レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅隣接の大規模マンション。北総鉄沿線というのがどうかですが。。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを修正しました 2014.7.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[269: 匿名さん]

ボン アトレ情報ありがとうございます。


食べログ評価はまちまちですが、これも人気店ゆえでしょうね。自分の舌を信じて楽しみにします。

オプション会の帰りにお土産に買ってみたいと思います。

[270: 匿名さん]

ガーデンゲートとベレーナ見学しましたが、ここはまだ行けていません。
すでに見学された方教えて欲しいのですが、
ここはペアガラス標準ですか？
価格表はいただけますか？
知ってる方いらしたら教えて下さい。

[271: 匿名さん]

>>270さん

ペアガラスは標準ではないです。
ただ、東側の線路に面したところはペアガラス仕様に変更になったような、、うろ覚えですいません。

価格表は各居室の価格一覧は見せてもらいましたが、自分の部屋以外興味がなかったのでいただきませんでした。

お願いすれば多分いただけるんではないでしょうか。

どちらも曖昧ですいません。

[272: 匿名さん]

価格表、私はお願いしてもいただけませんでした。

[273: 匿名さん]

マチネタでごめんなさい。でも越して来たら必要だしね。
↑のほうでピザのことありましたが、ベイシアの中にピザやさんありますよ。
１枚５００円弱でマルガリータとかいろいろな種類の焼き立て食べられます。
電話しておけば焼き立てが用意されています。

[274: 匿名さん]

それからお隣のウエディングアンソレイエ、月１回幻のレストランに変身するそうです。
お客様が来る日と一致したら予約していかれてもいいですね。
なにしろ雰囲気は抜群ですから

[275: 匿名さん]

月金はランチやってますね

[276: 匿名さん]

273さん
結構こういった街情報ありがたいです。なかなか地元の方の
声を聞く機会はないですからね。ネットで今は口コミをみる事もできる
けど信じていいのか悪いのか。
友人が来てちょっとご飯にという時に家のそばに美味しいお店が
あったらいいですよね。ベイシアの中のピザ屋さんおいしそうですね。
１枚５００円弱も魅力です。

[277: 周辺住民さん]

同じくマチネタですが、ピザと言えば総武カントリー近くのオソロク倶楽部も美味しかったですよ！
他にも季節野菜のグラタンやパスタなど、どれも美味しかったです。ピザは持ち帰りも出来そうな感じでした。
分かりにくい場所にある割には混んでいたので、知る人ぞ知るなのかも？
障がいのある方の就労支援施設として運営されているので、オーダーの間違いやなかなかデザート、コーヒーが出てこないなど(^_^;)、家族向けかもしれませんが。

[278: 匿名さん]

わたしは、価格表もらえないどころか、まだ決まってないと言われ教えてもらえませんでした。

[279: 契約済みさん]

271です。

営業担当の方で対応は違うんでしょうか。。。

私の場合は契約前に概算の金額を教えていただき、その後本契約前に正式な金額を教えていただきました。
実際には契約時にまたもう一度若干金額が変わり（下がり）、契約に至った次第です。

MRの内装変更仕様に関してもあくまでも概算ではありますが金額をきちんと調べて教えてくれましたし、前述通り価格表はいただきませんでしたが、他の部屋も気になっていたら恐らく最低でも金額を控えさせていただけたんじゃないかなと思います。


278さんの担当営業の方がどのような物言いをしたのかはわかりませんが、もしも担当によって対応が異なるようならせっかく購入を検討しているのに不信感がわいてきて購入を考えちゃいますよね。

[280: 匿名さん]

駅1分にとても魅力を感じていますが、ペアガラスじゃないのにはがっかりしました。
ビリヤードとかマイクロバブルのお風呂いらないから、ペアガラスにして欲しいな。
太陽光で電気代安くなってもペアガラスじゃないから冷暖房費が結局高くなる気がして、なんかエコに関してチグハグな気がしてなりません。

[281: 匿名さん]

価格表を欲しがるような人はお客とは思ってない会社です。
だから初来訪の際はお客かどうか見極めるため、価格関係の情報は曖昧にしか答えません。
調査目的の来訪も多いですからね。
この会社から本当に買いたいならおとなしく営業マンの言う通りにしましょう。

