず、「ディスポーザー」が標準仕様とのことです！
特に夏、台所を素早く清潔にするのには、これがないとメチャ不便ですよね、マンションなら特に。
「ガーデンゲート千葉ニュータウン中央」
http://goo.gl/ruk2rJ

[92: 匿名さん]

なんだステマか。
ライバルマンションの足の引っ張りあいは見苦しい。

[93: 匿名さん]

ステマの意味を理解してない様子。
真実を書いて上げただけだよ！

[94: 匿名さん]

ステマととられても仕方ない。が、裏にはうらがある。

[95: 匿名さん]

中央に１０００戸ちかくもマンションが作られる。

それも３物件ともコンセプトが全然違い面白い。
中央の新物件見に来ればどれかは気に入る可能性が大きい。
そういう時脅威に感じる他所のデベは多いんじゃないかな。

一番手っ取り早いのはデベの評判落とすこと。
売らんかなでそんなこともするんだということ。
今の時期そんなことしないね。忙しいしデベも良くわかっている。

昨日モデルルームの前通ったらもうオープンしているんだ。
ヴェレーナと本当に隣同士なんだね

[96: 匿名さん]

>91さんありがとうございます。
毎日のことなので重要なポイントでした。

昨日見学に行ってみました。
印象としては、1分と他所との差、駅近を推されていました。
生活水が全て浄水とのことでしたが、私としては
水よりディスポーザーの方が。
求めるものは皆さん違いますしね。

ヴェレーナ帰りで寄った
小さな子供連れもいらっしゃいました。

[97: 匿名さん]

太陽光に興味をもち、他のレーベンのマンションを見学に行きとても素敵だと思ったのですが、もしオール電化でなければ、あんまりお得ではない気がしています。
このマンションはオール電化でしょうか？
また食洗機とディスポーザーがないのも気になります。
建築費高騰による削減なのでしょうか？
詳しい方教えていただけませんか？

[98: 匿名さん]

＞＞９６

生活水がすべて浄水というのは羨ましいですよ。

[99: 匿名さん]

>97さん
福島原発事故以来、オール電化マンションは殆ど建てられてないので、ここもオール電化ではないです。
「固定価格買収制度」を利用して全量売電をするそうです。
その金額と、太陽光発電システム設置費＋維持管理費との差がどれくらいかが問題でしょう。
定期的なメンテナンスは必ず必要ですし、経時劣化によって発電効率というのが下がって行きます。
また、「固定価格買収制度」というのは、変動要因（政策的）の一つなので、売電価格がいつどう変わるか分かりません。
現在は、我々諸費者全員が払っている電気代の一部が使われている制度なので、いずれ売電価格が変わる（下がる）可能性が高いと思われます。　なので、以前ほど太陽光発電は注目されてないと思います。
こんな話は、当然？ながらレーベンのHPには書いてないですが、調べてみればすぐ分かります。

レーベンにとっては、一つのセールスツールでしょうが、もし確実に有利であるのならば、他のデベも太陽光発電システムを取り入れなければならないと思います。

[100: 匿名さん]

私も太陽光発電は興味を持ちましたが、
現在、電気代2千円台、夏場でも4千円台なので
あまり意味ないかなぁと思いました。
(環境のためにはもちろん良いですが)

食洗器はオプションみたいですね。

サンクタス見学の時は
資料も沢山いただいたのですが、
価格も未定でコピー用紙の図面だけ。
詳細が全く分かりません。
ちょっと急ぎすぎていないかなという印象です。
こんなもんですかね？