[282: 匿名さん]

何ですかそれは？
買うもんか！

[283: 匿名さん]

営業の方を擁護するわけではありませんが、ライバル会社関連の方や購入意思のない方がたくさん来るんでしょうね。

あくまでも私の場合ですが、購入を決めたのは物件の特性や条件が合致したことこそが1番ではありますが、営業の方の真摯な対応があったからこそ不信感なく契約に至ったのも事実です。

どんなに条件が合っても担当営業の方の対応次第で契約しない方も当然いるでしょうからね。


私は物件に関しても納得しましたし、他地域のレーベンさんのカタログ(内装の参考に取り寄せをお願いしました)も気持ち良く手配、取り寄せしてくれたタカラレーベンさんを信頼して契約しました。

施工主である長谷工さんやデベロッパーであるタカラレーベンさんに対して批判的な意見を他のスレで目にすることもありますが、自分が満足して購入契約したマンションであり、納得して信頼したデベロッパーさんだと思ってますよ。

[284: 匿名さん]

>>280さん

線路に面した側の角部屋は防音効果を兼ねてペアガラス仕様ですよ。

床暖房と合わせて冬も暖かいし結露対策も十分と聞きました。

[285: 匿名さん]

ペアガラスじゃない部屋は寒いよ。というか、この辺は冬はかなり寒い。

[286: 匿名さん]

寒いですよねー。

千葉ってだけで都心と1度は違いますし、おまけに内陸ですしね。

[287: 匿名さん]

大丈夫だよ。対策としては冬用カーテンは裏をつけるといいよ。

[288: 匿名さん]

カーテンくらいではこのエリアの寒さは防げませんよ。ペアガラスじゃないのは厳しいですね。

[289: 匿名さん]

おおげさ。この頃のマンション以外はペアガラスじゃないけどね。
それでも別に困らない

[290: 匿名さん]

一部住戸だけペアガラスっていうのが、よけい不安を煽りますよね。

[291: 匿名さん]

>289
ペアガラスの部屋に住んでみるといい。
全然冷暖房の効きが違う。

[292: 匿名さん]

線路に面した部屋は防音を兼ねてと書かれているじゃない。

[293: 匿名さん]

ペアガラスは断熱効果があるから室内の温度は安定するだろうね。
この辺りの寒さは、都内と３℃くらいは違うかな。都心が人工的に
温度が高いからだけど。
しかし、ペアガラスでなくても全く問題は無い。
今のマンションは２４時間換気だから結露も発生したことが無い。

[294: 匿名さん]

＞＞２８８

ブライトビューなどの南向きの物件の居住者に聞いてみれば？
冬も凄く暖かくて暖房止めているってよ

[295: 匿名さん]

よく寒いのはネガとして言われるけど実は海沿いの方が吹きざらしで寒い。
海沿いもそうだけど、夏は涼しいよ。
盆地や都心の暑さとは違って平坦だし、自然な風が入る。

マイナスばかりピックアップしてても人生否定的になるばかり。

[296: 匿名さん]

北向きの部屋でもない限り、総じて心配はないですよね。

ここなら低層階でも日当たりの心配もなさそうですしね。
だいたいが夏は暑く冬は寒いもんなんです。（笑）
工夫しだいでどうにでもなりますよね。

[297: 匿名さん]

同僚男性が、奥さんがディスポーザーがないから
購入却下になったと言ってました。
びっくりしましたが、毎日のことですからね。

[298: 匿名さん]

ディスポーザーないのって、そんなにマイナスポイントなんですね。

よそのスレを読んでもディスポーザー必須みたいなこと書いてますが、メンテナンスが必要なようですし、そんなに必要かなあと思います。

うちは戸建てからの引越しなので、24時間ゴミ捨てできるだけで助かるので、ディスポーザーなくても全然構いません。

本当に選ぶ基準て人それぞれですね。

[299: 匿名さん]

ディスポーザーは一回使っちゃうと手放したくない。
使う前は無くてもいいと思ってたし、実際無くても良かったと思う。
贅沢品の一つって感じかな。
ただ、マンションだと、ゴミ集積所がかなり生ゴミ臭くなりそうなのが心配。
ディスポーザーがあるマンションのゴミ集積所は、いわゆる生ゴミ臭はほぼない。
あくまでも個人の感想です。

[300: 匿名さん]

家電なんかもそうですが、最新の設備ってそうなんでしょうねえ。
ま、ディスポーザーは、、知らぬが仏ってことで（笑）

295さんがおっしゃってたようにマイナス面は気にせず、戸建てにはない利便性とこの街の住環境を楽しみたいって思いながら楽しみに過ごしますね。

[301: 匿名さん]

オプション会に行ってきました。

あれもこれもにならないように気をつけないといけませんね。
多少の制約もありますが、物件がお得な分納得の部屋にしたいです。

見学の人も来て、相変わらず盛況でしたよ。

[302: 入居済み住民さん]

家は北向きの部屋は結露でカビだらけになってしまったので、改装しました。
ペアガラス、うらやましい。

[303: 匿名さん]

マンションだったら２４時間換気していれば結露しないと思うよ。
お風呂も水気をとればカビは生えてこないしね。
化石燃料の暖房を使い部屋の換気しなかったら結露するかもね。

[304: 入居済み住民さん]

24時間換気って文字通り24時間換気してるものなんでしょうか？
冬寝るときは寒くないですか？

ここはペアガラスは標準装備されているみたいなので、結露は安心ですね。

[305: 匿名さん]

>>304
あれ？271とか284とか読みました？

[306: 匿名さん]

文字通り３６５日、２４時間換気継続。
換気を止めたら空気がよどんだ感じがするかな。

[307: 匿名さん]

寒い時は止めれば良いじゃない。温めた空気を外に出すこともないよ。

[308: 匿名さん]

スイッチで冬期を選択すると回転数が下がる仕様になっているよ。
スイッチオンしていても特に寒くは感じない。
暖気は排出されるけど、最近の住居は高度に密封されているので、
オンしていたほうが結露もしないし室内環境的にはいい。

[309: 入居済み住民さん]

>305
すみません、今読みました
。
ペアガラス、角部屋だけだったんですね。なぜ・・・
冬場、一日中結露がするこの地域でペアガラスでないのは厳しいかも。

駅前のサンクタスを見に行きましたがペアガラスは当然ですって言われました・・・

[310: 匿名さん]

＞３０９
この近くに２年半住んでるけど、結露したことないよ。
お風呂場と間違えているんでは（笑）

[311: 匿名さん]

＞３０９
だったらサンクタスの中古を買った方が後悔しないね。

[312: 匿名さん]

サンクタスの売り文句です。
ペアガラスを標準装備していたのじゃないかな。
あそこのエントランスは風防室のような感じになっていますね。

千葉ニュータウンでそこまで必要とは思いません。
あそこが特殊なのかな？
４６４に張り出すように建てられていますよね。
４６４を走ってくるとあそこが視界を遮る。
風などが強いとは思います、あの建て方だと。

[313: 購入検討中さん]

小倉台は冬の朝は結露してます。
一日中ではないですけどね。

[314: 匿名さん]

low-Eペアガラスじゃないと、この辺の冬の気温では結露します。こればかりは仕方ありませんよ。>307さんみたいに寒いと換気装置を止める愚かな方がいますが、これはダメです。

[315: 匿名さん]

３１４さん。ケースバイケースじゃないですか。柔軟に考えたほうがいいですよ。
あの原発事故のとき、みんなは換気扇も回さなかったし
結構外気取り入れに神経質になっていたとき、流山の新しいマンションのかたが知らずに
24時間換気を回し続けていて、ほかの住民の人に忠告されて初めて知ったということもあります。
24時間換気はシックハウス対策に義務化されたものですけど、厳寒の最中には自分の判断で考えたほうが
いいですよ

[316: 匿名さん]

あの震災の時は特別じゃないですかね。冬に換気装置止めるのは逆効果ですよ。室内が結露しますし。

[317: 匿名さん]

これ、売電できなくなったら電気代どうなるの？

[318: 匿名さん]

共用部分にまわして、使い切れなかったら専有部分で案分じゃないですかね。
一括受電だしどうにでもなりますよ。